تقع هذه المنزلة المستقلة في بلدية Canillas de Aceituno بمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 43 كم من مطار مالاغا. بُنيت العقار في بيئة ريفية وتوفر مساحة إجمالية كبيرة، بما في ذلك 298 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وقطعة أرض تبلغ مساحتها 5133 مترًا مربعًا. المنزل به خمس غرف نوم وأربع حمامات. الموقع جبلي ويرتفع حوالي 650 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني ليالٍ أكثر برودة مقارنة بمناطق الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل في منطقة Axarquía، عند سفح جبل La Maroma. أقرب شاطئ، Playa de La Caleta، يبعد حوالي 14 كم (مسافة جوية). المنطقة ريفية وهادئة، مما يفرض متطلبات معينة على التنقل. يقع أقرب سوبر ماركت للتسوق اليومي على بعد حوالي 4.4 كم من المنزل.
تناسب هذه العقارة أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة، حيث توفر غرف النوم الخمس مساحة كبيرة للعائلة أو الضيوف. تبلغ مساحة المعيشة 298 مترًا مربعًا، مما يسمح بتخصيص مناطق منفصلة للجلوس والطعام. توفر الأرض الكبيرة (أكثر من 5000 متر مربع) الخصوصية ومساحة للأنشطة الخارجية، ولكنها تتطلب في الوقت نفسه جهدًا للصيانة.
هذا منزل مستعمل في حالة جيدة. المبنى مجهز بتكييف الهواء، مما يساعد في التحكم في درجة الحرارة خلال الأشهر الحارة. تشمل العقارة أيضًا مرآبًا ومخزنًا ومرحاض منفصل. المطبخ مجهز جزئيًا.
نظرًا للموقع الريفي على المرتفعات، فإن السيارة ضرورية للحركة اليومية. أقرب الشواطئ والمطار تبعد أكثر من 10-40 كم. المطبخ الرئيسي مجهز جزئيًا فقط. قد يكون الحفاظ على قطعة أرض كبيرة شاقًا إذا لم تكن مستخدمة للزراعة.
هذا العقار مناسب للشخص الذي يقدر الهدوء والمساحة أكثر من الحياة في مركز الساحل. إذا كنت تبحث عن قطعة أرض كبيرة للتقاعد أو للعائلة ومستعدًا لاستخدام السيارة في جميع الأمور اليومية، فهذا خيار مناسب. كما أنه مكان جيد لمحبي الطبيعة والمشي. إذا كنت تحتاج إلى المطاعم والشواطئ في نطاق المشي، فقد يبدو الموقع الداخلي معزولًا.
يجمع المنزل بين الميزات التقليدية والحديثة. المطبخ مجهز جزئيًا ويتصل بمنطقة الطعام. الحمامات بها بلاط ودشات حديثة بأبواب زجاجية. المبنى مجهز بتكييف الهواء، وهو أمر ضروري في الصيف. بالإضافة إلى المرآب والغسيل، توجد خزائن مدمجة في المنزل. النوافذ مزدوجة، مما يحسن العزل الحراري والصوتي.
سعر العقار هو 345,000 يورو. تشمل هذه المبلغ 298 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وأرض مساحتها 5133 مترًا مربعًا. السعر أقل بشكل ملحوظ من المشاريع الجديدة على الساحل، مما يعكس موقع الداخل والقيمة السوقية للعقارات المستعملة. التكاليف الإضافية المحتملة تتعلق بصيانة الأرض الكبيرة والاعتماد على السيارة.
Canillas de Aceituno هي قرية أندلسية تقليدية ذات مناخ ريفي وهادئ. الحياة اليومية في هذا العقار لها إيقاع أبطأ مقارنة بمنتجعات الساحل. تضيء شروق الشمس فوق جبال La Maroma الغرف التي تطل على الجنوب الشرقي. خلال النهار، يمكن الاستمتاع بالشمس على التراس الكبير الذي يحتوي أيضًا على منطقة للشواء. تصبح الأمسيات أكثر برودة بفضل الارتفاع. يعمل الحديقة الشتوية أو الشرفة كمساحة إضافية للقراءة أو الطعام طوال العام. أقرب مكان للسباحة هو الشاطئ، لكن الفناء الكبير يسمح بحياة خاصة بدون ضجيج الجيران. توفر البيئة الجبلية فرصًا للمشي لمسافات طويلة، وهناك نقاط مراقبة قريبة (مثل Mirador del Castillejo، 1.6 كم).
يقطن Canillas de Aceituno حوالي 4000 نسمة، ويقع على ارتفاع حوالي 650 مترًا. يؤثر هذا الارتفاع على الفصول: الصيف حار ولكن الأمسيات باردة، والشتاء قد يكون أكثر برودة من الساحل. المنطقة لديها 32 عيدًا محليًا سنويًا، مما يبقي المجتمع نشيطًا. أقرب الشواطئ الرملية، مثل Playa de La Caleta، تبعد حوالي 14 كم، لذا فإن الرحلة إلى الشاطئ تتطلب القيادة.
تُظهر الخريطة الموقع داخل بلدية Canillas de Aceituno بالقرب من جبل La Maroma. المسافات المذكورة هي مسافات جوية، لذا الطريق عادة ما يكون أطول ومتعرج. المركز قريب، لكن الخدمات متفرقة.
Canillas de Aceituno تنتمي إلى منطقة Axarquía وتقع في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا. هذه منطقة جبلية تختلف بشكل واضح عن منتجعات الساحل. المكان معروف بجبل La Maroma. المسافة إلى مدينة مالاغا حوالي 50 كم، والساحل حوالي 14-20 كم.
السيارة الخاصة ضرورية. أقرب مطار (مالاغا) يبعد 43 كم. التسوق اليومي يمكن القيام به في سوبر ماركت على بعد 4.4 كم. أقرب مطعم يبعد حوالي 1 كم. لمحبي الجولف، أقرب ملعب هو Club de Golf Málaga Parador (حوالي 42 كم). النقل العام محدود، توجد محطة واحدة فقط في الق proximity.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تاريخياً، المنطقة لديها حوالي 3894 ساعة مشمسة سنويًا. الصيف حار وجاف، والشتاء أكثر برودة من الساحل. يعني موقع الجبال أن موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر (عند درجة حرارة الماء ≥20°C)، لكن السباحة في المياه المفتوحة ممكنة لفترة أطول. المنطقة على ارتفاع 650 متر، مما ي brings ليالي باردة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ في منطقة Vélez-Málaga، على بعد حوالي 14 كم من هنا (مثل Playa de La Caleta). ليست في نطاق المشي. يحتاج السياح الذين يرغبون في السباحة إلى القيادة إلى الشاطئ. أقرب ملعب جولف هو Club de Golf Málaga Parador (حوالي 42 كم). توفر البيئة الجبلية فرصًا للمشي لمسافات طويلة، وهناك نقاط مراقبة قريبة (مثل Mirador del Castillejo، 1.6 كم).
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno تنتمي إلى منطقة Axarquía وتقع في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا. هذه منطقة جبلية تختلف بشكل واضح عن منتجعات الساحل. المكان معروف بجبل La Maroma. المسافة إلى مدينة مالاغا حوالي 50 كم، والساحل حوالي 14-20 كم.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.2°C | 84 mm |
| فبراير | 8.6°C | 89 mm |
| مارس | 11.1°C | 93 mm |
| أبريل | 13.3°C | 75 mm |
| مايو | 15.8°C | 65 mm |
| يونيو | 20.6°C | 22 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.4°C | 67 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 108 mm |
| ديسمبر | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL774628
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار في Canillas de Aceituno مع مشروع Arosa في Mijas (من 490,000 يورو) أو Waterfall Residences في Fuengirola (من 720,000 يورو)، تظهر اختلافات كبيرة. المشاريع الساحلية أغلى بكثير وأكثر كثافة. يوفر Arosa قرب الخدمات، لكن السعر أعلى بحوالي 150,000 يورو. في Canillas de Aceituno، تحصل على أرض تزيد مساحتها عن 5000 متر مربع ومنزل كبير بسعر أقل، لكنك تتخلى عن سهولة الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام. يقع مشروع Astra Homes في Fuengirola (من 364,000 يورو) قريبًا في السعر، ولكن عادة ما يكون شقة أصغر في منطقة مبنية بكثافة، بينما هذا المشروع منزل عائلي واحد في الريف.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca ومناطق ساحلية أخرى شائعة تساعد المشترين على العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
