Ši atskirai stovinti vila stovi Las Kalendas gyvenvietėje netoli Fortunos miesto, Mursijos regiono gilumoje. Nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius, du vonios kambarius ir 113 m² gyvenamojo ploto visiškai aptvertame 358 m² sklype. Lauke yra šildomas inksto formos baseinas, stogo terasa su vaizdu į aplinkinius kalnus ir uždaroma automobilių stovėjimo vieta bent dviem automobiliams. Būstas paruoštas gyventi, įrengtas centrinis vėsinimas ir šildymas. Prašoma kaina fiksuota, 259 950 €. Už neprivalomus bendrijos mokesčius po 250 € per metus suteikiama prieiga prie trijų bendrų baseinų gyvenvietėje.
Platesnėje pietryčių Ispanijos rinkoje ši vila užima prieinamą vidaus segmentą. Aiškiausias palyginamasis rinkinio etalonas yra Golden Green Villas Los Alcázares, naujos statybos projektas Mar Menor pakrantėje, kurio kaina nuo 539 900 €, daugiau nei dvigubai didesnė už šio turto fiksuotą prašomą kainą 259 950 €. Palyginimas iliustruoja pagrindinį regiono kainų gradientą: naujos statybos pakrantės būstas su jūros artumu reikalauja didelės priemokos, o vidaus atskirai stovintys namai prie miestų, tokių kaip Fortuna, kainuoja maždaug per pusą pigiau. Ką pirkėjas čia gauna, tai erdvę ir privatumą už eurą: visiškai aptvertas 358 m² sklypas, privatus šildomas baseinas, stogo terasa ir vieta dviem automobiliams už vartų. Ką pakrantės alternatyva siūlo mainais, tai pėsčiomis pasiekiamą paplūdimį, modernius 2020-ųjų statybos standartus, o ne namą, užregistruotą kaip pastatytą 1970 m., ir tankesnę tarptautinę bendruomenę. Pats Fortuna, kuriame gyvena maždaug 7 345 gyventojai, yra tikras ispanų kurortinis miestelis, o ne kurortas: Los Baños de Fortuna terminės pirtys su pastovios 36 laipsnių temperatūros baseinais yra už penkių minučių važiavimo ir apibrėžia miestelio tapatybę. Pagal padėtį vila yra arčiau Mursijos miesto (21 km tiesia linija) nei pakrantės, Elchė, 38 km, Alikantė, 59 km atstumu. Orihuela traukinių stotys, esančios 7,2–7,9 km atstumu, jungia vietovę su regioniniu geležinkeliu. Pirkėjams, sveriantiems biudžetą ir vietą, kompromisas yra aiškus: šis nekilnojamasis turtas suteikia atskirai stovinčio namo gyvenimo būdą su baseinu ir privatumu už kainą, kuri pačioje pakrantėje paprastai perka butą. Pirkėjai, kuriems reikia kasdieninio gyvenimo prie jūros, žiūrės į Los Alcázares ir mokės priemoką; pirkėjai, kurie nori ramybės, erdvės ir terminių pirčių artumo už žemiausią įmanomą atskirai stovinčios vilos su baseinu įėjimo kainą, ras, kad šis segmentas, ir ši vila, sukonstruotas būtent tokiam skaičiavimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Las Kalendas, gyvenamojoje gyvenvietėje, maždaug penkių minučių važiavimu nuo Fortunos miesto. Vietovė yra regiono gilumoje, o ne pakrantėje: artimiausios maudymosi vietos prie Las Escanales ir El Arenal yra maždaug 22 km tiesia linija. Mursijos miestas yra 21 km tiesia linija, o Alikantės-Elčės oro uostas, maždaug 39 km. Čia praktiška turėti automobilį, nors kai kurios kasdienės paslaugos pasiekiamos dviračiu ar pėsčiomis.
Namas tinka pirkėjams, ieškantiems atskiro būsto su privačia lauko erdve už protingą biudžetą. 358 m² sklype yra privatus šildomas baseinas, stogo terasa, privatus sodas ir stovėjimo vieta dviem automobiliams už vartų. Trys miegamieji ir du vonios kambariai 113 m² plote, toks išplanavimas tinka porai, mažai šeimai ar naudojimui kaip antrajai gyvenamajai vietai. Neprivaloma narystė bendruose baseinuose suteikia sezoninės įvairovės.
Tai nėra naujos statybos projektas, o egzistuojantis, paruoštas gyventi būstas, oficialiuose įrašuose pažymėtas kaip pastatytas 1970 m. Pardavėjas teigia, kad nekilnojamasis turtas yra visiškai legalus ir kad nuosavybės dokumentai neseniai atnaujinti. Įrengtas centrinis vėsinimas ir šildymas, baseinas yra šildomas. Kadangi namas yra baigtas ir tinkamas gyventi, nėra statybos etapo ar laukimo laikotarpio; perdavimas gali vykti per įprastą antrinės rinkos pirkimo procesą.
Nekilnojamasis turtas nesiūlo jūros vaizdo ar artumo prie pakrantės: artimiausi paplūdimiai yra maždaug 22 km tiesia linija. Nėra garažo konstrukcijos, tik uždaroma atvira stovėjimo aikštelė. Artimiausia vaistinė už gyvenvietės ribų yra 7,4 km, ligoninė, 17 km. Viešasis transportas ribojamas dviem linijomis. Kaip vidaus regiono vietovė, ji neturi Costa Blanca ir Costa del Sol kurortinių miestų naktinio gyvenimo ir pakrantės infrastruktūros.
Ši vila tinka pirkėjui, kuris teikia pirmenybę erdvei, privatumui ir privačiam baseinui, o ne artumui prie pakrantės, ir kurio biudžetas yra mažesnis nei 300 000 €. Atskiri namai su šildomu baseinu ir aptvertu 358 m² sklypu tokioje kainų kategorijoje pačioje Ispanijos pakrantėje yra reti, tad kompromisas dėl vidaus regiono, maždaug 22 km iki artimiausių maudymosi vietų, yra pagrindinis pirkėjo skaičiavimas. Ji taip pat tinka visiems, kuriuos traukia Fortunos terminių gydyklų kultūra, nes Los Baños de Fortuna ir jo 36 laipsnių lauko baseinai yra penkių minučių važiavimu. Pusiau pensininkai ar pensininkai, ieškantys ramios gyvenamosios vietos su švelniomis žiemomis, vidutinė metinė temperatūra 18,9°C, ir lengvai prižiūrimo nekilnojamojo turto, atitinka realų pirkėjo profilį. Trys miegamieji ir du vonios kambariai leidžia praktiškai priimti šeimos vizitus dalį metų. Namas yra mažiau akivaizdus pasirinkimas pirkėjams, norintiems pėsčiomis pasiekiamo paplūdimio, aktyvaus emigrantų socialinio gyvenimo ar išplėtoto viešojo transporto. Čia praktiška turėti automobilį, o artimiausias oro uostas, Alikantė-Elčė, yra maždaug 39 km tiesia linija, pagal pardavėjo duomenis, maždaug 45 minutės keliu. Pirkėjai, ieškantys „užrakink ir išvyk“ tipo atostogų buto su vietos valdymu, ras, kad tai kitoks produktas: atskiras namas, kuris atsiperka, kai baseinas, stogo terasa ir sodas naudojami reguliariai.
Namas oficialiuose įrašuose datuojamas 1970 m. ir nuo tada buvo įrengti modernūs komforto įrenginiai, visų pirma centrinis vėsinimas ir šildymas, tai prasminga vidaus klimato sąlygomis, kur vasaros temperatūros dažnai viršija pakrantės temperatūras, o žiemos naktys gali būti vėsios. Baseinas yra šildomas, o tai pratęsia jo naudojimo sezoną gerokai ilgiau nei maždaug šeši mėnesiai, kai natūrali vandens temperatūra regione siekia 20°C ar daugiau. Vidaus nuotraukos rodo įprastą išplanavimą su paprasto stiliaus balintais miegamaisiais; dizainerio renovacija nėra teigiama, ir pirkėjai turėtų tikėtis gerai prižiūrimo senesnio nekilnojamojo turto, o ne naujai įrengto vidaus. 113 m² gyvenamojo ploto su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais vidutinis kambarių dydis atitinka to meto ispanų gyvenamųjų namų statybos standartus. Struktūriškai sklypas yra visiškai aptvertas su uždaromu įvažiavimu ir vietomis bent dviem automobiliams. Kairėje pusėje yra vienas kaimyninis pastatas; kitoje pusėje yra bendras sodas, kurio negalima statyti, o tai visam laikui apsaugo atvirumą toje flanko pusėje. Stogo terasa įrengta taip, kad atsivertų vaizdas į gretimus kalnus. Teisiškai pardavėjas teigia, kad namas yra visiškai legalus ir kad visi dokumentai neseniai atnaujinti notariniuose įrašuose, tai aktualus punktas senesnėse gyvenvietėse, kur nuosavybės teisių tvarkymas ne visada baigtas. Pirkėjai vis tiek turėtų tai patikrinti per savo notarą ir matininką įprasto due-diligence laikotarpio metu.
Nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 259 950 €. Už šią sumą pirkėjas įsigija atskirai stovinčią vilą su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais, 113 m² gyvenamu plotu ir 358 m² aptvertu sklypu su privačiu šildomu baseinu ir uždara stovėjimo vieta dviem automobiliams. Už neprivalomus bendrijos mokesčius po 250 € per metus galima gauti prieigą prie trijų bendrų baseinų gyvenvietėje; šie mokesčiai nėra privalomi. Palyginti su naujos statybos vilomis netoliese esančioje pakrantėje, pavyzdžiui, Golden Green Villas Los Alcázares, kainos nuo 539 900 €, šis būstas yra ženkliai žemesnėje kainų kategorijoje, kas atspindi jo vidaus regiono padėtį, amžių (oficialiai baigtas statyti 1970 m.) ir esamo pastato pobūdį. Pardavėjas teigia, kad nekilnojamasis turtas yra visiškai legalus su neseniai atnaujintais dokumentais.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi aplink privatų sklypą ir mažo mastelio Las Kalendas gyvenvietę. Rytai gali prasidėti stogo terasoje, kuri atsiveria į gretimus kalnus ir žemų pastatų apylinkes, arba prie šildomo inksto formos baseino, kuris pratęsia maudymosi sezoną gerokai ilgiau nei šilčiausi mėnesiai. Visas sklypas yra aptvertas, o kadangi kaimynas yra tik vienas, kairėje pusėje, kitoje pusėje bendri sodai žemėje, kurios negalima statyti, privatumo jausmas čia yra struktūrinis, o ne atsitiktinis. Praktiniams reikalams reikia trumpo važiavimo. Fortunos miestas su supermarketais, parduotuvėmis ir paslaugomis yra maždaug penkios minutės automobiliu; artimiausias didelis supermarketas yra 2,9 km tiesia linija. Vaistinė yra 7,4 km nuo durų, ligoninė, 17 km. Los Baños de Fortuna terminių vandens gydyklų kompleksas, nutolęs penkių minučių važiavimu, siūlo gydomąsias procedūras ir lauko terminius baseinus, kurių vanduo pastoviai laikomas 36 laipsnių temperatūros ištisus metus, tai neįprastas vietinis patogumas, o ne turistinis objektas. Pačioje gyvenvietėje tylu iš prigimties. Per du kilometrus yra vaistinė ir kavinė, tai padengia avarines situacijas ir rytinę kavą, bet ne pilną savaitės apsipirkimą. Nueva Condomina prekybos centras ir Mursijos miestas yra maždaug 25 minutės automobiliu, ir tai nustato didesnių pirkimų, kino lankymo ar vakarų restorane ritmą. Sporto įrenginiai, trys savivaldybės sporto salės nuo 3,1 iki 3,2 km, suteikia vidaus sporto galimybių. Rezultatas, ramus, vidaus regiono gyvenimo ritmas: tyli namuose, o miesto gyvenimas, trumpu važiavimu.
Gretima aplinka yra gyvenamoji ir rami. Las Kalendas sudaro žemų pastatų namai su bendrais sodais ir trimis bendrais baseinais, prieinamais gyventojams, mokantiems neprivalomą 250 € metinį mokestį. Per du kilometrus nuo vilos yra viena vaistinė ir viena kavinė, to pakanka kasdieniniams pagrindams, bet ne pilnai savarankiškumui be transporto priemonės. Fortunos miestas, nutolęs penkių minučių važiavimu, yra praktinis centras: jame gyvena maždaug 7 345 gyventojų ir yra supermarketų (artimiausias didelis, 2,9 km tiesia linija), bankų, sveikatos priežiūros ir savaitinės prekybos. Ligoninė yra 17 km, o artimiausia vaistinė už tiesioginio spindulio, 7,4 km. Sportui trys savivaldybės sporto salės yra nuo 3,1 iki 3,2 km nuo nekilnojamojo turto. Už kasdienio gyvenimo ribų regiono centrai yra Mursijos miestas, 21 km tiesia linija su maždaug 463 000 gyventojų, ir Elčė, esanti 38 km. Nueva Condomina prekybos centras ir Mursijos centras abu yra maždaug 25 minutės automobiliu. Traukinių ryšiai yra Orihuela Miguel Hernández stotyje, 7,2 km tiesia linija, o dar dvi stotys, Callosa de Segura, nuo 7,6 iki 7,9 km. Elektrinių automobilių įkrovimo punktai iš Atlante tinklo yra nuo 3,1 iki 4,0 km. Viešasis transportas susideda iš dviejų autobusų linijų, tad dauguma kelionių atliekama automobiliu.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Las Kalendas, vos už Fortuna Mursijos vidaus regione. Atkreipkite dėmesį, kad visi rodomi atstumai yra tiesia linija; faktiniai atstumai keliais yra ilgesni. Mursijos miestas, Orihuela traukinių stotys, artimiausios maudymosi vietos ir Alicante-Elche oro uostas suteikia regioninį atskaitos rėmą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fortuna yra šiaurės rytų Mursijos regione, į žemyną nuo Mar Menor ir Costa Blanca pakrančių, maždaug 21 km nuo Mursijos miesto tiesia linija. Elchė (38 km) ir Alikantė (59 km) yra platesnio regiono šiaurinės pusės atramos taškai. Ši padėtis stato vilą tarp dviejų pasaulių: kaimo kurortinio Fortuna miestelio su termaliniais šaltiniais ir Mursijos bei Alikantės metropolinių paslaugų. Costa del Sol ir Costa Blanca nekilnojamojo turto rinkoje ši vieta atstovauja prieinamam vidaus segmentui, kur atskirai stovintys namai su baseinais kainuoja maždaug dvigubai pigiau nei panašios naujos statybos vilos pakrantėje.
Prieinamumą lemia kelių tinklas, o ne viešasis transportas. Alicante-Elche oro uostas (ALC) yra maždaug 39 km atstumu tiesia linija, pagal pardavėjo teigimą, apie 45 minutes kelionei automobiliu, todėl jis yra natūralus tarptautinių kelionių įvažiavimo ir išvykimo taškas. Mursijos miestas ir Nueva Condomina prekybos centras yra maždaug 25 minučių važiavimo nuotoliu. Valensijos oro uostas yra 156 km tiesia linija, o Málaga-Costa del Sol, 352 km, todėl abu praktiški tik retkarčiais naudoti. Artimiausios paplūdimiai ir maudymosi vietos, Las Escanales ir El Arenal, yra 22 km atstumu tiesia linija, o Platja de les Pesqueres-El Rebollo, 43 km; dieną prie jūros reikia planuoti iš anksto ir važiuoti maždaug pusvalandį ar ilgiau keliais. Golfų žaidėjai Montepríncipe Golf gali pasiekti per 15 km, o Club de Golf La Finca (33 km) ir Elčės golfo mokykla (36 km) yra tolimesni variantai. Orihuela Miguel Hernández (7,2 km tiesia linija) ir Callosa de Segura (7,6–7,9 km) traukinių stotys jungia vietovę su regioniniu geležinkelio tinklu, o dvi autobusų linijos aptarnauja gyvenvietę. Automobilis rekomenduojamas beveik visoms praktinėms kelionėms.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stovi maždaug 56 metrų virš jūros lygio nedideliame aukštyje, lygioje vietovėje, todėl sklype ir įvažiavimas iš gatvės nėra reikšmingų nuolydžių. Klimatas yra žemyninis viduržemio jūros: vidutinė metinė temperatūra 18,9°C, karštos ir sausos vasaros, o žiemos švelnios, bet vėsesnės nei pakrantėje, nes jūros mažinantis poveikis į žemyną silpnėja. Šildomas baseinas ir centrinio šildymo sistema tiesiogiai atitinka šį modelį ir užtikrina komfortą abiejų sezonų metu. Natūralus maudymosi sezonas, pagal vandens temperatūrą 20°C ir daugiau, trunka maždaug šešis mėnesius, atitinka regiono normą. Stogo terasa ir kalnų vaizdai iš sklypo džiaugiasi dideliu saulėtų valandų skaičiumi, būdingu Mursijos vidaus regionui, vienai sausringiausių Ispanijos vietovių. Aplinkinis kraštovaizdis yra žemės ūkio ir pusiau sausringas kalvotas kraštas, o ne tanki žaluma; Sierra de la Pila, kurios pavadinimą nešioja netoliese esantis sporto centras, yra platesnėje aplinkoje. Kritulių nedaug ir jie susitelkę keliuose rudens ir pavasario epizoduose, todėl gyvenimas lauke prie baseino ir terasos įmanomas didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė nėra prie pat durų, bet pasiekiama. Artimiausios maudymosi zonos, Las Escanales ir El Arenal, yra 22 km atstumu tiesia linija, maždaug 30–40 minučių važiavimo keliais. Platja de les Pesqueres-El Rebollo paplūdimys, atitinkantis „Mėlynosios vėliavos“ standartus, yra 43 km atstumu. Tokio tipo vilai baseinas atlieka pagrindinę kasdienio vandens pramogų funkciją, o šildymo sistema leidžia juo naudotis didžiąją metų dalį. Išskirtinis šios vietovės rekreacinis traukos objektas yra terminis turizmas: Los Baños de Fortuna, už penkių minučių kelio automobiliu, siūlo gydomąsias procedūras ir atvirus baseinus, maitinamus termaliniu vandeniu, kurio temperatūra visus metus pastovi, 36 laipsniai. Golfas prieinamas Montepríncipe Golf (15 km tiesia linija), Club de Golf La Finca (33 km) ir Elčės golfo mokykloje (36 km). Organizuotam sportui trys savivaldybės sporto salės yra ne toliau kaip 3,2 km. Nepriklausomoje aplinkoje galima vaikščioti ir važinėti dviračiu ramiais kaimo keliais, o kalnų vaizdai nuo stogo terasos pabrėžia regiono žemyninį pobūdį.
Šaltinis: OpenStreetMap
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 32 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 12 mm |
| Kovas | 14.3°C | 74 mm |
| Balandis | 16.5°C | 43 mm |
| Gegužė | 20.2°C | 33 mm |
| Birželis | 24.7°C | 14 mm |
| Liepa | 27.7°C | 6 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 14 mm |
| Rugsėjis | 24.2°C | 62 mm |
| Spalis | 20.1°C | 42 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 26 mm |
| Gruodis | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL819971
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID