Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στον δήμο Canillas de Aceituno, στην περιοχή της Axarquía στη Μάλαγα. Το ακίνητο προσφέρει 298 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας σε ένα οικόπεδο 5.133 τετραγωνικών μέτρων. Η θέση είναι χαρακτηριστική της ενδοχώρας, σε αγροτική περιοχή στους πρόποδες των βουνών La Maroma, σε υψόμετρο περίπου 650 μέτρων. Η κατοικία διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, προσφέροντας σημαντικό χώρο για μεγάλες οικογένειες ή για φιλοξενία. Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτική μετακίνηση για τις καθημερινές ανάγκες, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση οδήγησης από τις παραλίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στο εσωτερικό της Axarquía, σε μια περιοχή που καθορίζεται από το αγροτικό της τοπίο. Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε απόλυτη ησυχία, μακριά από τις κοσμικές περιοχές της ακτής. Η γύρω περιοχή είναι ορεινή, με το όρος La Maroma να κυριαρχεί στον ορίζοντα. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω τοπικών οδικών δικτύων που οδηγούν στο χωριό Canillas de Aceituno.
Η βίλα καλύπτει την ανάγκη για εκτεταμένο χώρο κατοικίας και ιδιωτικότητας. Με 298 τ.μ. εσωτερικού χώρου και πάνω από 5.000 τ.μ. γης, το ακίνητο προσφέρει δυνατότητες για εξωτερικές δραστηριότητες και αναψυχή. Η παρουσία πέντε υπνοδωματίων επιτρέπει την ευέλικτη χρήση των χώρων ως ξενώνες ή γραφεία. Η θέση προς τα νότια εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Δεν πρόκειται για νέας κατασκευής έργο, αλλά για οικία που ήδη υπάρχει. Δεν αναφέρονται τρέχουσες εργασίες ανάπλασης ή μελλοντικές επεκτάσεις, καθώς η δομή της κατοικίας είναι οριστικοποιημένη.
Η τοποθεσία δεν παρέχει την άμεση προσβασιμότητα που χαρακτηρίζει τις παράκτιες πόλεις. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για κάθε είδους μετακίνηση, καθώς και για την αγορά ειδών πρώτης ανάγκης. Δεν υπάρχουν κοντινοί σταθμοί τρένου ή μετρό που να εξυπηρετούν την περιοχή. Η απόσταση από το αεροδρόμιο και τις παραλίσεις απαιτεί οδήγηση μέσω επαρχιακών δρόμων.
Αυτό το ακίνητο ενδέχεται να ταιριάζει σε οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη κατοικία σε ήσυρο περιβάλλον. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται χώρο για γραφείο στο σπίτι, μακριά από τις δυσκολίες της πόλης. Η μεγάλη έκταση γης προσφέρει χώρο για κατοικίδια ή καλλιέργεια. Η απομόνωση μπορεί να είναι ελκυστική για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, αλλά δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν τη δυναμική της πόλης ή την άμεση πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια.
Η κατοικία διαθέτει χαρακτηριστικά όπως ενσωματωμένες ντουλάπες και κουζίνα εξοπλισμένη με απλές συσκευές. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι προσφέρει μια πηγή θερμότητας για τους ψυχρότερους μήνες. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό για την προσαρμογή της θερμοκρασίας, καθώς και διπλά τζάμια για ηχομόνωση και εξοικονόμηση ενέργειας. Υπάρχει χώρος στάθμευσης μέσα σε γκαράζ, προσφέροντας προστασία στο όχημα.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €345.000 για αυτή την ανεξάρτητη βίλα. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κινείται σε ευνοϊκά επίπεδα σε σχέση με το συνολικό εμβαδόν της κατοικίας και του οικοπέδου. Στην εύρεση της τελικής αξίας λαμβάνονται υπόψη η θέση σε αγροτική περιοχή και το μέγεθος του οικοπέδου. Η αγορά στην ενδοχώρα της Axarquía παρουσιάζει διαφορετική τιμολογική πολιτική σε σύγκριση με τις ακριβές ακτές της Costa del Sol.
Το Canillas de Aceituno είναι ένας μικρός δήμος που προσφέρει μια αργή ρυθμός ζωής, μακριά από τον τουρισμό της ακτής. Οι κάτοικοι εδώ βασίζονται κυρίως στο αυτοκίνητο για τη μετακίνησή τους. Το χωριό διαθέτει βασικές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και εστιατόρια, αλλά για περισσότερες επιλογές απαιτείται μετάβαση προς την παραλία ή τη Vélez-Málaga. Η καθημερινότητα εστιάζει στη φύση και την ησυχία, με πολλές ημέρες ηλιοφάνειας κατά τη διάρκεια του έτους. Το ύψος των 650 μέτρων προσφέρει πιο δροσερά βράδια το καλοκαίρι σε σύγκριση με την ακτή. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν απομόνωση και επαφή με το φυσικό περιβάλλον, παρά τη δυναμική ζωή των τουριστικών θέρετρων.
Το τοπίο γύρω από το Canillas de Aceituno είναι ορεινό με πανοραμική θέα στην Axarquía. Η περιοχή διαθέτει σημεία θέασης όπως το Mirador del Castillejo σε μικρή απόσταση. Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία τους 16,7°C. Το καλοκαίρι μπορεί να είναι ζεστό, αλλά το ύψος προσφέρει μείωση της θερμότητας το βράδυ. Το χειμώνα εμφανίζονται βροχοπτώσεις που καταστήσουν τη γύρω φύση πιο πράσινη. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πεζοπορικά μονοπάτια που οδηγούν στα υψώματα της La Maroma.
Ο χάρτης δείχνει την αγροτική τοποθεσία της βίλας και την απόστασή της από το κέντρο του χωριού και τις παραλίες. Μπορείτε να δείτε την απόσταση από το όρος La Maroma και το επαρχιακό οδικό δίκτυο που συνδέει την περιοχή με την ακτή.
Το Canillas de Aceituno βρίσκεται στην ανατολική επαρχία της Μάλαγα, βόρεια της Vélez-Málaga. Η θέση του είναι πιο απομακρυσμένη από τη θάλασσα σε σχέση με άλλους δήμους της Axarquía. Αυτό σημαίνει μεγαλύτερη ηρεμία αλλά και μεγαλύτερη απόσταση από τις διεθνείς υπηρεσίες της ακτής. Το χωριό συνδέεται με τον αυτοκινητόδρομο της ακτής μέσω επαρχιακών δρόμων.
Το πλησιέστερο φαρμακείο βρίσκεται 51 μέτρα από το ακίνητο, εξασφαλίzing εύκολη πρόσβαση για φάρμακα. Η υπεραγορά απέχει 4,4 χιλιόμετρα, απαιτώντας τη χρήση αυτοκινήτου. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 5,5 χιλιομέτρων. Οι παραλίες, όπως η Playa de La Caleta, απέχουν 14 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση), που σημαίνει περίπου 20 λεπτά οδήγησης. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 43 χιλιόμετρα μακριά. Οι περισσότερες γήπεδα γκολφ είναι σε μεγάλη απόσταση, πάνω από 40 χιλιόμετρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.894 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ύψος των 650 μέτρων επηρεάζει την ατμοσφαιρική πίεση και τη θερμοκρασία, καθιστώντας το κλίμα πιο ξηρό από την ακτή. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Στην ενδοχώρα, η αίσθηση του κρύου τον χειμώνα είναι πιο αισθητή σε σχέση με τις παράκτιες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 14 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένης της Playa de La Caleta. Δεν υπάρχουν γήπεδα γκολφ εντός της κοινότητας, με το πλησιέστερο να είναι το Club de Golf Málaga Parador στα 42 χιλιόμετρα. Στο χωριό υπάρχουν 6 αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι δραστηριότητες στην περιοχή εστιάζουν περισσότερο στη φύση και την πεζοπορία από ό,τι στα θαλάσσια σπορ.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Canillas de Aceituno βρίσκεται στην ανατολική επαρχία της Μάλαγα, βόρεια της Vélez-Málaga. Η θέση του είναι πιο απομακρυσμένη από τη θάλασσα σε σχέση με άλλους δήμους της Axarquía. Αυτό σημαίνει μεγαλύτερη ηρεμία αλλά και μεγαλύτερη απόσταση από τις διεθνείς υπηρεσίες της ακτής. Το χωριό συνδέεται με τον αυτοκινητόδρομο της ακτής μέσω επαρχιακών δρόμων.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.2°C | 84 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 89 mm |
| Μάρτιος | 11.1°C | 93 mm |
| Απρίλιος | 13.3°C | 75 mm |
| Μάιος | 15.8°C | 65 mm |
| Ιούνιος | 20.6°C | 22 mm |
| Ιούλιος | 24.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.0°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.4°C | 67 mm |
| Νοέμβριος | 11.8°C | 108 mm |
| Δεκέμβριος | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL774628
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα σε πόλεις όπως το Fuengirola ή η Mijas, αυτή η βίλα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη έκταση γής ανά ευρώ. Τα έργα 'Arosa' ή 'Waterfall Residences' έχουν πολύ υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο λόγω της άμεσης proximity στην ακτή και τα γήπεδα γκολφ. Στο Canillas de Aceituno, ο αγοραστής πληρώνει για χώρο και ησυχία, θυσιάζοντας την ευκολία της πεζής πρόσβασης στις παραλίες. Η αγορά εδώ είναι πιο τοπική και λιγότερο επηρεασμένη από τον διεθνή τουρισμό σε σχέση με τη Δυτική Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις διαθέσιμες επιλογές με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα, συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
