Land in Yecla

Analýza projektu

Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.

Lokalita

Pozemok sa nachádza vo vnútrozemí provincie Murcia, v blízkosti mesta Yecla. Okolité prostredie je charakteristické miernym svahom a skalnatými horami, ktoré poskytujú výhľady na krajinu. Mestské centrum Yecla s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len pár minút jazdy autom.

Pôdorys

Tento pozemok je určený pre záujemcov hľadajúcich rozsiahly priestor pre vlastné projekty. Potenciálni vlastníci môžu zvážiť výstavbu rodinného domu, rozvoj poľnohospodárskej činnosti, alebo dlhodobú investíciu. Jeho veľkosť a charakter umožňujú širokú škálu využitia podľa individuálnych potrieb a vízií.

Stav projektu

Pozemok je v súčasnosti vo fáze prípravy pôdy. Neobsahuje žiadne existujúce stavby, ale jeho rozloha a charakter umožňujú potenciálnu výstavbu. Projekt je vhodný pre tých, ktorí chcú realizovať svoje vlastné stavebné plány od základov a prispôsobiť si ich podľa svojich predstáv.

Body pozornosti

Tento pozemok neponúka okamžité bývanie ani existujúcu infraštruktúru pre obývanie. Nie je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú hotovú nehnuteľnosť s vybudovanými službami. Rozsiahla rozloha a odľahlejšia poloha si vyžadujú dodatočné plánovanie a investície pre akékoľvek stavebné alebo poľnohospodárske využitie.

Štýl života a okolie

Tento pozemok môže byť vhodnou voľbou pre investora s dlhodobým horizontom, ktorý hľadá pôdu na poľnohospodárske využitie, napríklad na pestovanie viniča, olív alebo mandlí, čo sú tradičné plodiny regiónu Murcia. Je tiež alternatívou pre developera alebo súkromnú osobu, ktorá plánuje výstavbu vlastnej vily alebo rekreačného objektu podľa vlastných predstáv a v súlade s rozsiahlym priestorom. Kúpa pozemku môže byť tiež strategickým krokom pre niekoho, kto hľadá majetok s potenciálom rastu hodnoty v perspektívnom regióne, aj keď nie v bezprostrednej blízkosti pobrežia.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Keďže ide o stavebný pozemok bez existujúcich budov, nie sú k dispozícii informácie o kvalite dokončovacích prác. Všetky stavebné materiály a technické riešenia budú závisieť od budúcich stavebných plánov kupujúceho. Potenciálna výstavba bude musieť spĺňať miestne stavebné predpisy a normy týkajúce sa energetickej efektívnosti a konštrukčných štandardov platných v Španielsku.

Okolie a štýl života

Cena a dostupnosť

Cena pozemku začína na úrovni 46 900 €. Ide o ponuku rozsiahleho pozemku s rozlohou 80 000 m², čo predstavuje mimoriadne priaznivý pomer ceny k veľkosti. Táto cenová hladina ho radí medzi dostupné možnosti pre investície do pôdy v regióne Murcia. Nehnuteľnosť je momentálne k dispozícii na predaj bez ďalších obmedzení týkajúcich sa jej špecifického využitia, okrem štandardných stavebných a environmentálnych predpisov.

€46,900

Prijs

5 m²

Obývacia plocha

Okolie a štýl života

Yecla, lokalita v provincii Murcia, je známa predovšetkým svojou vinárskou tradíciou a bohatou kultúrou. Pozemok sa nachádza v mierne svahovitom teréne s výhľadom na skalnaté pohoria, čo vytvára pokojné prostredie s potenciálom pre outdoorové aktivity. V centre mesta Yecla, vzdialenom len krátku jazdu autom, nájdete všetky potrebné služby vrátane obchodov, reštaurácií a škôl. Denne sa tu prelína kľud vidieckeho života s dostupnosťou modernej infraštruktúry. Blízkosť prírody a zároveň dosiahnuteľnosť mestských centier robia z tejto lokality zaujímavú možnosť pre rôzne životné štýly.

Požiadať o informácie

Lokalita a okolie: Yecla

Okolie a dostupnosť

Pozemok sa nachádza v blízkosti mesta Yecla, ktoré poskytuje základnú občiansku vybavenosť. Na dosah ruky sú obchody s potravinami (202 m) a lekárne (183 m), čo uľahčuje každodenné nákupy a zabezpečenie základných potrieb. Verejná doprava nemusí byť v tejto oblasti primárna, preto sa pre plnohodnotné využitie pozemku a okolia odporúča osobný automobil. Mestské centrum Yecla ponúka širšiu škálu služieb vrátane škôl a reštaurácií.

Mapa a lokalita

Mapa zobrazuje polohu pozemku v blízkosti mesta Yecla, v provincii Murcia. Jasne sú viditeľné okolité kopce a skalnaté oblasti, ako aj blízkosť mestského centra s jeho základnou infraštruktúrou. Zobrazená je aj vzdialenosť k pobrežným oblastiam a kľúčovým dopravným uzlom.

Retrato del príncipe de Asturias Carlos de Borbón (1748-1819), que llegaría a re

Zhrnutie

Rozsiahly pozemok s rozlohou 80 000 m² v Yecla, Murcia.
Potenciál pre výstavbu vily, poľnohospodárstvo alebo investíciu.
Nachádza sa v kopcovitom teréne s výhľadom na hory.
V blízkosti mestskej občianskej vybavenosti, s dobrou dostupnosťou základných služieb.
Atraktívna cena 46 900 € zohľadňujúca veľkosť a potenciál.

Regionálne porovnanie

V porovnaní s projektmi na pobreží Costa Calida alebo Costa Blanca, ako napríklad GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (s cenou od 539 900 €), tento pozemok v Yecla predstavuje výrazne dostupnejšiu možnosť, najmä pre tých, ktorí nehľadajú priamy prístup k moru. Zatiaľ čo pobrežné oblasti ponúkajú typický dovolenkový štýl s blízkosťou pláží a rozsiahlejšou turistickou infraštruktúrou, Yecla poskytuje vnútrozemský zážitok s dôrazom na tradičné hodnoty, ako je vinárstvo. Vzdialenosť od mora a letísk je značná, čo naznačuje, že tento pozemok je skôr pre záujemcov o pokojnejší životný štýl, poľnohospodárstvo alebo investíciu do pôdy s potenciálom, než pre tých, ktorí preferujú rýchlu dostupnosť k medzinárodným letiskám a plážam. Ceny pozemkov vo vnútrozemí sú spravidla nižšie ako na vyhľadávaných pobrežných lokalitách, čo robí túto ponuku zaujímavou pre špecifickú skupinu kupujúcich.

Časté otázky

Aké sú hlavné obmedzenia týkajúce sa výstavby na tomto pozemku?

Nie sú uvedené žiadne špecifické stavebné obmedzenia nad rámec štandardných miestnych predpisov pre výstavbu na poľnohospodárskej alebo vidieckej pôde, ktoré sa môžu líšiť v závislosti od veľkosti a umiestnenia pozemku. Na získanie detailných informácií je potrebné kontaktovať miestne úrady alebo špecialistov.

Je na pozemku dostupná elektrina a voda?

V popise sa spomína zdroj vody, ktorý by mohol byť potenciálne využitý. Dostupnosť elektrickej prípojky ani detailné informácie o zdroji vody nie sú špecifikované. Pred kúpou je potrebné overiť pripojenie k inžinierskym sieťam.

Aký typ pôdy sa nachádza na pozemku?

Pozemok je opísaný ako neobrábaná pôda, nachádzajúca sa na svahu a v časti skalnatých hôr. Toto zloženie môže ovplyvniť možnosti využitia a náklady na prípravu pôdy pre stavebné alebo poľnohospodárske účely.

Je tento región známy nejakými špecifickými poľnohospodárskymi produktmi?

Región Yecla je tradične známy produkciou vína. Pozemok je vhodný aj na pestovanie mandlí a olív, ktoré sú bežné v stredomorskom podnebí provincie Murcia.

Aké sú najbližšie dostupné služby?

Najbližšie obchody s potravinami sú vo vzdialenosti 202 m a lekáreň 183 m. Centrum mesta Yecla, s širšou ponukou služieb ako sú reštaurácie a školy, je vzdialené len krátku jazdu autom.

Aké dodatočné náklady sú spojené s kúpou a rozvojom pozemku?

Okrem kúpnej ceny pozemku vo výške 46 900 € je potrebné počítať s nákladmi na daň z prevodu nehnuteľnosti, notárske a registračný poplatky, ako aj s nákladmi na prípravu pozemku, pripojenie k inžinierskym sieťam a samotnú výstavbu podľa individuálnych plánov.

Aký je postup pri kúpe pozemku v Španielsku?

Kúpny proces zvyčajne zahŕňa rezerváciu pozemku, podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (contrato de arras), získanie daňového identifikačného čísla (NIE), zabezpečenie financovania a napokon podpis kúpnej zmluvy pred notárom a zápis do katastra nehnuteľností.

Ako ďaleko je pozemok od najbližšieho letiska a hlavných miest?

Najbližšie letisko je vzdialené približne 999 km. Hlavné pobrežné mestá ako Murcia alebo Alicante sú tiež vo vzdialenosti niekoľkých hodín jazdy autom, čo naznačuje skôr vnútrozemskú polohu.