Questa villa indipendente situata ad Alcaucín offre 177 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro camere da letto e tre bagni. Costruita nel 2004, la proprietà si trova a 515 metri sul livello del mare, integrandosi nel paesaggio rurale dell'Axarquía interna. L'immobile, completato e pronto per l'abitazione, si trova su un terreno di 1.491 m² e include una piscina privata. La posizione fornisce viste panoramiche sul Lago Viñuela e sulle montagne circostanti, offrendo un ambiente residenziale distante dalla costa affollata.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, questa villa offre un'estensione territoriale molto maggiore a un prezzo simile, scambiando la vicinanza immediata alla spiaggia per la privacy rurale. A differenza di Lantana Residencial a Mijas, che è un complesso residenziale più denso, questa proprietà garantisce isolamento e assenza di spese condominiali, richiedendo però una manutenzione autonoma del giardino. Confrontata con Etherna Homes 2 a Estepona, la posizione di Alcaucín è più autenticamente 'dolce vita' andalusa e meno turistica, sebbene disti maggiormente dai servizi internazionali e dai campi da golf della costa occidentale. Per chi cerca un rifugio dalla frenesia della Costa del Sol, questa location interna offre un ritmo di vita più lento e connesso alla natura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è ubicata in una zona rurale collinare, a breve distanza dal centro storico di Alcaucín. La posizione offre isolamento rispetto ai centri urbani principali, mantenendo tuttavia una connessione stradale con la costa. L'ambiente è dominato da vegetazione naturale e terreni agricoli, con una vista diretta sull'invaso del Viñuela.
La distribuzione interna su due livelli soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi distinti, come famiglie numerose o configurazioni multigenerazionali. La presenza di un accesso indipendente al piano inferiore facilita l'ospitalità per ospiti o parenti. Le quattro camere da letto e gli ambienti esterni recintati rispondono alla necessità di privacy e capacità alloggiativa estesa.
Il progetto consiste in una costruzione completata nel 2004, classificata come seconda mano in ottime condizioni. Non vi sono tempi di attesa per nuove costruzioni. Il bene ha subito recenti interventi manutentivi, tra cui il rinnovamento dell'impianto idrico nel 2024, garantendo funzionalità immediata senza lavori pendenti.
Questa proprietà non offre la possibilità di spostamenti pedonali per i servizi quotidiani, essendo situata in una zona rurale dispersa. Non dispone di una connessione diretta alla rete idrica municipale standard, ma attinge da fonte privata di montagna. La distanza dalla costa e dagli aeroporti rende l'auto indispensabile; non è adatta a chi cerca la vita fronte spiaggia.
Questo immobile si adatta a nuclei familiari che necessitano di spazi ampi e distinti, o a professionisti che lavorano da remoto e cercano un ambiente tranquillo. È adatto a chi desidera una residenza permanente in un contesto naturale, lontano dalla densità turistica, o a chi cerca una seconda casa per vacanze estive lunghe, dove la privacy è prioritaria. La configurazione con accesso separato al piano inferiore la rende idonea per ospitare regolarmente ospiti o parenti, mantenendo l'indipendenza reciproca.
La villa presenta finiture funzionali orientate alla praticità. Gli interni vantano piastrelle in marmo blu nei servizi e armadi a muro nelle camere da letto. La cucina è dotata di elettrodomestici in acciaio inossidabile, inclusi forno e piano a gas. Il comfort termico è gestito tramite impianto di aria condizionata canalizzato presente in tutta la casa e integrato da un camino a legna nel soggiorno. L'impianto idrico, alimentato da acqua di montagna, è stato completamente rinnovato nel 2024, assicurando una distribuzione moderna e affidabile.
Il prezzo di partenza è fissato a 369.000 euro. Considerando la superficie abitabile di 177 m² e il terreno di 1.491 m², il costo per metro quadrato è competitivo rispetto alle medie della regione, offrendo maggiori metrature esterne rispetto agli immobili costieri. La fascia di prezzo riflette il valore di una villa indipendente con piscina in zona rurale, dove il premium è posto sulla privacy e sulla dimensione del lotto piuttosto che sulla posizione di primo impiano mare.
La vita quotidiana in questa proprietà è definita dal ritmo della campagna e dal silenzio. Le mattine iniziano con la luce che attraversa le montagne, godibile dai due terrazzi. L'assenza di traffico cittadino favorisce un'atmosfera tranquilla, adatto per chi cerca rifugio dal caos urbano. Il pomeriggio può trascorrersi nella piscina privata o nelle aree esterne attrezzate per il barbecue, sfruttando il clima secco dell'entroterra. La sera, il camino interno fornisce un punto focale durante i mesi più freschi, offrendo un conforto domestico accentuato dall'isolamento della location.
L'infrastruttura circostante è basata sulla vicinanza del paese bianco di Alcaucín, raggiungibile in cinque minuti di auto, dove sono disponibili servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti. Per necessità più specifiche, come grandi centri commerciali o ospedali, ci si rivolge a Vélez-Málaga o Torre del Mar, a circa 30-35 minuti di distanza. La zona è servita da strade secondarie che si connettono alla rete principale verso la costa e Malaga.
La mappa visualizza la posizione rurale della proprietà, evidenziando la vicinanza al Lago Viñuela e la distanza dalla linea di costa. Mostra l'integrazione della villa nel paesaggio collinare, con strade di accesso locali che la collegano al nucleo urbano di Alcaucín.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La posizione di questa villa si colloca strategica nell'entroterra dell'Axarquía, lungo l'asse del Lago Viñuela. Si differenzia dalle località costiere per la sua altitudine e carattere agricolo, offrendo un'alternativa residenziale alle urbanizzazioni turistiche di Torre del Mar. Rappresenta un punto d'incontro tra la vivibilità della campagna andalusa e la convenienza di essere a breve distanza dalle principali infrastrutture costiere.
La proprietà si trova a circa 17 chilometri in linea d'aria dalla spiaggia più vicina (Playa de La Caleta), con un tempo di percorrenza stimato di 35 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 42 chilometri in linea d'aria, circa un'ora di guida. I campi da golf, come Baviera Golf e Añoreta Golf, sono accessibili in circa 35 minuti. Il servizio pubblico di trasporto è limitato, rendendo l'automobile il mezzo di trasporto essenziale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 515 metri sul livello del mare, la località gode di un clima continentale-influenzato dal mare, con una temperatura media annua di 16,7°C. L'altitudine rende le notti estive più fresche rispetto alla costa. La zona registra circa 3.894 ore di sole all'anno. Lo stagno di nuoto in piscina è confortevole per circa quattro mesi all'anno, mentre la posizione offre una protezione naturale dall'umidità eccessiva costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà non sia sul mare, le spiagge della Costa del Sol Oriental sono accessibili verso Torre del Mar. Per lo sport locale, l'area offre opportunità per escursioni nella foresta vicina e punti panoramici come il Mirador de Miguel Álvarez. Ad Alcaucín è presente una piscina municipale. Le attività ricreative sono quindi divise tra l'accesso alle infrastrutture marine a breve distanza in auto e l'uso delle risorse naturali interne come il lago e i sentieri montani.
10 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La posizione di questa villa si colloca strategica nell'entroterra dell'Axarquía, lungo l'asse del Lago Viñuela. Si differenzia dalle località costiere per la sua altitudine e carattere agricolo, offrendo un'alternativa residenziale alle urbanizzazioni turistiche di Torre del Mar. Rappresenta un punto d'incontro tra la vivibilità della campagna andalusa e la convenienza di essere a breve distanza dalle principali infrastrutture costiere.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.1°C | 84 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 89 mm |
| Marzo | 12.0°C | 93 mm |
| Aprile | 14.2°C | 75 mm |
| Maggio | 16.7°C | 65 mm |
| Giugno | 21.5°C | 22 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.9°C | 21 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 67 mm |
| Novembre | 12.7°C | 108 mm |
| Dicembre | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL370130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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