Esta moradia isolada, concluída em 2004, situa-se perto da pitoresca vila de Alcaucín, na província de Málaga. Oferece vistas panorâmicas sobre o Lago Viñuela e as montanhas circundantes, combinando a tranquilidade rural com a proximidade a serviços essenciais. Com 4 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade foi concebida para conforto e funcionalidade, possuindo um amplo terreno de 1491 m² que garante privacidade.
Comparada com projetos na costa, como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), esta moradia em Alcaucín apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto os projetos costeiros se focam na proximidade ao mar e a infraestruturas mais desenvolvidas, esta propriedade oferece um estilo de vida rural, com maior dimensão de terreno e vistas para o interior. O preço de 369.000 € para uma moradia isolada com estas características de espaço exterior e privacidade no interior de Málaga é competitivo dentro do seu nicho. Projetos em localizações de montanha ou mais afastadas da costa, que proporcionam um ambiente mais tranquilo e vistas desafogadas, tendem a ter uma estrutura de preços diferente, focada mais no espaço, na vista e na tranquilidade do que na proximidade a praias ou centros urbanos. A existência de piscina privada e a amplitude do terreno são fatores que justificam o valor, especialmente quando comparada com apartamentos ou moradias geminadas mais acessíveis na linha costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona rural tranquila, a propriedade encontra-se a uma curta distância de carro da vila de Alcaucín. A sua localização permite um acesso relativamente rápido a praias e a infraestruturas urbanas, embora um veículo seja essencial para a mobilidade diária. O acesso a serviços como supermercados e hospitais é facilitado pela proximidade relativa.
Esta propriedade é adequada para quem procura um refúgio de paz no campo, com espaço exterior significativo e vistas desafogadas. A configuração com acesso independente ao nível inferior sugere flexibilidade para alojamento de hóspedes ou para famílias com necessidades diversas. O ambiente rural oferece uma experiência autêntica, longe da agitação costeira.
Construída em 2004, esta moradia não é um empreendimento novo, mas sim uma propriedade estabelecida. A sua estrutura e acabamentos refletem o período de construção. A informação sobre a renovação das tubagens de água em 2024 indica uma manutenção recente, proporcionando uma garantia adicional para os futuros proprietários.
A propriedade não oferece as mais recentes inovações em design ou eficiência energética de construções novas. Não dispõe de sistemas de domótica integrados ou de certificações energéticas de última geração. O acesso a transportes públicos é limitado, exigindo a posse de um veículo para a maioria das deslocações diárias.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida tranquilo e rural, com espaço para desfrutar do ar livre e de vistas panorâmicas. É ideal para quem valoriza a privacidade e um ambiente mais isolado, mas sem abdicar da proximidade a pequenas vilas com serviços essenciais. A configuração com potencial para alojamento independente torna-a uma opção versátil para famílias com filhos adultos, hóspedes frequentes ou para quem considera o aluguer de curta duração. Aqueles que apreciam atividades ao ar livre, como caminhadas nas montanhas ou relaxar junto à piscina, encontrarão aqui um ambiente propício. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um fator a considerar para quem prefere a comodidade de transportes públicos.
A moradia, concluída em 2004, apresenta um estado de conservação excelente. O interior inclui uma cozinha equipada com eletrodomésticos como forno, placa a gás, máquina de lavar loiça e frigorífico/congelador. A sala de estar conta com uma lareira e ventoinha de teto, proporcionando conforto sazonal. Os quartos beneficiam de roupeiros embutidos e ar condicionado. A casa de banho principal é em suite, e existe ainda uma casa de banho familiar com banheira e chuveiro. O ar condicionado está instalado por toda a casa, assegurando uma temperatura agradável durante todo o ano. A água provém de um abastecimento de montanha, com as canalizações renovadas em 2024, o que representa uma melhoria recente. A piscina privada, rodeada por um amplo terraço, e a área de barbecue complementam as características exteriores.
A moradia está disponível pelo valor de 369.000 €. Este valor corresponde a uma propriedade estabelecida, construída em 2004, com 177 m² de área habitacional e um terreno generoso de 1491 m². A tipologia de 4 quartos e 3 casas de banho posiciona-a no segmento de moradias familiares ou de maior dimensão. Dada a sua localização mais rural e as características intrínsecas, o preço deve ser avaliado em comparação com outras propriedades na região de Alcaucín e em áreas de interior comparáveis, tendo em conta a área construída, a dimensão do terreno e as vistas oferecidas.
Esta moradia representa um refúgio no interior da Axarquía, a cerca de 5 minutos de carro da tradicional vila branca de Alcaucín. A vida aqui é definida pela proximidade com a natureza, com vistas que se estendem pelo Lago Viñuela e pelas montanhas de Los Romanes e Comares. O clima ameno, com uma média anual de 16.7°C e cerca de 3.894 horas de sol, convida a um estilo de vida ao ar livre. A piscina privada e as áreas de terraço permitem desfrutar plenamente do ambiente exterior. Embora rural, a proximidade a serviços como restaurantes (3 no raio de 2 km) e farmácias (1 a 25m) assegura conveniência, com um supermercado a 3.2 km. A presença de uma piscina municipal a 300m oferece uma opção adicional de lazer aquático.
O quotidiano em Alcaucín é caracterizado por um ritmo de vida mais tranquilo, típico de uma vila rural andaluza. A moradia está localizada a 3.2 km de um supermercado, a 4.9 km de um hospital e a uma curta distância de restaurantes locais (3 no raio de 2 km). A farmácia está a meros 25 metros, oferecendo conveniência imediata. Para atividades de lazer, a piscina municipal de Alcaucín fica a 300 metros. A proximidade a miradouros como o Mirador de Miguel Álvarez (2.1 km) e o Mirador del Castillejo (3.3 km) permite apreciar as paisagens circundantes. O acesso a cidades maiores como Málaga (aproximadamente 54 km) é feito por estrada, sendo a mobilidade via automóvel indispensável.
Esta moradia situa-se no município de Alcaucín, uma localidade no interior da província de Málaga, Andaluzia. A sua posição geográfica é caracterizada pela proximidade a paisagens naturais, como o Lago Viñuela, e pela sua elevação a 515 metros acima do nível do mar, o que influencia o clima e as vistas panorâmicas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alcaucín situa-se no interior da província de Málaga, numa área conhecida como Axarquía. Esta localização coloca a propriedade a cerca de 54 km da cidade de Málaga, capital da província. A sua posição mais a norte, em contraste com as zonas costeiras, oferece um ambiente mais rural e montanhoso. A proximidade à província de Granada indica uma localização fronteiriça, expandindo as opções de exploração regional. A distância de 507 km até Madrid realça o seu posicionamento no sul de Espanha.
A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a acessibilidade a infraestruturas. As praias mais próximas, como a Playa de La Caleta, situam-se a cerca de 17-18 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 42 km em linha reta, o que se traduz numa viagem de cerca de 45-50 minutos de carro, dependendo do trânsito. Para os golfistas, campos como o Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce estão a cerca de 42-43 km. A vila de Alcaucín dispõe de serviços essenciais, incluindo supermercados a 3.2 km e farmácias a 25 metros, facilitando as necessidades do dia-a-dia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 515 metros acima do nível do mar, Alcaucín beneficia de um clima mediterrânico com características de montanha. As temperaturas médias anuais rondam os 16.7°C, com variações entre 9°C no inverno e 26°C no verão. O número histórico de horas de sol ascende a 3.894 por ano, proporcionando um clima favorável para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para desfrutar de banhos de mar ou piscina com temperaturas acima de 20°C estende-se por aproximadamente 4 meses. A paisagem circundante é marcada pela presença do Lago Viñuela e das serras, oferecendo um ambiente natural envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa permite acesso a várias praias. A Playa de La Caleta e a Playa de Mezquitilla estão a cerca de 17-18 km de distância, oferecendo opções para desfrutar do mar Mediterrâneo. Para os entusiastas do golfe, existem diversas opções nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador (42 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 km). A área local também oferece 10 instalações desportivas e uma piscina municipal a 300 metros da propriedade, promovendo um estilo de vida ativo.
10 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín situa-se no interior da província de Málaga, numa área conhecida como Axarquía. Esta localização coloca a propriedade a cerca de 54 km da cidade de Málaga, capital da província. A sua posição mais a norte, em contraste com as zonas costeiras, oferece um ambiente mais rural e montanhoso. A proximidade à província de Granada indica uma localização fronteiriça, expandindo as opções de exploração regional. A distância de 507 km até Madrid realça o seu posicionamento no sul de Espanha.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.1°C | 84 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 89 mm |
| Março | 12.0°C | 93 mm |
| Abril | 14.2°C | 75 mm |
| Maio | 16.7°C | 65 mm |
| Junho | 21.5°C | 22 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.9°C | 21 mm |
| Outubro | 17.3°C | 67 mm |
| Novembro | 12.7°C | 108 mm |
| Dezembro | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL370130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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