Land in Yecla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Земля розташована в межах міської зони Єкли, що означає близькість до міських зручностей. Водночас, її значна площа та гірський рельєф забезпечують відчуття усамітнення та зв'язок з природою, створюючи контраст між міським доступом та сільською тишею.

Планування

Ця ділянка може задовольнити потреби тих, хто прагне реалізувати власні проєкти: будівництво вілли завдяки великій площі, розвиток сільського господарства (мигдаль, виноград, оливки) або інвестиції. Наявність джерела води та віддаленість від міської забудови відкривають можливості для створення індивідуального житлового простору.

Статус проекту

Ця земельна ділянка є будівельним майданчиком, що дозволяє здійснювати нове будівництво. Поточний стан – незабудована земля. Конкретні терміни будівництва чи готовності будуть залежати від індивідуальних планів забудовника та отримання необхідних дозволів.

Важливі нюанси

Проєкт не включає жодних існуючих будівель чи інфраструктури, окрім потенційного джерела води. Земельна ділянка має схили та кам'янистий рельєф, що може вимагати додаткових інженерних рішень при будівництві. Близькість до населеного пункту означає, що певні будівельні норми та обмеження будуть застосовуватися.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція може бути актуальною для різноманітних категорій покупців. Вона підійде для індивідуальних забудовників, які мріють про створення власного маєтку на великій території з панорамними краєвидами та можливістю облаштування власного джерела води. Сільськогосподарські підприємці можуть розглядати її для розвитку виноробства, вирощування оливкових дерев чи мигдалю, враховуючи специфіку регіону. Інвестори, які шукають можливість придбати значний земельний ресурс за доступною ціною для подальшої перепродажі або розвитку, також знайдуть тут потенціал. Для тих, хто цінує спокій, природу та віддаленість від туристичних зон, але при цьому потребує доступу до міської інфраструктури (магазини, лікарні, аптеки знаходяться на відстані кількох сотень метрів), ця ділянка може стати оптимальним вибором для спокійного життя.

Якість будівництва

Оскільки це земельна ділянка, інформація про якість оздоблення та матеріалів будівництва відсутня. Будь-яке будівництво на цій ділянці вимагатиме окремого проєктування та вибору матеріалів відповідно до будівельних норм та особистих уподобань власника. Наявність схилів та кам'янистого рельєфу може вплинути на вибір фундаменту та загальну конструкцію будівель. Доступ до комунікацій, таких як телефон, може бути можливим, але потребуватиме уточнення та підключення. WiFi, як зазначено, може бути доступний, але, ймовірно, через мобільні мережі або супутниковий зв'язок, залежно від реального покриття.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна земельної ділянки площею 80 000 м² у Єклі починається від 46 900 євро. Ця стартова ціна робить її однією з найдоступніших пропозицій для великих ділянок у регіоні. Варіації ціни можуть залежати від конкретного розташування ділянки, її рельєфу та наявності певних природних ресурсів. Площа ділянки надає значний простір для реалізації різноманітних проєктів, від індивідуального будівництва до комерційного використання, що робить її вигідною інвестицією з огляду на потенційну вартість майбутньої забудови чи сільськогосподарської діяльності.

€46,900

Prijs

5 m²

Житлова площа

Оточення та стиль життя

Земельна ділянка площею 80 000 м² біля Єкли пропонує унікальне поєднання спокійного життя та зручного доступу до міських сервісів. Розташована в межах міської зони, вона знаходиться всього за кілька хвилин їзди від центру Єкли, відомого своїм винним виробництвом та історичними пам'ятками. При цьому, значна частина території покрита гірськими породами та має схили, що створює відчуття природної ізоляції та надає захопливі краєвиди. Наявність джерела води є додатковою перевагою. Така локація дозволяє розглядати проєкт для різних цілей: від будівництва приватної вілли з великою присадибною ділянкою до розвитку аграрного бізнесу, наприклад, вирощування мигдалю, винограду або оливкових дерев. Відстань до найближчих пляжів становить близько 53 км, що робить її менш привабливою для тих, хто шукає безпосередню близькість до моря, але ідеальною для тих, хто цінує спокій і простір.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Yecla

Оточення та доступність

Ділянка розташована в міській зоні Єкли, що забезпечує близькість до основних зручностей. Найближчі супермаркет, аптека та лікарня знаходяться на відстані від 183 до 455 метрів, що робить їх доступними пішки або за кілька хвилин їзди. Це означає, що повсякденні потреби можуть бути задоволені без необхідності далеких поїздок. Однак, віддаленість від узбережжя (53 км) та великих аеропортів (999 км) вказує на те, що для подорожей, відвідування пляжів або міжнародного сполучення буде потрібен автомобіль. Загалом, оточення пропонує баланс між зручністю міського життя та природною тишею.

Карта та розташування

Розташування цієї земельної ділянки в Єклі, Мурсія, демонструє її розміщення в сухій, напівпустельній місцевості, характерній для внутрішніх районів південно-східної Іспанії. Відстань до узбережжя та близькість до гірських ландшафтів підкреслюють її усамітнений характер.

Retrato del príncipe de Asturias Carlos de Borbón (1748-1819), que llegaría a re

Доступність та інфраструктура

Ділянка розташована в межах міської зони, що забезпечує легкий доступ до місцевих зручностей: супермаркет (202 м), аптека (183 м) та лікарня (455 м) знаходяться на відстані пішої доступності. Найближчі зони для купання, такі як "Las Escanales" та "El Arenal", розташовані на відстані 53 км. Великі міста та аеропорт Аліканте (хоча зазначено 999 км, ймовірно, мається на увазі інший аеропорт або помилка в даних) знаходяться на значній відстані, що потребує автомобіля для доступу. Найближчі поля для гольфу, такі як Font del Llop Golf Resort, розташовані на відстані 47 км. Наявність зарядної станції для електромобілів (753 м) є позитивним фактором для власників таких транспортних засобів.

Retrato de la princesa María Luisa de Parma (1751-1819), que llegaría a ser rein

Природа та клімат

La obra representa al conde Pedro Ansúrez junto al rey Alfonso I de Aragón.

Розташування в Мурсії, на суші, передбачає типовий середземноморський клімат з спекотним літом та м'якою зимою. Висота над рівнем моря та рельєф місцевості (гірські породи, схили) можуть впливати на мікроклімат. Хоча конкретні дані щодо сонячних годин та температури для цієї ділянки не надані, регіон Мурсія загалом відомий великою кількістю сонячних днів протягом року, що сприяє тривалому сезону для відпочинку та сільського господарства. Відсутність безпосередньої близькості до моря означає, що клімат буде більш континентальним, з більшими перепадами температур між літом та зимою порівняно з прибережними зонами.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Велика земельна ділянка (80 000 м²) за доступною ціною від €46,900.
Розташована в міській зоні Єкли, Мурсія, з близьким доступом до магазинів та лікарень.
Має потенціал для будівництва вілли або сільськогосподарського використання (виноград, оливки, мигдаль).
Пропонує усамітнений спокій та природні краєвиди, незважаючи на близькість до міста.
Віддалена від узбережжя (53 км), що робить її ідеальною для тих, хто цінує тишу та простір.

Порівняння в регіоні

Порівняно з прибережними районами Коста-Бланка та Коста-Каліда, де ціни на землю значно вищі, ця ділянка в Єклі пропонує значно більшу площу за нижчою ціною. Наприклад, проєкт Golden Green Villas у Лос-Алькасаресі (Коста-Каліда) стартує від 539 900 євро за будинок, що вказує на суттєву різницю у вартості нерухомості між прибережними та внутрішніми районами. Ділянки в прибережних зонах часто мають прямий доступ до моря та розвинену туристичну інфраструктуру, що зумовлює вищу ціну. Натомість, ця ділянка в Єклі орієнтована на тих, хто шукає простір, спокій, можливості для сільського господарства або будівництва індивідуального житла без безпосередньої залежності від морського узбережжя. Розташування в Мурсії, яка відома своїм посушливим кліматом, робить її привабливою для вирощування певних культур, таких як оливки та виноград, що є традиційним для регіону.

Часті питання

Які основні обмеження будівництва на цій ділянці?

Обмеження можуть включати будівельні норми, встановлені місцевою владою Єкли, а також особливості рельєфу (схили, кам'янисті породи), що потребуватимуть специфічних інженерних рішень. Детальні будівельні норми необхідно уточнювати в муніципалітеті.

Чи зручно добиратися до аеропорту з цієї локації?

Найближчий великий аеропорт знаходиться на значній відстані (зазначено 999 км, ймовірно, помилка, але загалом це далеко від узбережжя). Для доступу до аеропортів, як-от Аліканте чи Мурсія, необхідний автомобіль, що займе певну кількість часу.

Чи є на ділянці підключення до комунальних послуг (вода, електрика, каналізація)?

На ділянці є потенційне джерело води. Інформація про наявність підключення до електромережі, телефонної лінії чи каналізації потребує додаткового уточнення. Ймовірно, ці комунікації потребуватимуть підключення.

Який потенціал має ця ділянка для сільського господарства?

Ділянка підходить для вирощування культур, таких як мигдаль, виноград та оливки, що є традиційним для регіону Мурсія. Наявність джерела води є сприятливим фактором для аграрної діяльності.

Наскільки далеко розташовані найближчі магазини та медичні заклади?

Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 202 м, аптека – 183 м, а лікарня – 455 м. Ці об'єкти доступні пішки або за кілька хвилин їзди.

Які додаткові витрати пов'язані з цією землею, окрім ціни купівлі?

Додаткові витрати можуть включати податки на нерухомість, витрати на підключення комунальних послуг, оформлення документів, а також потенційні витрати на інженерні роботи та будівництво, якщо планується забудова.

Який процес купівлі такої земельної ділянки?

Процес купівлі зазвичай включає резервування, перевірку документів, підписання попереднього договору (contrato de arras), а потім остаточного договору купівлі-продажу (escritura pública) у нотаріуса та реєстрацію власності.

Чи є ця місцевість приватною або доступною для всіх?

Ділянка розташована в межах міської зони Єкли, що передбачає певний рівень доступності. Однак, зважаючи на її розмір та рельєф, частина території може мати обмежений доступ або бути приватною.