فيلا منفصلة تقع في ألكاوسين، مالاغا، وتتميز بإطلالات بانورامية على بحيرة فينيولا والجبال المحيطة. يقع العقار في بيئة ريفية هادئة على ارتفاع 515 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إحساسًا بالخصوصية والابتعاد عن صخب المناطق الساحلية. تم تصميم المنزل ليتسع لأربع غرف نوم ومساحة معيشة واسعة تبلغ 177 مترًا مربعًا، مع حديقة خاصة ومسبح. تشير البيانات إلى أن العقار جاهز للسكن فورًا، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحث عن سكن ريفي في منطقة أكساركيا الداخلية.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، يتضح الفرق الجوهري بين العيش الداخلي والساحلي. في Mijas أو Torre del Mar، تكون الأسعار غالبًا أعلى بالنسبة للمتر المربع أو تعني الحصول على شقق بدلًا من فيلا كاملة مع أرض خاصة. الفيلا في ألكاوسين توفر مساحة أرض أكبر بكثير (1491 م²) ومستوى عالٍ من الخصوصية لا يمكن تحقيقه بسهولة في المشاريع الساحلية المزدحمة. ومع ذلك، فإن المشاريع الساحلية توفر سهولة الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام وبنية تحتية سياحية أكثر تطورًا على الباب. Etherna Homes في إستيبونا، على سبيل المثال، تقع في منطقة ساحلية باهظة الثمن، لكنها قد لا توفر نفس حجم الأرض والهدوء الموجود في ألكاوسين. الخيار هنا يعتمد على التفضيل بين المساحة والهدوء مقابل القرب من البحر والحياة الصاخبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المنطقة الداخلية من أكساركيا، على بعد خمس دقائق بالسيارة من قرية ألكاوسين البيضاء. الموقع يتميز بقربه من بحيرة فينيولا، مما يوفر إطلالات مائية وجبلية. المنطقة ريفية وتتطلب استخدام السيارة للوصول إلى معظم الخدمات والمدن الرئيسية، مما يعني عزلة نسبية عن التجمعات السكانية الكبيرة مع إمكانية الوصول إلى المناطق الحيوية في غضون وقت قصير.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات التي تتطلب مساحات واسعة ومرونة في التوزيع. يوفر الطابق السفلي وصولاً خارجيًا مستقلاً، مما يجعله مناسبًا للضيوف أو الإقامة متعددة الأجيال. توفر المطبخ المجهز وغرف النوم الكبيرة مع خزائن مدمجة وظائف عملية للحياة اليومية، بينما توفر الحديقة الواسعة مساحات خارجية لأنشطة متعددة.
تم بناء الفيلا في عام 2004 وهي في حالة جاهزة للاستخدام الفوري. تم تجديد أنابيب المياه في عام 2024، مما يضمن كفاءة البنية التحتية للمرافق. العقار ليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء، بل هيئة مكتملة تمثل فرصة سكنية فورية دون الحاجة لانتظار مواعيد التسليم أو مراحل البناء، مع تركيب المكيفات في جميع أنحاء المنزل.
لا يوفر المشروع إمكانية المشي إلى المحلات التجارية أو الخدمات اليومية، حيث تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.2 كم. كونه في موقع ريفي، فإنه لا يوفر سهولة الوصول السريع إلى وسائل النقل العام، وتعتبر السيارة وسيلة النقل الوحيدة للتنقل. كما أن المسافة إلى الشواطئ تتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 35 دقيقة.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن منزل دائم بعيدًا عن ضجيب المدن، أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة واسعة لاستقبال الضيوف بانتظام. إنه مناسب جدًا للأشخاص الذين يعملون من المنزل أو لديهم مرونة في الموقع، نظرًا للمسافة إلى المدن الكبرى. كما يلبي احتياجات من يبحث عن منزل عطوات للاسترخاء، بشرط تقبل الاعتماد على السيارة. وجود إمكانية للوصول المستقل إلى الطابق السفلي يجعله خيارًا عمليًا للعائلات متعددة الأجيال أو الذين يرغبون في استغلال جزء من المنزل كوحدة إيجار.
تتميز الفيلا بحالة جيدة ومطبخ مجهز بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ بما في ذلك الفرن والموقد وغسالة الأطباق. تم تركيبات تشمل مدفأة حطبية في غرفة المعيشة لتوفير الدفء في فصل الشتاء، ومراوح سقف ومكيفات هواء في جميع الغرف للتحكم في درجة الحرارة. الحدائق محاطة بالكامل بالأسوار لضمان الخصوصية، وتضم مسبحًا خاصًا وشواء خارجي. من الناحية الفنية، يستفيد العقار من إمدادات المياه الجبلية، مما يعني عدم وجود رسوم شهرية للمياه العامة، مع ضمان سلامة الأنابيب المجددة في عام 2024.
يبدأ سعر الفيلا من 369,000 يورو، وهو سعر يعكس مساحة الأرض الكبيرة (1491 مترًا مربعًا) والمساحة المبنية مقارنة بالشقق الساحلية. يعطي هذا السعر المشتري مساحة خارجية خاصة ومسبحًا، وهي ميزات تتطلب عادة ميزانية أعلى في المناطق الساحلية الأقرب إلى البحر. توجد خيارات أرخص في المناطق الحضرية المزدحمة، لكن هذا السعر يحدد توازنًا بين المساحة والخصوصية في موقع ريفي.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الهدوء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الريفية. بسبب ارتفاع الموقع (515 مترًا)، فإن الهواء يكون أكثر اعتدالًا، وتوفر الإطلالات على البحيرة والجبال بيئة مريحة للعين. يتضمن الروتين اليومي غالبًا استخدام السيارة للوصول إلى القرية للتسوق أو زيارة المطاعم، بينما تُقضى معظم الوقت في الحديقة الخاصة حول المسبح. توفر الفيلا مناطق خارجية مظللة ومشمسة، مما يسمح باستخدام المساحات الخارجية في أوقات مختلفة من اليوم. تصميم المنزل الذي يفصل بين الطابقين يتيح خصوصية للسكان، حيث يمكن استخدام الطابق السفلي كوحدة منفصلة للضيوف دون التداخل في حياة المنزل الرئيسية.
يقع العقار في منطقة تتميز بطابعها الريفي والقرى البيضاء التقليدية. تقع قرية ألكاوسين على بعد خمس دقائق بالسيارة، وتوفر خدمات أساسية مثل المطاعم والصيدليات. مدينة فيليز-مالاغا وتوري دل مار تقع على بعد حوالي 35 دقيقة، حيث يمكن العثور على شواطئ واسعة ومرافق ترفيهية كاملة. الموقع يوفر توازنًا بين العيش في الطبيعة والقدرة على الوصول إلى الحياة الساحلية والمدنية عند الحاجة. البنية التحتية في المنطقة تعتمد بشكل أساسي على الطرق الجبلية التي تربط القرى بالساحل.
توضح الخريطة موقع الفيلا في الجزء العلوي من المنطقة المحيطة ببحيرة فينيولا، مع الوصول عبر طرق ريفية من قرية ألكاوسين. يظهر تقريب البعد عن الساحل ومطار مالاغا، مع توضيح الطرق الجبلية التي تربط الموقع بالشبكة السريعة الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الداخلي من إقليم أكساركيا، وهو منطقة معروفة بقرىها البيضاء وتضاريسها الجبلية. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين مدينة مالاغا والحدود مع مقاطعة غرناطة. هذا الموقع يمنح العقار إطلالات على بحيرة فينيولا، وهي معلم بارز في المنطقة. مقارنة بالمدن الساحلية، تتميز ألكاوسين بوتيرة حياة أبطأ وبيئة أكثر طبيعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى محور مالاغا-فيليز-غرناطة.
يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.2 كم، بينما تقع الصيدلية على بعد 25 مترًا فقط من العقار. المستشفى الأقرب يبعد 4.9 كم. تتطلب الرحلة إلى الشاطئ (مثل Playa de La Caleta) قيادة سيارة لمسافة تتراوح بين 17 و 18 كم. تقع مطار مالاغا على بعد حوالي 42 كم بالخط المستقيم، لكن الرحلة بالسيارة قد تستغرق أقل من ساعة عبر الطرق الجبلية والسريعة. ملاعب الغولف الرئيسية، مثل Club de Golf Málaga Parador، تقع على بعد حوالي 42 كم، مما يعني أنها متاحة للزيارات اليومية لكنها ليست مجاورة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في ألكاوسين بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.7 درجة مئوية، مع تفاوت بين 9 و 26 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 515 مترًا، مما يعني ليالي أكثر برودة في الصيف مقارنة بالساحل، وشتاء أكثر برودة قد يتطلب استخدام المدفأة. تتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية (3894 ساعة)، مما يدعم نمو الحياة النباتية المحيطة. موسم السباحة في المياه المفتوحة يستمر لمدة 4 أشهر، لكن المسبح الخاص في الفيلا يمكن تمديد فترة استخدامه مع أشعة الشمس الوفيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أن شواطئ مثل Playa de La Caleta و Playa de Mezquitilla تقع ضمن مسافة 18 كم، مما يسمح بالوصول إليها في حوالي 30-35 دقيقة. توفر هذه الشواطئ مرافق كاملة للسياح والمقيمين. بالنسبة للرياضات الأخرى، تتوفر 10 مرافق رياضية في المنطقة المحيطة. ملاعب الغولف مثل Baviera Golf تقع على بعد حوالي 35 دقيقة، مما يوفر خيارات لمحبي هذه الرياضة. المنطقة المحيطة توفر أيضًا مسارات للمشي والتنزه في الجبال القريبة مثل Sierra Tejeda.
10 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء الداخلي من إقليم أكساركيا، وهو منطقة معروفة بقرىها البيضاء وتضاريسها الجبلية. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين مدينة مالاغا والحدود مع مقاطعة غرناطة. هذا الموقع يمنح العقار إطلالات على بحيرة فينيولا، وهي معلم بارز في المنطقة. مقارنة بالمدن الساحلية، تتميز ألكاوسين بوتيرة حياة أبطأ وبيئة أكثر طبيعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى محور مالاغا-فيليز-غرناطة.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.1°C | 84 mm |
| فبراير | 9.5°C | 89 mm |
| مارس | 12.0°C | 93 mm |
| أبريل | 14.2°C | 75 mm |
| مايو | 16.7°C | 65 mm |
| يونيو | 21.5°C | 22 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 21 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 67 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 108 mm |
| ديسمبر | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL370130
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID