Тази отделена вила се намира в община Алкаусин, провинция Малага, и предлага селска къща с над един хектар земя. Имотът се състои от четири спални и една баня с обща жилищна площ от 123 м², разположени на парцел от 10 207 м². Мястото е планинско и вътрешно, разположено на 515 метра над морското равнище. Проектът е проектиран с южно изложение, което осигурява дневна светлина през целия ден. Сградата е обзаведена и включва покрита тераса, отделно перално помещение и частен двор. Това е предназначено за тези, които търсят селски начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Алкаусин, град в региона Ахаркия, провинция Малага, близо до границата с провинция Гранада. Това е вътрешна локация, която се различава значително от крайбрежните курорти. Околната среда е хълмиста и селскостопанска, предлагайки гледки към планините и маслиновите дървета. Най-близките плажове се намират на около 17 км (на юг), което прави имота по-скоро планински, отколкото плажен. Локацията изисква автомобил за ежедневна мобилност.
Подходящ за лица, които се нуждаят от изолация и пространство. Четирите спални позволяват използване на дома като фамилен, но едната баня ограничава комфорта за по-големи групи. Голямата площ на парцела (над 1 хектар) позволява градинарство или земеделие. Южното изложение е важно за тези, които ценят естествената светлина. Жилищната площ е обзаведена, което улеснява нанасянето, въпреки че складовото помещение е отделно.
Статусът на проекта е 'вторичен пазар' (resale), което означава, че сградата вече е построена и веднага налична. Площта е 123 м². В състава влиза отделно стопанско помещение, което е обичайно за по-старите селски къщи. Конструкцията включва покрита тераса. Купувачът поема съществуващото състояние, което може да изисква обнови.
Едно от основните ограничения е наличието на вода и канализация – данните не потвърждават връзка с градската вода, така че може да се използва собствена вода или да липсва. Броят на спалните (4) е сравнително голям спрямо бани (1), което създава по-функционално, отколкото луксозно разпределение. Достъпът е асфалтиран, освен последният участък, който е землен – това може да е проблем при силен дъжд. Магазините са на 3,2 км.
Ref: VL685221
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Подходящ за човек, който иска да живее на село и е готов да се занимава със земеделие. Например семейство, което иска да отглежда маслини. Също така за пенсионер, който търси тихо място. Не е подходящо за тези, които се нуждаят от ежедневен достъп до плажа или които предпочитат високо сградно жилище. Животът без кола е невъзможен.
Материалите са адаптирани за селска къща – включват вградени гардероби и покрита тераса. Спалните са с просто завършване. Кухнята е частично обзаведена – някои елементи са налице, други могат да липсват. Подовите настилки вероятно са плочки. Предимството е наличието на отделно стопанско помещение.
Цената е фиксирана от 245 000 €. Това включва къщата и земята. Тъй като е уникален парцел, няма много обекти за сравнение. При покупката трябва да се предвидят допълнителни разходи като нотариусни такси и данъци, които са обичайни в Испания. Вероятността за преговаряне е малка, ако пазарът остане стабилен.
Животът на това място означава връщане към спокойния селски живот. Дните започват със слънцето над планините. Хранителните магазини са в града, но ежедневното пазаруване изисква пътуване до 3,2 км. Голямата парцел предлага приватност, но изисква поддръжка – косене и градинарство. Околната среда е по-слабо населенa (около 1600 жители), така че вечерите са тихи. Студените зими са възможни поради надморската височина (515 м). Подходящо за природолюбители.
Околността е Алкаусин, известен със своите гледни точки и спокоен живот. Близките забележителности са Mirador de Miguel Álvarez (2,1 км) и Mirador del Castillejo (3,3 км). В града има обществен басейн (0,3 км). Инфраструктурата е ограничена: най-близката болница е на 4,9 км, най-близкото игрище за голф на 42 км. Животът зависи от автомобила – има само една спирка на градския транспорт.
Картата показва местоположението на къщата в община Алкаусин. Червените линии показват съществуващи пътища. Зеленият цвят е горска маса. Поради големия парцел, границата е ясно видима.
Алкаусин се намира в региона Ахаркия, във вътрешността, а не точно на брега. Това е известно като 'Долината на слънцето'. Мястото се различава от крайбрежните курорти като Фуенхирола, като е по-спокойно и по-евтино.
Пътуването е възможно само с автомобил. Най-близкият плаж е Playa de La Caleta на 17 км (на юг). Летище AGP е на 42 км. Голф клубът е на 42 км. Общественият транспорт е оскъден – данните показват само 1 спирка наблизо. Пътуването до Малага (54 км) с кола отнема около 45 минути.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски, но повлиян от надморската височина. Средната годишна температура е 16,7 °C. Слънчевите часове са около 3894 годишно. Летата са горещи, но по-малко влажни отколкото на брега. Зимите са хладни, възможни са нощни слани. Сезонът за плуване продължава 4 месеца. Мястото е по-сухо от брега. Надморската височина от 515 м осигурява по-добро качество на въздуха.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са на 17–18 км. Дневна екскурзия до плажа изисква кола. Играчите на голф трябва да пътуват поне 42 км. В околността са възможни разходки (Mirador de Miguel Álvarez) и колоездене.
10 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алкаусин се намира в региона Ахаркия, във вътрешността, а не точно на брега. Това е известно като 'Долината на слънцето'. Мястото се различава от крайбрежните курорти като Фуенхирола, като е по-спокойно и по-евтино.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.1°C | 84 mm |
| Февруари | 9.5°C | 89 mm |
| Март | 12.0°C | 93 mm |
| Април | 14.2°C | 75 mm |
| Май | 16.7°C | 65 mm |
| Юни | 21.5°C | 22 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 21.9°C | 21 mm |
| Октомври | 17.3°C | 67 mm |
| Ноември | 12.7°C | 108 mm |
| Декември | 9.7°C | 85 mm |
В сравнение с проекти като Arosa в Михас (от 490 000 €) или Waterfall Residences във Фуенхирола (от 720 000 €), тази вила е значително по-евтина. Основната разлика е локацията – сравнимите обекти са близо до морето, където цените са по-високи. Това предлага по-голям парцел (10 207 м²) в сравнение със стандартните апартаменти. Качеството е по-просто от новите сгради.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
