Cette propriété est un chalet détach situé dans l'arrière-pays de Canillas de Aceituno, dans la province de Málaga. Avec une surface habitable de 298 m² et un vaste terrain de 5 133 m², la résidence comprend cinq chambres et quatre salles de bain. Située à environ 650 mètres d'altitude, la maison offre une vue panoramique sur le paysage de l'Axarquía. La propriété est équipée de commodités telles que la climatisation, une cheminée et un garage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un cadre rural au pied de la chaîne de montagnes La Maroma. Cet emplacement offre un accès direct aux réserves naturelles et se caractérise par sa tranquillité. Canillas de Aceituno est une municipalité historique de la région de l'Axarquía. L'environnement est défini par des montagnes et une configuration rurale, ce qui signifie que les résidents profitent d'un espace important et d'une intimité, bien que la mobilité dépende fortement des transports privés.
La villa est structurée pour accueillir des familles ou des personnes nécessitant un espace extérieur important. Avec cinq chambres et quatre salles de bain, la capacité est suffisante pour les invités ou une grande famille. Le salon et la salle à manger, centrés autour de la cheminée, servent de hub principal. Un jardin d'hiver étend l'espace de vie vers l'extérieur. Le terrain, de plus de 5000 m², permet du jardinage ou des loisirs.
La propriété est proposée en tant que logement existant en 'Bon' état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une résidence livrable. La maison dispose de commodités modernes telles que la climatisation et le double vitrage, indiquant un bon entretien. La remise des clés est prévue peu de temps après la finalisation de la transaction juridique.
En raison de l'emplacement rural à 650 mètres d'altitude, cette propriété ne convient pas aux acheteurs recherchant un accès direct à la plage ou un terrain plat. Les transports en commun sont limités ; une voiture est indispensable. La distance de l'aéroport (43 km) et des terrains de golf importants (42 km+) implique que le temps de trajet doit être pris en compte pour certaines commodités. La maison offre de l'intimité mais pas de magasins à proximité immédiate.
Ce projet convient aux acheteurs cherchant à échapper à l'agitation de la Costa del Sol, privilégiant l'espace et l'intimité. Il convient aux familles ayant besoin d'un grand terrain pour les enfants. Il profite également aux télétravailleurs ou à ceux cherchant le calme. Il est moins adapté à ceux qui ont besoin d'un accès quotidien à la ville ou qui préfèrent vivre sans voiture.
La maison présente une finition standard avec des éléments fonctionnels. La cuisine est partiellement équipée. Le double vitrage contribue à l'isolation. Les salles de bain sont équipées de cabines de douche et de lavabos modernes. Bien qu'en 'bon' état, il faut prévoir des coûts d'entretien typiques d'une maison de campagne de cette taille. Le style architectural est traditionnel.
Le prix demandé pour cette villa commence à partir de 345 000 €. Par rapport aux projets côtiers comme Fuengirola ou Mijas, ce niveau de prix est nettement inférieur au mètre carré de surface habitable, en grande partie en raison de l'emplacement intérieur. Bien que les prix varient selon l'entretien et la position exacte, cette propriété se situe dans le segment moyen pour les maisons détachées dans l'Axarquía.
La vie ici est dictée par la nature et la campagne. Les matins commencent par le silence et les vues sur les montagnes. En hiver, la cheminée et le jardin d'hiver procurent de la chaleur, tandis que les mois d'été sont favorables à la vie sur la terrasse. Bien que la côte soit à environ 14 km (à vol d'oiseau), une journée à la plage doit être planifiée, mais l'altitude offre des étés plus frais que sur la côte. C'est un environnement pour les randonneurs.
L'environnement immédiat se compose de paysages montagneux avec des oliveraies et des sentiers de randonnée. Le village de Canillas de Aceituno est proche et offre des commodités de base. La région se concentre sur la randonnée et le tourisme culturel plutôt que sur le tourisme de masse, ce qui donne une atmosphère villageoise détendue.
La carte affiche l'emplacement de la propriété par rapport au village et aux réserves naturelles environnantes. La ligne noire indique la route d'accès principale.
Canillas de Aceituno est situé dans l'est de la province de Málaga, dans la région de l'Axarquía. C'est l'un des 'Pueblos Blancos'. L'emplacement est stratégique pour ceux qui cherchent un accès à la fois à la côte et aux montagnes. La région est moins urbanisée que l'ouest de Málaga.
Une voiture est strictement nécessaire. La pharmacie la plus proche se trouve à 51 mètres. Pour les courses, un supermarché est situé à 4,4 km. Les plages comme Playa de La Caleta sont à 14 km à vol d'oiseau, mais le temps de conduite est plus long en raison du relief. L'aéroport de Málaga est accessible à 43 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 650 mètres d'altitude, le climat est plus chaud le jour et plus frais la nuit que sur la côte. La région bénéficie en moyenne de 3 894 heures d'ensoleillement par an. La température de l'eau permet la baignade pendant quatre mois de l'année. La position au pied de La Maroma crée un microclimat avec un air souvent plus frais.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol Est (Axarquía) sont accessibles. Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla se trouvent à environ 14 km. Pour les golfeurs, le parcours le plus proche est le Club de Golf Málaga Parador à 42 km. Les loisirs immédiats consistent principalement en la randonnée.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno est situé dans l'est de la province de Málaga, dans la région de l'Axarquía. C'est l'un des 'Pueblos Blancos'. L'emplacement est stratégique pour ceux qui cherchent un accès à la fois à la côte et aux montagnes. La région est moins urbanisée que l'ouest de Málaga.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.2°C | 84 mm |
| Février | 8.6°C | 89 mm |
| Mars | 11.1°C | 93 mm |
| Avril | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juin | 20.6°C | 22 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 21 mm |
| Octobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Décembre | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL774628
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), ce projet à Canillas de Aceituno est nettement moins cher. Cela reflète les marchés différents : côtier vs intérieur. Alors qu'à Fuengirola, on paie pour l'accès direct à la plage et aux commodités urbaines, Canillas de Aceituno offre plus d'espace (taille du terrain) et de tranquillité pour un prix d'entrée plus bas.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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