Ta prostostoječa vila se nahaja v podeželskem okolju občine Alcaucín, na nadmorski višini 515 metrov. Objekt ponuja 177 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, razporejenimi na 1491 m² veliki parceli. Zgrajena leta 2004, vila dominira nad panoramskim pogledom na jezero Viñuela in okoliške gore. Značilnosti objekta vključujejo zasebni bazen, sistem klimatizacije in oskrbo z gorsko vodo, pri čemer je bilo vodovodno omrežje obnovljeno leta 2024.
V primerjavi s projekti kot je Aquamar v Torre del Mar, ta vila nudi bistveno več tla in zasebnosti, vendar zahteva kompromis gledek hoje do plaže. Cene za obalne apartmaje se začnejo nižje, vendar nudijo manj bivalne površine na kvadratni meter. Razlika v klimatu zaradi 500 metrov višine se v poletnih mesecih odraža kot hladnejše noči, pozimi pa kot potreba po ogrevanju. Razlike v vrednosti so v glavnem posledica lokacije (kopno proti morju) in velikosti parcele.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v zaledju Axarquíe, približno pet minut vožnje od vasi Alcaucín. Nahaja se na vznožju hribovitega terena z razgledom na akumulacijsko jezero Viñuela. Področje je podeželsko z razpršeno poselitvijo, kar zagotavlja zračnost, hkrati pa lokacija zahteva uporabo osebnega vozila za dostop do osnovnih storitev in infrastrukture.
Razporeditev na dveh ravneh podpira večgeneracijsko bivanje ali gostovanje, saj ima spodnja raven lasten zunanji dostop. Zasnovana je za celoletno bivanje s klimatsko napravo in kaminom za hladnejše dni. Parcela omogoča zasebnost in prostor za aktivnosti na prostem, primerna za tiste, ki iščejo prostranejše stanovanjske pogoje zunaj gostih mestnih središč.
Gre za dokončano stanovanjsko enoto, zgrajeno leta 2004, ki je takoj stanovanjsko primerna. Objekt ne vključuje procesov gradnje v teku. V letu 2024 so bile izvedene obnovitvena dela na vodovodnem sistemu, kar povečuje funkcionalno zanesljivost infrastrukture za prihodnje uporabnike.
Zaradi podeželskega značaja objekt ne nudi neposredne bližine trgovin ali restavracij; osnovne storitve so oddaljene več kot tri kilometre. Oddaljenost od morja znaša približno 17 kilometrov v zračni črti. Zaradi nadmorske višine in reliefa so pozimi lahko nižje temperature kot na obali, teren pa je zahteven za peščeno premikanje.
Ta objekt ustreza družinam, ki potrebujejo več prostora kot ponuja standardni apartma, ali parom, ki pogosto gostijo obiske. Primerna je za tiste, ki delajo od doma in potrebujejo tišino oddaljeno od urbanih središč. Tudi za ljubitelje narave, ki radi opazujejo spremembe letnih časov v hribovitem okolju, je ta lokacija primerna. Manj primerna je za osebe, ki iščejo pšočno dostop do nočnega življenja ali ki imajo težave z mobilnostjo zaradi stopnic in terena.
Vila ima masivno gradnjo, značilno za regijo. Vgradni elementi v kuhinji so iz nerjavečega jekla, kopalnice so opremljene s ploščicami. Posebnost je oskrba z gorsko vodo brez mesečnih stroškov vodnega omrežja. V letu 2024 so bile zamenjane vodovodne napeljave. Kamin na vhodni etaži zagotavlja dodatno metodo ogrevanja, klimatska naprava pa hladi v poletnih mesecih.
Cena je fiksna pri 369.000 evrih za celotno parcelo in vilo. V primerjavi z obalnimi enotami podobne velikosti ponuja ta parcela večje tla na ceni, ki odraža notranjo lego. Vrednost odraža kombinacijo velikosti parcele, števila spalnic, urejenosti zunanjega prostora z bazenom in dejstva, da je objekt popolnoma opremljen za bivanje.
Dnevni ritem na tej lokaciji poteka v počasnem, podeželskem tempu, določenem s sončno lego in tišino okolice. Miren zvon čajek nad jezerom in pogledi na hribe vladajo okolici, medtem ko se vsakodnevna opravila, kot so nakupi, odvijajo v bližnji vasi Alcaucín. Zaradi razgibanosti terena so sprehodi bolj zahtevni, nudijo pa razgledne točke kot sta Mirador de Miguel Álvarez in Mirador del Castillejo. Avtomobil je ključnega pomena; vsak izhod zahteva vožnjo po lokalnih cestah. Poletni večeri se odvijajo na pokritih terasah, stran od obalnega hrupa, z manjšjo vlažnostjo zraka.
Osnovno zdravstveno varstvo in lekarna so dosegljivi v vasi Alcaucín. Najbližja večja trgovska središča so v Vélez-Málaga, oddaljena približno 20 minut vožnje. Kulinarična ponudba v neposredni bližini je omejena na tri restavracije v radiju dveh kilometrov. Širša ponudba trgovin, bank in administrativnih storitev je dosegljiva v Torre del Marju in Málaga.
Zemljevid prikazuje lego v občini Alcaucín s poudarkom na oddaljenosti od jezera Viñuela in smere proti avtocesti A-7. Vidne so ozke ceste, ki vodijo do objekta, ter relativna izolacija od obalnega pasu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alcaucín leži na robu naravnega parka Sierra de Tejeda, ob meji s provinco Granada. To določa njegovo vlogo kot vstopna točka v hribovit zaledje Axarquíe. V primerjavi s primorskimi mesti kot je Rincón de la Victoria je to območje manj poseljeno in bolj rustikalno. Povezava z Málago se vzdržuje preko avtoceste A-7 in lokalnih cest skozi Vélez-Málaga.
Strani Playa de La Caleta so dosegljive v približno 25 minutah vožnje. Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno 42 kilometrov v zračni črti. Dostop do golf igrišč, kot je Baviera Golf, zahteva okoli 30 do 35 minut vožnje. Napolnilne postaje za električna vozila so oddaljene 6,2 kilometra, kar zahteva načrtovanje pri daljših poteh.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 515 metrih nadmorske višine prinaša nekoliko hladnejše zime od obale, z letnimi povprečji od 9 do 26 stopinj Celzija. Letno posname skoraj 3900 sončnih ur. Zimske temperature lahko padejo pod 10 stopinj, kar zahteva ogrevanje. Relief in razgledi na jezero in gore dopolnjujejo klimatsko izkušnjo z občutkom prostora. Plavalna sezona v prostih vodah traja štiri mesece, zasebni bazen pa podaljša to obdobje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža je peščena Playa de La Caleta, oddaljena 17 kilometrov. Področje obale Torre del Mar ponuja urejene promenade in športne objekte. Jezero Viñuela v bližini ni primerno za kopanje, ampak za rekreacijo in ribolov. V regiji je 10 registriranih športnih objektov, vključno z lokalnim bazenom v vasi, ki je oddaljen le 300 metrov.
10 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín leži na robu naravnega parka Sierra de Tejeda, ob meji s provinco Granada. To določa njegovo vlogo kot vstopna točka v hribovit zaledje Axarquíe. V primerjavi s primorskimi mesti kot je Rincón de la Victoria je to območje manj poseljeno in bolj rustikalno. Povezava z Málago se vzdržuje preko avtoceste A-7 in lokalnih cest skozi Vélez-Málaga.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.1°C | 84 mm |
| Februar | 9.5°C | 89 mm |
| Marec | 12.0°C | 93 mm |
| April | 14.2°C | 75 mm |
| Maj | 16.7°C | 65 mm |
| Junij | 21.5°C | 22 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 21 mm |
| Oktober | 17.3°C | 67 mm |
| November | 12.7°C | 108 mm |
| December | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL370130
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID