تقع هذه العقارات في بلدية Alcaucín في مقاطعة مالاغا، في المنطقة الداخلية من منطقة Axarquía. وهي فيلا منفصلة تبلغ مساحتها 123 مترًا مربعًا، تقع على قطعة أرض تزيد مساحتها عن 10000 متر مربع. يوفر المشروع بيئة ريفية مع إطلالات نحو الجنوب ويقع عند سفح جبل لا ماروما. المنزل به أربع غرف نوم وحمام واحد. تتكون المساحات المعيشية من مطبخ وغرفة معيشة وتراس مسقوف. المبنى يحتوي أيضًا على غرفة غسيل ومخزن منفصلة. الأرض خاصة وتزرع بأشجار الزيتون. الوصول إلى العقار عبر طريق معبد باستثناء الجزء الأخير وهو طريق ترابي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية Alcaucín، وهي جزء من مجتمع الحكم الذاتي في أندلوسيا. المنطقة ريفية وتقع على ارتفاع حوالي 515 مترًا فوق مستوى سطح البحر. أقرب مركز حضري هو مالاغا على بعد حوالي 54 كيلومترًا. الأرض واسعة، تزيد عن هكتار، مما يضمن الخصوصية. الموقع ريفي، لكنه قريب من المرافق المحلية مثل المطاعم والصيدليات.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يقدر المساحة والهدوء. يسمح تخطيط أربع غرف نوم بإسكان عائلة أو مجموعة أكبر. المنزل مجهز بخزائن مدمجة ويباع مفروشًا بالكامل، مما يسهل الانتقال. المطبخ مجهز جزئيًا. غرفة التخزين والغسيل المنفصلة تضيف العملية للحياة اليومية. التراس الخاص والحديقة تمكن من الاستمتاع بالهواء الطلق على مدار السنة.
هذا عقار جاهز للسكن فورًا. المبنى هو منزل ريفي تقليدي وليس جديدًا، ولكنه محافظ عليه جيدًا. توجد عدة مواقف سيارات وموقف سيارات مفتوح في الأرض. العقار يحتوي على حمام واحد فقط، وهو أمر شائع للمباني القديمة. يمكن التحقق من حالة المبنى من خلال الجولة الافتراضية.
يتطلب العقار سيارة، حيث أن النقل العام محدود (توجد 1 محطة في المنطقة). تتطلب التسوق اليومي والمرافق القيادة، أقرب سوبر ماركت على بعد 3.2 كم. يحتوي المنزل على حمام واحد فقط، مما قد يكون قيدًا للعائلة الكبيرة. الموقع في جبال، لذا قد يتطلب تشكيل الأرض الصيانة. أقرب ملاعب الغولف على بعد أكثر من 40 كم.
Ref: VL685221
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للشخص الذي يقدر الهدوء والفضاء الخاص أكثر من مركز الساحل. إنه خيار جيد لمنزل عطلات أو منزل نهاية أسبوع للهروب من صخب المدينة. ستستفيد العائلات التي تحتاج إلى مساحة للحركة وحديقة خاصة من الأرض الكبيرة. وهو مناسب أيضًا للشخص الذي يستمتع بأسلوب الحياة الريفي والبيئة الخضراء. السيارة ضرورية، لذا يجب أن يكون المشتري مستعدًا للقيادة للمهام اليومية.
المنزل مجهز بمرافق أساسية مثل الخزائن المدمجة والأثاث. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يترك مجالاً للتعديلات الخاصة. المبنى به تراس خاص وغرفة تخزين، مما يزيد من العملية. الأسطح والمواد تقليدية ومتينة، ومناسبة للبيئة الريفية. توجد أشجار الزيتون في الأرض، مما يعكس التقاليد الزراعية للمنطقة.
سعر العقار هو 245,000 يورو. يشمل ذلك 123 م² من المساحة المعيشية وقطعة أرض مساحتها 10,207 م². السعر تنافسي في سوق العقارات الريفية بالنظر لحجم الأرض. للمقارنة، المشاريع الساحلية مثل Arosa في Mijas تبدأ من 490,000 يورو. يوفر هذا العقار مساحة أكبر بنفس السعر، لكنه أبعد عن البحر. يتطلب السعر من المشتري تقييم احتياجات المساحة والموقع. الأثاث مشمول في البيع.
الحياة في هذا العقار هادئة وريفية. يمكن أن يبدأ الصباح بشمس على التراس المواجه للجنوب مع إطلالات على المنطقة المحيطة. المساحة الكبيرة للأرض، التي تزيد عن هكتار، توفر الخصوصية ومساحة للمشاريع الخاصة مثل البستنة. هناك نقاط مشاهدة مثيرة للإعجاب في المنطقة القريبة مثل Mirador de Miguel Álvarez و Mirador del Castillejo، وهي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر قرية Alcaucín الخدمات الأساسية، وهناك أيضًا مسبح. هذا مكان يكون فيه إيقاع الحياة أبطأ والطبيعة حاضرة في كل مكان.
Alcaucín هي بلدية صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 1600 نسمة. يحدها مقاطعة غرناطة. الاسم مشتق من الكلمة العربية al-kautín التي تعني "الأقواس". توجد مطاعم وصيدلية في القرب، وهناك مسبح في Alcaucín. أقرب المدن والخدمات الكبرى توجد في Vélez-Málaga ومالاغا. يحتوي المنطقة على 32 عطلة محلية في السنة، مما يبني مجتمعًا. هناك 10 مرافق رياضية في القرب.
تعرض الخريطة موقع العقار في Alcaucín، بالقرب من جبل لا ماروما. الأرض مميزة على الخريطة. المرافق والطرق القريبة معروضة على الخريطة.
يقع Alcaucín في منطقة Axarquía، في شمال شرق مقاطعة مالاغا. يبعد حوالي 54 كم عن مالاغا و 507 كم عن مدريد. الموقع في المنطقة الداخلية، على الحدود مع غرناطة، مما يقدم مناخًا ومشهدًا مختلفين عن الساحل. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وهدوئها.
السيارة ضرورية. أقرب سوبر ماركت على بعد 3.2 كم. الصيدلية على بعد 25 مترًا. المسافة إلى الشواطئ في خط مستقيم حوالي 17–18 كم، لكن وقت القيادة أطول بسبب التضاريس الجبلية. المسافة في خط مستقيم إلى مطار مالاغا هي 42 كم. أقرب ملاعب الغولف، مثل Club de Golf Málaga Parador، على بعد حوالي 42–45 كم. النقل العام محدود، توجد محطة واحدة فقط في المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع 515 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني ليالي أكثر برودة في الصيف وثلوج محتملة في الشتاء. متوسط ساعات الشمس سنويًا هو 3894 ساعة. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 9 إلى 26 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. الموقع عند سفح جبل لا ماروما يوفر مناظر رائعة وطبيعة متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa de La Caleta و Playa de Mezquitilla على بعد 17–18 كم في خط مستقيم. يوجد Piscina Municipal Alcaucín على بعد 0.3 كم للسباحة. توجد أيضًا نقاط مشاهدة في القرب مثل Mirador de Miguel Álvarez (2.1 كم). فرص الغولف أبعد، أقرب ملعب على بعد 42 كم. الطبيعة والمشي لمسافات طويلة مهمان هنا.
10 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع Alcaucín في منطقة Axarquía، في شمال شرق مقاطعة مالاغا. يبعد حوالي 54 كم عن مالاغا و 507 كم عن مدريد. الموقع في المنطقة الداخلية، على الحدود مع غرناطة، مما يقدم مناخًا ومشهدًا مختلفين عن الساحل. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وهدوئها.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.1°C | 84 mm |
| فبراير | 9.5°C | 89 mm |
| مارس | 12.0°C | 93 mm |
| أبريل | 14.2°C | 75 mm |
| مايو | 16.7°C | 65 mm |
| يونيو | 21.5°C | 22 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 21 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 67 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 108 mm |
| ديسمبر | 9.7°C | 85 mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Arosa في Mijas (تبدأ من 490,000 يورو) أو Waterfall Residences في Fuengirola (تبدأ من 720,000 يورو)، هذا العقار أرخص بكثير. يرجع الاختلاف إلى الموقع: Alcaucín في المنطقة الداخلية، بينما المشاريع المقارنة تقع مباشرة على الساحل. هذا يوفر للمشتري مساحة أكبر بنفس السعر، لكنه يتطلب تنازلاً في الموقع. يبدأ سعر Astra Homes في Fuengirola من 364,000 يورو، لكنها شقة. هنا تحصل على منزل وقطعة أرض كبيرة.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
