Esta moradia isolada está situada em Alcaucín, na região interior da Axarquía, a uma altitude de 515 metros. O imóvel, concluído em 2004, dispõe de uma área habitacional de 177 m² inserida num lote de 1491 m². A orientação sul permite vistas panorâmicas sobre o Lago Viñuela e as montanhas circundantes. A propriedade inclui quatro quartos e três casas de banho distribuídos por dois níveis. O exterior possui uma piscina privada e um terraço amplo. A localização é rural, requerendo o uso de automóvel para as deslocações diárias.
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar, este imóvel em Alcaucín oferece uma proposta fundamentalmente distinta em termos de densidade e tipo de habitação. Enquanto o Aquamar, com preços a partir de 269.950€, se foca em apartamentos costeiros com comodidades partilhadas, a moradia em Alcaucín fornece um terreno extenso de 1491 m² e privacidade total, embora requeira transporte para a praia. O Lantana Residencial em Mijas e o Etherna Homes 2 em Estepona apresentam formatos residenciais urbanos ou suburbanos. A vantagem competitiva deste imóvel reside na relação preço/metro quadrado de construção e, principalmente, na dimensão do terreno, algo raro nos projetos costeiros mencionados. Contudo, a desvantagem óbvia é a distância às praias e à vida noturna costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado num ambiente rural em Alcaucín, nas imediações do Lago Viñuela. Encontra-se isolado, mas a curta distância de carro da vila histórica. A topografia é montanhosa, com a propriedade posicionada para maximizar a exposição solar e as vistas paisagísticas. A zona é caracterizada por natureza natural e tranquilidade, sem edifícios de grande densidade na vizinhança imediata.
A planta interna responde a necessidades de residência familiar permanente ou casa de férias espaçosa. Com quatro quartos e áreas de estar separadas, o design acomoda famílias grandes ou grupos de hóspedes. A presença de ar condicionado e lareira resolve as variações térmicas sazonais. O lote extenso oferece espaço exterior para atividades ao ar livre e privacidade.
A construção da moradia foi concluída em 2004, estando atualmente pronta para habitação imediata. Trata-se de um imóvel usado, recente, onde o sistema de abastecimento de água da montanha foi renovado em 2024. Não estão previstas novas fases de construção ou obras de desenvolvimento no terreno. O estado geral reportado é bom a excelente.
Esta propriedade não se situa à beira-mar, nem dispõe de acesso pedonal direto a praias ou comodidades urbanas. O transporte público é limitado na zona imediata, tornando o automóvel indispensável para o dia a dia. Não existem serviços partilhados de condomínio, como segurança 24 horas ou equipamentos desportivos coletivos, sendo a manutenção da piscina e jardim da responsabilidade do proprietário.
Este imóvel adequa-se a perfis que valorizam a privacidade e o espaço exterior em detrimento da vida urbana imediata. É adequado para famílias que necessitam de quatro quartos e flexibilidade na distribuição, permitindo alojar gerações diferentes ou hóspedes frequentes. O layout com acesso independente ao nível inferior facilita a coabitação com autonomia. Também é adequado para residentes permanentes que trabalham remotamente e não dependem de deslocações diárias para centros empresariais. Aqueles que procuram uma segunda residência para uso sazonal e apreciam ambientes de montanha encontrarão aqui as condições necessárias.
A moradia apresenta acabamentos típicos da construção regional do início dos anos 2000. O interior dispõe de cozinhas equipadas com eletrodomésticos em aço inoxidável e casas de banho com revestimentos cerâmicos. A presença de lareira na sala e ar condicionado central indica uma resposta às necessidades climáticas da zona. O sistema de abastecimento de água é proveniente da rede de montanha, com tubagens renovadas em 2024. As áreas exteriores são funcionais, com uma piscina em forma de rim e zonas de lazer pavimentadas. Os materiais de construção visam o isolamento térmico adequado à altitude.
O preço indicado para esta moradia é de 369.000 euros. Este valor reflete a dimensão do terreno, superior a 1400 m², e a área de construção de 177 m². Comparativamente, o custo por metro quadrado situa-se abaixo dos valores praticados em zonas costeiras próximas, devido à localização interior. Não há referência a variações de preços para diferentes unidades, tratando-se de um imóvel distinto. Os custos associados à manutenção de um lote grande devem ser tidos em conta.
Viver nesta localidade de Alcaucín implica adotar um ritmo de vida predominantemente rural. O quotidiano é estruturado em torno do uso de automóvel para aceder a serviços básicos, como supermercados ou centros de saúde, situados a poucos quilómetros. A proximidade da vila tradicional branca permite interações sociais regulares e o acesso a comércio local. O ambiente interior é marcado pelo silêncio e pela ausência de tráfego intenso. O uso dos espaços exteriores, como a piscina e o terraço, é sazonal, adaptando-se às temperaturas da serra. A noite, a ausência de poluição luminosa favorece a observação do céu. O estilo de vida integra a cultura local das aldeias da Axarquía.
O ambiente imediato é definido pela paisagem agrícola e montanhosa da Axarquía. A infraestrutura local é básica, dependendo da vila de Alcaucín para serviços essenciais como farmácias e restaurantes. O acesso à principal via de comunicação é necessário para chegar à costa e ao aeroporto. A zona não dispõe de uma rede densa de transportes públicos. A vizinhança é dispersa, característica de habitações unifamiliares isoladas, proporcionando baixa densidade populacional no entorno direto.
O mapa ilustra a localização da moradia na periferia de Alcaucín, destacando a proximidade do Lago Viñuela a sul. A topografia montanhosa é visível, assim como a rede viária que liga o interior à costa. Os pontos de interesse, como campos de golfe e o aeroporto, estão marcados para contextualizar as distâncias referidas no texto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alcaucín situa-se no limite nordeste da província de Málaga, fronteira com Granada. A vila serve de ponto de apoio para a Axarquía rural. Está posicionada estrategicamente entre o Parque Natural e a costa do Sol Oriental. A cidade de Málaga fica a cerca de 54 quilómetros, servindo como centro metropolitano principal. A localização oferece um compromisso entre o acesso aos recursos da cidade e o estilo de vida da serra.
As praias mais próximas situam-se a cerca de 17-18 quilómetros em linha reta, o que se traduz numa viagem de aproximadamente 35 minutos de carro até Torre del Mar. O aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 42 quilómetros. Campos de golfe, como o Baviera Golf, estão acessíveis dentro de 30 a 35 minutos. O supermercado mais próximo fica a 3,2 km e o hospital a 4,9 km. Esta distribuição exige planeamento para deslocações diárias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 515 metros influencia diretamente o clima, resultando em temperaturas médias anuais de 16,7°C. A variação térmica entre o inverno e o verão é mais acentuada do que na costa. A região beneficia de aproximadamente 3894 horas de sol por ano. O período de banho em águas abertas é sazonal. A altitude proporciona noites mais frescas durante o verão. A paisagem natural é dominada pela vegetação mediterrânica e pela proximidade das serras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora a propriedade não tenha vista direta para o mar, as zonas costeiras são acessíveis para uso recreativo. Os campos de golfe situam-se a leste, na costa. A própria propriedade oferece recreação no local através da piscina privada e áreas de jardim. Na vila de Alcaucín, existe uma piscina municipal a 300 metros. A proximidade do Lago Viñuela permite atividades náuticas e caminhadas. As Bandeiras Azuis aplicam-se às praias de Torre del Mar, acessíveis via rodovia.
10 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín situa-se no limite nordeste da província de Málaga, fronteira com Granada. A vila serve de ponto de apoio para a Axarquía rural. Está posicionada estrategicamente entre o Parque Natural e a costa do Sol Oriental. A cidade de Málaga fica a cerca de 54 quilómetros, servindo como centro metropolitano principal. A localização oferece um compromisso entre o acesso aos recursos da cidade e o estilo de vida da serra.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.1°C | 84 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 89 mm |
| Março | 12.0°C | 93 mm |
| Abril | 14.2°C | 75 mm |
| Maio | 16.7°C | 65 mm |
| Junho | 21.5°C | 22 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.9°C | 21 mm |
| Outubro | 17.3°C | 67 mm |
| Novembro | 12.7°C | 108 mm |
| Dezembro | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL370130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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