تقع هذه الأرض في منطقة ييكلا بمرسية، وهي منطقة تتسم بتوازن فريد بين الحياة الحضرية الهادئة والقرب من المرافق الأساسية. تمثل هذه القطعة فرصة لاستكشاف إمكانيات التطوير العقاري في بيئة داخلية غنية، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة، ولكنها لا تزال توفر وصولاً مناسبًا إلى الخدمات الضرورية.
مقارنةً بـ GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، تمثل هذه الأرض في ييكلا فرصة استثمارية مختلفة تمامًا. بينما تقدم GOLDEN GREEN VILLAS فللًا جاهزة في منطقة ساحلية مطلوبة، فإن هذه الأرض تقدم صفحة بيضاء للتطوير الخاص بتكلفة أولية أقل بكثير. يقع GOLDEN GREEN VILLAS في منطقة قريبة من البحر ومرافق ترفيهية ساحلية، بينما تقع أرض ييكلا في منطقة داخلية، توفر هدوءًا أكبر وقربًا من الخدمات اليومية الأساسية ولكن مع مسافة أطول إلى الشواطئ. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن بناء منزل أحلامهم بتصميم مخصص وبميزانية محدودة، فإن أرض ييكلا خيار جذاب. أما الذين يفضلون أسلوب الحياة الساحلي الفاخر والمرافق الجاهزة، فسيكون GOLDEN GREEN VILLAS أكثر ملاءمة. تقع ييكلا داخل منطقة مرسية، والتي تتميز بمناطقها الداخلية الهادئة مقارنة بالساحل المزدحم، وتوفر هذه الأرض إمكانية الوصول إلى نمط حياة أكثر استدامة وتكلفة معقولة، على عكس المشاريع العقارية الساحلية الكبرى التي غالبًا ما تكون بأسعار أعلى بكثير وتركز على السياحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الأرض بموقع استراتيجي داخل ييكلا، حيث تقع ضمن بيئة حضرية تجعل الوصول إلى المرافق اليومية أمرًا سهلاً. يسهل هذا الموقع دمج الحياة الهادئة نسبيًا مع الاستفادة من الخدمات الحضرية المتاحة بسهولة، مما يوفر أساسًا عمليًا للمستقبل.
تستهدف هذه الأرض الأفراد والمطورين الذين يسعون إلى بناء مشروعهم الخاص من الصفر في بيئة توفر مساحة واسعة للابتكار. إنها مناسبة لمن يفضلون تصميم مسكنهم أو مشروعهم ليناسب احتياجاتهم الخاصة، مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الأساسية.
كونها قطعة أرض، فهي تمثل صفحة بيضاء جاهزة للتطوير. يوفر حجمها الكبير مرونة واسعة للتخطيط وبناء أي هيكل تقريبًا، مع الأخذ في الاعتبار اللوائح المحلية. لا توجد مبانٍ قائمة، مما يسمح بتصميم جديد بالكامل.
هذه الأرض لا تقدم أي مبانٍ قائمة أو مرافق جاهزة. نظرًا لموقعها، فإنها قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مجتمع قائم أو بنية تحتية جاهزة للاستخدام الفوري. المسافة إلى الشواطئ الكبرى والأماكن السياحية تتطلب استخدام السيارة.
تعتبر هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين لديهم رؤية واضحة لتصميم وبناء منزل أحلامهم وفقًا لمواصفاتهم الخاصة، وبميزانية محددة. إنها خيار مثالي لمن يقدرون المساحة والخصوصية ويرغبون في الابتعاد عن التجمعات السكنية المكتظة. كما أنها قد تجذب المستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير مشروع سكني أو تجاري بتكلفة أولية منخفضة. الأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا بحثًا عن نمط حياة أكثر هدوءًا، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية بسهولة، سيجدون هذه الأرض جذابة. طبيعة الأرض، كونها أرضًا بورًا، تتطلب تخطيطًا وجهدًا في عملية البناء، مما يجعلها مناسبة لمن لديهم صبر ورغبة في المشاركة في كل مرحلة من مراحل إنشاء مسكنهم.
نظرًا لأن هذه هي قطعة أرض، فإن تفاصيل الجودة والتشطيبات غير قابلة للتطبيق حاليًا. ومع ذلك، فإن حجم الأرض البالغ 15,429 مترًا مربعًا يوفر فرصة واسعة للتخطيط لمواصفات بناء عالية الجودة. يمكن للمالك المستقبلي اختيار المواد والتشطيبات التي تتناسب مع رؤيته، سواء كانت حديثة أو تقليدية. يتيح الموقع إمكانية توصيل الخدمات الأساسية مثل المياه والكهرباء، مما يسهل عملية البناء. إن التخطيط المسبق للمباني المستدامة واستخدام مواد عالية الجودة يمكن أن يعزز من قيمة العقار على المدى الطويل ويضمن راحة العيش.
تبلغ تكلفة هذه القطعة الأرضية 19,000 يورو، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة للدخول إلى سوق العقارات في منطقة مرسية. تتكون الأرض من قطعتين منفصلتين: الأولى بمساحة 12,160 مترًا مربعًا والثانية بمساحة 3,269 مترًا مربعًا، بإجمالي 15,429 مترًا مربعًا. هذا التقسيم قد يوفر مرونة في التطوير أو البيع المستقبلي لجزء من الأرض. سعر البيع يعتبر تنافسيًا للغاية بالنسبة لحجم الأرض، مما يفتح الباب أمام خيارات تطوير متنوعة، من بناء منزل خاص واسع إلى مشاريع أصغر، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة المحتملة للخدمات المحلية وإمكانية الوصول.
تقع الأرض في ييكلا، مرسية، وهي بلدة تتميز بالهدوء النسبي والقرب من المرافق الحضرية. يعكس هذا الموقع توازنًا بين الحياة الريفية والحضرية، حيث تقع الخدمات الأساسية مثل الصيدلية والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر القرب من المستشفى (455 مترًا) مستوى إضافيًا من الأمان والراحة للمقيمين. هذه البيئة تجعلها مناسبة لمن يفضلون نمط حياة أقل ازدحامًا، مع الاستمتاع بإمكانية الوصول إلى الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. إن فكرة بناء منزل مخصص هنا تتيح للمالكين تشكيل مساحتهم الخاصة مع الاستفادة من الشعور بالانتماء إلى مجتمع محلي راسخ.
تقع ييكلا في منطقة مرسية الداخلية، وتوفر بيئة توفر توازنًا بين الحياة الهادئة والحضرية. القرب من المرافق مثل الصيدلية (183 مترًا) والسوبر ماركت (202 مترًا) يجعل الحياة اليومية مريحة. يقع المستشفى على بعد 455 مترًا فقط، مما يوفر راحة البال. هذا القرب من الخدمات يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة لكل مهمة. ومع ذلك، فإن بعد الأرض عن الشواطئ الرئيسية (أكثر من 50 كم) والمطارات (999 كم) يشير إلى أن نمط الحياة هنا يركز بشكل أكبر على المجتمع المحلي والمناطق الداخلية، مع الحاجة إلى التخطيط المسبق للرحلات الطويلة إلى الساحل أو للسفر جوًا. توفر المنطقة فرصة للاستمتاع بإيقاع حياة أكثر استرخاءً، مع إمكانية الوصول السهل إلى الاحتياجات اليومية.
توضح الخريطة موقع الأرض في ييكلا، مرسية. يظهر القرب من الخدمات الحضرية مثل المستشفى والصيدلية والسوبر ماركت، مما يؤكد طبيعة الموقع شبه الحضرية. في الوقت نفسه، تظهر الخريطة أيضًا المسافة النسبية إلى المناطق الساحلية وملاعب الغولف، مما يسلط الضوء على الحاجة إلى التنقل بالسيارة لهذه الأنشطة الترفيهية.
تقع الأرض في ييكلا، وهي بلدة في مقاطعة مرسية. تقع هذه المنطقة في جنوب شرق إسبانيا، وتتميز بتنوع مناظرها الطبيعية التي تتراوح بين السواحل والجبال والمناطق الداخلية الخصبة. ييكلا نفسها تقع في منطقة داخلية، مما يعني أنها توفر أجواءً مختلفة عن المدن الساحلية مثل كارتخنا أو مورسيا. تبعد ييكلا حوالي 47 كم عن مدينة إلدة، وحوالي 52 كم عن إلتشي، وهما مدينتان إقليميتان توفران المزيد من المرافق والخدمات. موقع ييكلا يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى المراكز الحضرية، مما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المناطق المحيطة في مرسية وفالنسيا.
تتميز هذه الأرض بموقع يسهل الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع الصيدلية على بعد 183 مترًا والسوبر ماركت على بعد 202 مترًا، مما يجعلهما في متناول اليد سيرًا على الأقدام. يقع المستشفى على بعد 455 مترًا، مما يوفر وصولاً سريعًا للرعاية الصحية. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 753 مترًا، مما يلبي احتياجات السيارات الحديثة. على الرغم من هذه القرب من المرافق الحضرية، فإن بعد الأرض عن الشواطئ مثل 'لاس إسكانيليس' و 'إل أرينال' (53 كم) و 'بلاتجا دي سانت غابرييل' (61 كم) يعني أن الوصول إلى البحر يتطلب رحلة بالسيارة. وبالمثل، فإن أقرب ملاعب الغولف، مثل 'فونتي دل لوب' و 'كلوب دي غولف أليندا'، تقع على بعد 47 كم، مما يتطلب أيضًا استخدام السيارة. مطار أليكانتي، وهو المطار الرئيسي في المنطقة، يبعد حوالي 999 كم، مما يشير إلى أن السفر الجوي يتطلب تخطيطًا أطول.
تتمتع منطقة ييكلا، مرسية، بمناخ متوسطي قاري، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل إلى بارد. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3000 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. نظرًا لموقعها الداخلي وارتفاعها عن سطح البحر، قد تشهد المنطقة تقلبات أكبر في درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية، مع احتمال حدوث صقيع في فصل الشتاء. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18 درجة مئوية. تقع الأرض في منطقة ليست شديدة الانحدار، مما يسهل عملية التطوير. الموسم المناسب للسباحة في المناطق الساحلية القريبة (التي تبعد حوالي 53 كم) يمتد عادة من يونيو إلى سبتمبر، حيث تتراوح درجات حرارة البحر بين 22 و 26 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن الأرض نفسها ليست قريبة من الساحل، فإن المناطق المحيطة بها توفر خيارات ترفيهية متنوعة. تقع أقرب مناطق السباحة مثل 'Zona de Baño "Las Escanales"' و 'Zona de Baño "El Arenal"' على بعد حوالي 53 كم، وتوفر أماكن للاسترخاء والاستمتاع بالمياه. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل 'Font del Llop Golf Resort' و 'Club de Golf Alenda' على بعد 47 كم، مما يوفر تحديات وفرصًا للعب. تقع 'Escuela de golf Elche' على بعد 52 كم، وهي مناسبة للمبتدئين. تتيح الأرض إمكانية إنشاء مساحة خارجية واسعة، مما يمكن أن يشمل الحدائق أو مناطق الترفيه الخاصة. القرب من المرافق الحضرية يضمن الوصول إلى الأنشطة والمتاجر المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الأرض في ييكلا، وهي بلدة في مقاطعة مرسية. تقع هذه المنطقة في جنوب شرق إسبانيا، وتتميز بتنوع مناظرها الطبيعية التي تتراوح بين السواحل والجبال والمناطق الداخلية الخصبة. ييكلا نفسها تقع في منطقة داخلية، مما يعني أنها توفر أجواءً مختلفة عن المدن الساحلية مثل كارتخنا أو مورسيا. تبعد ييكلا حوالي 47 كم عن مدينة إلدة، وحوالي 52 كم عن إلتشي، وهما مدينتان إقليميتان توفران المزيد من المرافق والخدمات. موقع ييكلا يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى المراكز الحضرية، مما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المناطق المحيطة في مرسية وفالنسيا.
Ref: VL565964
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
