Tento projekt představuje samostatně stojící vilu situovanou v venkovské lokalitě obce Alcaucín v provincii Málaga. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 1 491 m² a nabízí zastavěnou plochu 177 m². Vila byla dokončena v roce 2004 a poskytuje panoramatický výhled na jezero Viñuela a okolní hory. Objekt disponuje čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami, přičemž součástí je soukromý bazén a několik teras. Dům je napojen na nezávislý zdroj vody z horského pramene.
Ve srovnání s rezidenčními komplexy v přímořských letoviscích jako Torre del Mar nebo Rincon de la Victoria tato vila nabízí více soukromí a větší pozemek za nižší cenu za metr čtvereční. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar jsou situovány v hustější zástavbě blízko pláže, tato nemovitost v Alcaucínu vyžaduje auto pro každodenní pohyb. Oproti exkluzivním vilám na golfových hřištích (např. v Mijas) je zde nižší servisní zajištěnost, ale zato vyšší míra autonomie. Tato lokalita nabízí typický venkovský charakter Andalusie, který je odlišný od moderních pobřežních apartmánových komplexů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v klidné venkovské oblasti Axarquía, přibližně pět minut jízdy autem od centra města Alcaucín. Pozice nabízí výhled na jezero Viñuela a pohoří Sierra Tejeda. Lokalita je situována v nadmořské výšce kolem 515 metrů, což přináší specifické klimatické podmínky s nižšími teplotami než na pobřeží. Okolí je charakteristické zemědělskou krajinou a horským terénem.
Dispozice domu je řešena pro rodinné bydlení nebo vícepokolené soužití. Vstupní podlaží zahrnuje obývací prostor s kuchyní a jednu ložnici s vlastní koupelnou. Nižší podlaží nabízí tři další ložnice, rodinnou koupelnu a nezávislý vstup. Tento uspořádání umožňuje oddělení soukromí pro hosty nebo starší rodinné příslušníky. Vybavení zahrnuje klimatizaci a krb.
Tato nemovitost není novostavbou, ale již dokončeným projektem z roku 2004. Technický stav je uváděn jako výborný s dobrou údržbou. Nedávné úpravy zahrnovaly kompletní výměnu vodovodních potrubí v roce 2024. Budova je zkolaudována a připravena k okamžitému užívání bez nutnosti čekat na stavební práce. Nákup proto neobsahuje rizika spojená s výstavbou.
Tato nemovitost nenabízí možnost bydlení v docházkové vzdálenosti od pláže či rozsáhlých nákupních center. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí je veřejná dopravní dostupnost omezená, což vyžaduje vlastní vozidlo. Pozemek svažující se k jezeru může vyžadovat údržbu náročnější na fyzickou zdatnost. K dispozici není společenské zázemí typu komunitního centra nebo služby concierge.
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří hledají trvalé bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu nebo návštěvy. Je vhodný pro osoby pracující na dálku, které vyžadují domácí kancelář v klidném prostředí. Díky existujícímu stavbu je zajímavý pro investory, kteří chtějí pronajímat nemovitost pro turisty vyhledávající venkovský pobyt. Není vhodný pro osoby s omezenou pohyblivostí, které vyžadují bezbariérový přístup do všeho vybavení bez auta. Případní zájemci by měli být připraveni na samostatnost provozu vily, včetně údržby bazénu a zahrny.
Vila je postavena ve standardní španělské venkovské estetice s využitím tradičních materiálů odolných vůči místnímu klimatu. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně trouby, plynového vařiče a myčky. Podlahy a obklady jsou řešeny prakticky s ohledem na snadnou údržbu. V domě je instalována klimatizace pro chlazení i vytápění, což zajišťuje tepelný komfort během celého roku. V obývacím pokoji se nachází krb na dřevo, který slouží jako alternativní zdroj tepla. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a vanou. Zahrada je oplocená, což zvyšuje bezpečnost. Vodovodní instalace byla v roce 2024 renovována. Bazén má ledvinovitý tvar a obklopen je slunnou terasou.
Nabízená cena nemovitosti začíná na částce 369 000 eur. Při porovnání s průměrnými cenami za samostatně stojící vily v regionu Axarquía se tato hodnota pohybuje v nižším až středním segmentu s ohledem na velikost pozemku a zastavěnou plochu. Rozpočet by měl zahrnovat i rezervu na údržbu venkovských ploch a případné modernizace interiéru. Nabídka je jednotná, což se týče dispozice. Finální transakční náklady zahrnují daň z převodu nemovitosti a notářské poplatky.
Život v této lokalitě je určen pro osoby, které preferují venkovský klid před rušným pobřežním životem. Denní rytmus je zde pomalejší a ovlivněn přírodou. Ráno lze trávit na jižně orientované terase s výhledem na hory. Pro nákup základních potravin je nutné dojet do vesnice Alcaucín. Vzhledem k rozlehlosti pozemku vyžaduje údržba zahrady časový fond. Večerní ticho je v této oblasti zajištěno nízkou zástavbou a absencí hlukové zátěže z dopravy. Pro děti a seniory je vhodné zvážit nutnost dojíždění do škol nebo zdravotnických zařízení nacházejících se ve větších městech. Toto místo vyhovuje obyvatelům, kteří hledají únik z turistických center a oceňují soukromí. Klidná andaluská noc zde umožňuje nerušený spánek.
Infrastruktura v okolí vily je spíše základní. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 3,2 km, což vyžaduje využití automobilu. Zdravotnická zařízení a nemocnice se nacházejí ve Vélez-Málaga, vzdáleném přibližně 20 minut jízdy. Lékárna je dostupná v těsné blízkosti, asi 25 metrů od objektu. Ve vesnici Alcaucín jsou k dispozici základní služby včetně restaurací a občanské vybavenosti. Možnosti kulturního a společenského života jsou silněji vázány na pobřežní města. Dostupnost k plážím je zprostředkována silnicí, přičemž doba jízdy se pohybuje kolem 35 minut v závislosti na provozu.
Mapa znázorňuje polohu vily v kontextu okresu Axarquía na severním břehu jezera Viñuela. Vysoklý bod nad jezerem zajišťuje panoramatické výhledy směrem k jižnímu pobřeží. Cesta k nemovitosti vede přes údolí s horským terénem typickým pro tuto část Andalusie. Modré vyznačení reprezentuje vodní plochu jezera, která je klíčovým orientačním bodem regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alcaucín leží ve východní části provincie Málaga, v comarce Axarquía. Území sousedí s provincií Granada, což z něj činí strategický bod pro výlety do horských oblastí Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Tato pozice kombinuje výhody venkovského života s relativně rychlou dostupností k turistickým centrům na pobřeží. Oblast je méně urbanizovaná než západní část Costa del Sol, což přispívá k zachování původního rázu krajiny.
Vzdálenost od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol činí přibližně 42 kilometrů v přímé linii. Jízdní doba automobilem se obvykle pohybuje okolo 50 minut. K nejbližším plážím, jako je Playa de La Caleta a Playa de Mezquitilla, je to vzdušnou čarou asi 17 až 18 kilometrů. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador nebo Baviera Golf se nacházejí vzdálena 35 až 45 minut jízdy. Dobíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné v okruhu 6 kilometrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 515 metrů výrazně ovlivňuje místní klima. Průměrné teploty se pohybují mezi 9 °C v zimních měsících a 26 °C v létě. Tato lokalita nabízí přibližně 3 894 slunečních hodin ročně. Zimní období může být chladnější a vlhčí než na pobřeží, což si vyžaduje vhodné oteplování interiéru. Čisté ovzduší a absence městského smogu jsou výhodami této oblasti. Blízkost přírodního parku Sierras de Tejeda přináší možnosti pro pěší turistiku a pozorování místní fauny a flóry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se vila nachází ve vnitrozemí, pobřeží Costa del Sol je dostupné během krátké jízdy autem. Nejbližší pláže v oblasti Torre del Mar mají charakter městských pásů. Pro sportovní vyžití slouží v okolí hřiště na fotbal a tenis. V obci je k dispozici veřejný bazén. Horolezecké a turistické stezky v okolí nabízejí aktivní odpočinek. Vodní sporty jsou možné na jezeře Viñuela, i když tam existují omezení kvůli ochraně prostředí. Golfová hřiště jsou soustředěna převážně v pobřežním pásmu.
10 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín leží ve východní části provincie Málaga, v comarce Axarquía. Území sousedí s provincií Granada, což z něj činí strategický bod pro výlety do horských oblastí Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Tato pozice kombinuje výhody venkovského života s relativně rychlou dostupností k turistickým centrům na pobřeží. Oblast je méně urbanizovaná než západní část Costa del Sol, což přispívá k zachování původního rázu krajiny.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.1°C | 84 mm |
| Únor | 9.5°C | 89 mm |
| Březen | 12.0°C | 93 mm |
| Duben | 14.2°C | 75 mm |
| Květen | 16.7°C | 65 mm |
| Červen | 21.5°C | 22 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 21.9°C | 21 mm |
| Říjen | 17.3°C | 67 mm |
| Listopad | 12.7°C | 108 mm |
| Prosinec | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL370130
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID