Această vilă individuală, finalizată în 2004, se află în peisajul rural din apropierea localității Alcaucín, provincia Málaga. Oferă vederi panoramice spre lacul Viñuela și munții din jur, combinând liniștea zonei cu accesibilitatea la facilitățile locale. Cu o suprafață de 177 m² pe un teren de 1491 m², proprietatea include 4 dormitoare și 3 băi, fiind poziționată într-un cadru natural, cu orientare spre sud.
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (vanaf €269.950) sau Lantana Residencial din Mijas (vanaf €205.000), această proprietate din Alcaucín se distinge prin amplasarea sa rurală și suprafața de teren, oferind un spațiu mai privat și vederi montane, la un preț de 369.000 €. Etherna Homes 2 din Estepona, deși la un preț de pornire similar (€259.000), se află într-o zonă diferită, mai apropiată de coastă. Proiectul din Alcaucín se adresează unui segment de piață care prioritizează liniștea și peisajul natural, comparativ cu dezvoltările de pe litoral sau în urbanizări mai aglomerate. Suprafața terenului și vederile panoramice justifică diferența de preț față de proiectele de apartamente sau vile cu teren mai mic de pe litoral, oferind o experiență de locuire distinctă în interiorul Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Alcaucín, o localitate rurală la 42 km de aeroportul Málaga, proprietatea necesită un vehicul pentru deplasarea zilnică. Zonele de interes precum supermarketurile sunt la peste 3 km distanță, iar plajele se află la aproximativ 17-18 km distanță, oferind un echilibru între izolare și acces la servicii.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută o locuință principală sau secundară într-un mediu liniștit, cu spațiu exterior generos și vederi montane. Flexibilitatea spațiului interior, cu acces separat la nivelul inferior, o face potrivită pentru familii sau oaspeți, permițând diverse configurații de locuit.
Construită în 2004, vila se prezintă într-o stare bună, cu elemente de confort modern. Deși nu este o construcție nouă, lucrările recente la instalațiile de apă (2024) și prezența aerului condiționat asigură o funcționalitate sporită. Proiectul este finalizat și gata de locuit.
Proiectul nu oferă acces direct la plajă sau la facilitățile urbane centrale; aceste servicii necesită deplasare cu vehiculul personal. Amplasarea rurală implică o dependență de transportul propriu pentru cumpărături sau acces la servicii medicale de urgență. Nu sunt disponibile date privind eficiența energetică specifică.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o locuință permanentă sau o reședință secundară într-un cadru natural, liniștit, departe de agitația urbană. Familiile cu copii ar putea aprecia spațiul exterior generos și piscina privată, precum și proximitatea față de școala municipală. Cei care lucrează de la distanță și doresc un mediu relaxant, cu acces la natură și posibilități de drumeții, vor găsi aici un spațiu potrivit. De asemenea, proprietatea poate fi o opțiune pentru investitori care vizează închirierea pe termen lung, datorită flexibilității spațiului interior și a facilităților.
Vila dispune de finisaje în stare bună, conform standardelor din 2004, cu elemente de confort modern. Interiorul include o bucătărie modernă, utilată cu electrocasnice din oțel inoxidabil, și un living cu șemineu pe lemne. Aerul condiționat este instalat pe întreaga suprafață, asigurând un climat interior optim. Băile sunt prevăzute cu dușuri și o cadă, finisate cu plăci de faianță. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate și aer condiționat. Instalația de apă a fost renovată în 2024, oferind un plus de siguranță. Ferestrele, deși nu sunt detaliate ca tip, contribuie la o bună izolare termică și fonică.
Vila este disponibilă la prețul de 369.000 €, pentru o proprietate cu 4 dormitoare și 3 băi, pe un teren de 1491 m². Prețul reflectă amplasarea sa în zona rurală, la o distanță moderată de principalele centre urbane și facilități. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată în 2004. Variațiile de preț în zonă sunt influențate de proximitatea față de lac, priveliștea montană și dimensiunea terenului, dar și de accesul la servicii.
Această proprietate oferă un ritm de viață rural, specific zonelor interioare ale Costa del Sol. Amplasarea la 515 metri altitudine, cu vederi asupra lacului Viñuela, sugerează un climat mai temperat pe parcursul anului, diferit de cel de pe litoral. Apropierea de satul Alcaucín (5 minute cu mașina) permite accesul la restaurante locale și o farmacie la 25 de metri, însă pentru supermarketuri și spitale distanța crește semnificativ. Viața aici este definită de liniștea peisajului montan, oferind un refugiu departe de agitația urbană, dar necesitând planificare pentru aprovizionare și activități recreative.
Locuirea în Alcaucín implică integrarea într-un stil de viață specific zonelor rurale andaluze. Proximitatea față de lacul Viñuela și munții din jur oferă oportunități pentru activități în aer liber, precum drumeții și sporturi nautice. Satul Alcaucín, deși pitoresc, oferă servicii esențiale precum restaurante și o farmacie la distanță mică, în timp ce pentru cumpărături extinse sau servicii medicale specializate, va fi necesară deplasarea către centre urbane mai mari. Accesul la o piscină municipală la 300 de metri este un avantaj pentru recreere. Viața de zi cu zi este influențată de ritmul lent al zonei și de frumusețea peisajului natural.
Această hartă poziționează proiectul în Alcaucín, o localitate rurală la interiorul Andaluziei. Reprezentarea vizuală subliniază distanța față de coastă, lacul Viñuela și munții din jur, oferind o perspectivă geografică asupra izolării și frumuseții peisajului natural în care este amplasată vila.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alcaucín se află în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 54 km de orașul Málaga. Poziționarea sa în zona Axarquía, la o altitudine de 515 metri, o diferențiază de zonele de coastă, oferind un caracter rural și montan distinct. Este situată la granița cu provincia Granada, extinzând potențialul de explorare regională, dar menținând legătura cu principalele axe de transport ale Costa del Sol.
Accesul la proprietate se face predominant auto, având în vedere distanța de 42 km față de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP). Cele mai apropiate plaje, precum Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla, se află la aproximativ 17-18 km. Centrul comercial cel mai apropiat este la 3.2 km, iar spitalul la 4.9 km. Pentru golf, cluburile din apropiere (Parador, Guadalhorce) sunt la peste 40 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 6.2 km distanță, iar o farmacie se află la doar 25 de metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 515 metri deasupra nivelului mării, zona Alcaucín beneficiază de un climat temperat, cu temperaturi medii anuale de 16.7°C, variind între 9°C și 26°C. Zona înregistrează un număr generos de 3.894 ore de soare pe an, iar sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 4 luni. Peisajul este marcat de prezența lacului Viñuela și a munților din apropiere, oferind oportunități de recreere în natură și vederi panoramice. Vegetația specifică zonei mediteraneene se adaptează climatului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cel mai apropiat litoral este la aproximativ 17-18 km, unde se regăsesc plaje precum Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni la peste 40 km distanță, inclusiv Club de Golf Málaga Parador. O piscină municipală se află la 300 de metri, oferind o alternativă de agrement acvatic. Numărul total de facilități sportive în regiune, conform datelor, este de 10, indicând o ofertă variată, deși nu neapărat în imediata apropiere a proprietății.
10 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín se află în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 54 km de orașul Málaga. Poziționarea sa în zona Axarquía, la o altitudine de 515 metri, o diferențiază de zonele de coastă, oferind un caracter rural și montan distinct. Este situată la granița cu provincia Granada, extinzând potențialul de explorare regională, dar menținând legătura cu principalele axe de transport ale Costa del Sol.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.1°C | 84 mm |
| Februarie | 9.5°C | 89 mm |
| Martie | 12.0°C | 93 mm |
| Aprilie | 14.2°C | 75 mm |
| Mai | 16.7°C | 65 mm |
| Iunie | 21.5°C | 22 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.9°C | 21 mm |
| Octombrie | 17.3°C | 67 mm |
| Noiembrie | 12.7°C | 108 mm |
| Decembrie | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL370130
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
