Questa villa indipendente si trova ad Alcaucín, un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga, parte della pittoresca regione dell'Axarquía. Offre una combinazione di tranquillità rurale e viste panoramiche sul Lago Viñuela e sulle montagne circostanti. Costruita nel 2004, la proprietà è stata mantenuta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata, combinando uno stile di vita sereno con un accesso pratico alle comodità locali.
Rispetto a progetti situati direttamente sulla costa come Aquamar a Torre del Mar, o residenziali più densi come Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questa villa ad Alcaucín offre un'esperienza nettamente differente. Mentre le opzioni costiere si concentrano sulla vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche, questo progetto si distingue per la sua posizione nell'entroterra, privilegiando la tranquillità, lo spazio e le viste panoramiche sulle montagne e sul lago. I prezzi a partire da €369.000 per questa villa indipendente su un ampio terreno sono competitivi se confrontati con i prezzi al metro quadro di appartamenti o case a schiera sulla costa, che spesso partono da cifre inferiori ma offrono meno spazio esterno e privacy. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità individuali: vicinanza alla spiaggia e vita sociale attiva (costa) versus pace, natura e un ritmo di vita più rurale (Alcaucín). La mobilità è un fattore chiave; mentre le proprietà costiere possono offrire un accesso più facile ai trasporti pubblici e ai servizi centralizzati, questa villa richiede un uso quasi esclusivo dell'automobile, un compromesso accettabile per chi cerca l'isolamento e la serenità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una posizione elevata, la villa gode di una vista eccezionale sul Lago Viñuela, sulle colline circostanti e sulla costa in lontananza. La vicinanza a un villaggio tradizionale andaluso come Alcaucín (a 5 minuti di auto) offre un'immersione nella cultura locale, pur mantenendo una sensazione di isolamento.
Questa proprietà è ideale per coloro che cercano una residenza permanente o una casa vacanza che offra spazio, privacy e viste mozzafiato. La flessibilità della disposizione interna, con un potenziale per alloggi separati per gli ospiti, la rende adatta a famiglie numerose, coppie o persone che desiderano ospitare amici.
Costruita nel 2004, questa villa indipendente è considerata una proprietà consolidata piuttosto che una nuova costruzione. Sebbene non sia un progetto di nuova costruzione, è stata mantenuta in eccellenti condizioni e gli impianti idraulici sono stati rinnovati nel 2024, offrendo una certa tranquillità per quanto riguarda la manutenzione.
La proprietà non è situata direttamente sulla costa e richiede un veicolo per spostarsi agevolmente. Le distanze dai principali centri urbani e dall'aeroporto, sebbene ragionevoli, implicano un certo tempo di percorrenza. Non offre viste dirette sul mare, ma piuttosto panorami sul lago e sulle montagne.
Questa villa si adatta a chi cerca una vita serena e immersa nella natura, lontano dal turismo di massa ma con facile accesso ai servizi. È una soluzione appropriata per famiglie che desiderano spazio sia interno che esterno per i bambini e per chi ama le attività all'aria aperta come escursionismo o ciclismo nelle vicine montagne. Chi cerca una seconda casa per le vacanze, dove poter godere di pace e tranquillità, troverà qui un rifugio ideale, specialmente se apprezza le viste panoramiche e la privacy. Inoltre, la disposizione su due livelli con accesso esterno separato la rende adatta per ospitare familiari o amici in modo indipendente, o per chi considera una soluzione per più generazioni. È adatta anche per coloro che apprezzano il clima mite della Costa del Sol e desiderano un luogo dove trascorrere lunghi periodi, godendo di temperature piacevoli tutto l'anno, con un periodo di nuoto prolungato grazie alle temperature dell'acqua.
La villa, completata nel 2004, presenta finiture di buon livello, come indicato dalla sua eccellente condizione. Gli interni includono una cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inossidabile, che offre funzionalità per la preparazione dei pasti. Il soggiorno è dotato di un camino a legna, che aggiunge un elemento di comfort e atmosfera durante i mesi più freschi. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio, e l'aria condizionata installata in tutta la villa garantisce un clima interno confortevole durante tutto l'anno. I bagni sono rifiniti con materiali di qualità, come dimostrano le piastrelle in marmo blu presenti in alcune delle stanze da bagno. La presenza di terrazze coperte ed esterne, insieme a una piscina privata e un'area barbecue, suggerisce un'attenzione alla vivibilità all'aperto. Il rinnovo degli impianti idraulici nel 2024 aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e modernità.
La villa è proposta sul mercato a partire da €369.000. Questo prezzo riflette una proprietà indipendente di dimensioni generose, con quattro camere da letto e tre bagni, situata su un ampio terreno di 1491 m². La proprietà è già costruita e pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono attese legate alla costruzione. Il prezzo è da considerarsi indicativo e potrebbe variare in base a eventuali trattative o modifiche apportate dal venditore. La disponibilità è immediata data la sua condizione di 'pronta per essere abitata'.
La vita ad Alcaucín è caratterizzata da un ritmo più lento e un forte legame con la natura e le tradizioni locali. La villa si trova in un'area rurale tranquilla, circondata da paesaggi collinari e dal grande Lago Viñuela. La vicina Alcaucín, un affascinante villaggio bianco (pueblo blanco), offre ristoranti tradizionali e servizi essenziali. La giornata tipo potrebbe iniziare con una vista del sole che sorge sulle montagne dalla terrazza, seguita da attività come giardinaggio, nuoto nella piscina privata o escursioni nei dintorni. La sera, si può godere della tranquillità del panorama montano o del lago illuminato, lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate. La presenza di numerosi ristoranti e una farmacia a breve distanza garantisce comodità pur mantenendo l'atmosfera rurale.
La vita nei dintorni di Alcaucín è definita dalla sua ambientazione rurale e dalla vicinanza a un villaggio tradizionale andaluso. La villa si trova a circa 3,2 km da un supermercato, rendendo gli acquisti quotidiani convenienti, mentre una farmacia si trova a soli 25 metri, offrendo un accesso immediato alle necessità sanitarie. L'ospedale più vicino è a circa 4,9 km. La prossimità al Lago Viñuela offre opportunità per attività ricreative e viste suggestive. Le montagne circostanti sono ideali per escursioni e per godere della natura. La distanza di 42 km dall'aeroporto di Málaga, sebbene richieda un tragitto in auto, collega la zona a importanti reti di trasporto internazionali. La mobilità locale è facilitata dalla presenza di fermate di trasporto pubblico, ma l'uso di un'auto è essenziale per esplorare appieno la regione e accedere a servizi più ampi.
Questa mappa posiziona la villa nel contesto geografico di Alcaucín, un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga, Andalucia. Evidenzia la sua vicinanza al Lago Viñuela e le distanze dai principali centri urbani, dalla costa e dall'aeroporto, fornendo una prospettiva visiva della localizzazione e dell'accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alcaucín si trova nella parte orientale della provincia di Málaga, nell'entroterra della Costa del Sol. È situata a circa 54 km a nord-est della città di Málaga, capitale della provincia. La sua posizione la colloca in una zona caratterizzata da paesaggi collinari e montuosi, in prossimità del Lago Viñuela. Rispetto ad altre località costiere più note come Marbella o Fuengirola, Alcaucín offre un'esperienza più rurale e autentica, pur rimanendo a una distanza ragionevole per usufruire delle infrastrutture e delle attrazioni della costa. Si trova anche al confine con la provincia di Granada, aprendo la possibilità di esplorare anche quella regione.
La villa è strategicamente posizionata per chi cerca la tranquillità senza isolarsi completamente. La spiaggia più vicina, Playa de La Caleta, si trova a circa 17 km, raggiungibile in circa 30 minuti di auto, offrendo l'accesso al Mar Mediterraneo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 42 km di distanza in linea d'aria, traducendosi in un tempo di percorrenza di circa 45-50 minuti, ideale per viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, i campi come il Club de Golf Málaga Parador e il Club de Golf de Guadalhorce sono raggiungibili entro 42-43 km. La vicinanza a un supermercato (3,2 km) e a un ospedale (4,9 km) garantisce comodità per le esigenze quotidiane e sanitarie. La presenza di ristoranti (3 nel raggio di 2 km) e una farmacia (25 m) nel villaggio di Alcaucín aggiunge ulteriore praticità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione della villa ad Alcaucín, a 515 metri sul livello del mare, offre un clima generalmente temperato. La media annua delle temperature si attesta intorno ai 16.7°C, con variazioni stagionali che portano le temperature medie tra 9°C in inverno e 26°C in estate. Questo clima favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto. Il numero storico di 3.894 ore di sole all'anno è significativamente elevato, tipico della regione, e contribuisce a un'elevata qualità della vita. La stagione balneare, con temperature dell'acqua del mare superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, anche se la vicinanza al Lago Viñuela offre ulteriori opportunità di godere dell'acqua. L'ambiente circostante è prevalentemente collinare e montuoso, con vegetazione mediterranea che si estende fino al lago.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la villa non sia situata direttamente sulla costa, le spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili in circa 30-35 minuti di auto. Le spiagge più vicine includono Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla. La regione offre anche numerose opportunità ricreative. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a meno di un'ora di distanza, tra cui il Parador Málaga e il Guadalhorce. La vicina Piscina Municipal Alcaucín (a 300 metri) offre un'opzione per il nuoto locale, mentre il Lago Viñuela è un centro per attività acquatiche e nautiche. Ci sono anche 10 strutture sportive registrate nella zona circostante, suggerendo un'ampia gamma di opzioni per mantenersi attivi.
10 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín si trova nella parte orientale della provincia di Málaga, nell'entroterra della Costa del Sol. È situata a circa 54 km a nord-est della città di Málaga, capitale della provincia. La sua posizione la colloca in una zona caratterizzata da paesaggi collinari e montuosi, in prossimità del Lago Viñuela. Rispetto ad altre località costiere più note come Marbella o Fuengirola, Alcaucín offre un'esperienza più rurale e autentica, pur rimanendo a una distanza ragionevole per usufruire delle infrastrutture e delle attrazioni della costa. Si trova anche al confine con la provincia di Granada, aprendo la possibilità di esplorare anche quella regione.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.1°C | 84 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 89 mm |
| Marzo | 12.0°C | 93 mm |
| Aprile | 14.2°C | 75 mm |
| Maggio | 16.7°C | 65 mm |
| Giugno | 21.5°C | 22 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.9°C | 21 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 67 mm |
| Novembre | 12.7°C | 108 mm |
| Dicembre | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL370130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
