تُقدم هذه الفيلا المنفصلة، الواقعة بالقرب من ألكاوسين في مقاطعة مالاغا، فرصة فريدة للعيش في بيئة ريفية هادئة مع إطلالات بانورامية خلابة على بحيرة فينيويلا والمناطق المحيطة بها. تم الانتهاء من بناء هذه الوحدة السكنية في عام 2004، وهي توفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 177 مترًا مربعًا على قطعة أرض كبيرة تبلغ 1491 مترًا مربعًا، مما يضمن الخصوصية والراحة. تعد هذه الفيلا خيارًا جذابًا لمن يبحث عن مزيج من الهدوء الطبيعي والقرب من المرافق الأساسية.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا في ألكاوسين مزيجًا مختلفًا من حيث الموقع والمساحة. بينما تركز المشاريع المذكورة أعلاه على مناطق ساحلية أكثر كثافة بالسكان أو سياحية، تتميز هذه الفيلا بموقعها الريفي الهادئ وإطلالاتها الطبيعية. سعر 369,000 يورو يعكس حجم العقار، وقطعة الأرض الكبيرة، والمسبح الخاص، والموقع الداخلي، والذي قد يكون جذابًا لمن يبحث عن خصوصية وهدوء أكبر مقارنة بالعقارات الساحلية الأكثر ازدحامًا. تقع هذه الفيلا في منطقة أكساركي، وهي معروفة بجمالها الطبيعي وقراها البيضاء التقليدية، مما يوفر تجربة أندلسية أصيلة تختلف عن صخب المنتجعات الساحلية. تطلب هذه الفيلا مساحة أكبر من الأراضي وميزات خاصة مثل المياه الجبلية، مما يميزها عن خيارات الشقق أو الفيلات الأصغر في المناطق الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من قرية ألكاوسين البيضاء التقليدية. يوفر هذا الموقع مزيجًا مثاليًا من العزلة الريفية وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مع الحفاظ على قرب نسبي من المناطق الساحلية والمرافق الترفيهية.
توفر الفيلا أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. تم تصميم المساحات الداخلية لتوفير المرونة، مع إمكانية استخدام الطابق السفلي كإقامة مستقلة. يضمن نظام تكييف الهواء الشامل راحة درجة الحرارة على مدار العام، بينما يوفر الموقد أجواء دافئة في الأشهر الباردة.
تم بناء هذه الفيلا في عام 2004، وهي مكتملة وجاهزة للسكن. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أن حالتها الممتازة وتجديد أنابيب المياه في عام 2024 يضمنان راحة البال للمالك الجديد. يوفر تاريخ البناء استقرارًا في الهيكل والتصميم.
تتطلب هذه الفيلا وجود سيارة للتنقل اليومي نظرًا لطبيعتها الريفية. على الرغم من قربها النسبي من الشواطئ (17 كم)، إلا أنها ليست عقارًا ساحليًا مباشرًا. لا توجد مرافق عامة مدمجة مثل حمامات السباحة المشتركة أو الملاعب الرياضية داخل المشروع نفسه، حيث أن هذه المرافق خاصة بالفيلا أو متاحة في المنطقة المحيطة.
تُعد هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في بيئة طبيعية هادئة. تُلبي الفيلا احتياجات أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة، بما في ذلك وجود مسبح خاص وحديقة. إنها خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة هادئ في الشمس، أو للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية للنمو واللعب. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يعملون عن بُعد ويحتاجون إلى بيئة مريحة وملهمة. بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن تكون هذه الفيلا خيارًا جذابًا للإيجار الموسمي نظرًا لموقعها الفريد والمناظر الطبيعية المحيطة.
تم بناء الفيلا في عام 2004، وهي تتميز بتشطيبات جيدة تعكس معايير البناء في تلك الفترة. تشمل وسائل الراحة تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام، وموقد يعمل بالحطب في غرفة المعيشة لإضفاء أجواء دافئة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بالأجهزة اللازمة، بما في ذلك فرن وموقد غاز وغسالة صحون وثلاجة. تتميز الحمامات بتصميمات عملية، بما في ذلك حمام داخلي في غرفة النوم الرئيسية. تم تجديد أنابيب المياه في عام 2024، مما يوفر راحة إضافية. توفر النوافذ إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة، وتوفر الشرفات المغطاة والمفتوحة مساحات إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. تساهم تفاصيل مثل الخزائن المدمجة وغرفة المرافق في زيادة الطابع العملي للمنزل.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 369,000 يورو، مما يجعلها خيارًا تنافسيًا في سوق العقارات بمنطقة مالاغا الداخلية. تقدم الفيلا قيمة جيدة مقارنة بمساحتها الكبيرة (177 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض الواسعة (1491 مترًا مربعًا)، والتي تشمل مسبحًا خاصًا وحدائق. نظرًا لأن الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن، فإنها توفر إمكانية انتقال فوري للمالك الجديد. تتوفر الفيلا بسعر واحد محدد، مما يبسط عملية الشراء ويزيل الحاجة للتفاوض على أسعار مختلفة بناءً على خيارات التخصيص أو مراحل البناء، وهو ما يميز العقارات المكتملة.
تُعد ألكاوسين، وهي قرية بيضاء ساحرة تقع في مقاطعة مالاغا، موطنًا لهذه الفيلا الريفية. توفر المنطقة تجربة معيشية هادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة لجبال سييرا دي آهوروكو وبحيرة فينيويلا. الحياة اليومية هنا تتميز بالهدوء والاعتماد على الطبيعة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة، وركوب الدراجات، والاسترخاء في الهواء الطلق. تعد القرية نفسها مركزًا للخدمات الأساسية، بما في ذلك المطاعم والصيدليات، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. القرب من البحيرة يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة المائية، بينما توفر الجبال المحيطة مناظر بانورامية رائعة.
يقع هذا العقار في منطقة ريفية جميلة، ويوفر نمط حياة هادئًا ومتصلاً بالطبيعة. تقع قرية ألكاوسين على بعد خمس دقائق بالسيارة، وتقدم هذه القرية البيضاء التقليدية الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تقع بحيرة فينيويلا القريبة على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية والأنشطة الترفيهية. على الرغم من أن الموقع ريفي، إلا أن الوصول إلى المرافق الأكبر مثل المستشفيات (4.9 كم) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (6.2 كم) لا يزال ممكنًا نسبيًا. تعد الحاجة إلى سيارة ضرورية للتنقل بفعالية في هذه المنطقة.
تُظهر هذه الخريطة موقع الفيلا بالنسبة لقرية ألكاوسين، بحيرة فينيويلا، والمناطق الطبيعية المحيطة. يوضح الموقع الجغرافي بعدها عن الساحل والمراكز الحضرية الرئيسية مثل مالاغا، مع التأكيد على طبيعتها الريفية الهادئة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في ألكاوسين، وهي بلدة تقع في مقاطعة مالاغا، وتحديداً في منطقة أكساركي الداخلية. تتميز هذه المنطقة بطابعها الريفي الهادئ وقربها من بحيرة فينيويلا، مما يوفر بيئة طبيعية خلابة. تقع ألكاوسين على بعد حوالي 54 كم من مدينة مالاغا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى. تقع البلدة أيضًا بالقرب من حدود مقاطعة غرناطة، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا في جنوب الأندلس.
تبعد الفيلا حوالي 42 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ميزكيتيا على بعد حوالي 17-18 كم، مما يتيح الوصول إلى ساحل كوستا ديل سول في غضون 35 دقيقة بالسيارة. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل كلوب دي غولف مالاغا بارادور وكلوب دي غولف دي غوادالهورسي على بعد حوالي 42-43 كم. تتوفر الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 3.2 كم، والصيدلية على بعد خطوات قليلة (25 مترًا)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 9 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة تبلغ حوالي 3,894 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة المريح لمدة أربعة أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 515 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويساهم في طقس منعش خلال فصل الصيف. يوفر نظام إمدادات المياه من الجبال ميزة إضافية للمالك.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ميزكيتيا، والتي تقع على بعد حوالي 17-18 كم. تقع منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الشهيرة، على بعد حوالي 35 دقيقة بالسيارة. تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية، مع وجود 10 مرافق رياضية في المنطقة المحيطة. كما توجد مسابح بلدية قريبة مثل Piscina Municipal Alcaucín (0.3 كم). لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد مسافات معقولة. توفر البحيرات والجبال المحيطة فرصًا إضافية للأنشطة في الهواء الطلق.
10 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في ألكاوسين، وهي بلدة تقع في مقاطعة مالاغا، وتحديداً في منطقة أكساركي الداخلية. تتميز هذه المنطقة بطابعها الريفي الهادئ وقربها من بحيرة فينيويلا، مما يوفر بيئة طبيعية خلابة. تقع ألكاوسين على بعد حوالي 54 كم من مدينة مالاغا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى. تقع البلدة أيضًا بالقرب من حدود مقاطعة غرناطة، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا في جنوب الأندلس.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.1°C | 84 mm |
| فبراير | 9.5°C | 89 mm |
| مارس | 12.0°C | 93 mm |
| أبريل | 14.2°C | 75 mm |
| مايو | 16.7°C | 65 mm |
| يونيو | 21.5°C | 22 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 21 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 67 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 108 mm |
| ديسمبر | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL370130
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
