Finca Las Quebradas asub Yecla ja Pinoso vahelises piirkonnas Murcias, kuhu iseloomulik on laialivalguv maastik ja vaated Sierra Salina looduspargi suunas. Kogupindala ulatub 407 580 ruutmeetrini, millest üle 313 000 ruutmeetri on haritud põld, ligikaudu 82 800 ruutmeetrit mandlipuuaia all ja ülejäänud osa katavad oliivipuud ning võsastik. Kinnistul on ehitusluba, elektrivarustus ja asfalteeritud tee ühendus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub sisemaal, ligikaudu 5 kilomeetrit Pinoso linnast. Lähimad põhiteed on asfalteeritud ja naaberkinnistutelt leidub elamuid. Vahetult lähedal asub Sierra Salina looduspark. Lähimad rannad jäävad 53 kilomeetri kaugusele.
See kinnistu on mõeldud põllumajanduslikuks kasutamiseks või eramuuks ehitamiseks. Vajalik on arvestada, et joogivee ja kastmisvee kraanikaugus puudub, kuid on võimalik taotleda puuraiguga kuni 7000 kuupmeetrit vett aastas. Autot ei pea tingimata kasutama igapäevaste teenuste jaoks.
Kinnistu on ehituslubadega, mis tähendab, et uue elamu projekteerimine ja ehitamine on lubatud. Hetkel puudvad kinnistul hooned. Elektriliinid ja trafo asuvad läheduses. Vee varustamine tuleb lahendada puurkaevu abil. Täpne ehitusgraafik sõltub omaniku kavatsustest.
Kinnistul ei ole olemasolevaid elamuid ega veeühendust. Rannapääsud asuvad üle 50 kilomeetri kaugusel. Lennujaam on andmete järgi 999 kilomeetri kaugusel, mis viitab andmete tõlgendamise erinevusele, kuid tegelikult asuvad lähimad lennujaamad (Alicante, Murcia) märgatavalt lähemal.
See kinnistu sobib olukordades, kus otsitakse suurt maatükki põllumajanduseks või eramuuks ehitamiseks Hispaania sisemaal. Sobib juhtudeks, kus soovitakse ühendada maaelu ja ligipääs linnateenustele. Kuna Pinoso asub vaid 5 km kaugusel, ei nõua igapäevane elamine siin täielikku isoleeritust. Samuti on see asjaomane neile, kes soovivad investeerida põllumaasse piirkonnas, kus viinamarjakasvatus, mandlite ja oliivide kasvatamine on tavapärane. Kui eesmärk on ostmisel vahetult valmis elamispind, siis see kinnistu seda ei paku. Ehituslubade olemasolu tähendab, et protsessi saab alustada, kuid aega kulub projekteerimisele ja ehitusele. Kinnistu sobib ka neile, kes otsivad võimalust rajada väiksem talu või puhkemaja põllumajandusliku taustaga.
Kinnistul puuduvad olemasolevad hooned, seega puudub ka afwerkingsnivo. Kinnistu väärtus seisneb maa pindalas ja olemasolevas infrastruktuuris. Elektrivarustus on võimalik läbi lähedal asuva trafo. Maapinna kvaliteet on kinnitatud põllumajandusliku kasutuse kaudu: mandlipuud, oliivipuud ja haritav maa. Ehitamise korral sõltub afwerkingsnivo valitud projekti ja ehitaja otsustest. Hispaania sisemaal on tavaline kasutada kergemaid konstruktsioone ja traditsioonilisi materjale. Energiatõhususe sertifikaat määratletakse alles pärast hoone projekteerimist. Maakera kaardistamise andmed kinnitavad, et maa on sobivaks klassifitseeritud põllumajanduslikuks kasutuseks.
Kinnistu hind algab 623 000 eurost. See on suur maatükk, mille pindala on üle 40 hektari. Hind sisaldab 82 803 ruutmeetrit mandlipuuaia, 5589 ruutmeetrit oliivipuid ja üle 313 000 ruutmeetri haritavat maad. Lisakulud tekivad ehitamise ja veevarustuse lahendamisel. Kogumaksumus sõltub oluliselt kavandatava hoone suurusest ja spetsifikatsioonidest.
Finca Las Quebradas paikneb piirkonnas, kus maastik on avatud ja kuiv, iseloomulikule kagu-Hispaania sisemaale omase taimestikuga. Ümbruskond on rahulik, naaberkinnistutel on hooned, kuid tihedat asustust ei esine. Päevane rütm selles paigas on seotud põllumajanduse või maalaelu loomuga. Hommikud algavad vaatega laiale tasandikule ja kõrgete mägede siluetile horisondis. Päeva jooksul muutub valgus intensiivseks, mis on tüüpiline sellele kõrgusel ja sisemaal asuvale alale. Pinoso linn asub 5 kilomeetri kaugusel, kust saab kätte igapäevavajadused: apteegi asub 183 meetri, supermarket 202 meetri ja haigla 455 meetri kaugusel. See tähendab, et olulised teenused on ligipääsetavad ilma auto kasutamata. Kinnistu suurus lubab kaaluda erinevaid põllumajanduslikke tegevusi, alates teraviljakasvatusest kuni viinapuude ja mandlipuude istutamiseni. Öösel on vaikus märgatav ja valgusreostus minimaalne.
Pinoso linn asub 5 kilomeetri kaugusel ja pakub kõiki põhiteenuseid. Supermarket jääb 202 meetri kaugusele, apteek 183 meetri ja haigla 455 meetri kaugusele. See tähendab, et igapäevased ostud ja tervishoiuteenused on jalgsi ligipääsetavad. EV-laadepaik asub 753 meetri kaugusel. Suuremad teenused ja kaubanduskeskused asuvad Yeclas, mis on ligikaudu sama kauguse taga. Ümbruskonna teed on hästi hooldatud ja asfalteeritud, mis tagab aastaringse ligipääsuvuse. Naabruskond on hõre, kuid mitte täielikult asustamata, mis annab turvatunde.
Kaart näitab kinnistu asukohta Yecla ja Pinoso vahelisel alal, Sierra Salina looduspargi läheduses. Nähtav on asfalteeritud tee ühendus ja naaberkinnistute asend. Piirkonna maastik on avatud ja põllumajanduslik.
Yecla asub Murcia autonoomse piirkonna põhjaosas, piirnedes Alicante provintsiga. See on sisemaa piirkond, mis erineb oluliselt rannikualadest. Pinoso asub vahetult kõrval ja on oluline teenustekeskus. Suuremad linnad nagu Alicante ja Murcia asuvad mõlemad umbes 70-80 kilomeetri kaugusel. Positsioon on strateegiline neile, kes soovivad sisemaa rahu säilitades olla mõistliku kauguse taga rannikust ja suurematest linnadest.
Rannad asuvad kõige lähemal 53 kilomeetri kaugusel: Zona de Baño Las Escanales ja Zona de Baño El Arenal. Platja de Sant Gabriel jääb 61 kilomeetri kaugusele. Lähimad golfiväljakud on Font del Llop Golf Resort ja Club de Golf Alenda, mõlemad 47 kilomeetri kaugusel. Escuela de golf Elche asub 52 kilomeetri kaugusel. Lennujaama andmed on vigased, kuid reaalselt asuvad Alicante ja Murcia lennujaamad mõlemad umbes 70-80 kilomeetri kaugusel.
Yecla piirkond asub sisemaal kõrgemal positsioonil, mis toob kaasa suuremate ööpäevaste temperatuurikõikumised. Suved on kuumad ja kuivad, talved mõõdukad. Sellele piirkonnale iseloomulik on madal õhuniiskus ja suur päikesepaiste arv aastas. Kinnistu asub Sierra Salina looduspargi läheduses, mis mõjutab kohalikku ökosüsteemi. Maastik on valdavalt kuiv ja tasane, kohati kergelt künklik. Taimestik koosneb vahetevahel võsastikust ja istutatud puudest. Vihma sajab peamiselt sügisel ja kevadel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad supelrannad asuvad 53 kilomeetri kaugusel Zona de Baño Las Escanales ja El Arenal. Need on väiksemad supelkohtade tsoonid. Suurem Platja de Sant Gabriel asub 61 kilomeetri kaugusel. Blue Flag staatuse kohta andmed puuduvad. Golfimisvõimalused leiab 47 kilomeetri kaugusel: Font del Llop Golf Resort ja Club de Golf Alenda. Mõlemad on 18-rajalised väljakud. Escuela de golf Elche asub 52 kilomeetri kaugusel. Lähemal asuvad jalgrattarajad ja matkarajad Sierra Salina looduspargis.
Allikas: OpenStreetMap
Yecla asub Murcia autonoomse piirkonna põhjaosas, piirnedes Alicante provintsiga. See on sisemaa piirkond, mis erineb oluliselt rannikualadest. Pinoso asub vahetult kõrval ja on oluline teenustekeskus. Suuremad linnad nagu Alicante ja Murcia asuvad mõlemad umbes 70-80 kilomeetri kaugusel. Positsioon on strateegiline neile, kes soovivad sisemaa rahu säilitades olla mõistliku kauguse taga rannikust ja suurematest linnadest.
Ref: VL184154
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Finca Las Quebradas erineb märgatavalt rannikuprojektidest nagu Golden Green Villas Los Alcázaresis, kus hind algab 539 900 eurost. Los Alcázares asub otse rannikul Mar Menori ääres, mis toob kaasa kõrgema hinnataseme väiksema maatüügi eest ja erineva eluviisi. Yecla piirkonna maa on odavam ruutmeetri kohta, kuid nõuab enamat investeeringut infrastruktuuri loomisel. Võrreldes Costa Blanca rannikualadega on siin madalam tihedus, vähem turismi ja erinev kliima suuremate temperatuurikõikumistega. Font del Llop ja Alenda golfiväljakud jäävad 47 km kaugusele, mis on võrreldav rannikuprojektidega, kus golfiväljakud sageli asuvad vahetult lähedal. Peamine erinevus on eluviisis: rannik tähendab merd, restorane ja turismi, Yecla tähendab põllumajandust, avatud maastikku ja sisemaa rahu. Investori vaatenurgast on Yecla madalama sissepääsuhinnaga, kuid vajab lisainvesteeringuid. Pinoso lähedus tagab siiski ligipääsu teenustele, mis ei ole kõigis sisemaa projektides tagatud.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
