Dieses Projekt ist ein freistehendes Chalet im Landesinneren von Canillas de Aceituno in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 298 m² und einem großzügigen Grundstück von 5.133 m² bietet das Residenz fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Auf einer Höhe von ca. 650 Metern über dem Meeresspiegel bietet das Haus einen Panoramablick auf die Landschaft der Axarquía. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Kamin und eine Garage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gegend am Fuße des Gebirgszuges La Maroma. Diese Lage bietet direkten Zugang zu Naturschutzgebieten und ist durch ihre Ruhe gekennzeichnet. Canillas de Aceituno ist eine historische Gemeinde in der Region Axarquía. Die Umgebung ist von Bergen und einem ländlichen Layout geprägt, was bedeutet, dass Bewohner viel Platz und Privatsphäre genießen, wobei die Mobilität stark auf Privattransport angewiesen ist.
Die Villa ist funktional auf die Unterbringung von Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf ausgelegt. Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern ist genügend Kapazität für Gäste oder eine große Familie vorhanden. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin fungiert als zentraler Lebensraum. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum nach außen. Das Grundstück von über 5000 m² bietet Möglichkeiten für Gartenarbeit oder Freizeitaktivitäten.
Das Objekt wird als bestehendes Wohnhaus in 'gutem' Zustand angeboten. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine sofort beziehbare Immobilie. Das Haus verfügt über modernen Komfort wie Klimaanlage und Doppelverglasung, was auf eine gute Wartung hindeutet. Die Übergabe erfolgt kurz nach Abschluss der rechtlichen Transaktion.
Aufgrund der ländlichen Lage auf 650 Metern Höhe ist dieses Projekt nicht für Käufer geeignet, die direkten Strandzugang oder eine Lage im Flachland suchen. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt; ein Auto ist unerlässlich. Die Entfernung zum Flughafen (43 km) und wichtigen Golfplätzen (42 km+) bedeutet, dass Fahrtzeiten für bestimmte Annehmlichkeiten eingeplant werden müssen. Das Haus bietet Privatsphäre, aber keine unmittelbare Einkaufsstraße in Gehweite.
Dieses Projekt passt zu Käufern, die dem Trubel der Costa del Sol entfliehen wollen und Priorität auf Platz und Privatsphäre legen. Es eignet sich für Familien mit großem Grundstück für Kinder. Auch für Homeoffice-Arbeiter oder Ruhesuchende bietet die abgelegene Lage Vorteile. Es ist weniger geeignet für Personen, die täglich in die Stadt müssen oder ohne Auto leben möchten.
Das Haus verfügt über eine Grundausstattung mit funktionalen Elementen. Die Küche ist teilweise eingebaut. Doppelverglasung trägt zur Isolierung bei. Die Bäder sind mit Duschkabinen und modernen Waschbecken ausgestattet. Obwohl der Zustand 'gut' ist, sollten Wartungskosten einkalkuliert werden, die für ein Landhaus dieser Größe typisch sind. Der Baustil ist traditionell, mit dem Wintergarten als modernem Zusatz.
Der Kaufpreis für diese Villa beginnt bei €345.000. Im Vergleich zu Projekten an der Küste (z.B. Fuengirola oder Mijas) liegt dieses Preisniveau pro Quadratmeter Wohnfläche deutlich niedriger, was auch an der Landeslage liegt. Es gibt zwar eine Preisspanne je nach Zustand und genauer Positionierung am Hang, aber dieses Objekt bewegt sich im Mittelsegment für freistehende Häuser in der Axarquía.
Der Lebensrhythmus wird hier von Natur und Landwirtschaft bestimmt. Der Morgen beginnt oft mit Stille und Bergblick. Im Winter sorgen Kamin und Wintergarten für Wärme, während die Sommermonate günstig für das Leben auf der Terrasse sind. Obwohl die Küste (Luftlinie) etwa 14 km entfernt ist, muss ein Strandtag geplant werden, aber die Höhe sorgt für kühlere Sommer als an der Küste. Es ist eine Umgebung für Wanderer und Menschen, die Stille und Raum schätzen.
Die direkte Umgebung besteht aus bergiger Landschaft mit Olivenhainen und Wanderwegen. Das Dorf Canillas de Aceituno ist in der Nähe und bietet grundlegende Annehmlichkeiten. Die Region ist auf Wander- und Kulturtourismus ausgerichtet und weniger auf Massentourismus, was zu einer entspannten Dorfatmosphäre und viel Ruhe rund um das Haus führt.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Relation zum Dorf und den umliegenden Naturschutzgebieten. Die schwarze Linie zeigt die Hauptzufahrtsstraße an.
Canillas de Aceituno liegt im Osten der Provinz Málaga in der Region Axarquía. Es ist eines der 'Pueblos Blancos' (Weißen Dörfer). Die Lage ist strategisch für Menschen, die Zugang sowohl zur Küste als auch zu den Bergen wünschen. Die Region ist weniger verstädtert als der Westen von Málaga und behält eine starke andalusische Identität.
Ein Auto ist zwingend erforderlich. Die nächste Apotheke befindet sich in 51 Metern Entfernung. Für den Einkauf gibt es einen Supermarkt in 4,4 km Entfernung. Die Strände von Torre del Mar (Playa de La Caleta) sind Luftlinie 14 km entfernt, aber durch die bergige Umgebung ist die Fahrzeit länger. Der Flughafen Málaga ist in 43 km Entfernung erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 650 Metern Höhe ist das Klima tagsüber wärmer und nachts kühler als an der Küste. Es gibt durchschnittlich 3.894 Sonnenstunden pro Jahr. Die Wassertemperatur ist vier Monate im Jahr angenehm (≥20°C). Die Position am Fuße der La Maroma sorgt für ein eigenes Mikroklima mit oft frischerer Luft, was während der heißesten Sommermonate vorteilhaft sein kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt im Inland liegt, sind die Strände der Costa del Sol Ost (Axarquía) erreichbar. Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla liegen ca. 14 km entfernt. Für Golfliebhaber ist der nächste Platz Club de Golf Málaga Parador 42 km entfernt. Die Erholung in der unmittelbaren Nähe besteht hauptsächlich aus Wandern, Bergsteigen und Natursport in den Sierras de Tejeda.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno liegt im Osten der Provinz Málaga in der Region Axarquía. Es ist eines der 'Pueblos Blancos' (Weißen Dörfer). Die Lage ist strategisch für Menschen, die Zugang sowohl zur Küste als auch zu den Bergen wünschen. Die Region ist weniger verstädtert als der Westen von Málaga und behält eine starke andalusische Identität.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| März | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| Dezember | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL774628
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) oder Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) ist dieses Projekt in Canillas de Aceituno deutlich günstiger. Dies spiegelt die unterschiedlichen Märkte wider: Küste vs. Inland. Während man in Fuengirola für direkten Strandzugang und städtische Einrichtungen zahlt, bietet Canillas de Aceituno mehr Platz (Grundstücksgröße) und Ruhe zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Inlandprojekte sind in der Regel größer, erfordern aber eine höhere Selbstversorgung in Bezug auf Mobilität.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnwert und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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