3-ložnice Vila in Yecla

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Nemovitost je situována v klidné venkovské oblasti s výhledem na okolní krajinu. Ačkoliv je v blízkosti urbanizované oblasti s vybaveností, pocit izolace je minimální díky zpevněné příjezdové cestě a blízkosti jiných obydlí.

Půdorys

Tento dům je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající klidné bydlení mimo hlavní turistické trasy. Nabízí dostatek prostoru na pozemku pro venkovní aktivity a potenciál pro úpravy dle individuálních potřeb, například obnovení bazénu.

Stav projektu

Nemovitost je již dokončena a připravena k nastěhování. Jedná se o existující stavbu, nikoli o novostavbu ve výstavbě. Potenciální kupující mohou tedy okamžitě začít využívat její služby.

Důležité body

Projekt nenabízí přímý výhled na moře ani se nenachází v pěší dostupnosti k pláži. Vzhledem k vnitrozemské poloze není vhodný pro ty, kteří preferují život u moře. Dostupnost k veřejné dopravě je omezená, což vyžaduje automobil pro většinu cest.

Životní styl a okolí

Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají klidné útočiště na španělském venkově, daleko od rušných turistických letovisek. Ideální je pro ty, kteří ocení prostorný pozemek, soukromí a možnost upravit si dům dle svých představ. Starší, ale dobře udržovaná stavba může oslovit kupující s omezenějším rozpočtem, kteří jsou ochotni investovat do budoucích renovací, jako je například obnova bazénu. Rovněž je vhodná pro zájemce o venkovní aktivity, jako je zahradničení nebo pěší turistika, jelikož oblast nabízí přírodní krásy a klidné prostředí. Rodiny hledající bezpečné a klidné místo pro život, kde děti mohou volně pobíhat po pozemku, zde najdou své zázemí.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Dům disponuje plně vybavenou kuchyní a třemi ložnicemi, přičemž jedna z nich může vzniknout konverzí garáže, což zvyšuje flexibilitu prostoru. K dispozici jsou dvě plnohodnotné koupelny a jedno samostatné WC pro hosty. Interiérové úpravy zahrnují dokončené podlahy a stěny, které nevyžadují okamžité zásahy. Standardní vybavení, jako je elektřina a voda s možností zavlažování, je zajištěno. Podle dostupných fotografií lze předpokládat základní, ale funkční úroveň dokončení. Důraz je kladen na praktičnost a okamžitou obyvatelnost, nikoli na luxusní materiály. Krytá terasa a udržovaná zahrada doplňují obytný prostor venku.

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Cena této vily začíná na 150 000 €. Jedná se o jednotnou cenovou nabídku pro nabízenou nemovitost. Jelikož je stavba dokončena, je dům okamžitě k dispozici k prodeji a nastěhování. Vzhledem k cenové hladině a specifikům lokality se jedná o nabídku s potenciálem pro kupující hledající cenově dostupnou nemovitost ve vnitrozemí, s větším pozemkem a možností úprav dle vlastních představ.

€150,000

Cena od

Ložnice

110 m²

Obývací plocha

Koupelny

Okolí a životní styl

Tato nemovitost představuje kombinaci venkovského klidu a praktické dostupnosti k městským službám. V okolí Yecla, známé svými vinicemi a historickým centrem, lze očekávat klidný životní rytmus. Ranní káva na kryté terase s výhledem do zahrady, obklopeni zelení, může být příjemným začátkem dne. Pozemek o rozloze 2000 m² s ovocnými stromy a možností pěstování zeleniny či chovu drobných zvířat nabízí prostor pro hobby a relaxaci. Blízkost supermarketu (202 m) a lékárny (183 m) zajišťuje snadný přístup k denním potřebám, zatímco větší nákupy a kulturní vyžití jsou dostupné v nedaleké Yecla. Starý bazén, nyní přestavěný na dílnu, nabízí potenciál pro obnovení a vytvoření soukromé oázy pro rekreaci.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Yecla

Okolí a dopravní dostupnost

Život v této oblasti Yecla nabízí kombinaci klidu venkova a dostupnosti městských služeb. V pěší vzdálenosti se nachází lékárna (183 m) a supermarket (202 m), což usnadňuje každodenní nákupy. Nemocnice je vzdálena 455 m, což zajišťuje rychlou dostupnost zdravotní péče. Město Yecla, vzdálené jen 10 minut jízdy, poskytuje širší škálu obchodů, restaurací a kulturních zařízení, včetně místních trhů. Okolní krajina je ideální pro pěší turistiku a cykloturistiku. Vzdálenost k pobřeží je značná (přes 50 km), což činí z moře spíše příležitostnou destinaci než každodenní součást života.

Mapa a lokalita

Tato nemovitost se nachází ve vnitrozemí regionu Murcia, na severovýchodě provincie. Poloha mimo hlavní silniční tahy a turistické trasy zajišťuje klid, ale vyžaduje automobil pro většinu přesunů. V okolí se nachází několik menších sídel a rozsáhlé zemědělské plochy.

Příroda a podnebí

Oblast se nachází ve vnitrozemí regionu Murcia, což znamená mírnější klima s vyššími letními teplotami a chladnějšími zimami ve srovnání s pobřežím. Dům má přímý přístup k přírodě, s pěší zónou začínající hned za pozemkem. Velký pozemek (2000 m²) s ovocnými stromy poskytuje dostatek zeleně a stínu. Klimatické podmínky v této oblasti Murcia jsou charakteristické slunečnými dny po většinu roku, s průměrnými ročními srážkami nižšími než na pobřeží. Nadmořská výška a vnitrozemská poloha mohou přinést větší teplotní rozdíly mezi dnem a nocí, zejména v letních měsících.

Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)

Shrnutí

Venkovské bydlení s prostorným pozemkem (2000 m²) v blízkosti města Yecla.
Dokončená nemovitost připravená k nastěhování za cenu od 150 000 €.
Klidná lokalita s dobrou dostupností k základním službám (supermarket, lékárna, nemocnice).
Potenciál pro renovaci, včetně možnosti obnovení starého bazénu.
Vhodné pro milovníky klidu, přírody a zahradničení, s omezenou dostupností k plážím a letišti.

Regionální srovnání

Ve srovnání s projekty na pobřeží Costa Blanca, jako jsou Golden Green Villas v Los Alcazares (od 539 900 €), tato nemovitost v Yecla nabízí výrazně odlišnou cenovou hladinu a životní styl. Zatímco pobřežní projekty často cílí na klientelu hledající blízkost moře, pláží a luxusních resortů, tato vila v Yecla je určena pro ty, kteří preferují klid venkova, větší pozemky a autentičtější španělské prostředí za dostupnější cenu. Vzdálenost od pobřeží (přes 50 km) a letiště (999 km) znamená nižší potenciál pro krátkodobé pronájmy turistům, ale zároveň zajišťuje klidnější a méně komerční atmosféru. Golfová hřiště a přírodní oblasti jsou v podobné, i když nikoliv bezprostřední vzdálenosti jako u některých pobřežních nemovitostí. Trh ve vnitrozemí regionu Murcia, kde se Yecla nachází, často nabízí nemovitosti s větším pozemkem a tradičnějším charakterem za ceny, které jsou pro kupující z jiných evropských zemí atraktivní, zejména pokud nehledají přímořský resort.

Často kladené dotazy

Jaká je skutečná vzdálenost k nejbližšímu moři nebo pláži?

Nejbližší přírodní koupaliště (Zona de Baño "Las Escanales", "El Arenal") jsou vzdálena přibližně 53 km. Větší pláže jsou dále než 60 km.

Je nutné vlastnit automobil pro život v této lokalitě?

Pro většinu přesunů, včetně nákupů nad rámec nejnutnějších potřeb a dojíždění do města Yecla, je automobil doporučen. Základní služby jsou však v docházkové vzdálenosti.

Jaký je stav bazénu a lze jej snadno zrekonstruovat?

Stávající bazén je momentálně využíván jako dílna a sklad. Jeho renovace na plnohodnotný bazén je technicky možná, ale bude vyžadovat stavební úpravy a investice.

Jaké jsou typické charakteristiky nemovitostí v této oblasti Yecla?

Nemovitosti v této oblasti se často vyznačují většími pozemky, vnitrozemskou polohou a tradičnějším stylem bydlení, s důrazem na venkovský charakter a klidné prostředí, na rozdíl od pobřežních nemovitostí.

Jaké základní služby jsou v pěší vzdálenosti od nemovitosti?

V pěší vzdálenosti se nachází lékárna (183 m) a supermarket (202 m). Nemocnice je vzdálena 455 m.

Jaké jsou očekávané roční náklady na vlastnictví této nemovitosti?

Roční náklady zahrnují místní daně (IBI), poplatky za komunální služby (voda, elektřina) a případné náklady na údržbu pozemku a domu. Přesné částky závisí na lokálních sazbách a spotřebě.

Jak probíhá proces koupě nemovitosti v této lokalitě?

Proces zahrnuje rezervaci, podpis předkupní smlouvy, zajištění financování a následný podpis kupní smlouvy u notáře, s registrací vlastnictví. Doporučuje se právní poradenství.

Jaká je dostupnost k větším městům nebo turistickým atrakcím z Yecla?

Yecla je spojena silniční sítí s dalšími městy v regionu Murcia a Alicante. Hlavní turistické oblasti na pobřeží jsou vzdáleny desítky kilometrů, což vyžaduje cestování autem.

3-ložnice Vila in Yecla