Projekt v bližini Villene v provinci Alicante ponuja obsežno posestvo s potencialom za prenovo in razvoj. Združuje rustikalno kmetijo (Cortijo) z velikim zemljiščem, vinsko kletjo in funkcionalnim vrtom. Območje, obdano z naravo, nudi mir kljub bližini mestnih storitev, kar omogoča izkoriščanje tako kmečkega kot potencialno turističnega življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posestvo se nahaja na obrobju mesta Villena, obdano z vinogradi in oljkami, v pokrajini z bogato zgodovino. Kljub mirni lokaciji so osnovne storitve, kot so trgovine in restavracije, dosegljive z manj kot 30-minutnim sprehodom, kar zagotavlja udobje brez popolne izolacije.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo obsežno posest za osebno uporabo z možnostjo prenove ali pa želijo razvijati turistične projekte, kot so agroturizem ali dogodkovni prostori, na mirni podeželski lokaciji z dobrim dostopom do mestnih storitev.
Projekt ne temelji na novogradnji, temveč na obnovi in razvoju obstoječe kmetije (Cortijo) in pripadajočih objektov, vključno s staro kletjo. Gradbena faza je odvisna od vizije in investicije lastnika, brez predvidenega dokončanja s strani razvijalca.
Projekt ne nudi sodobnih dokončanih bivalnih prostorov; obstoječa kmetija zahteva obnovo. Bližnji letališči sta oddaljeni več kot 40 km, kar pomeni daljši prevoz. V okolici ni turističnih objektov, kot so plaže ali igrišča za golf, ki bi bili na hoje dosegljivi.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki imajo vizijo prenove in razvoja. Idealen kandidat je nekdo, ki želi ustvariti zasebno rezidenco s številnimi prostori ali pa razviti turistični projekt, kot je agroturizem, prostor za poroke ali poslovne dogodke. Če iščete nepremičnino z velikim potencialom na podeželju, a hkrati z dobrim dostopom do mestnih storitev in infrastrukture (kot sta letališče ali železnica), je ta posest lahko prava izbira. Tudi investitorji, ki vidijo potencial v razvoju obsežnih zemljišč za različne namene, kot so kampiranje ali konjeništvo, bodo tukaj našli svoje mesto. Zahteva pa pripravljenost na investicijo v obnovo in razvoj, saj objekt ni takoj vseljiv.
Trenutna kakovost in obdelava nepremičnine odražata njeno starost in stanje, ki zahteva celovito obnovo. Obstoječa kmetija vključuje 6 spalnic in 2 kopalnici, vendar te prostore potrebujejo sodobno prenovo. Vinska klet z velikimi sodi ponuja rustikalno, a ne dokončano okolje, primerno za skladiščenje ali preoblikovanje. Vrt je ograjen in nudi parkirišča. Nepremičnina je priključena na električno omrežje, pitno vodo in namakalni sistem. Končna kakovost končne obdelave bo v celoti odvisna od izbire in vlaganj bodočega lastnika med procesom prenove, ki bo sledil njegovim specifičnim željam in standardom.
Osnovna cena za to obsežno posestvo znaša 599.995 €. Cena odraža velikost zemljišča (141.300 m²) in obstoječih struktur, ki vključujejo kmetijo s 6 spalnicami in 2 kopalnicama ter staro klet. Ker gre za nepremičnino, ki potrebuje obnovo, je končna vrednost odvisna od obsega nadaljnjih investicij in razvoja. Na voljo je kot celota; dodatna zemljišča v bližini so morda na voljo za nakup, kar bi povečalo končno ceno.
Ta posest predstavlja platno za obsežno prenovo, s poudarkom na ohranjanju rustikalnega značaja Cortija in vinskih kleti. Območje je idealno za tiste, ki cenijo mir podeželja in obsežen zasebni prostor, saj obsega več kot 14 hektarjev ravnega zemljišča. Možnosti vključujejo ustvarjanje prostorov za dogodke, kmetijski turizem ali zasebne rekreacijske objekte. Bližina mesta Villena zagotavlja dostop do osnovnih storitev, medtem ko odprta pokrajina z oljkami in vinogradi nudi slikovito okolje. Potencial za razvoj je velik, vendar zahteva znatna vlaganja in vizijo za preoblikovanje obstoječih struktur v sodobne prostore z ohranjanjem zgodovinskega duha.
Življenje v bližini Villene ponuja kombinacijo mirnega podeželskega okolja in dostopa do mestnih storitev. Območje okoli posestva je zaznamovano z naravnimi lepotami, kot so vinogradi in oljke, ter ponuja mirno okolje za sprostitev. V radiju 2 km je na voljo omejeno število restavracij (4) in kavarn (1), kar nakazuje na bolj umirjeno lokalno ponudbo. Glavne dnevne potrebe, kot so živilske trgovine (447 m) in lekarna (11 km), so dosegljive, medtem ko večje nakupovalne centre ali bolnišnico (16 km) najdemo v bližnjih večjih naseljih. Lokacija je idealna za tiste, ki cenijo zasebnost in naravo, vendar želijo imeti osnovne storitve na dosegu roke.
Ta posest se nahaja v regiji Alto Vinalopó, v notranjosti province Alicante. Območje je znano po svoji podeželski pokrajini, vinogradih in zgodovinskih mestih, kot je Villena. Lokacija ponuja mir in zasebnost, hkrati pa omogoča dostop do storitev v bližnjem mestu in širše v regiji.
Villena se nahaja v severozahodnem delu province Alicante, ob meji s Kastiljo-La Mancho in Murcio. To jo uvršča v notranjost regije, kar pomeni drugačen življenjski slog v primerjavi z obalnimi območji. Služi kot glavno mesto komarka Alto Vinalopó. Oddaljenost od večjih mest, kot je Alicante (približno 47 km po zračni liniji), omogoča dostop do večjih storitev in letališča, medtem ko bližina avtocestnih povezav omogoča relativno enostaven dostop do drugih delov Španije.
Posestvo je strateško locirano v bližini mesta Villena, ki nudi osnovne storitve, kot so živilske trgovine (447 m) in lekarna (11 km). Širša regija ponuja večje bolnišnice (16 km). Dostop do plaž je časovno nekoliko zamuden, saj so najbližje plaže, kot je Platja de Sant Gabriel, oddaljene približno 45 km. Golf igralci bodo morali potovati dlje, saj so igrišča kot Club de Golf Alenda oddaljena 34 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 47 km (zračne linije), kar omogoča dostop do mednarodnih letov. Glavna železniška postaja Villena je oddaljena 0,6 km, kar omogoča povezave z drugimi mesti v Španiji.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Villene se nahaja v celinskem delu province Alicante, na nadmorski višini okoli 528 metrov. To pomeni subtropsko sredozemsko podnebje z vročimi poletji in milejšimi zimami, z izrazitejšimi temperaturnimi razlikami kot na obalnih območjih. Povprečna letna temperatura je 15,8°C, z razponom med 8°C in 26°C. Območje prejme nadpovprečno količino sončnih ur, kar 3.789 na leto, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Veliko zemljišče posestva, obdano z naravo, ponuja priložnosti za rekreacijo in uživanje v pokrajini.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav posest ni neposredno ob obali, ponuja dostop do plaž v približno 45 km oddaljenosti, vključno s Platja de Sant Gabriel in Cala El Palmeral, ki so znane po svojih modrih zastavah. Bližina narave in obsežno zemljišče same posestvi nudita prostor za rekreacijo, kot so sprehodi ali kolesarjenje. Za golf navdušence so na voljo igrišča, vendar so ta oddaljena (najbližje je Club de Golf Alenda 34 km). V mestu Villena so na voljo tudi športni objekti, kot sta mestni bazen (Piscina Municipal) in večnamenska športna dvorana, ki sta dosegljiva v manj kot 1,5 km.
Vir: OpenStreetMap
Villena se nahaja v severozahodnem delu province Alicante, ob meji s Kastiljo-La Mancho in Murcio. To jo uvršča v notranjost regije, kar pomeni drugačen življenjski slog v primerjavi z obalnimi območji. Služi kot glavno mesto komarka Alto Vinalopó. Oddaljenost od večjih mest, kot je Alicante (približno 47 km po zračni liniji), omogoča dostop do večjih storitev in letališča, medtem ko bližina avtocestnih povezav omogoča relativno enostaven dostop do drugih delov Španije.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 39 mm |
| Februar | 8.3°C | 32 mm |
| Marec | 11.4°C | 41 mm |
| April | 14.1°C | 47 mm |
| Maj | 17.2°C | 55 mm |
| Junij | 22.1°C | 28 mm |
| Julij | 26.0°C | 7 mm |
| Avgust | 26.2°C | 12 mm |
| September | 21.7°C | 39 mm |
| Oktober | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| December | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL229026
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti na obali, kot so OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu (od 475.000 €) ali RESIDENTIAL VIVALIFE v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), ki ponujajo sodobne apartmaje in vile blizu morja, ta posest v Villeni predstavlja povsem drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko obalni projekti ciljajo na kupce, ki iščejo tipičen mediteranski življenjski slog z neposrednim dostopom do plaž in turističnih storitev, ponuja ta nepremičnina obsežno zemljišče in potencial za razvoj na podeželju. Cena 599.995 € je višja od omenjenih apartmajev, vendar vključuje bistveno večje zemljišče in večji potencial za preobrazbo. Primerjava z NUEVA DAYA VILLA v Daya Novi (od 380.000 €) je prav tako v prid razlike v vrsti nepremičnine; ta posest v Villeni ni vila v klasičnem smislu, temveč kmetija s celotnim posestvom, ki zahteva obsežen razvoj. Lokacija v notranjosti province Alicante ponuja drugačno, bolj mirno in zasebno izkušnjo, oddaljeno od turistične gneče, vendar s potrebne razdalje do letališča in plaž. Ta projekt je namenjen kupcem z dolgoročno vizijo in pripravljenostjo na investicijo v obnovo ter razvoj, medtem ko obalni projekti pogosto ponujajo bolj neposredno izkušnjo počitniške ali stalne rezidence.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
