Ta projekt predstavlja ločeno vilo (hišo na prostem), locirano v notranjosti pokrajine Málaga, v občini Alcaucín. Nepremičnina je zasidrana na več kot hektarju velikem zemljišču z oljčnim nasadijem in ponuja razgled proti jugu. Zgrajena površina objekta znaša 123 m² in vključuje štiri spalnice ter eno kopalnico. Površina zemljišča meri 10.207 m². Lokacija je neurbanizirana in podeželska, na nadmorski višini 515 metrov, kar zagotavlja specifično podnebje z dolgimi sončnimi urami. Dostop do objekta je v glavnem asfaltiran, z izjemo zadnjega dela, ki je makadamski.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v Axarquía, v bližini mesta Alcaucín. Nahaja se ob vznožju gore La Maroma, najvišjega vrha v pokrajini Málaga. Lokacija je podeželska in oddaljena od obalnega pasu. Razdalja do morja (Playa de La Caleta) je v zračni črti približno 17 do 18 kilometrov. Nahajališče zahteva lastni prevoz za vsakodnevno mobilnost. V neposredni bližini (približno 25 metrov) je lekarna, medtem ko je do bolnišnice približno 4,9 km.
Hiša je primerna za tiste, ki iščejo prostornost na zemljišču in izolacijo od mestnega hrupa. Skoraj hektar in pol oljčnasadi ponuja možnosti za kmetijstvo ali rekreacijo na prostem. Tloris vključuje štiri spalnice, kar je primerno za večje družine ali za gostovanje. Območje zahteva nagnjenost k samozadostnosti zaradi podeželskega položaja. Streha je namenjena zaščiti pred soncem in zunanjim bivanjem.
Teoretično gre za obstoječo zgradbo. Objekt je opremljen in vključuje kuhinjo, dnevno sobo in ločeno pralno/diško prostorijo. Fasada in notranjost odražajo tradicionalno podeželsko gradnjo. Na voljo je kritena terasa. Hiša je na voljo takoj in zahteva standardno vzdrževanje zaradi podeželskega okolja.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo hojo do plaže ali dostop do javnega prometa. Nahaja se v območju z visoko tveganjem za požare in zahteva previdnost. Zmogljivost elektrike je morda omejena za sodobne visoke porabe, saj ni navedeno, ali je priključena na omrežje ali uporablja sončne celice. Ena kopalnica za 4 spalnice lahko predstavlja logistično omejitev.
Ref: VL685221
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za osebe, ki iščejo dom za vikend ali poletni pobeg iz mesta. Primerna je za ljubitelje narave, tihosti in ogrevanja na drva. Zahteva lastnika, ki je pripravljen na vzdrževanje večjega posestva. Primerna je za ljubitelje hoje in jahanja, saj je območje vzhodno od Malage znano po naravnih poteh. Ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže ali mestno infrastrukturo.
Hiša je preproste podeželske gradnje. Podatki kažejo na prisotnost vgrajenih omar in hladilne naprave. Kuhinja je delno opremljena. Tlak je razdeljen na funkcionalne prostore. Zaključna dela so tradicionalna, z uporabo materialov, primernih za podeželsko okolje. Terasa je krita z rastlinjem (trta), kar naravno omejuje sonce. Kvaliteta je funkcionalna, a ne luksuzna.
Cena nepremičnine je 245.000 €. Cena vključuje zemljišče, hišo in opremo. V primerjavi s prostornino zemljišča (več kot 1 hektar) je cena osnovnih kvadratnih metrov nizka, vendar je treba upoštevati, da se stanovanjska površina ne razširja. Večina vrednosti je v zemljišču in lokaciji. Pri pridobitvi mora kupec upoštevati stroške vzdrževanja velikega zemljišča in morebitne obnove.
Življenje na tej lokaciji je določena z ritem podeželja. Mesto Alcaucín je manjše, z okoli 1600 prebivalci, kar zagotavlja tiho in varno okolje. Dnevi so namenjeni vzdrževanju vrta, sprehodom med oljkami ali uživanju na terasi s pogledom na hribovje. Zaradi višine (515 m) so zime hladnejše kot na obali, poletja pa topla, a zaradi vetra bolj prenašljiva. Tu ni prostega mestnega hrupa. Nakupi se opravljajo z avtomobilom. Okolica nudi razgledne točke, kot so Mirador de Miguel Álvarez, ki so vožnjo stran.
Okolica je kmetijska in gorska. Alcaucín nudi osnovne storitve, kot so lekarna in restavracija. Za večje nakupe je treba peljati več kilometrov. Letališče Malaga je oddaljeno približno 43 km v zračni črti. Območje je znano po oljkah in mandlji. Dostop je mogoč po asfaltirani cesti, pri čemer je zadnji del makadamski, kar zahteva previdno vožnjo.
Lokacija hiše je na zemljevidu vidna kot točka severovzhodno od Vélez-Málaga. Lega je vznožju La Marome. Cesta do hiše se konča z makadamskim odsekom.
Ta objekt se nahaja v osrčju Axarquía, občasno imenovanem "Sunny Side" Malage, vendar je v notranjosti. To je območje, ki meji na pokrajino Granada. Razlikuje se od obalnih mest, saj je višje in bolj ruralno. Območje je znano po tradicionalni španski arhitekturi in naravnih poteh v naravnem parku Sierras de Tejeda.
Za vsako premikanje je potreben avtomobil. Do plaže (Playa de La Caleta) je približno 17 do 18 km v zračni črti, vendar je vožnja daljša zaradi vijugastih gorskih cest. Supermarket je oddaljen 3,2 km. Bolnišnica je 4,9 km stran. Izhodi na glavne ceste vodijo proti morju ali proti mestu Málaga, ki je oddaljeno približno 54 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je prehodno. Zaradi višine 515 metrov so razlike med dnevom in nočjo večje. Povprečna letna temperatura je 16,7 °C. Sončne ure so številne (približno 3894 na leto), kar omogoča daljšsončno obdobje. Zimski meseci so hladnejši, pogosto z nizkimi temperaturami ponoči. Območje je suho, vendar se višina pozna na rasti vegetacije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže so oddaljene približno 18 km v zračni črti. To so plaže v Vélez-Málaga, kot so Playa de La Caleta. Razdalja pomeni, da morate na morje namensko potovati. V bližini ni golf igrišč; najbližja so oddaljena več kot 40 km. Rekreacija je tukaj osredotočena na naravo: hoje, opazovanje ptic in uživanje v miru, ki ga ponuja posestvo z oljkami.
10 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ta objekt se nahaja v osrčju Axarquía, občasno imenovanem "Sunny Side" Malage, vendar je v notranjosti. To je območje, ki meji na pokrajino Granada. Razlikuje se od obalnih mest, saj je višje in bolj ruralno. Območje je znano po tradicionalni španski arhitekturi in naravnih poteh v naravnem parku Sierras de Tejeda.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.1°C | 84 mm |
| Februar | 9.5°C | 89 mm |
| Marec | 12.0°C | 93 mm |
| April | 14.2°C | 75 mm |
| Maj | 16.7°C | 65 mm |
| Junij | 21.5°C | 22 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 21 mm |
| Oktober | 17.3°C | 67 mm |
| November | 12.7°C | 108 mm |
| December | 9.7°C | 85 mm |
V primerjavi s projekti v Mijas ali Fuengiroli (npr. Arosa ali Waterfall Residences), so cene tu bistveno nižje za pridobitev velikega zemljišča. Medtem ko obalni projekti nudijo dostop do plaže in luksuzne opreme, ta projekt nudi zasebnost in prostor, ki na obali stane ogromno. Objekt je primerljiv s tradicionalnimi canarni hišami (cortijo), ne pa z modernimi vilami v urbanizacijah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
