Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Málaga, u općini Canillas de Aceituno. Riječ je o samostalnoj vili s površinom od 186 četvornih metara, smještenoj na zemljištu u ruralnom području. Projekt je smješten na nadmorskoj visini od oko 650 metara, u podnožju planine La Maroma. Konstrukcija uključuje četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Vila ima vlastitu garažu i parkiralište. Ponuđena cijena za objekt je od 310.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u seoskom lokalitetu na istoku pokrajine Málaga, u regiji Axarquía. Nalazi se u neposrednoj blizini prirodnog parka, a okolica karakterizira brežuljkasti teren i pogled na planine. Nekretnina je udaljena 14 kilometara (zračne linije) od najbliže plaže, što sugerira manju urbanizaciju i veći osjećaj prostora. Ova lokacija je primjerena za kupce koji traže udaljenost od obalne ekonomije.
Popis nekretnina uključuje 4 spavaće sobe, što pruža mogućnost smještaja veće obitelji ili stvaranja radnog prostora. Postojanje 3 kupaonice smanjuje opterećenje tijekom jutarnjih sati. Vila je orijentirana prema jugozapadu, što pogoduje prirodnom osvjetljenju i sunčevoj svjetlosti tijekom dana. Površina od 186 m² nudi dovoljno prostora za svakodnevne aktivnosti, dok terase pružaju dodatni vanjski prostor za odmor.
Tehnički podaci ukazuju da je objekt klasificiran u odličnom stanju. Dostupne instalacije uključuju klimatizacijski sustav za hlađenje i fotonaponske solarne panele za proizvodnju električne energije. Ovi elementi smanjuju operativne troškove i povećavaju energetsku učinkovitost stambenog objekta. Kuća je potpuno namještena i opremljena, što omogućuje trenutno useljenje.
Nekretnina se ne nalazi u pješačkoj zoni i zahtijeva automobil za sva kretanja. Udaljenost do prvog gradskog plaže je 14 kilometara zračne linije, što je cestom veća udaljenost i zahtijeva više vremena. Nema mogućnosti kretanja javnim prijevozom izravno do adrese. Nedostaju zajedničke pogodnosti poput zajedničkog bazena ili recepcije, karakteristične za zatvorene komplekse.
Ovaj objekt odgovara potrebama obitelji ili parova koji traže stalni dom s više vanjskog prostora. Situacija je prikladna za ljude koji rade na daljinu i kojima je potrebno tiho mjesto za fokus, a ne ovise o dnevnim putovanjima do ureda. Također, objekt može biti korišten kao vikendica za ljude koji redovito posjećuju regiju i imaju dovoljno vremena za put do obale. Nije najprikladniji izbor za osobe s ograničenom pokretljivošću ili one koje traže aktivan društveni život u neposrednoj blizini.
Konstrukcija je nosivim zidovima, tipična za regiju, s otpornošću na klimatske uvjete. Unutarnji prostori završeni su materijalima namijenjenim dugotrajnom korištenju. Postojanje djelomične instalacije za kuhinjske namještaje i opremu omogućuje izravno korištenje terena. Tehničke instalacije uključuju standardne sustave za opskrbu električnom energijom i pitkom vodom, kao i telefonsku vezu. Dodana vrijednost nekretnine leži u postojanju fotonaponskih panela koji generiraju energiju i klimatizacije za hlađenje, koja osigurava udobnost tijekom ljetnih mjeseci.
Nekretnina se nudi na tržištu po početnoj cijeni od 310.000 eura. Ova cijena uključuje zemljište uređenim vrtom i stambeni prostor od 186 četvornih metara. Na cijenu treba računati porezne troškove kupnje nekretnine u Španjolskoj i troškove javnog bilježnika. Cijena je niža u usporedbi s sličnim nekretninama u prvoj liniji do mora, što je izravna posljedica unutrašnje lokacije projekta.
U ovom se kraju svakodnevnica odvija u ritmu seoske sredine. Zbog smještaja na 650 metara nadmorske visine, zrak je hladniji tijekom ljetnih noći u usporedbi s obalom. Jutra mogu početi pogledom na planinu La Maroma s terase, a dani brigama za privatni vrt, za koji objekt ima prostor i sustav navodnjavanja. Budući da je objekt smješten na samostalnom zemljištu sa stablima, buka susjeda je minimalna. Putovanje do trgovine (4.4 km) zahtijeva planiranje i korištenje osobnog automobila. Ovo je mjesto primjereno za ljude koji preferiraju tišinu pred dostupnošću plaže i noćni život.
Okolica Canillas de Aceituno je pretežno poljoprivredna i planinska. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 4 restorana i 1 ljekarna, što pokazuje osnovnu razinu usluga. Postojanje prirodnih vidikovaca (Mirador del Castillejo na 1.6 km) nudi mogućnosti za šetnje s pogledom na pejzaž. Područje je tiho s niskom gustoćom izgradnje. Za ozbiljnije kupnje i usluge potrebno je putovati do većih gradova Vélez-Málaga ili La Viñuela.
Karta pokazuje da je objekt situiran na brežuljkastom terenu s orijentacijom prema jugu-jugozapadu. Na vizualizaciji se primjećuje nedostatak guste izgradnje u okolici, kao i udaljenost do vodene površine jezera La Viñuela.
Canillas de Aceituno smješten je u istočnom dijelu pokrajine Málaga, istočno od Costa del Sol. Ovo je unutrašnja zona, dostupna preko autoceste A-7. Pozicija je strateška za pristup brzom putu, ali je izolirana od odmarališnih centara. Ova lokacija nudi tradicionalniji način života u Andaluziji, daleko od masovnog turizma na obali.
Blizina plažama (Playa de La Caleta, Playa de Mezquitilla) je oko 14 kilometara zračne linije. Zbog planinskog terena, put automobilom do njih traje znatno više vremena. Do najbliže zračne luke (Málaga) udaljenost je 43 kilometara zračne linije. Grad La Viñuela nalazi se na 3.5 kilometara, što osigurava pristup osnovnim trgovinama. Nema željezničke postaje u neposrednoj blizini, a mobilnost je u potpunosti ovisna o osobnom automobilu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 650 metara utječe na mikroklimu. Prosječna godišnja temperatura je oko 16.1°C, što stoji oštriji kontrast između ljeta i zime u usporedbi s obalom. Područje ističe visokim brojem sunčanih sati godišnje (preko 3900), što pogoduje korištenju solarnih panela. Zbog visine, zimske večeri mogu biti hladnije, što zahtijeva dobru izolaciju ili grijanje. Sezona za kupanje na plaži je ograničena na oko 4 mjeseca, zbog nižih temperatura vode i zraka izvan ljeta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje nema plažnu traku u neposrednoj blizini. Najbliže plaže su u Torre del Mar na oko 18 kilometara cestom. To znači da svakodnevne aktivnosti na plaži nisu dio rutine, već zahtijevaju planirani izlet. S druge strane, okolina nudi pristup planinskim rutama na planini La Maroma. Nema igrališta za golf u blizoj okolici, jer su najbliža polja za golf na preko 40 kilometara udaljenosti.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno smješten je u istočnom dijelu pokrajine Málaga, istočno od Costa del Sol. Ovo je unutrašnja zona, dostupna preko autoceste A-7. Pozicija je strateška za pristup brzom putu, ali je izolirana od odmarališnih centara. Ova lokacija nudi tradicionalniji način života u Andaluziji, daleko od masovnog turizma na obali.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.2°C | 84 mm |
| Veljača | 8.6°C | 89 mm |
| Ožujak | 11.1°C | 93 mm |
| Travanj | 13.3°C | 75 mm |
| Svibanj | 15.8°C | 65 mm |
| Lipanj | 20.6°C | 22 mm |
| Srpanj | 24.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.1°C | 2 mm |
| Rujan | 21.0°C | 21 mm |
| Listopad | 16.4°C | 67 mm |
| Studeni | 11.8°C | 108 mm |
| Prosinac | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL726037
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima na obali kao što su Arosa u Mijasu ili Waterfall Residences u Fuengiroli, ovaj objekt u Canillas de Aceituno nudi se po značajno nižoj cijeni od 310.000 eura. Cjenovna razlika rezultat je prvenstveno geografskog položaja. Dok obalni projekti nude izravan pristup plaži i gradskoj infrastrukturi, ovaj objekt nudi veću površinu i privatnost na račun prijevozne dostupnosti. Život u Axarquíji (seoski dio) je mirniji i jeftiniji, ali zahtijeva veće kompromise u pogledu pogodnosti. Za razliku od kompleksa u gradovima poput Fuengirole, ovdje nema zajedničkih bazena ili čuvanja, a održavanje vrta je u potpunosti odgovornost vlasnika.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište stanovanja. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti te daje iskrene, podatke potkrijepljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
