A Canillas de Aceituno településén található projekt egy különálló családi házat (villa) kínál eladásra. A 186 m² alapterületű ingatlan 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik. A telek a La Maroma hegy lábánál, mintegy 650 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A ház délnyugati tájolású és saját kerttel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az Axarquía comarca területén, Málaga tartomány keleti részén található. A környezet vidéki, hegyes jellegű, távol a tengerparttól. A helyszín garantálja a csendet és az átláthatatlan kilátást a hegyekre. Közlekedési szempontból az autóhasználat kötelező a helyi szolgáltatások eléréséhez.
A 4 hálószobás elrendezés alkalmas családok vagy tágas lakástérben gondolkodóknak. A klímaberendezés biztosítja a komfortot a melegebb napokon. A privát teraszok és kert lehetővé teszik a szabadtéri tevékenységeket. A gépkocsibeálló és garáts megoldja a parkolást.
Az ingatlan állapota „Kiváló” kategóriájú. Korszerűsítéseként fotovoltaikus napelemek vannak telepítve az energiaköltségek csökkentése érdekében. A ház lakható állapotú, nem projektház, így a vásárló azonnal birtokba veheti.
A helyszín nem alkalmas azok számára, akik gyalog elérhető tengerpartra vagy bevásárlóközpontok közvetlen közelébe vágynak. A tengerpart légvonalban 14 km-re van, de gépkocsival ez hosszabb út. A terepviszonyok (dombos-hegyes) korlátozhatják a mozgássérült vagy idősebb személyek számára.
Ez az otthon ideális választás azok számára, akik a természetközeli, vidéki életstílust keresik. Megfelelő lehet családoknak, vagy olyan vásárlóknak, akik otthonról dolgoznak és nyugalmat igényelnek. Nem ajánlott azoknak, akik a tengerparti hangulatot és a sétálóutcák közelségét keresik.
Az épület kiváló állapotú. A felszereltséghez tartozik a klíma és a részben bútorozott konyha. A napelemes rendszer energiatakarékosságot tesz lehetővé. A kert gondozott, gyümölcsfákkal. A garázs és a kocsibeálló biztosítja a járművek tárolását.
A hirdetési ár €310,000-től indul. Ez a tartomány belüli (inland) ingatlanokhoz képest versenyképes ár. A vételárba a telek és az épület értéke benne foglaltatik. Vásárláskor számolni kell a vagyonszerzési illetékkel és egyéb tranzakciós költségekkel.
A mindennapi élet itt a természet közelében zajlik. A helyszín hangulata csendes és nyugodt. A legközelebbi szupermarket 4,4 km-re található, így a bevásárlás autóval történik. A kultúra és a nagyvárosi nyüzsgés távolabb esik, ami vonzó a pihenni vágyóknak, de hátrányos lehet a városi élet kedvelőinek.
A település környezetében számos kilátópont található, mint például a Mirador del Castillejo. Az infrastruktúra alapvető szolgáltatásokat nyújt. A szabadidős lehetőségek közé tartozik a túrázás a hegyekben. A sportlétesítmények száma korlátozott.
A térkép a hegyes-dombos terepet és a település távoli fekvését mutatja. A zöld területek természetvédelmi övezeteket jeleznek. A víztározó (La Viñuela) a közelben található.
Canillas de Aceituno az Axarquía régió része, amely kelet-Málagában található. A terület fehér falu jellegű. Elhelyezkedése miatt a Costa del Sol zajosabb részeitől távolabb esik, inkább a „belső” Andalúzia hangulatát képviseli.
A megközelítés csak autóval oldható meg. A legközelebbi strandok (Torre del Mar) mintegy 14 km-re vannak légvonalban. A Málaga repülőtér 43 km-re található, ami autóval kb. 50 perc út. Golff pályák a tengerparton találhatók, ezeket autóval lehet megközelíteni (több mint 40 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 650 méteres magasság kedvezőbb hőmérsékletet biztosít a nyári hőségben. Az átlaghőmérséklet 16.1°C. A napsütéses órák száma magas (évi 3909 óra). A tengerparti úszóidény 4 hónapig tart, de a helyszínen a klíma mérsékeltebb.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti szabadtüdőzéshez autóval kell eljutni. A legközelebbi strandok Playa de La Caleta és Torre del Mar. A környéken nem találhatunk közvetlen golfpályát, azok a part menti városokban vannak.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno az Axarquía régió része, amely kelet-Málagában található. A terület fehér falu jellegű. Elhelyezkedése miatt a Costa del Sol zajosabb részeitől távolabb esik, inkább a „belső” Andalúzia hangulatát képviseli.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.2°C | 84 mm |
| Február | 8.6°C | 89 mm |
| Március | 11.1°C | 93 mm |
| Április | 13.3°C | 75 mm |
| Május | 15.8°C | 65 mm |
| Június | 20.6°C | 22 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.0°C | 21 mm |
| Október | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL726037
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a tengerparti fejlesztésekkel, mint például az Arosa Mijasban vagy az Astra Homes Fuengirolában, ez az ingatlan kedvezőbb áron kínál tágasabb alapterületet. Míg a tengerparti projektek prémium árat számítanak fel a strand közelségéért, ez a projekt a csendet és a természetet kínálja elsődlegesen. A megközelíthetőség nehezebb, ezért az értéknövekedés dinamikája eltérhet a part menti ingatlanokétól.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók terén, segítve a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
