アルカウシン近郊のこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの他の沿岸部や近郊の町にある物件とは異なる特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マルやエステポナの沿岸部に位置する物件（Aquamar、Etherna Homes 2など）は、ビーチへの直接的なアクセスや、より都市的な利便性、そして場合によってはより高い価格帯が特徴です。ミハスのLantana Residencialのような物件も、沿岸部に近いながらも、丘陵地帯に位置することが多く、眺望を重視する傾向があります。アルカウシンのこのヴィラは、内陸部の静かな田園風景、湖と山々の雄大な眺望、そして比較的広大な敷地面積を、€369,000という価格で提供しています。これは、海岸沿いの同等規模の物件と比較して、より自然に近い環境とプライベートな空間を求める層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。また、年間降水量が少なく、日照時間が長いという気候条件は、スペインの太陽の下での生活を重視する購入者にとって、内陸部ならではの利点と言えるでしょう。ただし、日常的な移動には自動車が不可欠であり、公共交通機関の利用は限定的であるという点は、沿岸部の都市部と比べた際の考慮事項となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アンダルシア州マラガ県の内陸部に位置し、ビニューラ湖と周囲の山々を望む田園地帯にあります。アルカウシンの中心部から車で約5分、海沿いの町トーレ・デル・マルへは約35分です。周辺の自然景観と、アクセスしやすい生活利便性のバランスが取れた立地です。
4つの寝室と3つの浴室を備えたこのヴィラは、家族、ゲスト、あるいは多世代同居に対応できる柔軟な間取りを提供します。エアコン、暖炉、プライベートプール、広々とした敷地は、快適でリラックスした生活空間を求める方に適しています。田舎の静けさと、近隣の設備へのアクセスの両方を重視する方に。
このヴィラは2004年に完成した物件です。定期的なメンテナンスと更新が行われており、良好な状態が維持されています。具体的な新築プロジェクトではなく、既存の住宅市場における魅力的な選択肢として提供されます。購入後すぐに居住可能な状態です。
この物件は、都心部のような活気あるナイトライフや、高級ブランド店が立ち並ぶショッピングエリアへの直接的な近接性を提供しません。また、公共交通機関のみでの移動を主要とするライフスタイルには、自動車が必須となります。海岸線への直接的なアクセスもありません。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの海岸から少し離れた、より静かで自然に近い環境を求める方に最適です。伝統的な白い村の雰囲気を愛し、日々の生活の中で湖や山々の景色を楽しみたい方、そしてプライベートプール付きの広々とした庭でリラックスしたい方に合っています。4つの寝室があるため、大家族、複数のゲストを迎える機会が多い方、あるいはリモートワークスペースや趣味の部屋として利用したい方にも適しています。また、下階へのアクセスは独立しており、二世帯住宅や、プライバシーを重視するゲスト用の宿泊施設としても活用できます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや、スペインでの長期滞在、あるいは永住を考えている方にとって魅力的です。日常の買い物や医療機関へのアクセスも比較的良好なため、利便性も確保されています。
このヴィラは、2004年築ながら、現代的な快適さを備えた良質な仕上がりを提供します。リビングルームには、雰囲気を高める薪ストーブが設置されており、一年を通して快適な室内環境を維持します。全館空調システムは、暑い夏や肌寒い冬でも一定の温度を保ちます。キッチンはモダンなデザインで、オーブン、ガスコンロ、食器洗い機、冷蔵庫・冷凍庫が完備されています。バスルームは、エントランス階にゲスト用トイレ、そして主寝室には専用バスルーム（ウォークインシャワー付き）、さらに下階にはバスタブ付きのファミリーバスルームが備わっています。建材や仕上げ材に関する詳細な情報は限られていますが、内装は機能性と快適性を重視して設計されていることが伺えます。特に、主寝室にはビニューラ湖方面への専用バルコニーがあり、眺望を楽しむための工夫が凝らされています。また、2024年には給水管が更新されており、インフラ面での安心感も高められています。
この独立型ヴィラは、€369,000から購入可能です。4つの寝室と3つの浴室を備え、177㎡の居住スペースと1491㎡の広大な敷地を有しています。2004年に完成した物件ですが、良好な状態に維持されています。価格は、広さ、設備、そして湖と山々のパノラマビューといったロケーションの価値を反映しています。この地域では、このような眺望と広さを持つ物件は、比較的手頃な価格帯と言えます。市場における他の類似物件と比較しても、競争力のある価格設定です。現時点では、この物件のみが販売対象となっています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、静かで田舎らしい生活を望む人々にとって魅力的な選択肢となります。標高515mに位置し、ビニューラ湖と山々の雄大な景色を日々の生活の中で楽しむことができます。アルカウシン村へは車で約5分と近く、伝統的なスペインの村の雰囲気を味わいつつ、日用品の買い物や地元のレストランでの食事も容易です。敷地面積は約1500㎡と広々としており、プライベートプールとテラスエリアは、リラックスやエンターテイメントに最適です。年間3,894時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる≥20℃の海水温は、アウトドアライフスタイルを存分に楽しむことを可能にします。一方で、都市部へのアクセスには車で約35分から1時間程度を要するため、利便性と静かな環境のバランスを重視するライフスタイルに適しています。
このヴィラが位置するのは、マラガ県の内陸部、アルカウシンという静かで伝統的な白い村の近くです。標高515mに位置するため、夏でも内陸部特有の涼しさを感じられる可能性があります。周辺は農村地帯で、ビニューラ湖や山々に囲まれ、自然豊かな環境が広がっています。日々の生活は、車での移動が中心となります。最寄りのスーパーマーケットまで約3.2km、病院まで約4.9km、そしてレストランは徒歩圏内に3軒あります。薬局はわずか25m先にあり、急な体調不良にも対応しやすいです。公共交通機関の利用は限定的ですが、1箇所のバス停が存在します。週末には、近隣のビューポイント（Mirador de Miguel Álvarezまで2.1km）からの景色を楽しんだり、Municipal Alcaucínのプール（0.3km）でリフレッシュしたりすることも可能です。村の生活は穏やかで、年間32日ある祝祭日には地域のお祭りやイベントが開催され、地元の文化に触れる機会があります。
この地図は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するアルカウシン周辺の地理的状況を示しています。ビニューラ湖と山々に囲まれたこの地域は、海岸線から内陸へと入った場所にあります。主要なビーチやマラガ空港への距離、そして近隣の町や村との位置関係を把握するのに役立ちます。この地図は、物件の立地が提供する自然環境と、主要なインフラへのアクセス性を理解するための基礎情報となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ県に属するアルカウシンという町に位置しています。アルカウシンは、グラナダ県との境にも近い、アンダルシア州の山岳地帯にあります。マラガ市中心部からは約54km、車で約1時間強の距離にあります。コスタ・デル・ソルの海岸線からは内陸に約17km入った場所にあり、海岸沿いの活気あるリゾート地とは異なる、静かで田舎らしい雰囲気を特徴としています。周辺の町としては、ビニューラ湖周辺の地域や、コマレス、ロス・ロマネスといった白い村が近接しています。これらの地域は、伝統的なスペインの田舎の暮らしや、美しい自然景観を提供しています。マラガ空港へのアクセスも考慮すると、主要な都市や観光地への往来も可能です。
このヴィラからは、主要な交通ハブやレクリエーション施設へのアクセスが可能です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・カレタまでは、直線距離で約17kmですが、実際には車で約35分（トーレ・デル・マル方面）を要します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約43kmですが、実際の移動時間は約1時間弱と見込まれます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（42km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（43km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（45km）などが近接しています。日々の生活に必要なスーパーマーケットは約3.2km、病院は約4.9km、薬局はわずか25m先にあり、生活利便性は確保されています。電気自動車（EV）の充電ステーションも約6.2kmの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルカウシン周辺の地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は9℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は約16.7℃です。年間日照時間は約3,894時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。ビニューラ湖が近くにあり、水辺の景観を楽しめます。標高は515mと、海岸沿いの地域よりもやや高いため、夏は比較的過ごしやすく、冬は若干冷え込むことがあります。勾配のある地形に位置しているため、物件からは周囲の山々や湖の広大な眺望が期待できます。一般的に、≥20℃の水温が保たれる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続きます。この気候は、アウトドアアクティビティや、スペインでのリラックスした生活に理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは内陸部に位置しますが、コスタ・デル・ソルの主要なビーチへのアクセスは比較的良好です。最も近いビーチの一つであるプラヤ・デ・ラ・カレタまでは、直線距離で約17km、車で約35分です。他にも、プラヤ・デ・メスキティラなど、複数のビーチが車で40分圏内にあります。これらのビーチの多くは、施設が整っており、夏には多くの人々で賑わいます。レクリエーション施設としては、近隣に10箇所のスポーツ施設があり、様々なアクティビティが楽しめます。また、周辺には複数のゴルフコースも点在しており、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（42km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（43km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（45km）などが利用可能です。さらに、0.3km先にはMunicipal Alcaucínのプールがあり、気軽に水泳を楽しむことができます。ビニューラ湖も近く、ウォータースポーツの機会も提供します。
10 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、マラガ県に属するアルカウシンという町に位置しています。アルカウシンは、グラナダ県との境にも近い、アンダルシア州の山岳地帯にあります。マラガ市中心部からは約54km、車で約1時間強の距離にあります。コスタ・デル・ソルの海岸線からは内陸に約17km入った場所にあり、海岸沿いの活気あるリゾート地とは異なる、静かで田舎らしい雰囲気を特徴としています。周辺の町としては、ビニューラ湖周辺の地域や、コマレス、ロス・ロマネスといった白い村が近接しています。これらの地域は、伝統的なスペインの田舎の暮らしや、美しい自然景観を提供しています。マラガ空港へのアクセスも考慮すると、主要な都市や観光地への往来も可能です。
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.1°C | 84 mm |
| 2月 | 9.5°C | 89 mm |
| 3月 | 12.0°C | 93 mm |
| 4月 | 14.2°C | 75 mm |
| 5月 | 16.7°C | 65 mm |
| 6月 | 21.5°C | 22 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.9°C | 21 mm |
| 10月 | 17.3°C | 67 mm |
| 11月 | 12.7°C | 108 mm |
| 12月 | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL370130
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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