Denne fritliggende villa i Alcaucín, Málaga, er beliggende på en 1491 m² stor grund med udsigt over Lake Viñuela og det omkringliggende landskab. Boligen har et beboelsesareal på 177 m² fordelt på 4 soveværelser og 3 badeværelser. Ejendommen er fuldt færdiggjort og oprindeligt opført i 2004. Beliggenheden er karakteriseret ved landlig ro med panoramisk udsigt til bjerge og sø. Der er privat pool og terrassearealer. Afstanden til Málaga lufthavn er cirka 42 km, mens nærmeste strand findes ca. 17-18 km derfra.
Sammenlignet med kystprojekter som Aquamar i Torre del Mar eller Etherna Homes i Estepona, tilbyder denne villa i Alcaucín markant mere grund og areal pr. euro, men på bekostning af gåafstand til havet. Mens kystprojekter ofte er lejligheder eller rækkehuse med fællesfaciliteter, er dette en selvstændig villa med privat have. Lantana Residencial i Mijas har en lavere startpris, men typisk mindre arealer og højere befolkningstæthed. Beliggenheden i Alcaucín er mere landlig og rolig end Mijas eller Estepona. For købere, der prioriterer natur og udsigt over strandpromenaden, er dette en stærk konkurrent. Dog skal man vægte transportomkostninger og bilafhængighed højere her end i kystbyerne. Kvaliteten af renoveringer som nye rør i 2024 giver en fordel i forhold til ældre udbud i samme område. Prisen på €369.000 er konkurrencedygtig for en 4-værelses villa med pool i denne specifikke del af Axarquía-regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i landdistrikterne nær byen Alcaucín. Området er præget af bakket terræn med udsigt over søen. Den nærmeste bebyggelse er den hvide by Alcaucín, der ligger få minutters kørsel væk. Beliggenheden er landlig og kræver bil for daglige ærinder. Området grænser op til naturområder og bjergkæden ved Axarquía.
Villaen opfylder behovet for en stor bolig med flere soveværelser, hvilket egner sig til familiesammenkomst eller gæster. Den nedre etage har egen indgang, hvilket giver mulighed for adskilt indkvartering. Udenomsarealerne er indhegnet og tilbyder privatliv. Boligen har aircondition og pejs, hvilket understøtter komfort året rundt. En privat pool er tilgængelig på grunden.
Projektet er et færdigt byggeri, oprindeligt opført i 2004. Det er klar til øjeblikkelig overtagelse uden ventetid på byggetilladelser. Ejerne har foretaget opdateringer, herunder fornyelse af vandrør i 2024. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at alle faciliteter er installeret og funktionelle. Der er ikke tale om nybyggeri under konstruktion, men en etableret bolig i god stand.
Ejendommen tilbyder ikke gangafstand til strand eller dagligvarer, da det er en landlig beliggenhed. Offentlig transport er begrænset i umiddelbar nærhed, hvilket gør en bil nødvendig. Der er ikke indgivet planer om yderligere udvidelser eller renoveringer udover de allerede udførte rørfornyelser. Det er ikke et badeferie-resort med fællesfaciliteter, men en privat villa.
Denne villa passer til situationer, hvor ønsket om plads og udsigt overstiger behovet for strandnære faciliteter. Den egner sig til familier, der søger en fast bopæl med mulighed for at have gæster boende, da den nedre etage fungerer som en selvstændig lejlighed. Den er også relevant for par, der ønsker en permanent bolig i et varmere klima uden at være omgivet af turistområder. For folk, der arbejder hjemmefra og kræver ro, tilbyder beliggenheden minimal støj og gode muligheder for udendørs arbejdspladser. Den er ikke egnet til dem, der ønsker gåafstand til restauranter og butikker hver aften. Investorer, der leder efter ferieudlejning, skal være opmærksomme på, at beliggenheden kræver bil, hvilket kan påvirke bookinghyppigheden. Boligheden passer til dem, der værdsætter natur, udsigt og havearbejde, og som er indstillet på at køre ind til byen for at hente indkøb.
Villaen er bygget med materialer, der passer til det spanske klima, herunder fliser i vådrum og på terrasser. Køkkenet er udstyret med moderne apparater, herunder opvaskemaskine og frost. Vandafløb og stik er renoveret i 2024, hvilket sikrer pålidelig infrastruktur. Vandforsyningen kommer fra bjergkilder, hvilket eliminerer vandomkostninger fra det offentlige net. Varmeregulering håndteres af aircondition-anlæg i alle rum samt en pejs i stuen. Gulvene er holdbare og velegnede til sand og snavses fra haven. Badeværelserne har bruseniche og badekar. Facaden fremstår vedligeholdt. Vinduerne giver adgang til udsigten og dagslys. Swimmingpoolen er privat og har form som en nyre, omgivet af en solterrasse. Det samlede indtryk er en bolig, hvor fokus har været på funktionalitet og holdbarhed frem for luksuriøse materialer.
Prisen for denne villa starter fra €369.000. Dette beløb dækker 177 m² boligareal og en stor grund på næsten 1500 m². Sammenlignet med lignende boliger i kystområderne ligger prisen lavt pr. kvadratmeter, hvilket afspejler den landlige beliggenhed. Der er kun én enhed tilgængelig i denne specifikke konfiguration. Da ejendommen er færdigbygget, kan overtagelsen ske hurtigt efter købsaftale. Der er ingen ekstra omkostninger til nybyggeri-tilvalg, men man skal forvente vedligeholdelsesomkostninger til pool og have. Markedet i Alcaucín er mindre flydende end ved kysten, hvilket kan påvirke salgsprocessen.
Hverdagen i denne villa er præget af ro og stilhed i landdistrikterne. Graden på 515 meter over havet giver køligere aftener end ved kysten, hvilket kan være en fordel om sommeren. Udsigten over søen og bjergene ændrer sig med lyset i løbet af dagen. Terrasserne og poolen danner rammen om udendørs ophold. Køkkenet og stuen er indrettet til fælles aktiviteter, mens de forskellige etager giver mulighed for at trække sig tilbage. Den nedre etage kan fungere som en selvstændig enhed for gæster eller teenagere, da den har egen udgang. Vejene til Alcaucín og Torre del Mar er snoede, hvilket betyder, at turen til kysten er en del af dagligdagen. Det er en beliggenhed for dem, der foretrækker natur og udsigt over gåafstand til bypuls. Haven kræver vedligeholdelse, men tilbyder plads til aktiviteter. Solen står på grunden det meste af dagen grundet sydlig orientering.
Livet i omgivelserne kredser om byen Alcaucín og naturen ved Lake Viñuela. Alcaucín er en lille by med cirka 1600 indbyggere, hvilket skaber et tæt lokalsamfund. Byen tilbyder basisfaciliteter som supermarked, apotek og restauranter. Der er lokale festligheder året rundt, hvilket bidrager til det kulturelle liv. Naturen omkring søen og bjergene inviterer til vandring og udendørs aktiviteter. Der er sportsfaciliter i nærheden, herunder en kommunal swimmingpool. Infrastrukturen er landlig med smalle veje, der forbinder de små landsbyer. Der er minimal støjforurening fra trafik. Området er velegnet til dem, der kan lide en langsommere livsstil med fokus på natur og fællesskab frem for det travle natteliv ved kysten. Udsigtspunkter som Mirador de Miguel Álvarez er i kort afstand og giver overblik over landskabet.
Kortet viser villaens placering i det bakkede landskab nord for Lake Viñuela. Alcaucín by ses i kort afstand. Vejene til ejendommen er asfalterede, men smalle. Udsigten strækker sig over søen mod sydøst. Koordinaterne angiver en landlig beliggenhed uden for bymidten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er beliggende i den østlige del af Axarquía-regionen i Málaga-provinsen. Den grænser op til provinsen Granada, hvilket giver adgang til Sierra Nevada-bjergene. Regionen er kendt for sine 'hvide landsbyer', hvor Alcaucín er et fremtrædende eksempel. Positioneringen er centralt i forhold til kystbyerne mod syd og bjergene mod nord. Dette gør det til en base for udforskning af både kyst og natur. Byen Vélez-Málaga fungerer som det regionale handelscenter og ligger tættere på kysten.
Strandene ved Torre del Mar og Vélez-Málaga ligger ca. 17-18 km væk i en lige linje, hvilket svarer til en køretur på cirka 35 minutter. Málaga lufthavn kan nås på knap en times tid via motorvejen. Golfbaner som Baviera Golf og Añoreta Golf ligger cirka 35 minutter væk i bil. Nærmeste supermarked findes inden for en radius på 3,2 km, mens et hospital ligger 4,9 km derfra. Alcaucín by ligger kun få minutter væk, hvilket giver adgang til dagligvarer og services. En bil er absolut nødvendig for alle disse ture, da der er ingen eller meget begrænset offentlig transport ved døren. EV-ladestationer findes inden for 6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen på 515 meters højde betyder et mildere klima end kysten om sommeren med køligere nætter. Gennemsnitstemperaturen svinger mellem 9 og 26 grader. Der er omkring 3894 soltimer om året. Svæmmesæsonen i vandet ved kysten varer i 4 måneder, men den private pool kan bruges længere pga. solen. Området er præget af bjerge og skove, hvilket skaber en mere frodig omgivelser end det tørre kystlandskab. Højden giver en god udsigt, men indebærer også kuperet terræn omkring huset. Regn falder typisk om foråret og efteråret. Den høje placering mindsker risikoen for ekstrem varme i juli og august sammenlignet med lavere liggende områder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er Playa de La Caleta og Playa de Mezquitilla, der ligger ca. 18 km væk. Disse strande er kendt for deres lokale atmosfære og faciliteter. Der er mulighed for vandsport langs kysten. Recreativt tilbyder området ved Lake Viñuela muligheder for vandaktiviteter, dog primært i form af fiskeri og kajakroning nær dæmningen. Der er 10 sportsfaciliteter i regionen, herunder fodboldbaner og tennisbaner. Golfentusiaster finder baner i under 40 minutters kørsel. Den kommunale pool i Alcaucín er tæt på og et alternativ til den private pool. Vandrestier starter direkte fra husets omgivelser og fører op i bjergene.
10 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Villaen er beliggende i den østlige del af Axarquía-regionen i Málaga-provinsen. Den grænser op til provinsen Granada, hvilket giver adgang til Sierra Nevada-bjergene. Regionen er kendt for sine 'hvide landsbyer', hvor Alcaucín er et fremtrædende eksempel. Positioneringen er centralt i forhold til kystbyerne mod syd og bjergene mod nord. Dette gør det til en base for udforskning af både kyst og natur. Byen Vélez-Málaga fungerer som det regionale handelscenter og ligger tættere på kysten.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.1°C | 84 mm |
| Februar | 9.5°C | 89 mm |
| Marts | 12.0°C | 93 mm |
| April | 14.2°C | 75 mm |
| Maj | 16.7°C | 65 mm |
| Juni | 21.5°C | 22 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 21 mm |
| Oktober | 17.3°C | 67 mm |
| November | 12.7°C | 108 mm |
| December | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL370130
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID