关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于阿利坎特省北部，地处维莱纳市郊，周围环绕着约 14.1 公顷的平坦土地。它坐落在一个城市化的环境中，但享有宁静的氛围，大部分区域被围栏环绕，并设有双入口。该位置提供壮丽的山景。
这处房产为那些寻求大规模开发或独特生活方式的人提供了非凡的机会。无论是将其改造成私人住宅、度假租赁物业，还是用于露营地、高尔夫球场或马场等商业用途，其广阔的空间和现有建筑都能满足各种需求。
该庄园包含一个需要修复的老房子和一个旧酒庄。酒庄以其大型古董橡木桶为特色，可以改造成接待区或酒吧。这些现有结构为翻新和再利用提供了基础，而广阔的土地则为新建项目提供了无限可能。
该房产目前不适合直接入住，需要进行修复和改造。尽管靠近城镇，但距离主要海滩和机场有一定距离，且项目主要集中在土地利用和现有建筑的翻新上，而非全新的开发。
这处 Villena 庄园适合那些寻求大规模改造或开发项目的个人或企业。如果您梦想拥有一个可以改造成生态露营地、马术中心、体育综合体或精品乡村酒店的房产，那么这个庄园非常适合您。它也适合寻求将历史建筑（如老房子和酒庄）恢复活力，并将其打造成独特旅游体验的投资者。对于那些欣赏宁静生活、壮丽山景并希望将房产的巨大潜力转化为商业成功的人来说，这里是一个理想的选择。
该庄园包含一栋需要修复的老房子和一座带有大型古董橡木桶的旧酒庄。花园周围有围栏，并设有两扇门。房产已连接了市政电力、饮用水和灌溉用水。虽然具体的装修细节和材料尚未明确，但现有结构为买家提供了根据其愿景进行全面翻新和升级的机会。
该庄园的起价为 599,995 欧元，提供了一个在阿利坎特地区获得大片土地和多功能建筑的绝佳机会。其 6 间卧室和 2 间浴室的配置，加上 606 平方米的居住空间，为潜在的改造和再利用提供了充足的空间。141,300 平方米的广阔地块为开发各种项目提供了巨大的潜力。该房产的价值在于其空间、位置和改造的可能性，使其成为寻求独特投资机会的买家的一个有吸引力的选择。
Villena 庄园为您提供了一个在西班牙阿利坎特地区实现宏大愿景的机会。占地 141,300 平方米的平坦、紧凑的土地，加上现有的待修复房屋和酒庄，为各种用途提供了广阔的空间。想象一下将这片土地改造成一个露营地，一个迷你高尔夫球场，一个马匹牧场，或者一片运动场地。老房子和酒庄都可以进行个性化改造，前者可作私人住宅或迷人的住宿，后者可作独特的招待空间。该房产配备了电力、饮用水和灌溉用水，为您的开发计划奠定了基础。两扇大门提供了良好的通道，宽敞的围栏花园可供停车，整体环境宁静，并享有壮丽的山景。
Villena 庄园坐落在一个城市化的环境中，但享有宁静的氛围，并提供壮丽的山景。它靠近维莱纳镇（447 米），方便前往餐厅（4 家）、咖啡馆（1 家）和牙医（1 家）。虽然距离海滩（约 45 公里）和机场（约 47 公里）较远，但该地区提供了便利的生活设施和良好的交通连接。
该庄园位于西班牙阿利坎特省维莱纳市郊，坐落在一个占地广阔的区域，靠近城镇设施。其地理位置为开发各种用途提供了便利性和宁静的结合。
Villena 位于阿利坎特省的西北部，在瓦伦西亚大区内。它作为 Alto Vinalopó comarca 的首府，地理位置优越，可以方便地前往周边地区和地中海沿岸。该市拥有丰富的历史和文化遗产，包括城堡和博物馆，并靠近瓦伦西亚和穆尔西亚地区。
该庄园距离维莱纳镇中心仅 447 米，可轻松步行或短途车程前往超市、餐厅和咖啡馆。距离医院 16 公里，使其成为一个相对便利的位置。虽然距离海滩（Platja de Sant Gabriel 45 公里）和高尔夫球场（Club de Golf Alenda 34 公里）有一定距离，但该地区拥有良好的交通网络。距离 Alicante-Elche 机场约 47 公里（飞行距离），距离 Villena 火车站仅 0.6 公里。该地区有 6 条公共交通线路和 5 个公交站点。
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Villena 地区海拔 528 米，气候温和，年平均气温为 15.8°C，温度范围在 8°C 至 26°C 之间。每年有 3,789 小时的阳光照射，使其成为一个阳光充足的地区。游泳季节约为 4 个月，水温可达 20°C 以上。该地区周围环绕着山脉，为户外活动提供了优美的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然 Villena 庄园不直接靠近海滩，但距离 Platja de Sant Gabriel 和 Cala El Palmeral 等海滩约 45 公里。最近的高尔夫球场包括 Club de Golf Alenda（34 公里）和 Font del Llop Golf Resort（35 公里）。当地还设有市政游泳池（0.7 公里）和多功能体育馆（1.3 公里）。MIR Racing Villena Circuit 距离 2.6 公里，为赛车爱好者提供了另一项活动。
来源: OpenStreetMap
Villena 位于阿利坎特省的西北部，在瓦伦西亚大区内。它作为 Alto Vinalopó comarca 的首府，地理位置优越，可以方便地前往周边地区和地中海沿岸。该市拥有丰富的历史和文化遗产，包括城堡和博物馆，并靠近瓦伦西亚和穆尔西亚地区。
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 7.6°C | 39 mm |
| 二月 | 8.3°C | 32 mm |
| 三月 | 11.4°C | 41 mm |
| 四月 | 14.1°C | 47 mm |
| 五月 | 17.2°C | 55 mm |
| 六月 | 22.1°C | 28 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.2°C | 12 mm |
| 九月 | 21.7°C | 39 mm |
| 十月 | 16.5°C | 62 mm |
| 十一月 | 11.8°C | 46 mm |
| 十二月 | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL229026
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Rojales 的 Oceanic Apartments（起价 €475,000）、Daya Nueva 的 Nueva Daya Villa（起价 €380,000）和 Lomas de Cabo Roig 的 Residential Vivalife（起价 €369,000）等项目相比，Villena 庄园以其巨大的土地面积和独特的改造潜力脱颖而出。虽然其他项目可能提供更现代化的公寓或别墅，但 Villena 庄园提供了一个在广阔土地上发展多样化业务或乡村庄园的独特机会。其价格点反映了其规模和独特性，而不是标准的住宅开发。该项目位于内陆地区，不同于沿海项目的定位，为寻求不同生活方式或投资机会的买家提供了替代选择。
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