Questa villa indipendente si trova in un tranquillo contesto rurale ad Alcaucín, provincia di Málaga. Con 4 camere da letto e 3 bagni, la superficie abitativa di 234 m² offre spazio sufficiente. L'ampio terreno di 9000 m² promette privacy e serenità. La proprietà fa parte di un nuovo sviluppo e offre comfort moderni in un ambiente naturale. La posizione combina la vita rurale con una buona accessibilità alle infrastrutture chiave e alle opportunità di svago della Costa del Sol.
Rispetto a progetti direttamente sulla costa come Acqua Gardens o Alba Benalmadena a Estepona e Benalmádena, offerti rispettivamente da 418.800 € e 699.000 €, questa villa ad Alcaucín si distingue per il suo ampio terreno e la sua posizione rurale. Progetti come Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) tendono ad essere più piccoli e più vicini ai centri urbani. L'immobile qui offerto si rivolge a un pubblico che apprezza spazio, privacy e natura, anche se ciò comporta spostamenti un po' più lunghi verso i centri costieri e i grandi servizi urbani. La struttura dei prezzi di 449.000 € riflette l'ampio terreno e il carattere di nuova costruzione nell'entroterra più tranquillo, rispetto alle zone costiere a più alta densità edilizia. La distanza dalle spiagge (circa 17-18 km) e dall'aeroporto di Málaga (circa 42 km) è paragonabile a quella di altre località dell'entroterra della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra, immersa in un paesaggio rurale e tranquillo. La vicinanza ad Alcaucín e ai suoi servizi di base è garantita. La sua posizione esposta offre una vista libera sulle colline e sulle montagne. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e dalla vita tradizionale spagnola.
Per gli acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e un ambiente vicino alla natura, questa villa è una scelta appropriata. Si rivolge a persone che cercano uno stile di vita tranquillo, lontano dal trambusto, ma che apprezzano comunque una buona accessibilità ai servizi e alla costa. L'ampio terreno offre potenziale per un paesaggio personalizzato.
La villa fa parte di un nuovo sviluppo ed è in costruzione o è stata recentemente completata. Essendo una nuova costruzione, soddisfa gli standard edilizi moderni e i requisiti di efficienza energetica. Il completamento è previsto per un futuro prossimo, consentendo agli acquirenti di influenzare ancora alcuni dettagli di allestimento.
Il progetto non offre viste dirette sul mare, sebbene la costa sia facilmente raggiungibile. La posizione rurale implica che spostarsi senza un veicolo proprio può essere complicato. I trasporti pubblici sono limitati nelle immediate vicinanze. Il progetto non è situato direttamente su un campo da golf, anche se questi sono facilmente raggiungibili.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano la Spagna rurale e aspirano a un'oasi di tranquillità. Se apprezzate la privacy e amate trascorrere del tempo all'aperto, l'ampio terreno con potenziale per piscina e giardino vi attirerà. Le persone che desiderano sfuggire al ritmo frenetico della vita urbana e preferiscono uno stile di vita più rilassato troveranno qui le condizioni ideali. Questa casa è anche un'opzione interessante per le famiglie che cercano un ambiente sicuro e vicino alla natura per i bambini. Gli acquirenti orientati al lungo termine, che cercano un investimento solido in una regione dinamica della Costa del Sol e sono disposti ad accettare spostamenti un po' più lunghi per questa tranquillità, si sentiranno a proprio agio qui. La vicinanza a sentieri escursionistici e parchi naturali completa l'offerta per gli amanti della natura attiva.
La villa si distingue per una solida costruzione e caratteristiche di allestimento moderne. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La cucina è parzialmente attrezzata e offre spazio per personalizzazioni individuali. I bagni dispongono di riscaldamento a pavimento, due dei quali sono dotati di vasche da bagno. L'orientamento a sud garantisce molta luce naturale e apporto solare passivo. La presenza di pannelli solari sottolinea l'attenzione all'efficienza energetica. L'ampio terreno di 9000 m² offre il potenziale per installare una piscina privata e creare un ampio giardino. La qualità della costruzione corrisponde agli standard moderni per le nuove costruzioni in Spagna.
La villa indipendente qui offerta è disponibile a partire da 449.000 €. Il progetto comprende quattro camere da letto e tre bagni, distribuiti su 234 m² di superficie abitabile. L'ampio terreno copre ben 9000 m², garantendo un'elevata privacy. La struttura dei prezzi riflette la posizione nell'entroterra rurale, le dimensioni del terreno e il carattere di nuova costruzione della proprietà. Variazioni di prezzo e disponibilità possono verificarsi a seconda della posizione esatta della villa all'interno del progetto e delle opzioni di allestimento scelte. Informazioni dettagliate sulle singole unità sono disponibili su richiesta.
Alcaucín, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, rappresenta l'Andalusia autentica. Con circa 1.600 abitanti, inclusa la frazione di Puente Don Manuel, il paese conserva il suo carattere rurale. Il nome 'Alcaucín' deriva dagli 'archi' arabi, suggerendo un'influenza storica. L'altitudine di 515 metri sul livello del mare assicura un clima mite con una temperatura media di 16,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La vita qui è caratterizzata dalla tranquillità e dalla natura, ideale per coloro che desiderano sfuggire al trambusto urbano. La vicinanza a sentieri escursionistici e parchi naturali della Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama offre numerose opportunità per attività all'aperto. La disponibilità di ristoranti e una farmacia nelle vicinanze, così come piscine comunali, garantiscono comfort di base.
La vita ad Alcaucín è caratterizzata dall'idilliaca vita rurale e dal legame culturale. Il paese stesso offre una farmacia nelle immediate vicinanze (25 m) e ristoranti nel raggio di 2 km. I supermercati più grandi si trovano a circa 3,2 km. L'ospedale è raggiungibile a circa 4,9 km. Alcaucín si trova a circa 54 km dalla città di Málaga e a 507 km da Madrid. La regione costiera con le sue spiagge e città più grandi come Nerja o Torre del Mar è accessibile tramite strade ben tenute. L'ambiente rurale invita a passeggiate ed esplorazioni, con luoghi di interesse come il Mirador de Miguel Álvarez nelle vicinanze. La popolazione locale mantiene feste tradizionali, trasmettendo un autentico senso della vita.
La mappa mostra la posizione di Alcaucín nell'entroterra della provincia di Málaga. Illustra la distanza dalla costa, dalle città più grandi come Málaga e Granada, e la sua integrazione nel paesaggio montuoso della Sierra de Tejeda. Il posizionamento evidenzia la natura rurale e tranquilla del sito.
Alcaucín si trova nella parte orientale della provincia di Málaga, a circa 54 chilometri dal capoluogo di provincia, Málaga. Appartiene alla regione dell'Axarquía, nota per la sua diversità agricola e i suoi villaggi tradizionali. La sua posizione nell'entroterra, pur avendo un collegamento relativamente buono con la costa, la rende un luogo attraente per coloro che cercano tranquillità ma apprezzano la vicinanza al Mediterraneo. La vicinanza alla provincia di Granada delimita ulteriormente la regione. Alcaucín si posiziona come un luogo che rappresenta l'entroterra andaluso autentico e allo stesso tempo offre accesso alla vibrante Costa del Sol.
L'accesso alla rete di trasporto richiede principalmente un veicolo. I supermercati più vicini si trovano a 3,2 km, una farmacia è proprio accanto (25 m). L'ospedale più vicino è raggiungibile a circa 4,9 km. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa de La Caleta, si trovano a circa 17-18 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile a circa 42 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 42-45 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. Una stazione di ricarica pubblica per veicoli elettrici si trova a 6,2 km. C'è una fermata dei trasporti pubblici nelle vicinanze, ma un'auto è essenziale per la mobilità quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alcaucín si trova a 515 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mite con una temperatura media di 16,7°C. Le estati sono piacevolmente calde e gli inverni miti, con temperature che oscillano tipicamente tra 9°C e 26°C. La regione gode storicamente di una media di 3.894 ore di sole all'anno, garantendo tempo soleggiato quasi tutto l'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. Il paesaggio circostante è collinare e montuoso, parte della Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama, che offre condizioni ideali per escursioni ed esplorazioni naturalistiche. L'altitudine garantisce una brezza fresca e spesso una vista chiara sulla costa e sull'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili dal progetto. Playa de La Caleta si trova a circa 17 km, Playa de Mezquitilla a circa 18 km. Questi tratti costieri offrono tipiche esperienze balneari mediterranee. Per i golfisti, diversi campi rinomati sono a portata di mano: Club de Golf Málaga Parador (42 km), Club de Golf de Guadalhorce (43 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 km). Nei dintorni di Alcaucín si trovano impianti sportivi e piscine pubbliche come la Piscina Municipal Alcaucín (0,3 km). Punti panoramici come il Mirador de Miguel Álvarez (2,1 km) invitano all'esplorazione del pittoresco paesaggio. Nel complesso, la regione offre un buon mix di attività balneari, golf ed esplorazione della natura.
10 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín si trova nella parte orientale della provincia di Málaga, a circa 54 chilometri dal capoluogo di provincia, Málaga. Appartiene alla regione dell'Axarquía, nota per la sua diversità agricola e i suoi villaggi tradizionali. La sua posizione nell'entroterra, pur avendo un collegamento relativamente buono con la costa, la rende un luogo attraente per coloro che cercano tranquillità ma apprezzano la vicinanza al Mediterraneo. La vicinanza alla provincia di Granada delimita ulteriormente la regione. Alcaucín si posiziona come un luogo che rappresenta l'entroterra andaluso autentico e allo stesso tempo offre accesso alla vibrante Costa del Sol.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.1°C | 84 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 89 mm |
| Marzo | 12.0°C | 93 mm |
| Aprile | 14.2°C | 75 mm |
| Maggio | 16.7°C | 65 mm |
| Giugno | 21.5°C | 22 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.9°C | 21 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 67 mm |
| Novembre | 12.7°C | 108 mm |
| Dicembre | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL310067
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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