Тази самостоятелна вила е разположена в община Алкаусин, провинция Малага, и предлага панорамен изглед към язовир Виньуела. Сградата, построена през 2004 г., разполага с 177 квадратни метра жилищна площ и парцел от 1491 квадратни метра. Имотът се намира в селска местност на надморска височина от 515 метра, което осигурява гледки към околните планини и езерото.
В сравнение с жилищни комплекси като Aquamar в Торее дел Мар, тази вила предлага значително повече частен парцел и пространство, но изисква повече време за пътуване до плажа. Докато крайбрежните проекти предлагат удобства на крачна разстояние, този имот предоставя уединение и панорама, типични за inland (вътрешните) зони на провинция Малага. Цената е конкурентна за имот със самостоятелен двор в сравнение с апартаментите в по-скъпите курорти като Естепона или Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в хълмист район в близост до традиционното бяло село Алкаусин. Позицията позволява визуална връзка с язовира и природния парк, като същевременно осигурява достъп до местната пътна мрежа. Локацията е characterized от селска изолация с видимост към Комарес и Лос Романес.
Разпределението на две нива отговаря на нуждите от гъвкаво обитаване, отделяйки зоната за гости на долно ниво с отделен вход. Наличието на голям парцел и частен басейн отговаря на търсенето на открито пространство и уединение. Четирите спални предоставят капацитет за по-големи семейства или многопоколенно жилище.
Тъй като строежът е завършен през 2004 г., става дума за съществуващ имот, готов за незабавно ползване. Инфраструктурата е актуализирана, включително подмяна на водопроводните тръби през 2024 г. Няма строителен риск или период на чакане за завършване на обекта.
Имотът не е свързан към централната водопреносна мрежа и разчита на планински източник. Липсата на обществен транспорт на врата изисква притежание на автомобил за всякакви придвижвания. Градските удобства са на разстояние, което не позволява пешеходен достъп до ежедневни услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи постоянно пребиваване извън натоварените туристически зони. Също така пасва на купувачи, които нуждаят от отделна зона за гости или роднини поради разпределението на етажите. Това е вариант за хора, които оценяват тишината и са готови да направят компромис с непосредствената близост до плажа.
Кухнята е оборудвана с интегрирани уреди, а в дневната има камина на дърва. Баните са функционално завършени с плочки, като акцентът е поставен върху издръжливостта. Климатичната инсталация присъства във всички стаи за температурен комфорт. Външните площи са оградени и включват зона за барбекю.
Цената от 369 000 евро е базирана на размера на парцела и броя на спалните. В сравнение с крайбрежните имоти, цената на квадратен метър е по-ниска, което е типично за този вътрешен район на Ахаркия. Разходите за поддръжка се увеличават поради размера на градината и частния басейн.
Това е място за живот, насочен към природата и спокойствието, далеч от шумните курорти. Дневният ритъм се диктува от слънчевите часове и гледките към езерото, а не от градския трафик. Пазаруването и социалните контакти изискват планиране и пътуване с кола до близките селища. Градината и терасите са основната зона за прекарване на времето през деня.
Болнцата и основните магазини се намират в Алкаусин на кратко разстояние с кола. Животът тук зависи от достъпността на личния автомобил за достигане до училища, болници и големи търговски центрове. За по-специализирани услуги се пътува към по-големите градове като Велес-Малага или Торее дел Мар.
Картата показва изолираната позиция на вилата сред хълмовете на юг от Алкаусин. Вижда се разстоянието до язовира и пътната връзка, която води към основните транспортни коридори в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алкаусин е част от вътрешността на Ахаркия, разположен северно от крайбрежния град Велес-Малага. Това е преходна зона между планините Сиера Техеда и крайбрежната равнина, предлагаща по-традиционен начин на живот от този на Коста дел Сол.
Най-близкият плаж е Плая де Ла Калета на около 17 километра по права линия, но пътят отнема приблизително 35 минути. Летище Малага е на 42 километра. Супермаркети и болници са на около 3-5 километра, като аптека се намира само на 25 метра от имота.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
На 515 метра надморска височина климатът е по-хладен през лятото в сравнение с крайбрежието. Зимите могат да бъдат по-хладни, което влияе на разходите за отопление. Районът се характеризира с около 3800 слънчеви часа годишно и сух лятен сезон.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове са сини флагове, но не са пешеходно достъпни. В региона има няколко голф игрища, като най-близките са на около 35-40 минути път. Рекреацията в района е фокусирана върху планински преходи, водни спортове на язовира и голф.
10 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алкаусин е част от вътрешността на Ахаркия, разположен северно от крайбрежния град Велес-Малага. Това е преходна зона между планините Сиера Техеда и крайбрежната равнина, предлагаща по-традиционен начин на живот от този на Коста дел Сол.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.1°C | 84 mm |
| Февруари | 9.5°C | 89 mm |
| Март | 12.0°C | 93 mm |
| Април | 14.2°C | 75 mm |
| Май | 16.7°C | 65 mm |
| Юни | 21.5°C | 22 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 21.9°C | 21 mm |
| Октомври | 17.3°C | 67 mm |
| Ноември | 12.7°C | 108 mm |
| Декември | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL370130
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID