Ce projet, situé à Canillas de Aceituno (Málaga), propose une villa indépendante avec une surface habitable de 186 m². La propriété est située sur un terrain avec un jardin privé et offre quatre chambres et trois salles de bain. Avec un prix de départ à partir de 310 000 €, il s'agit d'une propriété de type 'Villa Isolée'. L'emplacement est à l'intérieur des terres, à environ 650 mètres d'altitude, ce qui implique un microclimat spécifique. La villa comprend des équipements tels que la climatisation, des panneaux solaires photovoltaïques et un garage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement rural au pied de la Sierra de Tejeda, près de la montagne La Maroma. Les environs immédiats sont caractérisés par le calme et les paysages naturels. Malgré l'emplacement isolé, des commodités de base sont à portée de main ; il y a une pharmacie à 51 mètres et un supermarché à 4,4 kilomètres. L'accessibilité nécessite un transport privé.
Cette villa est conçue de manière fonctionnelle pour les résidents recherchant l'intimité et l'espace. Avec quatre chambres à coucher et 186 m² de surface habitable, elle offre un volume suffisant pour une famille ou en tant que résidence secondaire. La présence de terrasses privées, d'un jardin privé et d'un garage soutient un mode de vie indépendant. L'emplacement à l'intérieur des terres répond au souhait d'un environnement de vie calme loin des centres urbains animés.
Il s'agit d'une résidence existante en excellent état. La présence de panneaux solaires photovoltaïques et de la climatisation indique des adaptations modernes à la structure d'origine. Il n'y a pas de date d'achèvement pour une nouvelle construction ; la propriété est immédiatement disponible pour occupation.
La propriété n'est pas située au bord de la mer ; la plage la plus proche se trouve à une distance de 14 kilomètres (à vol d'oiseau). L'accès aux commodités et à la plage dépend de la voiture, car les transports en commun sont limités. Les résidents cherchant un accès piétonnier à des centres urbains avec des magasins étendus et une vie nocturne ne trouveront pas ici l'infrastructure directe souhaitée.
Ce projet convient bien aux acheteurs cherchant activement une échappée à la frénésie côtière et préférant un cadre rural. Il convient aux personnes mobiles disposant de leur propre transport. Les familles ayant besoin d'espace et d'intimité peuvent y trouver une solution adaptée.
L'annonce indique que la propriété est en 'excellent' état. Les finitions comprennent une cuisine partiellement équipée et des chambres partiellement meublées. Les matériaux choisis sont fonctionnels pour le climat méditerranéen, notamment la climatisation pour le refroidissement.
Le prix demandé pour cette villa indépendante commence à partir de 310 000 €. Pour ce montant, les acquéreurs obtiennent 186 m² de surface habitable, ce qui représente un prix net au mètre carré attractif par rapport aux zones côtières. La tarification reflète la valeur marchande de l'immobilier rural dans la région de l'Axarquía. Une négociation est possible selon l'état de l'intérieur, la propriété étant vendue partiellement meublée.
Vivre à Canillas de Aceituno signifie résider dans un village andalou authentique avec un lien fort avec la nature environnante. La journée commence souvent avec une vue sur les montagnes et le vrai silence de la campagne. La propriété est orientée sud-ouest, garantissant beaucoup de lumière naturelle sur les terrasses. La zone immédiate offre divers points de vue, tels que le Mirador del Castillejo, populaires parmi les randonneurs.
L'environnement immédiat est défini par le cadre rural. Un supermarché peut être atteint après un trajet d'environ 4,4 kilomètres. Pour les soins médicaux, il y a une pharmacie à 51 mètres et un hôpital à 5,5 kilomètres.
La carte montre l'emplacement de la villa à la limite de Canillas de Aceituno, intégrée dans le paysage montagneux de l'Axarquía.
Canillas de Aceituno est situé dans l'Axarquía, la région à l'est de Málaga. C'est l'un des 'Pueblos Blancos', situé au pied du parc naturel Sierra Tejeda, Almijara y Alhama.
Une voiture est essentielle pour cette adresse. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta, se trouvent à 14 km ; le temps de trajet dépend de l'itinéraire à travers le terrain montagneux.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À une altitude de 650 mètres au-dessus du niveau de la mer, Canillas de Aceituno connaît un climat différent de celui de la côte. La température annuelle moyenne est de 16,1°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la propriété soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol Est sont accessibles. Les plages les plus proches se trouvent autour de Torre del Mar et Vélez-Málaga.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno est situé dans l'Axarquía, la région à l'est de Málaga. C'est l'un des 'Pueblos Blancos', situé au pied du parc naturel Sierra Tejeda, Almijara y Alhama.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.2°C | 84 mm |
| Février | 8.6°C | 89 mm |
| Mars | 11.1°C | 93 mm |
| Avril | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juin | 20.6°C | 22 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 21 mm |
| Octobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Décembre | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL726037
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), cette villa à Canillas de Aceituno offre un prix d'entrée inférieur par mètre carré.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la maison idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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