Dit project, gelegen in Canillas de Aceituno (Málaga), biedt een vrijstaande villa met een woonoppervlak van 186 m². Het object is gesitueerd op een perceel met eigen tuin en biedt plaats aan vier slaapkamers en drie badkamers. Met een prijsindicatie vanaf €310.000 betreft het een woning in de categorie 'Detached Villa'. De ligging is landinwaarts, op ongeveer 650 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een specifiek microklimaat. De woning beschikt over voorzieningen zoals airconditioning, zonnepanelen en een garage.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een landelijke omgeving aan de voet van de Sierra de Tejeda, nabij de berg La Maroma. De directe omgeving wordt gekenmerkt door rust en natuurlijke landschappen. Ondanks de afgelegen ligging zijn er basisvoorzieningen in de nabijheid; er is een apotheek op 51 meter en een supermarkt op 4,4 kilometer afstand. De bereikbaarheid vereist eigen vervoer.
Deze villa is functioneel ingericht voor bewoning met behoefte aan privacy en ruimte. Met vier slaapkamers en een oppervlakte van 186 m² biedt het voldoende volume voor gezinnen of als tweede woning. De aanwezigheid van privéterrassen, een eigen tuin en een garage ondersteunt een zelfstandige levensstijl. De ligging op het platteland voorziet in de wens voor een rustige woonomgeving weg van drukke stadscentra.
Dit betreft een bestaande woning die in een uitstekende staat van onderhoud verkeert. De aanwezigheid van fotovoltaïsche zonnepanelen en airconditioning wijst op moderne aanpassingen aan de bestaande bouw. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met een opleverdatum in de toekomst; de woning is direct beschikbaar voor betrekking.
De woning is niet gelegen aan zee; het strand bevindt zich op een afstand van 14 kilometer (hemelsbreed). De bereikbaarheid van voorzieningen en het strand is afhankelijk van de auto, aangezien het openbaar vervoer beperkt beschikbaar is. Voor bewoners die zoeken naar directe wandelmogelijkheden naar een stadscentrum met uitgebreide winkels en nachtleven, biedt deze landelijke locatie niet de gewenste directe infrastructuur.
Dit project past goed bij kopers die actief zoeken naar een ontsnapping aan de drukte van de kuststrook en de voorkeur geven aan een landelijke setting. Het is geschikt voor personen die mobiel zijn en over eigen vervoer beschikken. Gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en privacy vinden hier mogelijk een passende oplossing. Ook voor investeerders die geïnteresseerd zijn in verhuur in de 'slow tourism' sector, biedt de locatie mogelijkheden, mens rekening wordt gehouden met de afstand tot toeristische trekpleisters. Mensen die van houden tuinieren en klussen, zullen de buitenruimte en de mogelijkheden van de woning waarderen.
De beschrijving vermeldt een 'uitstekende' staat van de woning. De afwerking omvat een gedeeltelijk ingerichte keuken en deels gemeubileerde vertrekken. Er is gekozen voor materialen die functioneel zijn in het mediterrane klimaat, zoals de aanwezigheid van airconditioning voor koeling. De constructie omvat meerdere terrassen en een stenen trap, wat wijst op een robuuste bouwstijl. De installatie van fotovoltaïsche panelen draagt bij aan de energievoorziening van het huis. De garage en oprit bieden praktische opslagmogelijkheden voor voertuigen en tuinmateriaal.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa start vanaf €310.000. Voor dit bedrag verkrijgt men een woonoppervlak van 186 m², wat neerkomt op een netto prijs per vierkante meter die aantrekkelijk kan zijn in vergelijking met kustlocaties, rekening houdend met de grootte van het perceel. De prijsstelling reflecteert de marktwaarde van landelijke vastgoedobjecten in de Axarquía regio. Er is variatie mogelijk in de onderhandeling afhankelijk van de staat van de inrichting, aangezien de woning deels gemeubileerd wordt aangeboden.
Wonen in Canillas de Aceituno betekent leven in een authentiek Andalusisch dorp met een sterke band met de omringende natuur. De dag begint vaak met uitzicht op de bergen en de echte stilte van het platteland. De woning is zuidwestwaarts georiënteerd, wat zorgt voor veel natuurlijk licht op de terrassen. In de directe omgeving zijn diverse viewpoints, zoals het Mirador del Castillejo, die populair zijn voor wandelaars en natuurliefhebbers. Het tempo in deze regio is lager dan aan de kust; men rekent hier met een traditionele levensstijl waarbij de gemeenschap en de buitenruimte centraal staan. Het klimaat is hier gemiddeld kouder dan aan de kust door de hoogte, wat in de zomer als verfrissend kan worden ervaren.
De directe leefomgeving wordt gedefinieerd door de landelijke ligging. Een supermarkt bereikt men na een rit van circa 4,4 kilometer. Voor medische zorg is er een apotheek op 51 meter en een ziekenhuis op 5,5 kilometer afstand, wat een redelijke bereikbaarheid garandeert voor dagelijkse en acute behoeften. Stranden liggen op een afstand van ongeveer 14 kilometer (hemelsbreed), wat een rit van circa 25 minuten betekent. De woning ligt op ongeveer 43 kilometer van de luchthaven Málaga. De infrastructuur in de omgeving is gericht op de verbinding met het achterland en de omliggende dorpen zoals La Viñuela.
De kaart toont de ligging van de villa aan de rand van Canillas de Aceituno, ingebed in het bergachtige landschap van de Axarquía. De wegen naar de woning zijn lokaal en slingeren door het heuvelachtige terrein. De markers geven de afstanden weer tot de kustlijn en omliggende steden zoals Vélez-Málaga.
Canillas de Aceituno bevindt zich in de Axarquía, de regio ten oosten van Málaga. Het is een van de 'Pueblos Blancos' (Witte Dorpen), gelegen aan de voet van het natuurpark Sierra Tejeda, Almijara y Alhama. De positie is landinwaarts, wat zorgt voor een other landschap dan de kustplaatsen als Nerja of Vélez-Málaga. De ligging is strategisch voor wie de bergen op wil, maar toch binnen redelijke rijafstand van de kust en het vliegveld wil blijven. De comarca staat bekend om haar agrarische cultuur en traditionele architectuur.
Een auto is essentieel voor dit adres. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Caleta, liggen hemelsbreed op 14 km; de reistijd is afhankelijk van de route door het bergachtige terrein. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op een afstand van 43 km. Voor dagelijkse boodschappen ligt er een supermarkt op 4,4 km. Golf faciliteiten zijn verder weg gelegen, zoals Club de Golf Málaga Parador op 42 km. Openbaar vervoer is beperkt aanwezig, wat de autonoom mobiliteit vergroot.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een hoogte van 650 meter boven zeeniveau kent Canillas de Aceituno een ander klimaat dan de kust. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 16,1°C. Historisch gezien zijn er circa 3.909 zonuren per jaar. De winters kunnen frisser zijn en de zomers zijn warmer dan aan zee, maar vaak minder vochtig. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer 4 maanden. De ligging aan de voet van de berg La Maroma biedt bescherming en zorgt voor specifieke windrichtingen. De zuidwestoriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan de middag- en avondzon.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de woning landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol-Oost bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich rondom Torre del Mar en Vélez-Málaga, op een afstand van 14 tot 18 km. Voor golfers zijn er faciliteiten zoals Club de Golf de Guadalhorce, maar deze vereisen een reistijd van ongeveer 45 minuten tot een uur door de afstand van 44 km. De recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving zijn vooral gericht op wandelen en natuurbeleving in de Axarquía, met diverse viewpoints in de nabije omgeving.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno bevindt zich in de Axarquía, de regio ten oosten van Málaga. Het is een van de 'Pueblos Blancos' (Witte Dorpen), gelegen aan de voet van het natuurpark Sierra Tejeda, Almijara y Alhama. De positie is landinwaarts, wat zorgt voor een other landschap dan de kustplaatsen als Nerja of Vélez-Málaga. De ligging is strategisch voor wie de bergen op wil, maar toch binnen redelijke rijafstand van de kust en het vliegveld wil blijven. De comarca staat bekend om haar agrarische cultuur en traditionele architectuur.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.2°C | 84 mm |
| Februari | 8.6°C | 89 mm |
| Maart | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Mei | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL726037
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) of Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), biedt deze villa in Canillas de Aceituno een lagere instapprijs per vierkante meter. Waar kustprojecten vaak luxe gemeenschappelijke faciliteiten en directe strandtoegang bieden, biedt dit project juist privacy, ruimte en een landelijke omgeving. De prijs van €310.000 voor een vrijstaande villa met 4 slaapkamers is aanzienlijk lager dan prijzen voor vergelijkbare grootte aan de kust. Dit weerspiegelt het verschil in locatie; landinwaarts is vastgoed doorgaans goedkoper dan aan zee. Voor kopers die ruimte belangrijk vinden dan directe strandnabijheid, biedt deze locatie een financieel voordeel. Daarnaast is de levensstijl in Canillas de Aceituno traditioneler en lokaal van aard, in tegenstelling tot de internationale, toeristische sfeer in kustplaatsen als Fuengirola. Het onderhoud van een losstaande woning vereist echter meer aandacht dan een appartement in een gemeenschappelijk complex.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
