Šis atskiras gyvenamasis namas yra įsikūręs Alcaucín savivaldybėje, Málagoje, Axarquía regiono gilumoje. Namas stovi ant 1491 kvadratinių metrų sklypo, siūlydamas panoraminį vaizdą į Viñuela tvenkinį ir apylinkės kalnus. Statinys, pastatytas 2004 metais, užima 177 kvadratinius metrus gyvenamosios ploto. Objektas pasižymi kaimiška aplinka, dideliu privačiu plotu, skirtu poilsiui, ir privatu baseinu. Tai yra atskira vila, integruota į rąžišką reljefą su įrengtais aptvarais ir terasomis.
Palyginus su pajūrio projekais pvz., Torre del Mar, ši vila siūlo daugiau privatumo ir didesnę žemės plotą už panašią kainą. Pajūryje už 369 000 eurų dažniausiai įsigyjami butai su mažu balkonu, o čia pirkėjas gauna visą namą su sodu. Skirtingai nuo Mijas kompleksų (pvz., Lantana Residencial), šis objektas neturi bendriųjų paslaugų, kas reiškia mažesnes mėnesines išlaidas, tačiau didesnę atsakomybę. Taip pat verta palyginti su kitais gretimais kaimais, pvz., Cómpeta. Alcaucín yra arčiau tvenkinio, todėl klimatas šiek tiek drėgnesnis ir šviežesnis nei giliau kalnuose esančiose vietovėse. Privačių vilų rinka šioje zonoje yra stabili, nes paklausta iš tų, kurie ieško „tikro namo“ jausmo, o ne laikino būsto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs šiaurinėje Viñuela tvenkinio dalyje, netoli tradicinio baltojo kaimelio Alcaucín. Jis stovi strateginėje pozicijoje, leidžiančioje matyti tvenkinį, Los Romanes ir Comares gyvenvietes bei kalnus. Aplinka yra kaimiška ir kalnuota, tačiau per penkias minutes vairuojant pasiekiama miesto infrastruktūra. Ši vieta sujungia izoliuotumą su prieiga prie vietos reikmių tenkinimo centrų.
Projektas atitinka poreikį poilsio ar nuolatinio gyvenamojo namo atokvėpiui gamtoje. Išplanavimas siūlo keturias miegamasis vietas, kas leido apgyvendinti šeimą ar priimti svečius. Erdingas sklypas suteikia galimybę laisvalaikio praleidimui lauke, įskaitant baseiną ir grilio zoną. Namas turi atskirą įėjimą į žemutinį aukštą, kas palengvina multigeneracinio gyvenimo ar nuomos organizavimą.
Šis objektas yra antrojoje rinkoje, statybos darbai baigti 2004 metais. Nuo pastatymo datos buvo atlikti techniniai atnaujinimai, įskaitant vandens tiekimo vamzdynų keitimą 2024 metais. Būklė vertinama kaip gera, su įrengta oro kondicionavimo sistema. Pirkėjas gali apsigyventi nedelsiant be jokių statybos ar remonto darbų.
Projektas neturi bendrųjų erdvių, kaip būna apgyvendinimo kompleksuose (pvz., bendra tarnyba, baseino priežiūra). Dėl kaimiškos vietovės ir aukščio reikalingas asmeninis transportas, kadangi viešasis transportas yra ribotas. Atstumas iki jūros kranto viršija 17 kilometrų, kas nėra vaikščiojimo atstumas. Namas nėra tinkamas asmenims, ieškantiems pėsčiomis pasiekiamo miesto centro gyvenimo būdo.
Šis projektas tinka asmenims, kurie ieško atokvėpio nuo didelių miestų ar turistinių pajūrio zonų. Tai geras pasirinkimas šeimoms, reikalingoms daugiau vietos nei standartinis butas, norinčioms turėti saugų plotą vaikų laisvalaikiui. Atrastasis planavimas su du aukštais ir atskirais įėjimais tinka tiems, kurie kartu su šeima gyvena su tėvais ar turi dažnai svečių. Taip pat šis objektas gali patinkti žmonėms, dirbantiems nuotoliniu būdu, ieškantiems ramios aplinkos. Reikia pažymėti, kad tai nėra pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi pėsčiomis pasiekiamame centre ar ieško naktinio gyvenimo prie durų. Galima manyti, kad tai tinkamas variantas tiems, kurie vertina panoraminių vaizdų labiau nei paplūdimio artumo.
Namo vidaus apdaila atitinka 2004-ųjų metų standartus su vėlesniais pakeitimais. Svetainėje įrengtas kaminas su mūrine krosnimi, kas užtikrina šilumą vėsesniais vakarais. Virtuvė turi integruotus prietaisus, įskaitant orkaitę, dujinę viryklę, indaplovę ir šaldiklį, kas rodo funkcinį sprendimą. Grindų danga ir plytelės voniose yra praktiškos. Techninės būklės aspektu reikia pažymėti, kad visame name sumontuotas oro kondicionavimas. Vandens tiekimas vyksta iš kalnų šaltinio (paviršinis vanduo), kas leidžia išvengti komunalinių mokesčių už vandenį. Be to, 2024 metais buvo pilnai pakeisti vandens vamzdynai, kas padidina sistemos patikimumą. Baseinas yra privatei naudojimui, nereikalaujantis bendrosios priežiūros.
Kaina šiai vilai prasideda nuo 369 000 eurų. Suma atspindi 177 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą, beveik 1500 kvadratinių metrų žemės sklypą ir keturias miegamysis vietas. Palyginti su pajūrio projektuose esančiais butais, kaina už didesnę gyvenamąją erdvę yra konkurencinga. Tačiau reikėtų atsižvelgti į papildomus išlaidas, susijusius su atskiro namo priežiūra (baseinas, sodas), kurios čia krenta ant savininko pečių. Į kainą įeina įrengta virtuvė, oro kondicionieriai ir baseino įrengimas.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje vyksta ramiausiomis kaimo aplinkybėmis, toli nuo pajūrio šurmulio. Nors namas yra atokiau, jo aplinka pasižymi aktyviu vietos gyvenimu, ypatingą dėmesį skiriant Alcaucín kaimeliui. Rytai prasideda vaizdu į rytus tekantį saulę virš kalnų ir ežero, kurį galima stebėti iš pagrindinės miegamasis terasos. Dėl 515 metrų aukščio virš jūros lygio oras yra šviežesnis, net vasaros naktimis temperatūra nukrenta žemiau nei pajūryje. Namo išplanavimas skatina laisvalaikio praleidimą lauke. Viršutinis aukštas sujungia svetainę, virtuvę ir pagrindinę miegamąjį su vaizdu į vandenį. Žemutinis aukštas su atskiru išėjimu suteikia privatumo svečiams ar šeimos nariams. Dėl didelio sklypo plotas leidžia turėti sodą, baseiną ir poilsio zonas nedarydama įtakos kaimynams. Nepamirština, kad čia dominuoja gamtos garsai, o ne miesto triukšmas.
Gyvenimo aplinka šioje vietoje susideda iš Alcaucín kaimelio ir gretimų gyvenviečių, tokių kaip Puente Don Manuel. Artimiausia prekybos vieta (supermarketas) yra už 3,2 km, o vaistinė, vos už 25 metrų, kas užtikrina pagrindinę prieigą. Tačiau dėl platesnės asortimento pasirinkimo tenka važiuoti į didesnę gyvenvietę. Vietovė yra kalnota, todėl keliai vingiuoti, bet jie yra asfaltuoti. Nors pajūris yra maždaug 17, 18 km atstumu, vairuojant ten užtrunka apie 35 minutes dėl kalnų kelio. Sveikatos priežiūra įstaiga (ligoninė) yra Vélez-Málaga, už beveik 5 km, kas yra priimtinas atstumas.
Žemėlapis parodo namo padėtį šiaurinėje Viñuela tvenkinio pusėje. Matyti, kad objektas yra integruotas į kalnų reljefą prieš Alcaucín miestą. Pažymėti pagrindiniai keliai, jungiantys vietovę su Vélez-Málaga ir pakrante. Taip pat matyti artumas prie apžvalgos taškų, tokių kaip Mirador de Miguel Álvarez.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alcaucín yra rytinėje Málagos provincijos dalyje, Axarquía regione, pasienyje su Granados provincija. Ši padėtis tarp kalnų (Sierra Tejeda) ir Viñuela tvenkinio sukuria tarpinę zoną tarp kalnų gyvenimo ir pajūrio prieinamumo. Miestas yra nutolęs apie 54 km nuo Málagos centro, todėl jis laikomas priemiesčio tipo zona, tačiau su išlaikyta savo autonomija.
Automobiliu iki Malagos oro uosto reikia nuvažiuoti apie 42 km tiesia linija, tačiau faktinis kelias gali trukti iki valandos dėl reljefo. Artimiausi paplūdimiai yra Rincón de la Victorios zonoje, pvz., Playa de La Caleta, esantys apie 18 km tiesia linija. Golfui mėgstantiems asmenims artimiausios aikštelės, tokios kaip Baviera Golf, yra už maždaug 30, 35 minučių važiavimo. Didelės prekybos centrai aptarnaujami Vélez-Málaga. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 6,2 km. Viešasis transportas vietovėje yra ribotas, todėl automobilis yra būtina priemonė.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 515 metrų aukščiui virš jūros lygio, klimatas šioje vietoje skiriasi nuo pakrantės. Vasaros dienos yra karštos (vidutinė temperatūra siekia 26 °C), tačiau naktys žymiai vėsesnės, kas leidžia lengviau miegoti. Žiemos temperatūros retai nukrenta žemiau 9 °C. Metinis saulės spindulių kiekis siekia beveik 3894 valandas, kas užtikrina ilgą saulėtą laikotarpį. Plaukiojimo sezonas atvirame baseine ar tvenkinyje trunka apie 4 mėnesius. Reljefas yra kalnuotas, su stačiais šlaitais ir vaizdais į Viñuela tvenkinį, kuris turi įtakos vietovės mikroklimatui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors namas yra toliau nuo jūros, pasiekti Mėlynojo vėliavos paplūdimius, tokius kaip Playa de La Caleta, įmanoma per 30, 40 minučių važiavimo. Paplūdimiai yra smėlėti. Artimiausias golfo aikštynas, Baviera Golf, yra netoli Torre del Mar ir taip pat pasiekiamas per maždaug 35 minutes. Taip pat yra keli kiti golfo klubai, pvz., Añoreta Golf. Vietovėje daug dėmesio skiriama aktyviam poilsiui gamtoje. Yra daugiau nei 10 sporto įrenginių, įskaitant vietos baseiną ir pėsčiųjų takus. Kalnų aplinka leidžia užsiimti žygiavimu.
10 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín yra rytinėje Málagos provincijos dalyje, Axarquía regione, pasienyje su Granados provincija. Ši padėtis tarp kalnų (Sierra Tejeda) ir Viñuela tvenkinio sukuria tarpinę zoną tarp kalnų gyvenimo ir pajūrio prieinamumo. Miestas yra nutolęs apie 54 km nuo Málagos centro, todėl jis laikomas priemiesčio tipo zona, tačiau su išlaikyta savo autonomija.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.1°C | 84 mm |
| Vasaris | 9.5°C | 89 mm |
| Kovas | 12.0°C | 93 mm |
| Balandis | 14.2°C | 75 mm |
| Gegužė | 16.7°C | 65 mm |
| Birželis | 21.5°C | 22 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.9°C | 21 mm |
| Spalis | 17.3°C | 67 mm |
| Lapkritis | 12.7°C | 108 mm |
| Gruodis | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL370130
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID