Cette villa détachée, située près d'Alcaucín dans la province de Málaga, offre une vue panoramique sur le lac de Viñuela et les montagnes environnantes. Construite en 2004 et rénovée, elle combine un cadre rural paisible avec un accès pratique aux commodités locales. Avec quatre chambres et trois salles de bain réparties sur deux niveaux, cette propriété propose une configuration flexible, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un espace de vie confortable et une connexion directe avec la nature andalouse.
Cette propriété se distingue des développements côtiers comme Aquamar à Torre del Mar, qui sont plus proches de la mer et des centres urbains animés, mais offrent généralement moins d'espace extérieur et de tranquillité. Les projets comme Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, bien que situés dans des zones recherchées, sont souvent des appartements ou maisons de ville plus denses, manquant du caractère isolé et des vues montagneuses offertes par cette villa. Le prix de 369 000 € pour une villa individuelle de cette taille et avec ces caractéristiques, dans un cadre naturel préservé, représente une option plus axée sur le style de vie rural et la sérénité par rapport aux biens immobiliers en première ligne de plage ou dans des communautés de golf très développées de la Costa del Sol. L'emplacement à Alcaucín cible une clientèle recherchant l'authenticité de l'Andalousie intérieure tout en bénéficiant d'un accès raisonnable aux infrastructures régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un environnement rural et montagneux, cette villa bénéficie d'une localisation en altitude offrant des vues dégagées. La proximité immédiate d'Alcaucín, un village blanc traditionnel, assure un accès rapide aux services essentiels, tout en préservant la tranquillité de la campagne. L'environnement est caractérisé par des paysages naturels et une atmosphère paisible.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence spacieuse et fonctionnelle, avec la possibilité d'héberger famille et amis grâce à son agencement sur deux niveaux et accès indépendant. Les amateurs de plein air apprécieront la piscine privée, les terrasses et le grand terrain. La climatisation et la cheminée offrent un confort toute l'année.
Bien que construite en 2004, cette villa a fait l'objet de rénovations, notamment le renouvellement des conduites d'eau en 2024. Elle est prête à être occupée, sans phase de construction ou d'attente. L'accent est mis sur la qualité de construction existante et l'entretien régulier, garantissant une habitation immédiatement disponible et confortable.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer, étant situé à l'intérieur des terres. L'accès aux commodités principales comme les plages ou les grands centres commerciaux nécessite l'usage d'un véhicule. Le terrain en pente, typique de la région montagneuse, peut impliquer des déplacements moins aisés pour certaines personnes. Les transports en commun sont limités dans cette zone rurale.
Cette villa convient parfaitement à ceux qui rêvent d'une retraite paisible dans l'arrière-pays andalou, tout en désirant un accès raisonnable aux infrastructures de la côte. Les familles recherchant de l'espace et de la tranquillité, ou les couples désirant une résidence secondaire confortable avec des options d'accueil pour les invités, y trouveront leur compte. Les amoureux de la nature, randonneurs et cyclistes, apprécieront l'environnement montagneux. Ceux qui privilégient le calme et les vues dégagées par rapport à la proximité immédiate de la mer trouveront ici un cadre de vie idéal. La flexibilité de l'espace, avec un accès indépendant au niveau inférieur, la rend également attrayante pour la vie intergénérationnelle ou pour des locations de vacances potentielles.
La villa présente une qualité de finition satisfaisante, typique des constructions résidentielles de 2004, avec des améliorations notables apportées plus récemment. L'intérieur comprend une cuisine moderne équipée d'appareils électroménagers (four, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur). Le salon est agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, et la climatisation est installée dans toute la villa pour un confort thermique optimal. Les chambres sont pourvues de placards intégrés. La salle de bain principale est en suite avec une douche, tandis qu'une deuxième salle de bain est équipée d'une baignoire. Les sols et les revêtements semblent être en bon état. L'alimentation en eau provient d'une source de montagne, avec des conduites récemment renouvelées en 2024, assurant la fiabilité du système.
La villa est proposée au prix de 369 000 €. Ce tarif inclut une propriété de quatre chambres et trois salles de bain, bâtie sur un généreux terrain de 1491 m² avec piscine privée et vues panoramiques. Le prix reflète la localisation en campagne, l'espace extérieur conséquent et le confort général de la villa, qui est prête à être occupée. Il n'y a pas de frais de communauté associés à cette propriété individuelle. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 2004 et la propriété bien entretenue.
Vivre dans cette villa près d'Alcaucín signifie s'immerger dans une tranquillité rurale, loin de l'agitation côtière, tout en restant connecté aux commodités. Le quotidien s'articule autour du rythme paisible de la campagne andalouse. Les journées débutent avec le soleil levant sur les montagnes, suivies par des moments de détente à la piscine ou sur les terrasses. La proximité du village permet des escapades pour le pain frais ou un café, tandis que les soirées sont propices à l'observation des étoiles dans un ciel clair, loin de la pollution lumineuse. La nécessité d'une voiture pour les déplacements est un aspect central du style de vie ici, facilitant l'accès aux plages, aux parcours de golf ou aux villes voisines, mais le sentiment d'isolement et de sérénité est un avantage majeur pour ceux qui recherchent le calme.
La vie quotidienne autour de cette villa est rythmée par la campagne andalouse. Le village d'Alcaucín, à seulement cinq minutes en voiture, offre les nécessités de base : restaurants, une pharmacie (à quelques mètres de la propriété), et une petite épicerie. Pour des besoins plus importants, comme un supermarché plus grand ou un hôpital, il faudra se déplacer vers les villes environnantes, à environ 5 à 30 minutes de route. L'environnement immédiat est caractérisé par des collines, des oliveraies et le lac de Viñuela à proximité, offrant des paysages naturels propices à la détente et aux activités de plein air. La présence de miradors dans les environs immédiats suggère des points de vue remarquables.
Cette carte illustre la position de la villa dans le paysage vallonné près d'Alcaucín, mettant en évidence la proximité du lac de Viñuela et des villages blancs typiques de l'Axarquía. Elle souligne l'environnement rural et montagneux, tout en indiquant les distances clés vers la côte, l'aéroport de Malaga et d'autres centres d'intérêt régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alcaucín se situe dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 54 km au nord-est de la ville de Málaga. Elle fait partie de la comarque de la Axarquía. Cette position géographique la place à mi-chemin entre la dynamique capitale provinciale et les paysages plus sauvages de l'intérieur de l'Andalousie. La proximité du lac de Viñuela est un atout naturel majeur. Comparée aux villes côtières comme Torremolinos ou Marbella, Alcaucín offre un rythme de vie plus lent et une immersion dans la culture des villages blancs espagnols, tout en permettant un accès relativement aisé aux centres urbains et aux infrastructures aéroportuaires.
La villa est située à 42 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), rendant les voyages internationaux relativement accessibles en voiture (environ 45-50 minutes de trajet). Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta ou Playa de Mezquitilla, se trouvent à environ 17-18 km, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options : Club de Parador (42 km), Club de Guadalhorce (43 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 km), tous atteignables en moins d'une heure. Un supermarché se trouve à 3,2 km et un hôpital à 4,9 km, nécessitant l'usage d'un véhicule pour y accéder. Une borne de recharge électrique est disponible à 6,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Alcaucín est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 16,7°C, oscillant entre 9°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 894 heures de soleil par an, favorisant un long zwemseizoen de quatre mois durant lequel la température de l'eau des piscines et du lac dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 515 mètres, offrant des vues dégagées et un air plus frais durant les mois chauds, tout en étant protégée des vents côtiers. La topographie de la région est vallonnée, et la villa elle-même est orientée au sud, maximisant l'exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que non située sur la côte, la villa offre un accès relativement aisé aux plages. Les plus proches, comme La Caleta et Mezquitilla, se trouvent à environ 17-18 km, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. Ces plages offrent des opportunités pour la baignade et les activités nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 45 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La région environnante est également propice à la randonnée et au vélo, avec des paysages de montagne et la proximité du lac de Viñuela pour les activités aquatiques douces. Une piscine municipale est située à proximité immédiate du village d'Alcaucín.
10 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín se situe dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 54 km au nord-est de la ville de Málaga. Elle fait partie de la comarque de la Axarquía. Cette position géographique la place à mi-chemin entre la dynamique capitale provinciale et les paysages plus sauvages de l'intérieur de l'Andalousie. La proximité du lac de Viñuela est un atout naturel majeur. Comparée aux villes côtières comme Torremolinos ou Marbella, Alcaucín offre un rythme de vie plus lent et une immersion dans la culture des villages blancs espagnols, tout en permettant un accès relativement aisé aux centres urbains et aux infrastructures aéroportuaires.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.1°C | 84 mm |
| Février | 9.5°C | 89 mm |
| Mars | 12.0°C | 93 mm |
| Avril | 14.2°C | 75 mm |
| Mai | 16.7°C | 65 mm |
| Juin | 21.5°C | 22 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.9°C | 21 mm |
| Octobre | 17.3°C | 67 mm |
| Novembre | 12.7°C | 108 mm |
| Décembre | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL370130
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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