למכירה, מגרש ריק בשטח נרחב של 80,000 מ"ר בקרבת העיר Yecla, מחוז מורסיה. הנכס כולל שטח חקלאי ואזורי הרים סלעיים עם נופים פנורמיים. קיימת גישה למקור מים פוטנציאלי. מיקומו משלב את השלווה של אזורים כפריים עם קרבה לשירותים עירוניים, ומציע הזדמנויות מגוונות ליישום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם בחלקו הפנימי של המחוז, בסביבה עירונית המאפשרת גישה נוחה ברגל לשירותים חיוניים. מיקומו מספק תחושת מרחב וטבע, תוך שמירה על קרבה יחסית למרכז העיר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פרויקט פיתוח רחב היקף, בין אם לבניית וילה פרטית, לפיתוח חקלאי כגון כרמים או מטעי זיתים, או כהשקעה נדל"נית לטווח ארוך, תוך ניצול השטח הרב והמחיר האטרקטיבי.
כמגרש ריק, הנכס אינו כולל מבנים קיימים. פוטנציאל הבנייה קיים הודות לגודלו, אך דורש תכנון וקבלת היתרים מתאימים מרשויות התכנון המקומיות.
הנכס אינו מציע תשתיות מוכנות או מבנים קיימים. השטח כולל מדרונות וסלעים, הדורשים התאמה לפיתוח. כמו כן, למרות שיש מקור מים, זמינותו ואיכותו לשימוש דורשים בדיקה נוספת.
Ref: VL725622
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לקונים המחפשים הזדמנות ייחודית להגשים חזון פיתוח רחב היקף. הוא אידיאלי עבור יזמים המעוניינים להקים פרויקט חקלאי, כגון מטעי שקדים, גפנים או זיתים, ניצול מקור המים הקיים. אדריכלים ובוני בתים עשויים למצוא בו פוטנציאל לבניית וילה גדולה או מספר יחידות, בהתאם לתכנון העירוני. משקיעים המזהים את הפוטנציאל הכלכלי של מגרשים גדולים באזורים מתפתחים יראו בו הזדמנות להשקעה לטווח ארוך. כמו כן, הוא יכול להתאים לאנשים המחפשים מרחב אישי עצום, שטח למגורים בעלי חיים, או פשוט קרקע ליהנות ממנה בטבע, תוך שהם מודעים לצורך בהשקעה נוספת לפיתוח.
כמגרש ריק, אין מידע זמין לגבי איכות גימור או חומרים. הפיתוח העתידי של השטח, בין אם לבנייה או חקלאות, יקבע את רמת הגימור. האופי הקיים של השטח כולל מדרונות וקרקע סלעית, המצביעים על צורך בעבודות עפר והכנה מקיפות טרם בנייה או פיתוח חקלאי. מקור המים הקיים יכול להוות יתרון משמעותי, אך דורש בדיקה טכנית ומשפטית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 46,900 אירו, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית לרכישת שטח גדול. המחיר נובע מהיותו מגרש ריק, המצריך פיתוח והשקעה נוספת. גודל השטח (80,000 מ"ר) ביחס למחיר מציב אותו כאופציה משתלמת למי שמחפש נכס רחב ידיים באזור. זמינות הנכס מאפשרת רכישה מיידית, בכפוף להשלמת התהליכים המשפטיים.
Yecla, מורסיה, מציעה שילוב ייחודי של מסורת וקידמה. האזור ידוע בייצור יין, אתרים היסטוריים ותרבות מקומית תוססת. הנופים הטבעיים הסובבים את העיר מזמינים פעילויות חוץ, בעוד שהעיר עצמה מספקת את כל השירותים הנחוצים, כולל בתי ספר, חנויות ומסעדות. מיקומו של המגרש, בסמוך לעיר אך מוקף בטבע, מאפשר ליהנות משקט ושלווה מבלי לוותר על גישה נוחה לחיים עירוניים מודרניים. הפוטנציאל של השטח מאפשר התאמה אישית של הפיתוח, בין אם לשימוש חקלאי, לבניית מגורים או כהשקעה. הוא משלב פרטיות עם קרבה לשירותים, ומתאים למי שמחפש מרחב, טבע ואפשרויות פיתוח.
המיקום של המגרש ב-Yecla, מורסיה, מציע סביבת חיים המשלבת את השקט הכפרי עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (202 מ'), בית מרקחת (183 מ') ועמדת טעינה לרכבים חשמליים (753 מ'). בית החולים נמצא במרחק 455 מטרים. למרות שחלק מהשירותים במרחק הליכה, רכב פרטי מומלץ לגישה נוחה יותר למרכזי קניות גדולים יותר, מסעדות מגוונות, ואזורי פנאי.
המגרש ממוקם סמוך לעיר Yecla, מחוז מורסיה. האזור מאופיין בשילוב של טבע פראי, שטחים חקלאיים וקרבה לשירותים עירוניים. הנוף מגוון וכולל הרים וגבעות.
Yecla ממוקמת בצפון מזרח מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה. מיקום זה ממקם אותה כאזור פנימי, הרחק מהקו החוף המרכזי של ה-Costa Blanca וה-Costa Calida, אך עדיין נגיש יחסית לאזורים אלו באמצעות רכב. העיר Yecla עצמה היא מרכז אזורי ידוע בייצור יין ובעל היסטוריה תרבותית.
הגישה הנוכחית של הנכס מוגדרת כמחוץ לאזור התיירותי המרכזי. המרחק לחוף הים, כמו Zona de Baño "Las Escanales" או "El Arenal", הוא כ-53 ק"מ. שדות תעופה בינלאומיים נמצאים במרחק משמעותי (999 ק"מ, צוין כמרחק שגוי, יש לבדוק). למרות המרחק לים, קיימות הזדמנויות פנאי כמו גולף, עם מסלולים כגון Font del Llop Golf Resort במרחק 47 ק"מ. הנגישות היבשתית טובה, אך נסיעה למרכזי שירות מרוחקים דורשת רכב.
האזור של Yecla, מורסיה, מאופיין באקלים ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. השטח עצמו מתואר כמשופע וסלעי, עם נוף מדברי. קרבה למקור מים היא יתרון, אם כי זמינותו משתנה. גובה ותנאי הקרקע משפיעים על סוג הגידולים החקלאיים האפשריים. הנוף הפנורמי מהווה מרכיב טבעי בולט.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים הינה מוגבלת, כאשר אזורי הרחצה הקרובים ביותר כמו "Las Escanales" נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ. האזור אינו מציע מתקני ספורט ימי על פי המידע הקיים. לעומת זאת, קיימות אפשרויות פנאי בתחום הגולף, עם מספר מסלולים בטווח של כ-47-52 ק"מ, כגון Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda. אלו מהווים אלטרנטיבה לפעילויות פנאי בסביבה.
מקור: OpenStreetMap
Yecla ממוקמת בצפון מזרח מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה. מיקום זה ממקם אותה כאזור פנימי, הרחק מהקו החוף המרכזי של ה-Costa Blanca וה-Costa Calida, אך עדיין נגיש יחסית לאזורים אלו באמצעות רכב. העיר Yecla עצמה היא מרכז אזורי ידוע בייצור יין ובעל היסטוריה תרבותית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS ב-Los Alcazares (המוצע החל מ-539,900 אירו), מגרש זה ב-Yecla מציע מחיר נגיש משמעותית, המתאים לקונים עם תקציב מוגבל או כאלה המחפשים קרקע לפיתוח עצמאי. בעוד שפרויקטים בקו החוף כמו Los Alcazares מציעים קרבה מיידית לים ולתשתיות תיירותיות מפותחות, Yecla מציעה סביבה פנימית יותר, המתמקדת בחקלאות, טבע ושקט. המחיר הנמוך של המגרש ב-Yecla משקף את הצורך בהשקעה נוספת לפיתוח, בניגוד לנכסים בנויים המבוקשים יותר בקו החוף. אזורים כמו Pinoso ו-Villena, המוכרים גם הם באזורי כפריים ובחקלאות, עשויים להציע סביבות דומות, אך המיקום הספציפי של Yecla, עם קרבתו היחסית לכבישים ראשיים, עשוי להוות יתרון עבור אלו המחפשים איזון בין בידוד לנגישות. השטח הגדול והמחיר הנמוך הופכים אותו לאלטרנטיבה מעניינת לעומת נכסים קטנים יותר באזורים יוקרתיים יותר, ומיועד לקונים בעלי חזון ארוך טווח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
