Dieses weitläufige Grundstück in Yecla, Murcia, erstreckt sich über 407.580 m² und liegt in der Nähe des Naturparks Sierra Salinas. Es bietet eine Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen, nicht industriell geprägten Gegend mit Panoramablick. Ein Teil der Fläche ist mit Mandel- und Olivenbäumen bepflanzt, während ein großer Teil für den Anbau verschiedenster Kulturen wie Getreide, Wein, Oliven oder Mandeln genutzt werden kann. Die Liegenschaft ist bebaubar und profitiert von der Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in ländlicher Umgebung, dennoch mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 53 km entfernt, während wichtige Infrastrukturen wie ein Krankenhaus und eine Apotheke sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Nähe zu einer asphaltierten Straße gewährleistet eine gute Erreichbarkeit.
Für Käufer, die eine großflächige Landimmobilie mit Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder zur Bebauung suchen, ist dieses Objekt relevant. Die Möglichkeit, eine eigene Wasserquelle zu beantragen, spricht Nutzer mit Bedarf an Bewässerung oder für Tierhaltung an. Die ruhige Lage bedient den Wunsch nach Abgeschiedenheit.
Das Grundstück ist als bebaubar ausgewiesen. Die Entwicklung von Bauvorhaben ist möglich, erfordert jedoch die Beantragung von Baugenehmigungen und die Klärung der Wasserversorgung. Es handelt sich um eine reine Landfläche ohne bestehende Wohnstrukturen, die eine Neuentwicklung ermöglicht.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bezugsfertige Wohnimmobilie. Es verfügt derzeit nicht über eine Trink- oder Bewässerungswasserversorgung, obwohl die Beantragung einer Brunnengenehmigung möglich ist. Die nächstgelegenen größeren Erholungsgebiete wie Strände oder Golfplätze sind nur per Fahrzeug erreichbar.
Dieses Grundstück eignet sich für Investoren, die an der Erschließung von Agrarland interessiert sind, sei es für den Anbau von Mandeln, Oliven oder anderen Kulturen, oder die eine Fläche für zukünftige Bauprojekte suchen. Es passt zu Personen, die Wert auf eine ruhige, ländliche Umgebung legen und bereit sind, die Infrastruktur wie Wasserversorgung selbst zu organisieren. Auch für Nutzer, die eine großflächige private Freifläche zur Eigennutzung oder für Tierhaltung anstreben, könnte dies eine Option sein, insbesondere nach erfolgreicher Beantragung einer Brunnenlizenz. Die Nähe zu Pinoso (5 km) und Yecla macht es für diejenigen attraktiv, die ländliche Idylle mit der Erreichbarkeit von städtischen Dienstleistungen verbinden möchten.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, bezieht sich die 'Qualität' primär auf die landwirtschaftliche Eignung und die rechtlichen Aspekte. Das Land ist mit bestehenden Mandel- und Olivenplantagen sowie Flächen für den Ackerbau ausgewiesen, was auf eine grundsätzlich fruchtbare Bodenbeschaffenheit hindeutet. Die Zufahrt über eine asphaltierte Straße ist ein positiver Faktor für die logistische Abwicklung. Die elektrische Anbindung ist gegeben, was für zukünftige Bebauungen oder landwirtschaftliche Geräte von Vorteil ist. Die Möglichkeit, eine erhebliche Menge Wasser zu beantragen, ist ein wichtiger Faktor für die Nutzungseignung. Der Zustand der vorhandenen Kulturen und die genauen Bodeneigenschaften wären für eine detaillierte Bewertung relevant.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 407.580 m² wird zu einem Preis von 623.000 € angeboten. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 1,53 €. Angesichts der Größe und des Potenzials für landwirtschaftliche Nutzung sowie bebaubare Flächen ist dies eine Investition im mittleren Preissegment für diese Art von Land in der Region Murcia. Es sind keine weiteren Varianten oder Preisstaffelungen für dieses spezifische Angebot bekannt; die Preisangabe bezieht sich auf die gesamte Grundstücksfläche.
Dieses Grundstück in Yecla, Murcia, stellt eine Fläche für landwirtschaftliche oder entwicklungsbezogene Nutzung dar. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe, unterbrochen von der Nähe zu essentiellen Dienstleistungen wie einer Apotheke (183 m) und einem Supermarkt (202 m). Das Grundstück selbst ist mit Mandel- und Olivenbäumen sowie Flächen für den Getreideanbau bestückt. Strom ist verfügbar, jedoch muss die Wasserversorgung noch geklärt werden, wobei die Option einer Brunnenbohrung bis 7.000 m³ besteht. Der Zugang erfolgt über eine gut ausgebaute Asphaltstraße, was die logistische Anbindung erleichtert. Die umliegenden Nachbarschaften sind dünn besiedelt, was zur allgemeinen Friedlichkeit des Ortes beiträgt. Die nächstgelegenen größeren städtischen Zentren für umfassendere Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten sind Pinoso (5 km) und Yecla selbst.
Das Leben in dieser Gegend von Yecla ist geprägt von ländlicher Ruhe und landwirtschaftlicher Aktivität. Die unmittelbare Umgebung besteht aus Feldern und vereinzelten Wohnhäusern. Die Nähe zu Pinoso (5 km) bietet Zugang zu Supermärkten, Apotheken und grundlegenden Dienstleistungen. Die größeren Städte Yecla und Elda sind per Auto erreichbar und bieten umfassendere Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote. Die Anwesenheit von Nachbarn in der Nähe sorgt für ein gewisses Maß an Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Die Umgebung des Naturparks Sierra Salinas lädt zu Erkundungen der natürlichen Landschaft ein.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks im Landesinneren von Murcia, westlich von Yecla und östlich von Pinoso. Sie verdeutlicht die ländliche Umgebung und die relative Nähe zu beiden Städten, die wichtige Versorgungszentren darstellen. Die Darstellung hebt auch die Nähe zum Naturpark Sierra Salinas hervor.
Das Grundstück befindet sich im Landesinneren der Provinz Murcia, zwischen den Städten Pinoso und Yecla. Es liegt westlich von Yecla und nordöstlich von Pinoso, in einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Prägung bekannt ist. Diese Positionierung bietet eine ländliche Ruhe, ist aber dennoch nicht allzu weit von städtischen Zentren entfernt, die wichtige Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bieten. Die Entfernung zu den Küstenregionen der Costa Calida und Costa Blanca ist signifikant, was es zu einer Wahl für Käufer macht, die das Binnenland bevorzugen.
Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße gut erreichbar. Pinoso ist nur 5 km entfernt und bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken (183 m, 202 m). Ein Krankenhaus ist 455 m entfernt. Größere Städte wie Yecla sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächsten Strände, wie die Zona de Baño "Las Escanales", sind etwa 53 km entfernt. Golfinteressierte finden Golfplätze wie das Font del Llop Golf Resort in rund 47 km Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt; ein Auto ist für die meisten Erledigungen und Freizeitaktivitäten ratsam, obwohl einige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Die Lage in der Region Murcia ist geprägt von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18°C, mit über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr. Die Region ist relativ trocken, was die landwirtschaftliche Nutzung beeinflusst und die Notwendigkeit einer Wasserversorgung unterstreicht. Das Grundstück liegt in einer flachen bis leicht hügeligen Landschaft, was für die Landwirtschaft vorteilhaft ist. Die Nähe zum Naturpark Sierra Salinas bietet Zugang zu einer naturbelassenen Umgebung mit Potenzial für Wanderausflüge und Naturbeobachtungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Küstenabschnitte, wie die Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal", sind etwa 53 km entfernt und bieten Möglichkeiten zur Erfrischung im Wasser, auch wenn es sich nicht um klassische Sandstrände handelt. Die Platja de Sant Gabriel ist 61 km entfernt. Für Golfspieler sind mehrere Anlagen in Reichweite: Das Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda sind jeweils 47 km entfernt, die Escuela de golf Elche 52 km. Die ländliche Umgebung selbst bietet Raum für Aktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren, insbesondere in der Nähe des Naturparks Sierra Salinas.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich im Landesinneren der Provinz Murcia, zwischen den Städten Pinoso und Yecla. Es liegt westlich von Yecla und nordöstlich von Pinoso, in einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Prägung bekannt ist. Diese Positionierung bietet eine ländliche Ruhe, ist aber dennoch nicht allzu weit von städtischen Zentren entfernt, die wichtige Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bieten. Die Entfernung zu den Küstenregionen der Costa Calida und Costa Blanca ist signifikant, was es zu einer Wahl für Käufer macht, die das Binnenland bevorzugen.
Ref: VL184154
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab €539.900), die oft kleinere, bebaute Grundstücke oder Reihenhäuser anbieten, positioniert sich dieses weitläufige Grundstück in Yecla, Murcia, als Angebot für landwirtschaftliche Nutzung und großflächige Entwicklung. Während Küstenimmobilien auf die Nähe zum Meer und touristische Infrastruktur abzielen, fokussiert sich dieses Projekt auf das Potenzial des Landes selbst. Die Preisgestaltung, 623.000 € für über 40 Hektar, ist im Kontext von Agrarland und Entwicklungsflächen im Landesinneren angesiedelt. Die Anbindung an Infrastruktur ist hier anders gelagert: Statt Stränden und Golfplätzen stehen die landwirtschaftliche Eignung, die Möglichkeit zur Errichtung eigener Infrastruktur (Wasser) und die Nähe zu ländlichen Gemeinden im Vordergrund. Die Investitionsperspektive unterscheidet sich ebenfalls: Während Küstenimmobilien oft auf Freizeitwert und Vermietungspotenzial setzen, spricht dieses Grundstück Käufer an, die in die landwirtschaftliche Produktion oder in langfristige Landentwicklung investieren möchten. Die Gebiete um Elda, Monovar, Sax und Villena, die in der Beschreibung der Maklerfirma erwähnt werden, repräsentieren ebenfalls eher das Binnenland mit Fokus auf Landwirtschaft und traditionelle spanische Lebensweise, im Gegensatz zu den touristischeren Küstenstreifen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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