Denne villa ligger i det indre af Málaga-provinsen, i Canillas de Aceituno i Axarquía-regionen. Ejendommen er beliggende ca. 650 meter over havet ved foden af bjergkæden Sierra de Tejeda og tilbyder en fremtrædende position med udsigt over landskabet. Med et boligareal på 298 m² og en grund på over 5.000 m² kombinerer boligen store indendørs arealer med et landligt miljø. Området er kendt for sin ro og uberørte natur, langt fra kystens mere turistede områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Canillas de Aceituno i det østlige indland af Málaga. Beliggenheden er klassificeret som landlig og bakket, hvor ejendommen er placeret på en 5.133 m² stor grund. Landsbyen ligger ved foden af bjerget La Maroma. Adgang til ejendommen sker via lokale veje, og en privat bil er nødvendig for daglig transport.
Villaen tilbyder et boligareal på 298 m² fordelt på fem soveværelser og fire badeværelser, hvilket imødekommer behovet for mange værelser eller gæsteværelser. Den store stue med pejs og vinterhaven (conservatory) udvider mulighederne for brug af fællesarealer året rundt. Den private have og terrassen med grill giver mulighed for udendørs aktiviteter i fuld privatliv.
Klassificeret som et fritstående hus i god stand, har ejendommen funktionelle detaljer som indbyggede skabe, termoruder og garage. Køkkenet er delvist udstyret, og bygningen er udstyret med aircondition. Det er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig med utility-rum og vaskerum, klar til indflytning uden behov for omfattende renoveringer.
Den landlige placering indebærer afhængighed af bil; daglige gøremål kan ikke klares til fods. Havet ligger ca. 14 km væk (i fugleflugtslinje), men køreturen er længere og indebærer højdeforskelle. Der er ingen faciliteter som fælles swimmingpools eller strandadgang, da det er en selvstændig villa på landet.
Denne ejendom passer til familier, der har brug for plads og foretrækker ro frem for kystelivet. Den er ideel til hjemmearbejdere, der har brug for et kontorværelse og stilhed. Den passer også til naturelskere og vandrere på grund af nærheden til bjergene. Den er ikke optimal til dem, der søger natteliv eller gåafstand til faciliteter.
Ejendommen har solide strukturer med fokus på funktionalitet. Stuen har pejs, vigtigt for opvarmning om vinteren. Aircondition sikrer komfort om sommeren. Termoruder bidrager til isolation. Køkkenet er delvist udstyret. Garagen giver praktisk beskyttelse af køretøjet. Udendørsarealet med grill er designet til udendørs hygge.
Startprisen er fastsat til €345.000. Med 298 m² ligger prisen pr. m² lavere end ved kysten, hvilket afspejler placeringen i indlandet. Grunden på over 5.000 m² tilføjer værdi. Der er ingen høje fællesomkostninger, da det er en selvstændig villa med privat have.
Livet i denne ejendom følger rytmen i Axarquías bakker. Den sydøstlige orientering sikrer sol det meste af dagen og gør vinterhaven til et vigtigt rum i de køligere måneder. Grundens størrelse giver visuelt isolation fra naboer. Området er præget af landbrug og natur, ideelt til dem, der ønsker direkte kontakt med det andalusiske landskab. De fem værelser giver mulighed for kontor eller hobbybrug i stilhed. Man skal dog være opmærksom på, at sociale liv og indkøb kræver planlægning og transport mod landsbyen eller byerne.
At bo her betyder at være en del af en lille traditionel landsby. Der er et apotek kun 51 meter væk. Dagligvarer kræver en tur på ca. 4,4 km. Området omkranses af udsigtspunkter med spektakulære udsigter over dalen. Atmosfæren er præget af lokale traditioner og 32 helligdage om året.
Kortet viser den høje placering ved foden af La Maroma-bjergene. Det er tydeligt, at havet er adskilt af bjergtoppene i Sierra de Tejeda.
Canillas de Aceituno tilbyder en tilbagetrukken position, men stadig med forbindelse til Costa del Sol. Det ligger ca. en times kørsel fra de større turistområder og fungerer som en "grænseland" mellem bjerg og hav.
Bil er det primære transportmiddel. Den nærmeste strand (Playa de La Caleta) er 14 km væk (i fugleflugtslinje), men turen tager 30-40 minutter på grund af bjergvejene. Lufthavnen i Málaga er 43 km væk. Golfbaner ligger ca. 42-45 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen i 650 meters højde giver et klima, der adskiller sig fra kysten. Den årlige gennemsnitstemperatur er 16,7°C med køligere nætter. Der er ca. 3.894 solskinstimer om året. Højden kan give køligere vinde og lidt mere nedbør.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ikke ligger ved havet, er kysten tilgængelig for dagsudflugter. Strandene ligger ca. 14 km væk. Det primære rekreative træk er naturen omkring ejendommen, der fungerer som base for vandring i det naturskønne område.
6 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno tilbyder en tilbagetrukken position, men stadig med forbindelse til Costa del Sol. Det ligger ca. en times kørsel fra de større turistområder og fungerer som en "grænseland" mellem bjerg og hav.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| Marts | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Maj | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL774628
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystområder som Fuengirola, får man her meget mere bolig og jord for €345.000. Projekter som 'Arosa' koster fra €490.000. Her prioriteres plads og natur frem for nærhed til stranden.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
