וילה נפרדת, הממוקמת בכפר אלוקאין (Alcaucín) באזור מלגה, מציעה נוף פנורמי של אגם ויניואלה (Lake Viñuela) וההרים שמסביב. היא ממוקמת בסביבה כפרית ושקטה, במרחק של כ-35 דקות נסיעה מהחופים של טור דל מאר (Torre del Mar). הווילה, שנבנתה בשנת 2004, מציעה 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה על פני 177 מ"ר, עם שטח גן נדיב של 1491 מ"ר. היא מהווה אפשרות למגורי קבע או בית נופש באזור פופולרי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף כמו Aquamar בטור דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), וילה זו באלוקאין (החל מ-€369,000) מציעה מאפיינים שונים. המחיר הגבוה יותר של הווילה באלוקאין משקף את גודל הקרקע (1491 מ"ר לעומת גדלים קטנים יותר בפרויקטים עירוניים יותר), את הפרטיות והמרחב שהיא מספקת, ואת הנוף הכפרי הפנורמי. הפרויקטים האחרים ממוקמים קרוב יותר לים ולמרכזי ערים, ולרוב מציעים יחידות דיור קטנות יותר או חלק מפרויקטים גדולים יותר. מיקומה הפנימי של אלוקאין, הרחק מהצפיפות של קו החוף, מושך קהל המחפש שקט וטבע. בעוד שהחופים והאטרקציות התיירותיות דורשים נסיעה, המחיר עשוי לשקף ערך גבוה יותר עבור מי שמעדיף סגנון חיים כפרי. גודל הנכס (177 מ"ר בנוי, 4 חדרי שינה) והמתקנים כמו בריכה פרטית, תומכים במחיר זה בהשוואה לדירות או בתי עיר קטנים יותר המוצעים באזורי החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור כפרי, כ-5 דקות נסיעה מהכפר המסורתי אלוקאין. המיקום מציע סביבה שקטה ונופים פתוחים, אך מחייב שימוש ברכב לגישה נוחה לשירותים ולחופים. הקרבה לאגם ויניואלה מוסיפה אלמנט נופי ייחודי.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים בית עם נוף פתוח וסביבה כפרית, תוך שמירה על נגישות יחסית לשירותים עירוניים וחופי הים. הגמישות במפלס התחתון מתאימה למשפחות, לאורחים או למגורים מרובי דורות, והמיזוג אוויר מספק נוחות לאורך כל השנה.
הווילה הושלמה בשנת 2004 ואינה מהווה פרויקט חדש. היא עברה תחזוקה, כולל חידוש צינורות המים בשנת 2024. המצב הכללי של הנכס מצוין, ומציע מגורים מוכנים לשימוש מיידי ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף ודורש נסיעה של כ-35 דקות לחופים הקרובים ביותר. הסביבה הכפרית מחייבת שימוש ברכב פרטי לרוב הצרכים היומיומיים, כולל גישה לסופרמרקטים גדולים ובתי חולים. התחבורה הציבורית מוגבלת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים שילוב של מגורים כפריים ושלווה עם נגישות יחסית לחוף ולעיר. משפחות או קבוצות של עד 4 זוגות/אנשים עשויות למצוא את 4 חדרי השינה וחלוקת החללים, כולל כניסה נפרדת למפלס התחתון, כמתאימים לצרכיהם. הוא מתאים גם למי שמחפש בית נופש שקט, הרחק מההמולה של אזורי החוף, אך במרחק נסיעה סביר לבילויים ופעילויות. אנשים המעריכים נופים פתוחים, חשיפה לשמש (אוריינטציה דרומית) ופעילויות חוץ כגון שחייה בבריכה פרטית או טיולים בטבע, ימצאו יתרונות בנכס זה. כמו כן, מי שמחפש סביבה עם עלויות מים נמוכות בזכות אספקת מים הררית, ימצא זאת כיתרון.
הווילה, שהושלמה בשנת 2004, מציגה מצב מצוין. היא כוללת מטבח מודרני מאובזר הכולל תנור, כיריים גז, מדיח כלים ומקרר-מקפיא. הסלון מצויד בתנור עצים ומאוורר תקרה, ונהנה מנופים רחבי ידיים. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים ובמזגן. המקלחות והשירותים משלבים גימורים איכותיים, כפי שניתן להתרשם מחדרי האמבטיה עם אריחי שיש כחולים. המיזוג אוויר המותקן בכל רחבי הווילה מבטיח נוחות טמפרטורה בכל עונות השנה. בנוסף, חידוש צינורות המים בשנת 2024 מעיד על תחזוקה שוטפת והשקעה בנכס.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 369,000 אירו. המחיר משקף וילה נפרדת עם 4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, ושטח קרקע גדול של 1491 מ"ר, כולל בריכה פרטית ונופים פנורמיים. הנכס הושלם בשנת 2004, דבר המצביע על מחיר המתייחס לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. בהתחשב בגודל, במיקום ובמתקנים, המחיר נראה תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזורי פנים הארץ של מלגה, אם כי הוא גבוה יותר מהמחירים המוצגים בפרויקטים להשוואה (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) שאינם בהכרח דומים במאפייניהם.
הווילה ממוקמת באזור כפרי שקט, כ-5 ק"מ מהכפר אלוקאין. החיים כאן מתאפיינים בשקט ובקרבה לטבע, עם נופים פתוחים של אגם ויניואלה וההרים. המרחק מהכפר דורש שימוש ברכב לצרכים יומיומיים, כגון קניות (3.2 ק"מ לסופרמרקט) או גישה לשירותים רפואיים (בית חולים במרחק 4.9 ק"מ). הנוכחות של מסעדות מקומיות (3 ברדיוס 2 ק"מ) ובית מרקחת צמוד (25 מטר) מספקת נוחות בסיסית. האזור מתאים למי שמחפש שקט ומרחב, אך עדיין רוצה להיות נגיש למרכזי אוכלוסייה ושירותים גדולים יותר במרחק נסיעה סביר.
החיים בכפר אלוקאין (Alcaucín) מציעים חוויה כפרית ושלווה. הכפר עצמו, המוגדר כ-'pueblo blanco' (כפר לבן), שומר על אופי מסורתי. למרות המיקום הכפרי, קיימת נגישות נוחה למספר שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 3.2 ק"מ, בית חולים במרחק 4.9 ק"מ, ובית מרקחת ממש בקרבת מקום (25 מטר). ברדיוס של 2 ק"מ פועלים שלושה מסעדות. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם תחנת אוטובוס אחת בלבד, מה שמדגיש את הצורך ברכב פרטי. קרבה לאטרקציות כמו נקודות תצפית (Mirador de Miguel Álvarez במרחק 2.1 ק"מ) ובריכה עירונית (0.3 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי המקומיות.
הווילה ממוקמת באזור הכפרי של מחוז מלגה, מדרום-מזרח לעיר מלגה. המיקום משקף סביבה שלווה המוקפת טבע, הרים ואגם, אך דורש נסיעה כדי להגיע לשירותים עירוניים, חופים ומגרשי גולף. הקרבה לכפר אלוקאין מספקת גישה למרכז מקומי קטן.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוקאין (Alcaucín) ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מלגה, כ-54 ק"מ דרומית-מזרחית לעיר מלגה. היא שוכנת באזור אקסארקיה (Axarquía), הידוע בכפריו הלבנים והנופים ההרריים. המיקום מציע גישה נוחה יחסית לחוף, המצריך נסיעה של כ-35 דקות לטור דל מאר. הנגישות לעיר מלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה (AGP) היא כ-45-60 דקות נסיעה. האזור נמצא גם בסמוך לגבול עם מחוז גרנדה, מה שפותח אפשרויות לטיולים באזורים סמוכים.
הווילה ממוקמת 42 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלגה (AGP), שהגישה אליו עשויה לקחת פחות משעה בנסיעה ברכב. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה לה קאלטה (Playa de La Caleta) ופלייה דה מזקיטילה (Playa de Mezquitilla), נמצאים במרחק של כ-17-18 ק"מ, המאפשרים גישה לים תוך כ-35 דקות נסיעה. מגרשי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף מלגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצאים במרחק של כ-42 ק"מ. בנוסף, עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 6.2 ק"מ, ומרכז קניות גדול יותר או עיר כמו מלגה נמצאים במרחק נסיעה סביר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה ממוקמת בגובה של 515 מטר מעל פני הים, באזור עם אקלים ים תיכוני. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 16.7 מעלות צלזיוס, עם טווח טמפרטורות שנתי שנע בין 9 ל-26 מעלות צלזיוס. אזור זה נהנה מכ-3,894 שעות שמש בשנה, כאשר עונת הרחצה באגם או בבריכה הפרטית נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. הגובה והמיקום היבשתי תורמים לנופים הרריים פתוחים, וכן לאוויר נקי ולסביבה שלווה, המופרעת פחות מרעש העיר והתיירות המרובה לאורך החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יחסית, כ-17-18 ק"מ בקו ישר, מה שמתורגם לכ-35 דקות נסיעה. החופים הקרובים ביותר הם פלייה דה לה קאלטה ופלייה דה מזקיטילה. האזור עצמו מציע מתקני פנאי מקומיים, כולל בריכה עירונית במרחק 300 מטר. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים במרחק של כ-40-45 דקות נסיעה, ביניהם מגרשי גולף מוכרים. סך הכל, קיימים כ-10 מתקני ספורט באזור, המאפשרים מגוון פעילויות בנוסף לבילוי בבריכה הפרטית של הווילה.
10 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלוקאין (Alcaucín) ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מלגה, כ-54 ק"מ דרומית-מזרחית לעיר מלגה. היא שוכנת באזור אקסארקיה (Axarquía), הידוע בכפריו הלבנים והנופים ההרריים. המיקום מציע גישה נוחה יחסית לחוף, המצריך נסיעה של כ-35 דקות לטור דל מאר. הנגישות לעיר מלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה (AGP) היא כ-45-60 דקות נסיעה. האזור נמצא גם בסמוך לגבול עם מחוז גרנדה, מה שפותח אפשרויות לטיולים באזורים סמוכים.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.1°C | 84 mm |
| פברואר | 9.5°C | 89 mm |
| מרץ | 12.0°C | 93 mm |
| אפריל | 14.2°C | 75 mm |
| מאי | 16.7°C | 65 mm |
| יוני | 21.5°C | 22 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 21 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 67 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 108 mm |
| דצמבר | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL370130
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
