Ова самостојећа вила је смештена у Алкаукину, у провинцији Малага, са панорамским погледом на језеро Вињуела и околне планине. Грађевина, завршена 2004. године, нуди 177 m² стамбеног простора на великом плацу од 1491 m². Објекат се састоји од четири спаваће собе и три купатила, распоређених на две нивоеа, и укључује приватни базен. Налази се на надморској висини од 515 метара у руралном окружењу Аксаркије.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торех дел Мар или Lantana у Мијасу, ова вила нуди знатно већи земљишни посед од 1491 m² по сличној цени. Док приморски пројекти нуде близину плаже и заједничке садржаје, овај објекат пружа приватност, директан поглед на језеро и тишину. Цена по квадратном метру је повољнија него у приморским ексклузивним локацијама. Међутим, недостатак могућности пешачења до услуга и већа удаљеност од обале су значајне разлике у односу на урбане или приморске комплексе. Локација у Алкаукину представља компромис између нижих цена, већег простора и потребе за аутомобилом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина се налази у сеоском подручју, пет минута вожње од белог села Алкаукин. Локација пружа поглед на језеро и планине, удаљена је од урбане густине. Положај захтева аутомобил за свакодневне активности, али нуди висок степен приватности.
Распоред просторија подржава породични живот или смештај више генерација захваљујући спаваћим собама на два нивоа и засебном спољном приступу доњег дела. Екстеријер нуди терасе и базен за рекреацију. Камин и клима уређаји доприносе температурној удобности током целе године.
Пројекат представља завршену грађевину из 2004. године, спремну за усељење без чекања на градњу. Технички системи су оперативни, а водоводне цеви су обновљене 2024. године. Објекат је опремљен неопходном инфраструктуром за стално боравиште.
Објекат не нуди могућност пешачког приступа градским садржајима или плажама; власни аутомобил је неопходан. Локација није приморска, па је приступ мору зависан од саобраћаја. Због надморске висине, зиме су хладније него на обали. Јавни превоз у непосредној близини не постоји.
Овај објекат одговара појединцима или породицама који траже одмор од густине и жеље простор. Погодан је за оне који раде удаљено и не морају свакодневно путовати у пословне центре. Конфигурација са спаваћим собама на два нивоа и засебним улазом омогућава смештај старијих родитеља или гостију. Такође је погодан за купце који преферирају спремну кућу у односу на ризике новоградње и који цене природно окружење изнадImmediate близине плаже.
Вила датира из 2004. године и одржава се у добром стању. Унутрашњост укључује модерну кухињу са уграђеним уређајима и керамичке подове типичне за регију. Купатила су опремљена кадом и WC-шим. Посебну пажњу посвећено је спољним радовима, укључујући ограду око плаца и терасу око базена. Недавна замена водоводних цеви указује на одржавање критичних инфраструктурних елемената. Објекат поседује климатизацију и шпорет за грејање.
Цена од 369.000 евра рефлектује величину земљишта и стамбеног простора у унутрашњости. У поређењу са приморским локацијама, цена по квадратном метру је нижа. Вредност имовине долази од приватности, погледа и величине плаца. Трошкови одржавања базена и врта треба узети у обзир у укупном буџету.
Живот на овој локацији одвија се у ритму руралне средине са фокусом на природу и мир. Дани почињу погледом на језеро са терасе, у окружењу без буке града. Свакодневне обавезе, као што су куповина или посете лекару, захтевају планирање путовања возилом до оближњих насеља. Вече су мирна, погодна за боравак на отвореном поред камина или базена, под ведрим небом због мање светлосне загађености. Ово је место за оне који воле простор и тишину, уз повремени излет до обале или суседских градова.
Окружење Алкаукина нуди мешавину традиционалног андалуског живота и природе. Сам село пружа основне услуге, ресторане и општински базен. Језеро Вињуела представља значајан пејзажни и рекреативни елемент. Брдовита околина нуди могућности за пешачење и посматрање природе. Друштвени живот је концентрисан у локалној заједници. До туристички живахнијих места на обали као што је Торех дел Мар стиже се за 35 минута вожње, што омогућује комбинацију мирног живота и приступа обалским садржајима.
Карта приказује рурални положај имовине у односу на језеро Вињуела и насеље Алкаукин. Уочљив је путни правац према обали и аеродрому. Терен је нагнут и брдовит, што одређује конфигурацију плаца и погледе.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Локација се налази у североисточном делу региона Аксаркија, граничи се са провинцијом Гранада. Позиционирана је између медитеранске обале и природних паркова. Удаљена је око 54 км од главног града Малаге. Ово подручје представља транзицију од приобалне туристичке зоне ка унутрашњости.
Аутомобил је битно средство за кретање до свих дестинација. Најближе плаже на обали, попут Плаја де Ла Калета, удаљене су око 17-18 км, али вожња траје нешто дуже због терена. Аеродром Малага се налази на око 42 км ваздушне линије. Гф терени су доступни удаљени око 40 км. Основне намирнице и апотека доступни су у самом Алкаукину на неколико километара удаљености.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 515 метара утиче на локалну климу. Лета су топла и сунчана са просечним температурама до 26°C, али ноћи су свеже него на обали. Зиме су хладније са просеком око 9°C. Регија има више од 3.800 сунчаних сати годишње. Рељеф је брдовит са погледом на језеро и врхове Маромаго. Микроклима омогућава боравак на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна рекреација на самој локацији везана је за приватни базен и врт. Оближње језеро Вињуела нуди шеталишта и погледе, али не и пешчане плаже. За купање у мору неопходно је путовати до Коста дел Сол. Спортске активности укључују пешачење у брдима. Гф терени су доступни али захтевају планирање транспорта. Општински базен у Алкаукину представља алтернативу за рекреацију.
10 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.1°C | 84 mm |
| Фебруар | 9.5°C | 89 mm |
| Март | 12.0°C | 93 mm |
| Април | 14.2°C | 75 mm |
| Мај | 16.7°C | 65 mm |
| Јун | 21.5°C | 22 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.9°C | 21 mm |
| Октобар | 17.3°C | 67 mm |
| Новембар | 12.7°C | 108 mm |
| Децембар | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL370130
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL