Эта отдельно стоящая вилла расположена в жилом комплексе Las Kalendas недалеко от города Фортуна, во внутреннем регионе Мурсии. Недвижимость предлагает три спальни, две ванные комнаты и 113 м² жилой площади на полностью огороженном участке площадью 358 м². Снаружи находятся подогреваемый бассейн овальной формы, терраса на крыше с видом на окружающие горы и охраняемая парковка как минимум для двух автомобилей. Дом готов к заселению, установлены центральное охлаждение и отопление. Запрашиваемая цена фиксированная, 259 950 евро. Необязательные взносы за обслуживание комплекса в размере 250 евро в год дают доступ к трём общим бассейнам в комплексе.
В рамках более широкого рынка юго-восточной Испании эта вилла занимает доступный внутренний сегмент. Самый ясный ориентир в сопоставимом наборе, Golden Green Villas в Los Alcázares, новостройка на побережье Мар-Менор с ценой от €539 900, более чем вдвое выше фиксированной запрашиваемой цены этой недвижимости в €259 950. Сравнение иллюстрирует базовый ценовой градиент региона: новостройка на побережье с близостью к морю требует существенной премии, тогда как отдельно стоящие дома внутри страны вблизи таких городков, как Фортуна, продаются примерно вдвое дешевле. Что покупатель получает здесь, так это пространство и уединение за каждый евро: полностью огороженный участок 358 м², собственный подогреваемый бассейн, террасу на крыше и место для двух автомобилей за воротами. Что взамен предлагает прибрежная альтернатива, это пешую доступность пляжа, современные строительные стандарты 2020-х годов вместо дома, зарегистрированного как построенный в 1970 году, и более плотное международное сообщество. Сама Фортуна с примерно 7 345 жителями, настоящий испанский курортный городок, а не курортный посёлок: термальные бани Los Baños de Fortuna с бассейнами постоянной температуры 36 градусов находятся в пяти минутах езды и определяют идентичность города. По расположению вилла ближе к городу Мурсия (21 км по прямой), чем к побережью, при этом Эльче, в 38 км, а Аликанте, в 59 км. Станции Ориуэлы в 7,2–7,9 км связывают район с региональной железной дорогой. Для покупателей, взвешивающих бюджет и расположение, компромисс очевиден: эта недвижимость обеспечивает образ жизни отдельно стоящего дома с бассейном и уединением по цене, которая на самом побережье обычно покупает лишь апартаменты. Покупателям, которым нужна ежедневная пляжная жизнь, стоит смотреть в сторону Los Alcázares и платить премию; покупателям, которые хотят тишины, пространства и близости к термальному спа по минимально возможной входной цене за отдельно стоящую виллу с бассейном, этот сегмент, и эта вилла, позиционированы именно под такой расчёт.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Las Kalendas, жилом комплексе примерно в пяти минутах езды на автомобиле от города Фортуна. Местность расположена не на побережье, а внутри страны: ближайшие места для купания в Las Escanales и El Arenal находятся примерно в 22 км по прямой. Город Мурсия, в 21 км по прямой, аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 39 км. Здесь практически необходим автомобиль, хотя часть повседневной инфраструктуры находится на расстоянии велосипедной или пешей прогулки.
Дом подходит покупателям, которые ищут отдельное жильё с приватным открытым пространством при разумном бюджете. Участок площадью 358 м² включает собственный подогреваемый бассейн, террасу на крыше, собственный сад и парковку для двух автомобилей за воротами. Три спальни и две ванные комнаты на 113 м² делают планировку подходящей для пары, небольшой семьи или использования в качестве второго жилья. Необязательное членство в общих бассейнах добавляет сезонного разнообразия.
Это не новостройка, а готовое к заселению существующее жильё, зарегистрированное как построенное в 1970 году. Продавец заявляет, что недвижимость полностью легальна и что документы на право собственности были недавно обновлены. Установлены центральное охлаждение и отопление, бассейн подогревается. Поскольку дом достроен и пригоден для проживания, отсутствует этап строительства или ожидания; передача может осуществляться по стандартной процедуре покупки вторичного жилья.
Недвижимость не предлагает вида на море или близости к побережью: ближайшие пляжи находятся примерно в 22 км по прямой. Гаража нет, только охраняемая открытая парковка. Ближайшая аптека за пределами комплекса находится в 7,4 км, больница, в 17 км. Общественный транспорт ограничен двумя маршрутами. Как внутренний регион, эта местность лишена ночной жизни и прибрежной инфраструктуры курортных городов Коста-Бланки и Коста-дель-Соль.
Эта вилла подходит покупателю, который ставит пространство, уединение и собственный бассейн выше близости к побережью и располагает бюджетом ниже 300 000 евро. Отдельные дома с подогреваемым бассейном и огороженным участком 358 м² редко встречаются по такой цене на самом испанском побережье, поэтому компромисс с расположением внутри страны, примерно 22 км до ближайших мест для купания, является главным расчётом, который должен сделать покупатель. Она также подходит всем, кого привлекает термальная спа-культура Фортуны: Los Baños de Fortuna с его открытыми 36-градусными бассейнами находится в пяти минутах езды. Люди в режиме частичного выхода на пенсию или пенсионеры, ищущие спокойную базу с мягкой зимой, среднегодовая температура составляет 18,9°C, и неприхотливую в уходе недвижимость, вписываются в реалистичный портрет покупателя. Наличие трёх спален и двух ванных комнат делает удобными визиты семьи в течение части года. Дом менее очевиден для покупателей, которым нужны пляж в пешей доступности, активная экспатская тусовка или развитый общественный транспорт. Здесь практически необходим автомобиль, а ближайший аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 39 км по прямой, примерно в 45 минутах езды по дороге, по словам продавца. Покупатели, ищущие курортную квартиру формата «закрыл и уехал» с управлением на месте, найдут, что это другой продукт: отдельный дом, который вознаграждает регулярное использование его бассейна, террасы на крыше и сада.
Дом датируется в официальных документах 1970 годом и с тех пор был оснащён современными системами комфорта, прежде всего центральным охлаждением и отоплением, что имеет большое значение во внутреннем климате, где летние температуры регулярно превышают прибрежные, а зимними ночами бывает прохладно. Бассейн подогревается, что продлевает его usable сезон значительно за пределы примерно шести месяцев, когда естественная температура воды в регионе достигает 20°C и выше. Фотографии интерьера показывают традиционную планировку со спальнями, обставленными в простом стиле; дизайнерского ремонта не заявлено, и покупателям следует ожидать ухоженную старую недвижимость, а не свежо отделанный интерьер. 113 м² жилой площади на три спальни и две ванные комнаты дают средний размер комнат, характерный для испанского жилого строительства той эпохи. Структурно участок полностью огорожен, с охраняемым входом и местом как минимум для двух автомобилей. С левой стороны находится один соседний дом; с другой стороны расположена территория общего сада, которую нельзя застраивать, что навсегда защищает открытость этого фланга. Терраса на крыше расположена так, чтобы охватывать вид на соседние горы. Юридически продавец заявляет, что дом полностью легален и что все документы на право собственности недавно обновлены, актуальный момент в старых жилых комплексах, где приведение прав собственности в порядок не всегда завершено. Покупателям всё же следует проверить это у собственного нотариуса и оценщика в течение стандартного периода комплексной проверки.
Недвижимость предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 259 950 евро. За эту сумму покупатель приобретает отдельно стоящую виллу с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, 113 м² жилой площади и огороженным участком 358 м², включающим собственный подогреваемый бассейн и охраняемую парковку на два автомобиля. Необязательные взносы за обслуживание комплекса в размере 250 евро в год можно оплачивать для доступа к трём общим бассейнам; эти взносы не являются обязательными. По сравнению с новостройками на близлежащем побережье, например, Golden Green Villas в Лос-Алькасарес с ценой от 539 900 евро, этот дом находится в заметно более низкой ценовой категории, что отражает его расположение внутри страны, возраст (зарегистрирован как построенный в 1970 году) и характер существующего здания. Продавец заявляет, что недвижимость полностью легальна, а правоустанавливающие документы недавно обновлены.
Повседневная жизнь на этой вилле сосредоточена вокруг приватного участка и небольшого комплекса Las Kalendas. Утро можно начинать на террасе на крыше, откуда открывается вид на соседние горы и малоэтажную застройку, или у подогреваемого бассейна овальной формы, который продлевает купальный сезон за пределы самых тёплых месяцев. Весь участок огорожен, и поскольку с левой стороны есть лишь один пристроенный сосед, а с другой стороны общий сад на земле, застройка которой запрещена,, ощущение уединения является закономерным, а не случайным. Практические дела требуют короткой поездки на автомобиле. Город Фортуна с супермаркетами, магазинами и сервисами находится примерно в пяти минутах езды; ближайший крупный супермаркет, в 2,9 км по прямой. Аптека расположена в 7,4 км от дома, больница, в 17 км. Термальный спа-комплекс Los Baños de Fortuna в пяти минутах езды предлагает лечебные процедуры и открытые термальные бассейны с постоянной температурой 36 градусов круглый год, служа необычным местным удобством, а не туристической достопримечательностью. Сам жилой комплекс по своей природе тихий. В пределах двух километров есть аптека и кафе, этого достаточно для экстренных случаев и утреннего кофе, но не для полноценной еженедельной закупки. Торговый комплекс Nueva Condomina и город Мурсия находятся примерно в 25 минутах езды на автомобиле, что задаёт ритм для крупных покупок, походов в кино или ресторанных вечеров. Спортивная инфраструктура, три муниципальных спортзала на расстоянии от 3,1 до 3,2 км, предоставляет крытые возможности для тренировок. В итоге складывается размеренный ритм жизни внутри страны: тишина дома и городская жизнь в короткой поездке.
Непосредственное окружение, жилое и тихое. Las Kalendas состоит из малоэтажных домов с общими садами и тремя общими бассейнами, доступными жителям, оплачивающим необязательный годовой взнос 250 евро. В пределах двух километров от виллы есть одна аптека и одно кафе, этого хватает на повседневные мелочи, но не на полную автономию без автомобиля. Город Фортуна в пяти минутах езды, практический центр: население составляет около 7 345 человек, есть супермаркеты (ближайший крупный, в 2,9 км по прямой), банки, медицинское обслуживание и еженедельная торговля. Больница находится в 17 км, ближайшая аптека за пределами непосредственного радиуса, в 7,4 км. Для спорта три муниципальных спортзала расположены в 3,1–3,2 км от недвижимости. За пределами повседневной жизни региональными ориентирами являются город Мурсия, 21 км по прямой с примерно 463 000 жителей, и Эльче в 38 км. Торговый комплекс Nueva Condomina и центр Мурсии оба находятся примерно в 25 минутах езды на автомобиле. Железнодорожное сообщение доступно на станции Orihuela Miguel Hernández в 7,2 км по прямой, ещё две станции, в Callosa de Segura на расстоянии от 7,6 до 7,9 км. Зарядные станции для электромобилей сети Atlante расположены в 3,1–4,0 км. Общественный транспорт состоит из двух автобусных маршрутов, поэтому большинство поездок совершается на автомобиле.
Карта показывает расположение виллы в Las Kalendas, сразу за Фортуной во внутренних районах Мурсии. Обратите внимание, что все указанные расстояния, по прямой; фактические дорожные расстояния больше. Город Мурсия, станции Ориуэлы, ближайшие купальные зоны и аэропорт Аликанте-Эльче задают региональную систему ориентировки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фортуна находится на северо-востоке региона Мурсия, в глубине материка от побережий Мар-Менор и Коста-Бланка, примерно в 21 км по прямой от города Мурсия. Эльче (38 км) и Аликанте (59 км) образуют северную сторону более широкого региона. Это положение размещает виллу между двумя мирами: сельским курортным городком Фортуной с его термальными источниками и столичными услугами Мурсии и Аликанте. Для рынка недвижимости Коста-дель-Соль и Коста-Бланки местоположение представляет собой доступный внутренний сегмент, где отдельно стоящие дома с бассейнами продаются примерно вдвое дешевле сопоставимых новостроек-вилл на побережье.
Транспортная доступность определяется дорожной сетью, а не общественным транспортом. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 39 км по прямой, по словам продавца, около 45 минут на автомобиле, и служит естественной точкой прилёта и вылета для международных поездок. Город Мурсия и торговый комплекс Nueva Condomina, примерно в 25 минутах езды. Аэропорт Валенсии расположен в 156 км по прямой, а Малага-Коста-дель-Соль, в 352 км, поэтому оба практичны лишь для эпизодического использования. Ближайшие пляжи и купальные зоны, Las Escanales и El Arenal, находятся в 22 км по прямой, а Platja de les Pesqueres-El Rebollo, в 43 км; поездка на пляж требует планирования и примерно получаса или более в пути на автомобиле. Любители гольфа могут добраться до Montepríncipe Golf в 15 км, а Club de Golf La Finca (33 км) и школа гольфа в Эльче (36 км), более удалённые варианты. Железнодорожные станции Ориуэлы Miguel Hernández (7,2 км по прямой) и Callosa de Segura (7,6–7,9 км) связывают район с региональной железнодорожной сетью, а две автобусные линии обслуживают населённый пункт. Для практически любых поездок рекомендуется автомобиль.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла расположена на небольшой высоте, около 56 метров над уровнем моря, на ровной местности, поэтому участок и подъезд к улице не имеют значительных уклонов. Климат средиземноморско-континентальный: среднегодовая температура составляет 18,9°C, с жарким сухим летом и мягкой, но более прохладной, чем на побережье, зимой, поскольку смягчающее влияние моря в глубине материка ослабевает. Подогреваемый бассейн и система центрального отопления прямо отвечают этому режиму, обеспечивая комфорт в течение обоих сезонов. Естественный купальный сезон, исходя из температуры воды 20°C и выше, длится около шести месяцев, в соответствии с региональной нормой. Терраса на крыше и вид на горы с участка выигрывают от большого количества солнечных часов, характерного для внутренних районов Мурсии, одного из самых засушливых уголков Испании. Окружающий пейзаж, сельскохозяйственные угодья и полузасушливые холмы, а не густая зелень; Sierra de la Pila, чьё название носит ближайший спортивный зал, находится в более широкой окрестности. Осадков мало, и они концентрируются в нескольких осенних и весенних эпизодах, поэтому жизнь на открытом воздухе у бассейна и на террасе возможна большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье не за порогом, но до него можно добраться. Ближайшие купальные зоны, Las Escanales и El Arenal, находятся в 22 км по прямой, примерно в 30–40 минутах езды по дороге. Пляж уровня «Голубого флага» Platja de les Pesqueres-El Rebollo расположен в 43 км. Для виллы такого типа бассейн выступает основным ежедневным водным объектом, а система подогрева позволяет пользоваться им большую часть года. Отличительная рекреационная особенность этого места, термальный туризм: Los Baños de Fortuna, в пяти минутах езды на автомобиле, предлагает лечебные процедуры и открытые бассейны с термальной водой постоянной температуры 36 градусов круглый год. Гольф доступен в Montepríncipe Golf (15 км по прямой), Club de Golf La Finca (33 км) и школе гольфа в Эльче (36 км). Для организованного спорта три муниципальных спортивных зала находятся в пределах 3,2 км. Непосредственная окрестность подходит для прогулок и велопрогулок по тихим сельским дорогам, а вид на горы с террасы на крыше подчёркивает внутренний характер региона.
Источник: OpenStreetMap
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 32 mm |
| Февраль | 12.6°C | 12 mm |
| Март | 14.3°C | 74 mm |
| Апрель | 16.5°C | 43 mm |
| Май | 20.2°C | 33 mm |
| Июнь | 24.7°C | 14 mm |
| Июль | 27.7°C | 6 mm |
| Август | 27.7°C | 14 mm |
| Сентябрь | 24.2°C | 62 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 42 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 26 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL819971
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID