Torre del Marの海岸沿いの物件と比較すると、同じ予算でより広い土地と居住スペースを確保できるのがこの物件の強みです。Aquamarのようなアパートメントと違い、プライバシーが高く、追加の建築や拡張の余地があります。MijasやEsteponaの比較的新しいリゾート開発地域とは異なり、ここAlcaucínではより伝統的でローカルな生活体験が得られます。ただし、海岸沿いのプロジェジェクトに見られる歩行可能なビーチへのアクセスや、24時間体制のリゾート施設はありません。投資家にとっては、レンタル需要がシーズンや性質に特化している可能性があるため、全年型の観光地物件とは異なるアプローチが必要です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はAlcaucín自治体の田園地帯にあり、海岸から約17〜18キロメートル、マラガ空港から約42キロメートルの距離に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまで3.2キロメートルであり、日常的な移動には自動車が不可欠な立地です。
4つの寝室と3つのバスルームを備え、多世代家族や頻繁な客を持つ世帯に対応可能な間取りです。下層階には外部アクセスがあり、ゲスト用としても独立した住居としても機能する柔軟性を持っています。
2004年に完成した既存物件であり、即時入居が可能です。2024年に給水管が更新されるなど、メンテナンスが行われています。新築物件特有の瑕疵保証の対象外である点に留意が必要です。
この物件は自動車なしでの日常生活は困難です。徒歩圏内には基本的な医療施設や商業施設が限られているため、移動手段の確保が必須です。海岸線へのアクセスには約35分の移動時間を見込む必要があります。
田園地帯での静かな生活を希望し、プライバシーを重視する居住者に適しています。広い土地を必要とする家族や、独立したスペースでゲストを迎えたい多世帯のニーズにも合致します。また、マラガや海岸へのアクセスを維持しつつ、観光地の喧騒から離れた場所を探すセカンドホーム購入者にも適しています。しかし、徒歩での移動を好む方や、夜間のにぎやかなエンターテイメント施設を近隣に求める方には不向きです。
物件は全室にエアコンが設置されており、年間を通じて快適な温度管理が可能です。リビングには薪ストーブがあり、冬場の暖房補助として機能します。キッチンはステンレス家電を含むモダンな装備がなされています。2024年に給水管が更新されており、水道設備は最新の状態です。プールはプライベートな腎臓型で、テラス部分には日光浴用のスペースが十分に確保されています。建材や仕上げは2004年の基準に基づいていますが、一般的に良好な状態に保たれています。
販売価格は369,000ユーロからとなっています。177平方メートルの居住面積と1491平方メートルの土地を考慮すると、この広大な内陸部のエリアでは標準的な価格設定と言えます。類似のcoastalプロパジェクトと比較すると、1平方メートル単価は低い傾向にありますが、維持費や移動費を考慮する必要があります。
ヴィラは南向きに配置され、主要なリビングエリアから湖への眺望が確保されています。1階には広々としたリビング、装備済みのキッチン、客用トイレ、そしてバルコニー付きのマスターベッドルームがあります。下層階はさらに3つのベッドルームとファミリーバスルームを備え、外部への独立した入り口を持つため、プライバシーの確保が容易です。敷地内にはプライベートな腎臓型のプールとBBQエリアがあり、完全にフェンスで囲まれた庭はプライバシーを提供します。山からの水道供給システムにより、上水道料金の負担がない点も特徴です。この環境は、静寂を求める常駐者や、田舎のライフスタイルを楽しみたい休暇利用者に適しています。
Alcaucínの白い村まで車で5分の場所に位置し、日常的な日用品の購入やレストランでの食事が可能です。より大規模なショッピングやビーチアクティビティには、約35分の距離にあるTorre del Marへアクセスすることになります。マラガ市内および国際空港へは約1時間の距離です。ゴルフコースはBaviera GolfやAñoreta Golfまで約35分です。
マップは、Lake Viñuelaの北側、Alcaucín付近に位置する物件を示しています。海岸線からの距離と、周辺の山岳地帯による隔絶性を視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はAxarquía地方の内陸部、Granada県との境界近くに位置しています。マラガ市から約54キロメートル北東にあり、内陸の伝統的な生活様式と海岸へのアクセスを両立させる戦略的な位置にあります。周辺にはオリーブの畑や山々が広がっています。
最寄りのスーパーマーケットは3.2キロメートル、薬局は25メートルの距離にあり、基本的な買い物には不便はありません。しかし、病院は4.9キロメートル離れています。地中海のビーチ（La Caletaなど）までは約17〜18キロメートル、空港は42キロメートルです。主要なゴルフコースは約40〜45キロメートルの距離に位置しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高515メートルに位置するため、海岸沿いよりも夏場の気温が低く、過ごしやすい気候です。年間の平均気温は16.7度、年間の日照時間は3894時間と非常に晴れの日が多い地域です。水泳シーズンは気温に応じて年間約4ヶ月間継続します。山岳地帯特有の新鮮な空気と静寂が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離で約17キロメートル離れた場所にPlaya de La Caletaなどのビーチがありますが、実際の車での移動には約35分かかります。このエリアはゴルフ好きにもアクセス可能で、Baviera Golfなどのコースがあります。近くのLake Viñuelaでは釣りやウォータースポーツが楽しめ、周辺の山岳地帯ではハイキングが可能です。
10 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はAxarquía地方の内陸部、Granada県との境界近くに位置しています。マラガ市から約54キロメートル北東にあり、内陸の伝統的な生活様式と海岸へのアクセスを両立させる戦略的な位置にあります。周辺にはオリーブの畑や山々が広がっています。
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.1°C | 84 mm |
| 2月 | 9.5°C | 89 mm |
| 3月 | 12.0°C | 93 mm |
| 4月 | 14.2°C | 75 mm |
| 5月 | 16.7°C | 65 mm |
| 6月 | 21.5°C | 22 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.9°C | 21 mm |
| 10月 | 17.3°C | 67 mm |
| 11月 | 12.7°C | 108 mm |
| 12月 | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL370130
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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