Tämä erillinen huvila sijaitsee Las Kalendas -asuinalueella lähellä Fortunan kaupunkia Murcian sisämaassa. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 113 m² asuinpinta-alaa täysin aidatulla 358 m² tontilla. Ulkona on lämmitetty munuaisenmuotoinen uima-allas, kattoterassi näköalalla ympäröiviin vuoriin sekä aidattu autopaikka vähintään kahdelle autolle. Koti on muuttovalmis, ja siinä on asennettu keskitetty jäähdytys ja lämmitys. Pyyntihinta on vahvistettu 259 950 euroon. Vapaaehtoiset yhtiövastikkeet 250 euroa vuodessa antavat pääsyn asuinalueen kolmelle yhteisöaltaalle.
Laajemmalla Espanjan kaakkoisen markkinoiden alueella tämä huvila edustaa edullista sisämaasegmenttiä. Selvin vertailukohta vastaavassa joukossa on Golden Green Villas Los Alcázaresissa, uudiskohde Mar Menorin rannikolla, jonka hinnat alkavat 539 900 € eurosta, yli kaksinkertainen summa tämän kohteen kiinteään 259 950 euron pyyntihintaan verrattuna. Vertailu havainnollistaa alueen perushintagradienttia: rannikon uudiskohteet meren läheisyydellä maksavat huomattavan lisähinnan, kun taas sisämaan erilliset talot Fortunan kaltaisten kaupunkien lähellä kaupataan suunnilleen puolella tasolla. Ostaja saa täällä enemmän tilaa ja yksityisyyttä euroutta kohden: täysin aidattu 358 m²:n tontti, oma lämmitetty uima-allas, kattoterassi ja tilaa kahdelle autolle porttien takana. Rannikon vaihtoehto tarjoaa vastineeksi kävelymatkan rannalle, 2020-luvun modernit rakennusstandardot vuodelta 1970 valmistuneeksi merkityn kodin sijaan sekä tiheämmän kansainvälisen yhteisön. Fortuna itse, noin 7 345 asukkaallaan, on aito espanjalainen kylpyläkaupunki eikä lomakeskus: Los Baños de Fortunan terveyskylpylät, joissa altaat pitävät jatkuvasti 36 astetta, ovat viiden minuutin ajomatkan pääässä ja määrittävät kaupungin identiteettiä. Sijainniltaan huvila on lähempänä Murcian kaupunkia (21 km linnuntietä) kuin rannikkoa, ja Elche on 38 km:n sekä Alicante 59 km:n päässä. Orihuelan rautatieasemat 7,2–7,9 km:n etäisyydellä yhdistävät alueen alueelliseen rautatieverkkoon. Budjettia ja sijaintia punnitseville ostajille kompromissi on selvä: tämä kohde tarjoaa erillistalon elämäntavan uima-allas ja yksityisyys mukaan lukien hinnalla, jolla rannikolla yleensä saa asunnon. Ostajat, jotka tarvitsevat päivittäistä rantaelämää, suuntaavat Los Alcázaresiin ja maksavat lisähinnan; ostajat, jotka haluavat rauhaa, tilaa ja kylpyläläheisyyttä mahdollisimman alhaisimmalla sisääntulohinnalla erilliseen uima-allashuvilaan, huomaavat että tämä segmentti, ja tämä huvila, on sijoittunut juuri tähän laskelmaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Las Kalendasissa, asuinalueella noin viiden minuutin ajomatkan päässä Fortunan kaupungista. Sijainti on sisämaassa eikä rannikolla: lähimmät uimapaikat Las Escanalesissa ja El Arenalissa ovat linnuntietä noin 22 km:n päässä. Murcian kaupunki on suorassa linjassa 21 km:n ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 39 km:n päässä. Auto on täällä käytännöllinen, vaikka osa päivittäisistä palveluista on pyörä- tai kävelymatkan päässä.
Talo sopii ostajille, jotka etsivät itsenäistä kotia yksityisellä ulkotilalla kohtuullisella budjetilla. 358 m² tontti sisältää lämmitetyn oman uima-altaan, kattoterassin, oman puutarhan ja autopaikan kahdelle autolle porttien takana. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 113 m²:llä toimivat ratkaisuna pariskunnalle, pienelle perheelle tai toiseksi asunnoksi. Vapaaehtoinen yhteisöaltaiden jäsenyys lisää vaihtelua sesonkien mukaan.
Tämä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva, muuttovalmis koti, joka on merkitty valmistuneeksi vuonna 1970. Myyjän mukaan kohde on täysin laillinen ja kauppakirjapaperit on hiljattain päivitetty. Keskitetty jäähdytys ja lämmitys on asennettu, ja allas on lämmitetty. Koska talo on valmis ja asuttava, ei ole rakennusvaihetta tai odotusaikaa; kauppa voidaan käydä tavallisena käytetyn asunnon ostoprosessina.
Kohteesta ei ole merinäköalaa eikä rannikon läheisyyttä: lähimmät rannat ovat linnuntietä noin 22 km:n päässä. Autotallirakennusta ei ole, vain aidattu avoautohalli... vain aidattu ulkoautopaikka. Lähin apteekki asuinalueen ulkopuolella on 7,4 km:n ja sairaala 17 km:n päässä. Julkinen liikenne rajoittuu kahteen linjaan. Sisämaasijaintina alueelta puuttuu Costa Blancan ja Costa del Solin lomakaupunkien yöelämä ja rannikkoinfrastruktuuri.
Tämä huvila sopii ostajalle, joka asettaa tilan, yksityisyyden ja oman uima-altaan rannikon läheisyyden edelle ja jonka budjetti on alle 300 000 euroa. Erilliset kodit lämmitetyllä altaalla ja aidatulla 358 m² tontilla ovat harvinaisia tähän hintaan Espanjan rannikolla, joten sisämaakompromissi, noin 22 km lähimpiin uimapaikkoihin, on ostajan tehtävä keskeinen laskutoimitus. Se sopii myös kaikille, joita viehättää Fortunan kylpyläkulttuuri, sillä Los Baños de Fortuna ja sen 36-asteiset ulkoaltaat ovat viiden minuutin ajomatkan päässä. Puolieläkeläiset tai eläkeläiset, jotka etsivät rauhallista tukikohtaa leutoine talvineen, keskimääräinen vuosilämpötila on 18,9 °C, ja helppohoitoista kohdetta, kuuluvat realistiseen kohderyhmään. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tekevät osavuotisista perhevierailuista mahdollisia. Talo on vähemmän ilmeinen valinta ostajille, jotka haluavat kävelymatkan rannalle, vilkkaan expat-yhteisön tai kattavan julkisen liikenteen. Auto on täällä käytännöllinen, ja lähin lentokenttä, Alicante-Elche, on linnuntietä noin 39 km:n päässä, myyjän mukaan noin 45 minuutin ajomatka. Ostajat, jotka etsivät helppohoitoista loma-asuntoa paikan päällä hoidettuna, huomaavat tämän olevan eri tuote: itsenäinen koti, joka palkitsee altaan, kattoterassin ja puutarhan säännöllisen käytön.
Talo on virallisissa asiakirjoissa vuodelta 1970, ja se on sittemmin varustettu moderneilla mukavuusjärjestelmillä, erityisesti keskitetyllä jäähdytyksellä ja lämmityksellä, merkittävä ominaisuus sisämaassa, jossa kesälämpötilat ylittävät säännöllisesti rannikon lämpötilat ja talviyöt voivat olla viileitä. Allas on lämmitetty, mikä pidentää käyttökautta selvasti sen noin kuuden kuukauden ulkopuolelle, jolloin luonnon vesilämpötilat alueella ovat 20 °C tai enemmän. Sisäkuvat näyttävät perinteisen pohjapiirroksen selkeästi kalustetuilla makuuhuoneilla; suunnittelijarenovaatiota ei väitetä, ja ostajien tulee odottaa hyvin ylläpidettyä vanhempaa kohdetta vasta valmistuneen sisustuksen sijaan. 113 m² asuinpinta-ala kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella antaa huonekoot, jotka vastaavat aikakauden espanjalaista asuntorakentamista. Rakenteellisesti tontti on täysin aidattu portillisella pääsyllä ja tilaa vähintään kahdelle autolle. Vasemmalla puolella on yksi naapurikiinteistö; toisella puolella on yhteinen puutarha-alue, jolle ei saa rakentaa, mikä suojaa pysyvästi avoimuuden kyseisellä sivulla. Kattoterassi on sijoitettu ottamaan vastaan näkymät naapurivuorille. Juridisesti myyjän mukaan koti on täysin laillinen ja kaikki paperit on hiljattain päivitetty kauppakirjoihin, olennainen seikka vanhemmilla asuinalueilla, joissa omistusoikeuksien selkeytys ei aina ole valmis. Ostajien tulee silti varmistaa tämä oman notaarinsa ja rakennustarkastajansa kautta tavallisen due diligence -kauden aikana.
Kohde tarjotaan vahvistetulla pyyntihinnalla 259 950 euroa. Tällä summalla ostaja saa erillisen huvilan, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 113 m² asuinpinta-ala ja 358 m² aidattu tontti, mukaan lukien lämmitetty oma uima-allas ja aidattu autopaikka kahdelle autolle. Vapaaehtoisena yhtiövastikkeena 250 euroa vuodessa voi maksamalla saada pääsyn asuinalueen kolmelle yhteisöaltaalle; nämä maksut eivät ole pakollisia. Verrattuna lähirannikon uudishuviloihin, esimerkiksi Golden Green Villas Los Alcázaresissa, alkaen-hinnaltaan 539 900 euroa, tämä koti sijoittuu selvästi alemmaan hintaluokkaan, mikä heijastaa sen sisämaisijaintia, ikää (valmistunut 1970) ja olemassa olevan rakennuksen luonnetta. Myyjän mukaan kohde on täysin laillinen ja kauppakirjat hiljattain päivitetty.
Arki tässä huvilassa keskittyy yksityistontille ja Las Kalendasin pienimuotoiselle asuinalueelle. Aamut voi aloittaa kattoterassilla, jolta avautuu näkymä naapurivuorille ja matalaan ympäristöön, tai lämmitetyn munuaisaltaan äärellä, joka pidentää uintikautta lämpimimpien kuukausien ulkopuolelle. Koko tontti on aidattu, ja koska vasemmalla puolella on vain yksi kiinni oleva naapuri, toisella puolella yhteiset puutarhat tontilla, jolle ei saa rakentaa, yksityisyyden tunne on rakenteellinen eikä sattumanvarainen. Arkipyynnit vaativat lyhyen automatkan. Fortunan kaupunki supermarketteineen, liikkeineen ja palveluineen on noin viiden minuutin ajomatkan päässä; lähin suuri supermarket on linnuntietä 2,9 km:n päässä. Apteekki on 7,4 km:n ja sairaala 17 km:n päässä. Viiden minuutin ajomatkan päässä sijaitseva Los Baños de Fortunan kylpyläkompleksi tarjoaa terapiahoitoja ja ulkolämpöaltaita, joiden lämpötila pysyy 36 asteessa ympäri vuoden, se toimii epätavallisena paikallisena palveluna eikä turistinähtävyytenä. Asuinalue itsessään on luonteeltaan rauhallinen. Kahden kilometrin säteellä on apteekki ja kahvila, mikä riittää hätätilanteisiin ja aamukahviin mutta ei täyteen viikkokauppaan. Nueva Condominan kauppakeskus ja Murcian kaupunki ovat noin 25 minuutin ajomatkan pääässä, mikä määrää isompien ostosten, elokuvakäyntien ja ravintolailtojen tahdin. Urheilumahdollisuudet, kolme kunnallista urheiluhallia 3,1–3,2 km:n päässä, tarjoavat sisäharrastuksia. Lopputulos on vakaa, sisämaalainen elämänrytmi: rauhallista kotona, kaupunkielämä lyhyen ajomatkan päässä.
Välitön ympäristö on asuin- ja rauhanaluetta. Las Kalendas koostuu matalista asunnoista yhteisine puutarhoineen ja kolmine yhteisöaltaineen, jotka ovat käytettävissä asukkaille vapaaehtoista 250 euron vuosimaksua vastaan. Kahden kilometrin säteellä huvilasta on yksi apteekki ja yksi kahvila, riittävästi päivittäiseen perustarpeeseen, mutta ei täyteen omavaraisuuteen ilman ajoneuvoa. Fortunan kaupunki, viiden minuutin ajomatkan päässä, on käytännollinen keskus: siellä on noin 7 345 asukasta, supermarketteja (linnuntietä 2,9 km:n päässä lähin suuri), pankkeja, terveydenhuoltoa ja viikoittaista kaupankäyntiä. Sairaala on 17 km:n päässä, ja lähin apteekki välittömän säteen ulkopuolella 7,4 km:n päässä. Urheiluun kolme kunnallista urheiluhallia sijaitsee 3,1–3,2 km:n päässä kohteesta. Arjen ulkopuolella alueen ankkurit ovat Murcian kaupunki, linnuntietä 21 km:n päässä noin 463 000 asukkaalla, ja Elche 38 km:n päässä. Nueva Condominan kauppakeskus ja Murcian keskusta ovat molemmat noin 25 minuutin ajomatkan päässä. Junayhteydet löytyvät Orihuela Miguel Hernándezin asemalta, 7,2 km suorassa linjassa, ja kahdelta asemalta Callosa de Segurassa 7,6–7,9 km:n päässä. Atlante-verkon sähköajoneuvojen latauspisteet sijaitsevat 3,1–4,0 km:n päässä. Julkinen liikenne koostuu kahdesta bussilinjasta, joten useimmat matkat tehdään autolla.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Las Kalendasissa, aivan Fortunan ulkopuolella Murcian sisämaassa. Huomaa, että kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset ajomatkat ovat pidempiä. Murcian kaupunki, Orihuelan rautatieasemat, lähimmät uima-alueet ja Alicante-Elchen lentokenttä muodostavat alueellisen vertailukehyksen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Fortuna sijaitsee Murcian alueen koillisosassa, Mar Menorin ja Costa Blancan rannikkojen takana sisämaassa ja noin 21 km:n päässä Murcian kaupungista linnuntietä. Elche (38 km) ja Alicante (59 km) muodostavat laajemman alueen pohjoisosan ankkurit. Tämä sijainti asettaa huvilan kahden maailman väliin: maaseutumaisen kylpyläkaupungin Fortunan lähteineen sekä Murcian ja Alicanten kaupunkimaiset palvelut. Costa del Solin ja Costa Blancan asuntomarkkinoilla sijainti edustaa edullista sisämaatasoa, jossa uima-allastalot kaupataan suunnilleen puolella hinnoilla rannikon vastaaviin uudishuviloihin verrattuna.
Saavutettavuutta määrittää tieverkko pikemminkin kuin julkinen liikenne. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) sijaitsee noin 39 km:n linnuntietä, myyjän mukaan noin 45 minuutin ajomatkan päässä, ja se on luontevin saapumis- ja lähtöpiste kansainvälisille matkoille. Murcian kaupunki ja Nueva Condominan kauppakeskus ovat noin 25 minuutin ajomatkan päässä. Valencian lentokenttä on 156 km:n suoralla viivalla ja Málaga-Costa del Sol 352 km, joten molemmat sopivat vain satunnaiseen käyttöön. Lähimmät rannat ja uima-alueet, Las Escanales ja El Arenal, ovat 22 km:n päässä linnuntietä, ja Platja de les Pesqueres-El Rebollo 43 km:n päässä; rantapäivä vaatii suunnittelua ja noin puolen tunnin tai pidemmän ajomatkan tiellä. Golfia harrastavat pääsevät Montepríncipe Golfille 15 km:n päässä, kun taas Club de Golf La Finca (33 km) ja Elchen golfkoulu (36 km) ovat muita vaihtoehtoja. Orihuela Miguel Hernándezin (7,2 km linnuntietä) ja Callosa de Seguran (7,6–7,9 km) rautatieasemat yhdistävät alueen alueelliseen rautatieverkkoon, ja kahta bussilinjaa palvelee paikkakuntaa. Auto on suositeltava lähes kaikkiin käytännön matkoihin.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Huvila sijaitsee vaatimattomalla noin 56 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisella maastolla, joten tontilla ja katuverkkoon pääsyllä ei ole merkittäviä korkeuseroja. Ilmasto on välimerelliskontinental: vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,9 °C, ja kesät ovat kuumia ja kuivia sekä talvet lekeitä mutta viileämpiä kuin rannikolla, koska meren tasaava vaikutus heikkenee sisämaassa. Lämmitetty uima-allas ja keskuslämmitysjärjestelmä vastaavat suoraan tähän ilmastoon ja tuovat mukavuutta molempina vuodenaikoina. Luonnollinen uimakausi, joka perustuu vähintään 20 °C:n veden lämpötilaan, kestää noin kuusi kuukautta, mikä on linjassa alueellisen normin kanssa. Kattoterassi ja tontilta avautuvat vuoristonäkymät hyötyvät Murcian sisämaalle tyypillisestä runsaasta auringonpaistetun tunnin määrästä, kyseessä on yksi Espanjan kuivimmista kolkista. Ympäröivä maisema on maatalous- ja puolikuivaa kukkulaseutua pikemminkin kuin tiheää vihreyttä; Sierra de la Pila, jonka nimeä lähellä oleva urheiluhalli kantaa, sijaitsee laajemmalla alueella. Sademäärät ovat vähäisiä ja keskittyvät muutamiin syksyn ja kevään jaksoihin, joten ulkoilu uima-allas- ja terassialueella on mahdollista suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko ei ole ovella, mutta se on saavutettavissa. Lähimmät uima-alueet, Las Escanales ja El Arenal, ovat 22 km:n päässä linnuntietä, noin 30–40 minuutin ajomatka tiellä. Sinilippu-tyylinen Platja de les Pesqueres-El Rebollon ranta on 43 km:n päässä. Tämän tyyppisessä huvilassa uima-allas toimii ensisijaisena päivittäisenä vesipaikkana, ja lämmitysjärjestelmä tekee siitä käyttökelpoisen suurimman osan vuotta. Sijainnin erityinen virkistysvetonaula on kylpylämatkailu: Los Baños de Fortuna, viiden minuutin ajomatkan päässä, tarjoaa hoitohoitoja ja ulkouima-altaita, joita ruokkii ympäri vuoden jatkuvasti 36-asteinen terveysvesi. Golf on saatavilla Montepríncipe Golfilla (15 km linnuntietä), Club de Golf La Fincalla (33 km) ja Elchen golfkoululla (36 km). Järjestettyä urheilua varten kolme kunnallista urheiluhallia sijaitsee 3,2 km:n säteellä. Lähialue tarjoaa kävely- ja pyöräilymahdollisuuksia hiljaisilla maaseudun teillä, ja kattoterassilta avautuvat vuoristonäkymät kehystävät alueen sisämaaluonnetta.
Lähde: OpenStreetMap
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 32 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 12 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 74 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 43 mm |
| Toukokuu | 20.2°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 24.7°C | 14 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 6 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 14 mm |
| Syyskuu | 24.2°C | 62 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 42 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 26 mm |
| Joulukuu | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL819971
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID