Dieses Projekt, gelegen in Canillas de Aceituno (Málaga), bietet eine freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 186 m². Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit eigenem Garten und verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bader. Mit einem Richtpreis ab 310.000 € handelt es sich um eine Immobilie der Kategorie 'Freistehendes Haus'. Die Lage ist im Binnenland, auf etwa 650 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein spezifisches Mikroklima sorgt. Die Wohnung verfügt über Einrichtungen wie Klimaanlage, Photovoltaik und eine Garage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in einer ländlichen Umgebung am Fuße der Sierra de Tejeda, in der Nähe des Berges La Maroma. Die direkte Umgebung ist durch Ruhe und natürliche Landschaften gekennzeichnet. Trotz der abgelegenen Lage sind grundlegende Einrichtungen in der Nähe; es gibt eine Apotheke in 51 Metern und einen Supermarkt in 4,4 Kilometern Entfernung. Die Erreichbarkeit erfordert ein eigenes Fahrzeug.
Diese Villa ist funktional auf den Bedarf von Bewohnern mit Wunsch nach Privatsphäre und Platz ausgelegt. Mit vier Schlafzimmern und einer Fläche von 186 m² bietet sie genügend Volumen für Familien oder als Zweitwohnsitz. Das Vorhandensein von privaten Terrassen, einem eigenen Garten und einer Garage unterstützt einen unabhängigen Lebensstil. Die Lage im Landesinneren entspricht dem Wunsch nach einer ruhigen Wohnumgebung weg von geschäftigen Stadtzentren.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Die Anwesenheit von Photovoltaikanlagen und Klimaanlagen deutet auf moderne Anpassungen an der bestehenden Bausubstanz hin. Es gibt keine Fertigstellungstermine für Neubauten abzuwarten; das Haus ist sofort bezugsbereit.
Das Haus liegt nicht am Meer; der Strand befindet sich in einer Entfernung von 14 Kilometern (Luftlinie). Die Erreichbarkeit von Einrichtungen und dem Strand ist vom Auto abhängig, da der öffentliche Nahverkehr begrenzt ist. Für Bewohner, die eine direkte fußläufige Erreichbarkeit von Stadtzentren mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Nachtleben suchen, bietet diese ländliche Lage nicht die gewünschte direkte Infrastruktur.
Dieses Projekt eignet gut für Käufer, die aktiv eine Flucht vom Trubel der Küstenstraße suchen und einer ländlichen Umgebung den Vorzug geben. Es ist geeignet für Personen, die mobil sind und über ein eigenes Fahrzeug verfügen. Familien mit Platzbedarf und Privatsphäre finden hier eine passende Lösung. Auch Investoren, die im 'Slow Tourism' Sektor investieren möchten, finden hier Möglichkeiten, sofern sie die Entfernung zu touristischen Attraktionen berücksichtigen.
Die Beschreibung nennt einen 'ausgezeichneten' Zustand des Hauses. Die Ausstattung umfasst eine teilweise eingerichtete Küche und teilmöblierte Räume. Es wurden Materialien gewählt, die im mediterranen Klima funktionieren, wie die Anwesenheit einer Klimaanlage zur Kühlung. Die Konstruktion umfasst mehrere Terrassen und eine Steintreppe, was auf einen robusten Baustil hindeutet. Die Installation von Photovoltaik trägt zur Energieversorgung des Hauses bei.
Der Verkaufspreis für diese freistehende Villa beginnt ab 310.000 €. Für diesen Betrag erhält man eine Wohnfläche von 186 m², was einen attraktiven Nettopreis pro Quadratmeter im Vergleich zu Küstenstandorten darstellt, unter Berücksichtigung der Grundstücksgröße. Die Preisgestaltung spiegelt den Marktwert von ländlichen Immobilien in der Region Axarquía wider. Eine Variation im Preis ist möglich, abhängig vom Zustand der Einrichtung, da das Haus teilmöbliert angeboten wird.
In Canillas de Aceituno zu leben bedeutet, in einem authentischen andalusischen Dorf mit einer starken Bindung an die umgebende Natur zu wohnen. Der Tag beginnt oft mit Blick auf die Berge und der wirklichen Stille des Landes. Die Hausausrichtung ist Südwest, was für viel natürliches Licht auf den Terrassen sorgt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Aussichtspunkte wie Mirador del Castillejo, die bei Wanderern beliebt sind. Das Tempo in dieser Region ist langsamer als an der Küste; man rechnet mit einer traditionellen Lebensweise, bei der Gemeinschaft und Außenraum im Mittelpunkt stehen.
Das direkte Wohnumfeld wird durch die ländliche Lage definiert. Einen Supermarkt erreicht man nach einer Fahrt von ca. 4,4 Kilometern. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Apotheke in 51 Metern und ein Krankenhaus in 5,5 Kilometern Entfernung. Strände liegen in einer Entfernung von ca. 14 Kilometern (Luftlinie), was einer Fahrt von ca. 25 Minuten entspricht. Das Haus liegt ca. 43 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa am Rande von Canillas de Aceituno, eingebettet in die Berglandschaft der Axarquía. Die Zufahrtswege sind lokal und winden sich durch das hügelige Gelände. Die Markierungen geben die Entfernungen zur Küste und den umliegenden Städten an.
Canillas de Aceituno befindet sich in der Axarquía, der Region östlich von Málaga. Es ist eines der 'Pueblos Blancos' (Weißen Dörfer), am Fuße des Naturparks Sierra Tejeda, Almijara y Alhama gelegen. Die Position ist im Landesinneren, was für eine andere Landschaft sorgt als Küstenstädte wie Nerja oder Vélez-Málaga.
Ein Auto ist für diesen Adressstandort unerlässlich. Die nächsten Strände wie Playa de La Caleta liegen 14 km entfernt; die Reisezeit hängt von der Strecke durch das bergige Gelände ab. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer Entfernung von 43 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt in 4,4 km. Golfeinrichtungen sind weiter entfernt, wie der Club de Golf Málaga Parador in 42 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit einer Höhe von 650 Metern über dem Meeresspiegel hat Canillas de Aceituno ein anderes Klima als die Küste. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 16,1°C. Historisch gesehen gibt es ca. 3.909 Sonnenstunden pro Jahr. Die Winter können frischer sein, die Sommer wärmer als am Meer, aber oft weniger feucht. Die Badesaison dauert ca. 4 Monate. Die Lage am Fuße des Berges La Maroma bietet Schutz und sorgt für spezifische Windrichtungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Haus im Binnenland liegt, sind die Strände der Costa del Sol Ost erreichbar. Die nächsten Strände befinden sich rund um Torre del Mar und Vélez-Málaga in einer Entfernung von 14 bis 18 km. Für Golfer gibt es Einrichtungen wie den Club de Golf de Guadalhorce, aber diese erfordern eine Reisezeit von ca. 45 Minuten bis einer Stunde durch die Entfernung von 44 km.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno befindet sich in der Axarquía, der Region östlich von Málaga. Es ist eines der 'Pueblos Blancos' (Weißen Dörfer), am Fuße des Naturparks Sierra Tejeda, Almijara y Alhama gelegen. Die Position ist im Landesinneren, was für eine andere Landschaft sorgt als Küstenstädte wie Nerja oder Vélez-Málaga.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| März | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| Dezember | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL726037
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) oder Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €), bietet diese Villa in Canillas de Aceituno einen niedrigeren Einstiegspreis pro Quadratmeter. Während Küstenprojekte oft luxuriöse Gemeinschaftseinrichtungen und direkten Strandzugang bieten, bietet dieses Projekt Privatsphäre, Platz und eine ländliche Umgebung.
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