Denne frie villa (detached) beliggende i Canillas de Aceituno tilbyder en bolig på 186 m² i et roligt landdistrikt. Ejendommen ligger i en højde på ca. 650 meter over havet, ved foden af Sierra de Tejeda, og præsenterer en konstruktion på to etager med sydvestlig orientering. Huset inkluderer fire værelser og tre badeværelser, med private udendørs arealer, der vender mod det omkringliggende miljø. Adgang til ejendommen sker via en landevej, og beliggenheden garanterer privatliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i det indre af provinsen Málaga, specifikt i kommunen Canillas de Aceituno. Dette er en del af comarca Axarquía. Lokationen er kendetegnet ved et kuperet og landligt terræn. De vigtigste faciliteter som supermarked ligger i en afstand af 4,4 km, mens den nærmeste by kan nås i bil. Området er defineret af sin nærhed til bjerget La Maroma.
Denne ejendom opfylder boligbehov, der kræver store og adskilte rum, med fire soveværelser fordelt på to etager. Tilstedeværelsen af private terrasser og en indhegnet have henvender sig til dem, der ønsker at bo udendørs med privatliv. Den sydvestlige orientering favoriserer eftermiddagssolen. Det er en oplagt løsning for dem, der søger en hovedbolig eller et feriehus væk fra de travle turistområder.
Villaen er klassificeret som værende i fremragende stand. Den inkluderer allerede klimastyringssystemer som aircondition. Infrastrukturen er komplet med tilslutninger til elnet, drikkevand og telefon. Der er solceller (fotovoltaiske), hvilket indikerer en eksisterende energitilpasning. Ejendommen er klar til indflytning uden behov for umiddelbare strukturelle indgreb.
Da ejendommen ligger 14 km fra de nærmeste badestrande, tilbyder denne ejendom ikke direkte adgang til havet til fods. Den landlige beliggenhed indebærer fravær af butikker og dagligvarebutikker inden for husets umiddelbare omkreds. Der er ingen infrastruktur for offentlig transport lige ved døren. Brug af en privat bil er uundværlig for alle daglige ture.
Denne ejendom er velegnet til dem, der søger afstand fra bymiljøet og ikke er bange for at køre på bjergveje. Det er en logisk løsning for dem, der arbejder hjemmefra eller for naturelskere og vandrere, givet nærheden til Parque Natural de las Sierras de Tejeda. Også familier, der ønsker et stort og sikkert udendørs areal til børn, kan finde et passende miljø her. Mindre egnet til dem, der søger natteliv eller umiddelbar nærhed til strande, henvender huset sig til en køber, der prioriterer ro og udsigt over bekvemmeligheden ved faciliteter i nærheden.
Villaen har standard finish inkluderende vinduesrammer og udstyr. Køkkenet er delvist udstyret, hvilket giver mulighed for tilpasning. Installationen af fotovoltaiske solpaneler indikerer en energi-bevidsthed, understøttet af tilstedeværelsen af aircondition til køling. De udendørs materialer viser fremragende vedligeholdelse, synlig ved hegn og udendørs arealer. Integrationen af bygningen med terrænet er tilpasset for at maksimere panoramiske udsigter og privatliv.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €310.000. Med et boligareal på 186 m² placerer prisen sig på et overkommeligt niveau sammenlignet med gennemsnittet på kysten. Det er værd at bemærke, at prisen inkluderer privat grund og en lukket garage, hvilket tilføjer strukturel værdi. Prisen inkluderer ikke transaktionsomkostninger som skatter eller notargebyrer.
At bo her betyder at adoptere en livsrytme dikteret af årstiderne og bjergnaturen. Højden på 650 meter bringer køligere nætter sammenlignet med kysten, især om vinteren. Morgenerne er ofte rolige med panoramaudsigt over bjergene, der skifter farve med sollyset. Den sydvestlige orientering giver mulighed for at nyde lange sommeraftener på de private terrasser og udnytte det naturlige lys til solnedgang. Fraværet af tæt naboer garanterer et højt niveau af akustisk og visuelt privatliv.
Det omkringliggende miljø er domineret af tilstedeværelsen af bjerget La Maroma, der tilbyder et imponerende scenarium og uberørt natur. De sociale infrastrukturer er begrænsede men funktionelle, med et apotek tilgængeligt til fods på ca. 50 meter og nogle restauranter inden for en radius på 2 km. Livet her drejer sig om udendørs arealer: området tilbyder flere udsigtspunkter som Mirador del Castillejo og Mirador de Los Pozuelos, ideelle til landskabsobservation. Der er ingen indkøbscentre eller store fritidsfaciliteter; kulturtilbuddet er knyttet til lokale traditioner og små nærliggende byer.
Dette kort viser villaens landlige placering og understreger afstanden til kysten samt tilgængeligheden via bjergveje. Området er kendetegnet ved en kuperet topografi.
Canillas de Aceituno indtager en strategisk position i Axarquía og fungerer som en port til bjergene. Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol tilbyder denne placering en drastisk ændring af landskabet, fra bymæssig kystudvikling til landligt og bjergagtigt miljø. Den ligger ca. 30-40 minutters kørsel fra centrum af Vélez-Málaga, hovedservicemidtpunktet i området, men bevarer en oplevet isolation.
Lufthavnen i Málaga ligger 43 km væk i fugleflugtslinje, men bilrejsen tager ca. 50-60 minutter på grund af topografien. De nærmeste strande, som Playa de La Caleta, ligger 14 km væk og kan nås på ca. 20-25 minutter. For golfspillere ligger de vigtigste golfbaner som Club de Golf Málaga Parador over 40 km væk. Der er ingen togstationer i nærheden; mobilitet afhænger helt af den private bil. En ladestation til elektriske køretøjer er tilgængelig 8,6 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er kontinentalt med middelhavsindflydelse på grund af højden på 650 meter. Temperaturen varierer i gennemsnit mellem 8°C og 25°C med kolde nætter om vinteren. Regionen nyder ca. 3.909 solskinstimer om året. Livsstilen påvirkes af denne højde: luften er tørrere, og den oplevede temperatur er ofte mere behagelig om sommermånederne sammenlignet med dalen. Nærheden til bjerget giver mulighed for vandreture og direkte kontakt med den lokale flora i Sierra de Tejeda.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger i inlandet, er adgang til havet mulig med bil, idet østkysten af Málaga kan nås på ca. 20-25 minutter. Der er ingen Blå Flag-strande i umiddelbar nærhed, men byer som Torre del Mar tilbyder fuldstændige bade faciliteter. Fritiden her er koncentreret om udendørs sport: området tiltrækker vandrende og cyklister. Der er ingen golfbaner eller lystbådhavne i nærheden af boligen; disse aktiviteter kræver kørsel ned til kysten eller Vélez-Málaga.
6 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno indtager en strategisk position i Axarquía og fungerer som en port til bjergene. Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol tilbyder denne placering en drastisk ændring af landskabet, fra bymæssig kystudvikling til landligt og bjergagtigt miljø. Den ligger ca. 30-40 minutters kørsel fra centrum af Vélez-Málaga, hovedservicemidtpunktet i området, men bevarer en oplevet isolation.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| Marts | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Maj | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL726037
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola tilbyder denne villa i Canillas de Aceituno en modsat position: inland og bjergagtig frem for kystnær. Mens projekterne i Mijas og Fuengirola har højere startpriser (€364k - €720k) og tilbyder faciliteter som golfbaner og strande inden for få minutter, er denne ejendom tilgængelig for €310.000 og prioriterer plads og privatliv. Der er ingen fælles faciliteter som fælles swimmingpools eller 24/7 sikkerhed, hvilket er typisk for boligområder på den vestlige Costa del Sol. Her betaler investeringen sig i form af kvadratmeter og stilhed, på bekostning af umiddelbar nærhed til turisttjenester.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevene råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
