מגרש חקלאי בבעלות מלאה בשטח של 19,065 מ"ר, הממוקם בקרבת העיר Yecla, מחוז מורסיה. הנכס מציע פוטנציאל השקעה בתחום החקלאות, עם גישה נוחה מכביש ראשי, חיבור למים להשקיה, קרקע פורייה ועמוד חשמל בקצה השטח. Yecla ידועה בתעשיית היין שלה, באתריה ההיסטוריים ובתרבות המקומית התוססת, והאזור הכפרי שמסביב מציע נופים טבעיים ואפשרויות לפעילויות חוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הכפרי של Yecla, מחוז מורסיה, מציע חוויית מגורים שקטה עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. קרבה למרכז העיר מבטיחה זמינות של חנויות, מסעדות ובתי ספר, תוך שמירה על הסביבה הכפרית ושלווה. המרחק המשמעותי מהים ומאזורי תיירות מרכזיים מדגיש את אופי המקום כמקום למגורים קבועים או להשקעות חקלאיות.
נכס זה פונה למשקיעים או ליזמים המחפשים הזדמנות בתחום החקלאות, או לאנשים המעוניינים בקרקע נרחבת באזור כפרי. היעדר מבנים קיימים מאפשר גמישות מלאה בתכנון עתידי, בין אם לשימוש חקלאי, לבניית מתקנים נלווים או כהשקעה לטווח ארוך. נדרשת מחשבה על ניהול קרקע ופיתוח תשתית.
מדובר במגרש קרקע ללא מבנים קיימים. הפיתוח העתידי של הנכס, כולל בניית מבנים או שימוש חקלאי, תלוי בפעולות היזם ובהיתרים המתאימים. תהליך הפיתוח יצריך תכנון מקדים ובחינת תקנות מקומיות בנוגע לבנייה ושימוש בקרקע חקלאית.
נכס זה מוגבל לשימוש כקרקע חקלאית או למטרות פיתוח מוגבלות, בהתאם לתקנות הייעודיות של אזור Yecla. הוא אינו כולל מבנים קיימים, תשתיות מפותחות מעבר לנקודת חיבור חשמל וקירבה למים, או את הקרבה לאתרי נופש ימיים. הפיתוח ידרוש השקעה ותכנון נוספים.
Ref: VL367466
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש השקעה חקלאית לטווח ארוך, עם אפשרות לגידול גידולים מקומיים כגון עצי פרי או ירקות, הודות לקרקע הפורייה והשקיה זמינה. הוא פונה גם ליזמים המעוניינים לפתח קרקע באזור כפרי, אולי להקמת חוות, מרכז לוגיסטי קטן או מתחם מגורים מבוזר, בכפוף להיתרים. אנשים המחפשים סגנון חיים שקט, הרחק מהמולת החוף, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת הנמצאים במרחק הליכה, ימצאו כאן עניין. כמו כן, הוא רלוונטי למשקיעים בעלי ראייה אסטרטגית, המזהים פוטנציאל צמיחה באזורים פחות מפותחים מבחינה תיירותית, אך עם פוטנציאל כלכלי מקומי חזק, כפי שבא לידי ביטוי בתעשיית היין של Yecla.
הנכס הנוכחי הוא קרקע חקלאית, ולכן ההיבטים של איכות גימור ובנייה אינם רלוונטיים בשלב זה. הנתונים הזמינים מצביעים על קרקע פורייה וזמינות מים להשקיה, שהם תנאים בסיסיים לפעילות חקלאית. קיים עמוד חשמל בקצה השטח, המהווה נקודת התחלה לתשתית חשמל עתידית. כל פיתוח עתידי, כגון בניית מבנים, ידרוש בחירת חומרי בנייה וטכניקות המתאימות לסטנדרטים מקומיים ולייעוד החדש של הקרקע. היעדר נתונים על בנייה קיימת פירושו שההשקעה בגימור תהיה באחריות הרוכש, בהתאם לתכניותיו.
מגרש זה מוצע במחיר התחלתי של 39,999 אירו, המשקף את גודלו הנרחב (19,000 מ"ר) ואת הפוטנציאל החקלאי או הפיתוח שלו. המחיר הנוכחי מצביע על הזדמנות להשקעה בקרקע באזור שאינו מרכזי תיירותית, אך בעל חשיבות אזורית בתחום החקלאות, בעיקר בייצור יין. היעדר מבנים קיימים תורם למחיר, ומאפשר לקונה גמישות מלאה בתכנון ופיתוח עתידי. השוואה לנכסים אחרים באזור מורסיה עשויה להצביע על כך שמדובר באופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המתמקדים בקרקעות חקלאיות או בפרויקטים של פיתוח ייחודיים.
Yecla, הממוקמת באזור הפנימי של מחוז מורסיה, מציעה קצב חיים רגוע ושונה מהאזורים הסמוכים לחוף. זהו מקום שבו חקלאות, ובמיוחד ייצור יין, עדיין מהווה חלק מרכזי מהזהות המקומית. הקרבה למרכז העיר (202 מ' לסופרמרקט, 183 מ' לבית מרקחת) מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים, מה שהופך את החיים הנוחים לאפשריים גם בסביבה כפרית. המרחק היחסי מהחוף (מעל 50 ק"מ) והמרחק הגדול משדה התעופה (999 ק"מ) מצביעים על אופי של יעד לתושבים מקומיים או למשקיעים המתמקדים בתעשיות מקומיות, ולא על יעד תיירותי המוני. הגישה הקלה מכביש ראשי מקלה על שינוע סחורות או הגעה למיקום, בעוד שהצורך ברכב לגישה מלאה למרחבי הפעילות האישיים הוא הכרחי, אך לא בלעדי לכל צרכי היום-יום.
הסביבה הקרובה ל-Yecla מציעה שילוב של חיים כפריים ושירותים עירוניים. המרחק של 202 מטרים מהסופרמרקט ו-183 מטרים מבית המרקחת מבטיח שצרכים בסיסיים זמינים בקלות, מה שמפחית את התלות המוחלטת ברכב לסידורים יומיומיים. עם זאת, גישה נוחה מכביש ראשי, המקלה על תנועת כלי רכב, מרמזת על כך שרכב פרטי יהיה שימושי להתניידות באזורים רחוקים יותר, כגון לערי החוף או לאתרי פנאי. המרחק של 455 מטרים מבית חולים מעיד על נגישות לשירותי בריאות קרובים. האופי הכפרי של האזור, עם שטחים נרחבים, מאפשר מרחב פעולה ופוטנציאל לפיתוח חקלאי או תעשייתי.
מפת האזור ממחישה את מיקומה הפנימי של Yecla, מחוז מורסיה, הרחק מקו החוף. היא מדגישה את הקרבה היחסית לעיירות פנים-ארץ אחרות באזורי מורסיה ואליקנטה, ואת הגישה לכבישים ראשיים המקשרים אותה לאזורים הסובבים. המפה מספקת הבנה ויזואלית של המרחקים לסופרמרקטים, בתי חולים ואתרי פנאי, ומדגישה את אופי המיקום הכפרי.
Yecla ממוקמת באזור הצפוני של מחוז מורסיה, גובלת במחוז אליקנטה. היא מרוחקת מאזורי החוף הפופולריים של קוסטה בלאנקה וקוסטה קלידה, ומתמקדת יותר בחקלאות ובייצור יין. מיקום זה מציב אותה כחלופה למי שמחפש סביבה כפרית ושקטה יותר, עם דגש על תעשייה מקומית. קרבתה היחסית לעיירות כמו Elda, Monovar, Pinoso ו-Villena באזור אליקנטה, שהוזכרו ברשימת אזורי ההתמחות של המוכר, מעידה על חיבור גאוגרפי ותמטי לאזורים אלו, אך עדיין משמרת זהות נפרדת.
הגישה לנכס הינה מכביש ראשי, המקל על תנועה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (202 מ') ובית מרקחת (183 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בית החולים ממוקם במרחק של 455 מטרים. למרות קרבתם של חופי רחצה (כ-53 ק"מ) ואתרי גולף (כ-47 ק"מ), נסיעה ברכב היא הכרחית להגעה ליעדים אלו. שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק משמעותי של 999 ק"מ, מה שמצביע על כך שהנכס אינו ממוקם בסמוך לנתיבי תעופה בינלאומיים ראשיים.
Yecla, הממוקמת באזור מורסיה, נהנית מאקלים ים תיכוני עם השפעות יבשתיות. הקיץ חם ויבש, והחורפים מתונים עד קרים. כמיקום פנימי, הוא פחות מושפע מבריזות הים. נתוני שימוש בלבד מצביעים על קרקע פורייה וזמינות מים להשקיה, תנאים אידיאליים לפעילות חקלאית. האזור מציע נופים טבעיים המתאימים לפעילויות חוץ, כגון טיולים רגליים, אך היעדר נתונים ספציפיים על שעות שמש או נתוני אקלים מדויקים מחייב מחקר נוסף. גובה המיקום עשוי להשפיע על טמפרטורות החורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לאזורי רחצה כמו 'Las Escanales' ו-'El Arenal' (53 ק"מ) ופלאטיה דה סנט גבריאל (61 ק"מ) מספקת אפשרויות לבילוי ימי, אם כי מרחקים אלו מחייבים נסיעה ברכב. עבור חובבי הגולף, מתקנים כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ, ו-Escuela de golf Elche במרחק 52 ק"מ. המגרש עצמו, בגודל 19,000 מ"ר, מציע פוטנציאל לפיתוח מתקני פנאי פרטיים או חקלאיים. נופי הטבע שמסביב ל-Yecla מעודדים פעילויות חוץ, אך אין מידע ספציפי על מתקני ספורט נוספים באזור הקרוב.
מקור: OpenStreetMap
Yecla ממוקמת באזור הצפוני של מחוז מורסיה, גובלת במחוז אליקנטה. היא מרוחקת מאזורי החוף הפופולריים של קוסטה בלאנקה וקוסטה קלידה, ומתמקדת יותר בחקלאות ובייצור יין. מיקום זה מציב אותה כחלופה למי שמחפש סביבה כפרית ושקטה יותר, עם דגש על תעשייה מקומית. קרבתה היחסית לעיירות כמו Elda, Monovar, Pinoso ו-Villena באזור אליקנטה, שהוזכרו ברשימת אזורי ההתמחות של המוכר, מעידה על חיבור גאוגרפי ותמטי לאזורים אלו, אך עדיין משמרת זהות נפרדת.
בהשוואה לפרויקטים בקוסטה דל סול או קוסטה בלאנקה, מגרש זה ב-Yecla מציג תמונה שונה לחלוטין. בעוד שפרויקטים בקו החוף מתמקדים לרוב בבתים צמודי קרקע, וילות או דירות עם נוף לים, ומציעים קרבה מיידית לחופים ולתשתיות תיירותיות, נכס זה מתמקד בפוטנציאל חקלאי ופיתוח קרקע באזור פנימי. מחירו, 39,999 אירו, נמוך משמעותית ממחיר של נכס בנוי באזורי החוף, והוא משקף את הייעוד השונה. GOLDEN GREEN VILLAS, לדוגמה, הממוקם בלוס אלקזארס, עולה החל מ-539,900 אירו ומציע בתי מגורים באזור חוף. ההבדל במרחק מאתרי נופש (53 ק"מ+ לחוף לעומת מרחק הליכה באזורי חוף) ומנמלי תעופה (999 ק"מ לעומת מרחקים קצרים יותר בקוסטה דל סול) הוא קיצוני. Yecla מציעה הזדמנות למשקיעים המעוניינים בתעשיות מקומיות, כגון ייצור יין, ובשקט הכפרי, בניגוד לפעילות התיירותית והמסחרית האינטנסיבית באזורי החוף. הפיתוח של נכס זה ידרוש השקעה משמעותית יותר בבנייה ובתשתיות בהשוואה לרכישת בית מוכן באזורי החוף, אך טומן בחובו פוטנציאל שונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
