Ova samostojeća vila smještena je u unutrašnjosti Axarquía regije, u blizini mjesta Alcaucín. Nudi panoramski pogled na jezero Viñuela, planine Sierra Tejeda i okolna brda. Nekretnina datira iz 2004. godine, raspoređena na dvije razine s ukupno 177 m² stambenog prostora. NaParcela od 1491 m² uključuje privatni bazen i uređen vrt. Lokacija je ruralna, mirna i okrenuta prema jugu, što osigurava prirodno svjetlo kroz dan. Objekt kombinira tradicionalni andaluzijski stil s funkcionalnim elementima za suvremeno stanovanje.
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar, ova vila nudi znatno veći komad zemljišta i veću stambenu površinu po sličnoj cijenoj. Dok projekt Lantana Residencial u Mijasu nude novogradnju i zajedničke sadržaje, ova nekretnina pruža potpunu privatnost i autonomnost. Cijena od €369.000 je konkurentna za nekretninu s ovim brojem spavaćih soba u unutrašnjosti, ali je viša od manjih apartmana na obali. Glavna razlika u odnosu na regiju Estepona (Etherna Homes 2) je klima; ovdje su ljeta nešto svježija zbog visine. Opcija nema zajedničkih troškova za održavanje zajedničkih prostora, što je u prednosti u odnosu na velike urbanizacije, ali zahtijeva osobno ulaganje u održavanje vrta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi na nadmorskoj visini od 515 metara, dominirajući vizualom nad jezerom Viñuela. Pozicionirana je na rubu naseljenog područja, okružena poljoprivrednim zemljištima i šumom. Udaljena je pet minuta vožnje od historijskog centra Alcaucína. Okolica je brdovita, s tipičnim mediteranskim vegetacijom, pružajući izolaciju od gradske buke.
Raspored objekta zadovoljava potrebu za višegeneracijsko stanovanje ili smještaj gostiju. Donja razina ima nezavisni pristup, što omogućuje privatnost. Glavna spavaća soba s en-suite kupaonicom i balkonom nudi udobnost za vlasnike. Postojanje kaminadnevnoj sobo i klima uređaja odgovara potrebama za temperaturu tijekom cijele godine. Vanjski prostori s roštiljem i bazenom zadovoljavaju potrebu za rekreacijom na otvorenom.
Radi se o postojećoj nekretnini koja je dovršena 2004. godine. Zgrada je u fazi uporabe, što znači da je kupnja izvediva bez čekanja na građevinske radove. Vodovodna instalacija je obnovljena 2024. godine. Objekt nema karakteristike novogradnje poput zajedničkih prostora ili garantskih rokova za izgradnju, ali pruža odmah useljivo stanje.
Nekretnina se ne nalazi u pješačkoj blizini mora; najbliža plaža je udaljena 17 kilometara zračne linije. Dnevne aktivnosti i odlasci u trgovinu zahtijevaju automobil jer su javne prijevozne opcije ograničene. Objekt ne nudi usluge na ruci kao što su recepcija ili restorani u sklopu građevine. Ulaz u nekretninu ima stepenice, što može predstavljati ograničenje za osobe s smanjenom mobilnošću.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže veći prostor i privatnost u ruralnom okruženju. Pogodna je za ljude koji rade udaljeno ili su u mirovini, a traže mir i tišinu. Također je primjerena za višegeneracijsko stanovanje zbog odvojenih razina. Nije prikladna za osobe koje traže život u centru zbivanja, pješačku udaljenost do plaže ili čest pristup noćnom životu. Ulagači u ruralni turizam mogu vidjeti potencijal, ali uz ograničenja sezonskog prometa.
Vila je građena u stilu tipičnom za početak 2000-ih, s naglaskom na čvrstoću. Kuhinja je opremljena ugradbenim aparatima uključujući plinsku ploču i pećnicu. Kupaonice su keramičke, jedna s kadom, druge s tuš kabinom. Podovi su izvedeni u keramici. Drvena peć u dnevnoj sobo pruža dodatni izvor topline. Vlasnik je 2024. godine obnovio vodovodne cijevi, koristeći moderne materijale. Energetska učinkovitost odgovara standardima vremena gradnje, a nisu navedeni novi certifikati. Prozori i vrata pružaju izolaciju, ali toplinska mosta mogu biti prisutna na starijim instalacijama.
Cijena nekretnine iznosi €369.000. Ovaj iznos pokupljuje samostojeću vilu s 1491 m² zemljišta. Cijena po kvadratnom metru je niža u usporedbi s obalnim lokacijama zbog udaljenosti od mora. Troškovi održavanja uključuju održavanje bazena i vrta, ali ne i mjesečne račune za vodu (zbog planinskog izvora). Prodajna cijena je fiksna za ovaj tip nekretnine na ovoj lokaciji.
Život u ovoj vili definiran je ruralnim ritmom i kontaktom s prirodom. Jutra počinju pogledom na jezero uz kavu na natkrivenoj terasi. Dnevne aktivnosti uključuju održavanje vrta ili opuštanje uz privatni bazen, s manjakom gradske buke. Donja razina kuće služi kao zaseban apartman za goste ili starije članove obitelji, omogućujući suživot uz privatnost. Zimi se koristi kamin za grijanje, a ljeti vježba na otvorenom. Lokacija Alcaucín, tradicionalno bijelo selo, nudi osnovne sadržaje i atmosferu lokalne zajednice. Noći su tihe i mirne, idealne za spavanje, a nedostatak ulične rasvjete u neposrednoj blizini povećava vidljivost zvijezda.
Okolica nudi mješavinu prirode i tradicionalnog života. Alcaucín je udaljen pet minuta vožnje, gdje se nalaze apoteke, pekarne i restorani. Jezero Viñuela je popularno za šetnje i ribolov. Plaže Torre del Mara dostupne su za 35 minuta vožnje, gdje se nalaze širi asortiman trgovina i zabave. U širem okruženju postoji nekoliko ugostiteljskih objekata smještenih u ruralnoj atmosferi. Regija je poznata po voćarstvu, posebice mango i avokado.
Kartica prikazuje zemljopisni položaj vile u odnosu na jezero Viñuela i mjesto Alcaucín. Označen je putni pristup nekretnini te udaljenost do obale Costa del Sol. Teren je označen kao brdovit s nadmorskom visinom preko 500 metara.
Približno područje · točna adresa na upit
Alcaucín se nalazi u sjeveroistočnom dijelu pokrajine Málaga, graničeći s Granadom. Smješten je između obalne ravnice i planinskog masiva. To je polazišna točka za posjete prirodnim parkovima i historijskim selima Axarquíje. Pozicioniran je strateški za kombinaciju obalnog i planinskog životnog stila.
Automobil je neophodan za svakodnevno funkcioniranje. Najbliža apoteka je na 25 metara, dok je supermarket na 3,2 km. Luka zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 42 km zračne linije, odnosno otprilike 50 minuta vožnje. Najbliža bolnica nalazi se na 4,9 km. Golf igrališta su koncentrirana duž obale, najbliže su na oko 35-40 minuta vožnje. Javni prijevoz je ograničen s jednom stajalištem u blizini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 515 metara nadmorske visine osiguraje hladnije ljeta u odnosu na obalu i hladnije zime. Prosječna godišnja temperatura je 16,7°C, ljetni maksimumi dosežu 30°C+, a zimski minimumi mogu pasti ispod 10°C. Godišnje bilježi 3894 sunčanih sati. Klimat je mediteranski s kontinentalnim utjecajem. Sezona kupanja na jezeru ili moru traje četiri mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Zbog nadmorske visine, zračna vlaga je niža nego uz more.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se nekretnina nalazi u unutrašnjosti, plaže su dostupne automobilom. Playa de La Caleta i Mezquitilla su najbliže, udaljene oko 17-18 km zračne linije. To su uglavnom šljunčane plaže. U blizini se nalaze dva vidikovca: Mirador de Miguel Álvarez i Mirador del Castillejo. U samom mjestu postoji javni bazen. Za ljubitelje golfa, Club de Golf Málaga Parador je udaljen 42 km. Regija nudi brojne planinarske staze u parku Sierras de Tejeda.
10 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín se nalazi u sjeveroistočnom dijelu pokrajine Málaga, graničeći s Granadom. Smješten je između obalne ravnice i planinskog masiva. To je polazišna točka za posjete prirodnim parkovima i historijskim selima Axarquíje. Pozicioniran je strateški za kombinaciju obalnog i planinskog životnog stila.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.1°C | 84 mm |
| Veljača | 9.5°C | 89 mm |
| Ožujak | 12.0°C | 93 mm |
| Travanj | 14.2°C | 75 mm |
| Svibanj | 16.7°C | 65 mm |
| Lipanj | 21.5°C | 22 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 21.9°C | 21 mm |
| Listopad | 17.3°C | 67 mm |
| Studeni | 12.7°C | 108 mm |
| Prosinac | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL370130
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID