Tento projekt se nachází v obci Canillas de Aceituno, v provincii Málaga, a představuje samostatně stojící vilu situovanou v horském masívu La Maroma. Jde o nemovitost s dispozicí 4+3 a podlahovou plochou 186 m², která se nachází ve výšce přibližně 650 metrů nad mořem. Lokalita je venkovského charakteru s důrazem na soukromí a klid. Nemovitost je orientována na jihozápad a disponuje vlastní zahradou a parkováním v garáži.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v inland oblasti Axarquía, na úpatí hory La Maroma. Tato poloha zajišťuje výhled na okolní krajinu a horami. Vzhledem k nadmořské výšce a poloze mimo pobřeží je zde mírnější klima během letních měsíců. Přístup k nemovitosti vede po místních komunikacích, které vyžadují vlastní dopravu.
Dispozice domu nabízí čtyři ložnice a tři koupelny, což je vhodné pro rodiny nebo ty, kteří vyžadují pracovní prostory. Přítomnost dvou teras a zahrady umožňuje venkovní pobyt. Orientace na jihozápad přináší sluneční světlo v odpoledních hodinách. Dům je vybaven klimatizací pro teplé dny.
Záznamy uvádí stavbudovy jako ‚Excelentní‘. Nemovitost je dále vybavena fotovoltaickými panely, které snižují závislost na elektrické síti. Objekt je kompletně funkční a obývaný, což eliminuje rizika spojená s developerskými projekty v rané fázi výstavby.
Tato lokalita není vhodná pro osoby, které vyžadují okamžitou pěší dostupnost k nákupním centrům nebo plážím. Vzdálenost k plážím je vzdušnou čarou přibližně 14 km, skutečná vzdálenost po silnici je delší. Vzhledem k horskému terénu nemusí být nemovitost vhodná pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Tento typ nemovitosti vyhovuje zájemcům, kteří aktivně hledají odlehlé a klidné bydlení. Je relevantní pro rodiny s dětmi, které ocení soukromí zahrady, nebo pro osoby pracující na dálku, které vyžadují samotu. Díky nadmořské výšce může být lokality vhodná i pro ty, kteří se vyhýbají extrémním letním teplotám v pobřežních oblastech.
Budova je v kategorii ‚Excelentní‘ stavu, což naznačuje udržovaný stav. Zmíněn je dílčím vybavení kuchyně a částečné zařízení bytu. Technické prvky zahrnují fotovoltaické panely pro výrobu elektřiny, což přispívá k energetické soběstačnosti. K dispozici je garáž a parkovací plocha pro více vozidel.
Cena nemovitosti začíná na €310,000. V kontextu trhu v Axarquía se jedná o cenově dostupnější variantu samostatně stojící vily s pozemkem. Částka zahrnuje podlahovou plochu 186 m² a pozemek. K finální ceně je třeba připočíst náklady na převod vlastnictví a daň z převodu nemovitosti.
Dnešní rytmus života v této lokalitě je určen tichem a přírodou. Místo je vymezeno horským reliéfem a venkovskou architekturou. Pro obyvatele to znamená menší hlučnost a nižší hustotu osídlení. Provozní záležitosti jako nákup potravin nebo návštěva lékaře vyžadují plánování a použití automobilu, kdy vzdálenost k nejbližšímu supermarketu činí přibližně 4,4 km. Tato situace vytváří odstup od každodenního shonu.
Okolí obce Canillas de Aceituno je definováno přírodními vyhlídkami jako Mirador del Castillejo. Infrastruktura je spíše základní. Větší nákupní možnosti a zdravotní péče jsou dostupné ve Vélez-Málaga, což je centrum oblasti. Cyklostezky a sportovní vyžití spíše rekreačního charakteru.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v nadmořské výšce přibližně 650 metrů. Zelené plochy představují horské masívy a chráněné krajinné oblasti. Modré čáry značí vodní toky a nádrže (např. Embalse de La Viñuela). Nejbližším sídlem je Canillas de Aceituno.
Obec leží na východě provincie Málaga, v comarce Axarquía. Je jednou z obcí ležících pod horou La Maroma. Historicky se jedná o andaluskou vesnici s bílými domy. V kontextu Costa del Sol se jedná o inland destinaci, která nabízí alternativu k rušným pobřežním městům jako Nerja nebo Torremolinos.
Vlastní doprava je zde nezbytností. Vzdálenost k plážím Playa de La Caleta je vzdušnou čarou 14 km. Létisko Málaga je vzdáleno 43 km, cesta trvá přibližně 50 minut. Golfové hřiště Baviera Golf se nachází vzhledem k poloze v horách v delším dojezdu, nejbližší hřiště jsou v pobřežní zóně.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 650 metrů přináší chladnější večery a menší vlhkost než na pobřeží. Průměrná teplota se pohybuje mezi 8 °C a 25 °C. Roční množství slunečního svitu dosahuje přibližně 3 909 hodin. Koupací sezóna v termínu vody nad 20 °C trvá zhruba 4 měsíce, ale na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v oblasti Torre del Mar a Vélez-Málaga ve vzdálenosti cca 14 km vzdušnou čarou. Jde o písečné pláže. V oblasti jsou k dispozici golfová hřiště, ale ta se nacházejí převážně v nižších polohách směrem k pobřeží, vzdálených více než 40 km.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Obec leží na východě provincie Málaga, v comarce Axarquía. Je jednou z obcí ležících pod horou La Maroma. Historicky se jedná o andaluskou vesnici s bílými domy. V kontextu Costa del Sol se jedná o inland destinaci, která nabízí alternativu k rušným pobřežním městům jako Nerja nebo Torremolinos.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.2°C | 84 mm |
| Únor | 8.6°C | 89 mm |
| Březen | 11.1°C | 93 mm |
| Duben | 13.3°C | 75 mm |
| Květen | 15.8°C | 65 mm |
| Červen | 20.6°C | 22 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 2 mm |
| Září | 21.0°C | 21 mm |
| Říjen | 16.4°C | 67 mm |
| Listopad | 11.8°C | 108 mm |
| Prosinec | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL726037
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Astra Homes ve Fuengirole nebo Waterfall Residences, kde ceny začínají nad €360,000, nabízí tato vila v Canillas de Aceituno nižší vstupní cenu. Zatímco pobřežní lokality poskytují přímý přístup k pláži a golfovým hřištům, tato inland lokalita nabízí větší soukromí a nižší teploty v létě. Projekt v Canillas de Aceituno je vhodnější pro ty, kteří upřednostňují klid a přírodu před městským ruchem, zatímco projekty v Mijas nebo Fuengirola jsou vhodnější pro ty, kteří hledají celoroční turistickou infrastrukturu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
