Land in Yecla

סיכום

שטח קרקע נרחב של 15,429 מ"ר, המחולק לשני חלקים נפרדים.
מיקום עירוני ביקלה, מורסיה, עם נגישות נוחה לשירותים חיוניים.
מרחק הליכה לסופרמרקט (202 מ'), בית מרקחת (183 מ') ובית חולים (455 מ').
מחיר אטרקטיבי של 19,000 אירו, המציע פוטנציאל פיתוח או השקעה.
מיקום פנימי, עם מרחק משמעותי לשדות תעופה ולאזורי חוף.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (המוצע החל מ-€539,900), מגרש זה ביקלה מייצג קטגוריה שונה לחלוטין של השקעה. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS מציע וילות יוקרה בקרבת החוף, מגרש זה מתמקד בקרקע במחיר נגיש מאוד, המיועד לפיתוח אישי או השקעה לטווח ארוך. אזור מורסיה, באופן כללי, מציע מגוון נכסים, החל מאזורי חוף מפותחים ועד לאזורים פנימיים שקטים יותר. מגרש זה ממוקם באזור פנימי, עם יתרונות של קרבה לשירותים עירוניים, אך ללא היתרונות המיידיים של קו חוף או תשתיות תיירותיות מפותחות כמו באזורים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. פרויקטים דומים באזורים פנימיים יותר של מורסיה עשויים להציע הזדמנויות דומות, אך הגודל והמחיר של מגרש זה בולטים. הוא מתאים יותר למי שמחפש לבנות בעצמו או להשקיע בקרקע עם פוטנציאל, ולא למי שמחפש נכס מוכן לאכלוס או חופשה מיידית.

שאלות נפוצות

האם יש מגבלות בנייה על הקרקע?

פרטים לגבי מגבלות בנייה ספציפיות, כגון גובה מקסימלי, אחוזי כיסוי שטח, או סגנון אדריכלי, אינם מסופקים בתיאור זה. יש לבדוק את תקנות התכנון המקומיות של עיריית יקלה לקבלת מידע מלא.

מהו המרחק המשוער לשדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר?

המרחק המשוער לשדה התעופה הוא כ-999 קילומטרים. מדובר בנסיעה ארוכה הדורשת תכנון.

האם הקרקע מחוברת לרשתות חשמל, מים וביוב?

התיאור אינו מספק מידע לגבי חיבור תשתיות. יש לבדוק זמינות ועלויות חיבור לרשתות חשמל, מים וביוב באתר.

מהו פוטנציאל ההשקעה של קרקע זו באזור יקלה?

פוטנציאל ההשקעה תלוי בגורמים רבים, כולל תוכניות פיתוח עתידיות באזור, תקנות בנייה, וביקוש לשוק הנדל"ן המקומי. המחיר ההתחלתי של 19,000 אירו עשוי להצביע על אפשרות להשבחת ערך משמעותית באמצעות פיתוח.

מהם המתקנים הציבוריים הזמינים במרחק הליכה?

במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (202 מ') ובית מרקחת (183 מ'). בית חולים ממוקם במרחק 455 מטרים.

מהם העלויות הנוספות הצפויות מעבר למחיר הקרקע?

עלויות נוספות עשויות לכלול מיסים (כגון ITP או IVA), עלויות נוטריון, רישום, וכן עלויות פיתוח, בנייה, וחיבור לתשתיות, בהתאם לשימוש המיועד של הקרקע.

מהו תהליך הרכישה של קרקע מסוג זה?

תהליך הרכישה כולל בדרך כלל חתימה על הסכם ראשוני, תשלום מקדמה, בדיקת נאותות, וחתימה על חוזה מכר סופי בפני נוטריון, ולאחר מכן רישום בטאבו. מומלץ להיוועץ בעורך דין מקומי.

האם האזור מתאים למי שמחפש חיים שקטים ללא רעש?

יקלה ממוקמת באזור פנימי, שנוטה להיות שקט יותר מאזורי החוף. המרחק למתקנים עירוניים מספק נוחות, אך הקרקע עצמה מציעה פוטנציאל לשקט, תלוי בפיתוח העתידי.

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

המיקום ביקלה, מורסיה, ממוקם פנימית ונהנה מקרבה למרכז עירוני. עם זאת, הוא מרוחק מהחוף, כאשר חופי הרחצה הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-53 קילומטרים. המגרש ממוקם בקרבת שירותים חיוניים, מה שמצביע על שילוב של פרטיות ונוחות עירונית.

תוכנית דירה

מגרש זה מתאים לרכישה עבור יחידים או גופים המחפשים קרקע לפיתוח עתידי, כגון בניית בית פרטי, מתחם חקלאי, או פרויקט מסחרי. השטח הגדול והמיקום העירוני שלו מעניקים גמישות רבה למימוש תוכניות שונות, תוך שמירה על קרבה למשאבים קהילתיים.

סטטוס בנייה

כמגרש, אין בשלב זה מבנים קיימים. הפיתוח המוצע או העתידי של הקרקע יהיה תלוי בצרכים ובתכנון של הבעלים, בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות. הפוטנציאל הוא ליצירת מבנה חדש מאפס.

נקודות לדיון

פרויקט זה מציע רק קרקע, ללא כל מבנים או תשתיות קיימות. הוא אינו מתאים למי שמחפש דירה או בית מוכן לאכלוס. הקרבה לחוף הים מוגבלת, והמרחק משדות תעופה מרכזיים משמעותי, מה שמצריך תכנון תחבורתי.

אורח חיים וסביבה

מגרש זה מתאים למשקיעים או ליזמים המחפשים הזדמנות קרקע באזור מורסיה. הוא מתאים גם לאנשים פרטיים המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית, החל מהיסודות, בסביבה עירונית אך עם אפשרות למרחב. הקרבה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים הופכת אותו לאופציה מעשית עבור אלה שמעריכים נגישות יומיומית. כמו כן, מיקומו הפנימי, הרחק מההמולה של אזורי החוף, עשוי למשוך את אלה המחפשים איכות חיים רגועה יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לכבישים ראשיים, אם כי יש לקחת בחשבון את המרחק לשדה התעופה.

איכות בנייה וגימור

מכיוון שמדובר בשטח קרקע בלבד, אין בשלב זה מאפייני איכות גימור או חומרים. כל בנייה עתידית תהיה תלויה בבחירות הבעלים ובתקנות המקומיות. הפוטנציאל הוא לבנייה מודרנית או מסורתית, תוך בחירה בחומרים ובטכניקות העומדים בסטנדרטים הרצויים, כולל דרישות יעילות אנרגטית.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 19,000 אירו. המחיר משקף את גודל השטח, 15,429 מ"ר, המפוצל לשני חלקים. מדובר במחיר נמוך יחסית לרכישת נכס, המצביע על פוטנציאל השקעה או פיתוח. זמינות המגרש מאפשרת גמישות בתכנון עתידי, בין אם למטרות מגורים, חקלאות או פרויקטים אחרים, בהתאם לחוקי התכנון המקומיים.

€19,000

Prijs

סביבה ואורח חיים

יקלה, מורסיה, מציעה סביבה עירונית עם נוחות אורבנית נגישה. המגרש, הממוקם במרחק הליכה מבתי מרקחת (183 מ') וסופרמרקטים (202 מ'), מאפשר שילוב של חיים פנימיים עם גישה קלה לשירותים יומיומיים. קרבתו לבית חולים (455 מ') מוסיפה שכבת ביטחון. למרות שרכב פרטי מומלץ לצורך ניידות מלאה, המרחק הקצר למתקנים חיוניים מפחית את התלות בו לפעולות יומיומיות. סביבה זו יכולה להתאים לאנשים המחפשים שקט יחסי, אך עדיין רוצים להיות מחוברים למרכז עירוני חי.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Yecla

סביבה ונגישות

החיים ביקלה, מורסיה, מתאפיינים בשילוב של מרכז עירוני נגיש וקרבה לאזורים פתוחים. המרחק הקצר לסופרמרקט (202 מ') ולבית מרקחת (183 מ') מקל על חיי היומיום. קרבת בית החולים (455 מ') מספקת ביטחון נוסף. העובדה שמדובר באזור עירוני עם מתקנים במרחק הליכה הופכת אותו לנוח לתושבים. למרות שהמגרש עצמו הוא שטח פתוח, הסביבה המיידית מספקת את התשתית הנדרשת לאורח חיים פונקציונלי.

מפה ומיקום

מפה זו ממחישה את המיקום הגיאוגרפי של המגרש ביקלה, מורסיה. היא מדגישה את קרבתו למרכז העירוני, את הנגישות לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת, ואת המרחק המעט גדול יותר לשדות תעופה ואזורי חוף, כפי שצוין בניתוח הנתונים. המפה מספקת הקשר ויזואלי לתיאור המיקום.

La obra representa al conde Pedro Ansúrez junto al rey Alfonso I de Aragón.