Ce terrain à bâtir, situé à Yecla dans la région de Murcie, offre une vaste superficie de 15 429 m², divisée en deux parcelles distinctes. Bien que classé comme terrain, sa localisation en milieu urbain et sa proximité avec des commodités essentielles en font un site potentiel pour divers développements. L'environnement immédiat suggère une intégration dans un cadre de vie pratique, bien que les distances avec certaines infrastructures majeures, comme l'aéroport, soient conséquentes.
En comparaison avec des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui débute à 539 900 € pour des villas, ce terrain à Yecla représente une approche totalement différente du marché immobilier. Alors que Los Alcazares est une localité côtière de la Mar Menor, typiquement prisée pour son accès direct à la plage et ses infrastructures de loisirs maritimes, Yecla se situe à l'intérieur des terres, offrant un cadre de vie plus traditionnel et potentiellement plus calme, loin de l'afflux touristique estival. Le prix de ce terrain à 19 000 € est marginal par rapport aux villas côtières, soulignant une segmentation du marché très distincte. Il s'adresse à un public recherchant un investissement foncier conséquent pour un projet de développement personnalisé, plutôt qu'à un acheteur cherchant une résidence clé en main ou une maison de vacances prête à l'emploi. Les zones côtières comme Los Alcazares sont souvent synonymes de style de vie méditerranéen axé sur la mer, tandis que Yecla offre une immersion dans la vie rurale et urbaine de l'arrière-pays murcien. Les coûts de développement futurs sur ce terrain seront un facteur déterminant, contrairement à l'achat d'une villa où une grande partie de l'infrastructure est déjà en place.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve à Yecla, une ville de Murcie, à distance de marche des commodités urbaines. Cette position géographique le place en retrait de la côte, offrant un cadre différent des zones littorales. L'environnement est caractérisé par sa nature terrestre, potentiellement moins exposé aux dynamiques touristiques côtières.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace conséquent pour un projet personnalisé. L'absence de construction existante permet une liberté totale de conception. Sa localisation, à proximité des services, suggère une volonté de combiner la tranquillité d'un grand terrain avec la facilité d'accès aux besoins quotidiens.
Il s'agit d'un terrain pur, sans aucune construction. Le projet se limite à l'acquisition de la parcelle, laissant entière liberté quant à la planification et à la réalisation future d'une construction. Les démarches administratives et les permis de construire relèvent de la responsabilité de l'acquéreur.
Ce bien ne propose aucune structure bâtie ni aménagement résidentiel existant. Il n'offre pas de vue directe sur la mer, de proximité immédiate avec des parcours de golf réputés, ni de services communautaires intégrés. Les infrastructures de loisirs et de détente sont situées à plusieurs kilomètres.
Ce terrain pourrait convenir à un acquéreur recherchant un projet de développement à long terme, avec une liberté architecturale quasi totale. La localisation en milieu urbain, mais avec une grande surface, s'adresse à ceux qui envisagent une activité nécessitant de l'espace, comme une exploitation agricole de petite échelle, un projet équestre, ou la construction d'une résidence avec un vaste terrain privé, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux services de base. Une personne ou une entreprise souhaitant investir dans le foncier dans une région en développement, avec un budget limité pour l'acquisition initiale, trouvera également son intérêt. La distance par rapport à la côte (plus de 50 km des premières zones de baignade) suggère que ce bien n'est pas destiné à ceux qui recherchent une résidence secondaire axée sur la plage, mais plutôt à ceux qui privilégient un environnement intérieur plus traditionnel espagnol, potentiellement plus calme et authentique hors saison touristique.
En tant que terrain, ce bien ne présente pas de caractéristiques intrinsèques en termes de qualité de finition ou de matériaux de construction. L'acquéreur aura la pleine latitude pour sélectionner et mettre en œuvre les standards de construction et les finitions qui correspondent à ses attentes et à son budget pour tout projet futur. Les infrastructures existantes à proximité, comme la borne de recharge pour véhicules électriques, suggèrent une intégration dans un tissu urbain qui pourrait adopter des normes modernes. Cependant, l'aspect général du terrain, potentiellement non aménagé, impliquera un investissement significatif pour atteindre le niveau de finition désiré pour toute construction.
Le prix de ce terrain, fixé à 19 000 €, le positionne comme une option économique pour acquérir une parcelle significative dans la région de Murcie. Sa superficie de 15 429 m², divisée en deux lots (12 160 m² et 3 269 m²), offre une flexibilité potentielle pour des projets d'envergure ou une division ultérieure, selon la réglementation locale. Bien qu'il s'agisse d'un prix d'entrée bas, il convient de considérer les coûts additionnels liés au développement potentiel du terrain, tels que les études de sol, les frais de raccordement aux services, les permis de construire et la construction elle-même. La disponibilité de ce type de bien est généralement liée à des zones moins urbanisées ou à des projets spécifiques, ce qui rend cette offre notable par sa surface et son prix.
Yecla, dans la région de Murcie, est une ville qui allie le rythme d'une localité intérieure avec l'accessibilité à des services essentiels. Ce terrain, d'une superficie considérable, se situe dans une zone urbaine, ce qui implique une proximité avec les commodités. Les 183 mètres jusqu'à la pharmacie et les 202 mètres jusqu'à la supérette illustrent cette accessibilité au quotidien. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 753 mètres indique une certaine modernité dans l'infrastructure locale. Cependant, la distance de 455 mètres jusqu'à l'hôpital, bien que raisonnable, situe ce terrain dans un contexte où les urgences médicales majeures peuvent nécessiter un déplacement plus long. Le paysage aérien suggère une zone rurale ou agricole, ce qui peut se traduire par un environnement potentiellement plus calme, loin de l'agitation côtière. L'absence de spécification sur la nature du terrain (agricole, constructible) laisse ouverte l'interprétation des possibilités futures.
Vivre à Yecla, c'est s'intégrer dans une ville de taille moyenne de la région de Murcie, caractérisée par son caractère intérieur. La proximité des commodités comme la supérette (202 m) et la pharmacie (183 m) rend les déplacements quotidiens aisés pour les achats de première nécessité et les besoins de santé immédiats. Le terrain est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie une vie potentiellement animée, mais les 15 429 m² offrent une surface qui peut garantir une certaine distance et tranquillité par rapport au voisinage. La présence d'un hôpital à 455 m est un atout sécurisant. Cependant, la nature terrestre de la localisation implique que les activités balnéaires ou les grands centres de loisirs côtiers nécessitent des déplacements plus longs, ce qui pourrait influencer le rythme de vie de ceux qui recherchent une immersion constante dans un environnement maritime.
Ce terrain est situé dans la ville de Yecla, dans la région de Murcie. L'image satellitaire révèle un environnement principalement urbain avec des zones potentiellement agricoles ou naturelles à proximité. La disposition des parcelles suggère une intégration dans le tissu bâti existant ou à proximité immédiate, avec un accès aux réseaux de services.
Yecla est positionnée dans le nord-est de la région de Murcie, se trouvant à une distance notable des grandes métropoles côtières comme Carthagène ou Murcie elle-même. Elle est plus proche de villes comme Elda ou Villena, situées dans la province d'Alicante. Cette localisation la place dans un contexte d'arrière-pays, offrant un aperçu de la vie espagnole traditionnelle, potentiellement moins influencée par le tourisme international que les zones côtières. Sa situation géographique la rend plus accessible aux régions intérieures d'Alicante et de Murcie, tout en restant relativement éloignée des principaux axes de transport internationaux comme l'aéroport d'Alicante (à environ 90 km) ou celui de Valence (plus loin encore).
L'accessibilité de ce terrain à Yecla est caractérisée par sa position urbaine, contrastant avec les distances plus importantes vers certaines infrastructures clés. La supérette est à seulement 202 m et la pharmacie à 183 m, facilitant grandement les besoins quotidiens. L'hôpital se trouve à 455 m, offrant un accès rapide aux soins médicaux. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 753 m. Cependant, les plages les plus proches, comme la Zona de Baño "Las Escanales", sont à 53 km, et l'aéroport le plus proche est à une distance considérable de 999 km. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches, tels que Font del Llop Golf Resort, sont situés à 47 km. Ces distances indiquent qu'une voiture est un atout pour profiter pleinement des loisirs et des infrastructures situées plus loin.
Yecla, située dans une zone intérieure de la région de Murcie, bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé. Les étés y sont généralement chauds et secs, tandis que les hivers sont plus frais, avec des températures pouvant descendre en dessous de zéro durant la nuit. La région enregistre un nombre d'heures d'ensoleillement élevé tout au long de l'année, typique du sud de l'Espagne. L'altitude de Yecla, aux alentours de 600 mètres, influence les températures, les rendant plus modérées en été et plus froides en hiver par rapport à la côte. Le terrain lui-même, d'une grande superficie, pourrait offrir des possibilités d'aménagement paysager et de création d'espaces verts privés, tirant parti du climat pour cultiver une variété de plantes adaptées à un environnement méditerranéen sec.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les opportunités de loisirs directement liées à ce terrain sont celles d'un environnement terrestre et urbain. La plage la plus proche, Zona de Baño "Las Escanales", se trouve à 53 km, et d'autres options comme Platja de Sant Gabriel sont à 61 km. Ces distances impliquent que l'accès aux activités balnéaires n'est pas immédiat. Concernant le golf, les parcours les plus proches, tels que Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda, sont situés à 47 km. L' Escuela de golf Elche est à 52 km. L'environnement urbain de Yecla offre cependant des services locaux et des infrastructures qui peuvent inclure des installations sportives municipales, des parcs et des espaces de loisirs, bien que des détails spécifiques ne soient pas fournis. La grande superficie du terrain pourrait permettre l'installation de piscines privées ou d'espaces de détente extérieurs.
Source: OpenStreetMap
Yecla est positionnée dans le nord-est de la région de Murcie, se trouvant à une distance notable des grandes métropoles côtières comme Carthagène ou Murcie elle-même. Elle est plus proche de villes comme Elda ou Villena, situées dans la province d'Alicante. Cette localisation la place dans un contexte d'arrière-pays, offrant un aperçu de la vie espagnole traditionnelle, potentiellement moins influencée par le tourisme international que les zones côtières. Sa situation géographique la rend plus accessible aux régions intérieures d'Alicante et de Murcie, tout en restant relativement éloignée des principaux axes de transport internationaux comme l'aéroport d'Alicante (à environ 90 km) ou celui de Valence (plus loin encore).
Ref: VL565964
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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