मालागा प्रांत के आंतरिक भाग, अक्सारक्विया (Axarquía) क्षेत्र के पहाड़ी क्षेत्र में स्थित यह स्वतंत्र विला लगभग 5,133 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड पर बना है। यह समुद्र तल से लगभग 650 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इसके आस-पास का माहौल शांत और प्राकृतिक है। निवास क्षेत्र 298 वर्ग मीटर है, जिसमें 5 शयनकक्ष और 4 स्नानागार हैं, जो इसे एक विशाल आवास बनाता है। इसमें एक निजी बगीचा और गैराज शामिल है, और यह दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख है, जिससे प्राकृतिक रोशनी अच्छी मिलती है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए एक आधार प्रदान करती है जो दैनिक जीवन के लिए वाहन पर निर्भर करते हुए भी एक शांत जलवायु और प्रकृति के बीच रहना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मालागा प्रांत की नगर पालिका कैनिलास डे एसेइटुनो (Canillas de Aceituno) में स्थित है। यह क्षेत्र अंदालूसिया स्वायत्त समुदाय के प्राकृतिक सौंदर्य से परिपूर्ण अक्सारक्विया क्षेत्र का हिस्सा है। आसपास 'ला मारोमा' (La Maroma) पर्वत श्रृंखला का दृश्य है, और यह समुद्र तट से सीधी दूरी पर लगभग 14 किलोमीटर अंदर भूमि पर स्थित है। इसकी स्थिति मालागा हवाई अड्डे से सीधी दूरी पर लगभग 43 किलोमीटर है, जो यात्रा के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है।
यह संपत्ति उन आवश्यकताओं को पूरा करती है जिनमें विशाल भूमि और कई शयनकक्षों की आवश्यकता होती है। 5 शयनकक्ष और 4 स्नानागार परिवार के सदस्यों, मेहमानों या वर्क-फ्रॉम-होम के लिए जगह प्रदान करते हैं। 298 वर्ग मीटर के निवास स्थान में एक चिमनी वाला भोजन और रहने का क्षेत्र, एक अलग रसोईघर और एक शीतकालीन उद्यान (winter garden) शामिल है, जो विभिन्न जीवनशैलियों का समर्थन करता है। निजी बगीचा और गैराज रहने की सुविधा में वृद्धि करते हैं।
इस स्वतंत्र घर की स्थिति 'अच्छी (Good)' के रूप में दर्ज की गई है, और इसमें एयर कंडीशनिंग, डबल ग्लेज़िंग और भंडारण स्थान जैसी आवश्यक सुविधाएं हैं। यह दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख है, जो प्रकाश व्यवस्था को प्रबंधित करने में मदद करता है। निर्माण के चरणों के बारे में विस्तृत जानकारी उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है, लेकिन मौजूदा सुविधाओं के आधार पर तत्काल निवास की संभावना है। हस्तांतरण की तारीख के लिए अलग से पुष्टि की आवश्यकता होगी।
यह संपत्ति शहरी सुविधाओं और आंतरिक शांति के बीच स्थित है और यह एक विशिष्ट जीवनशैली की मांग करती है। दैनिक आवाजाही के लिए वाहन आवश्यक है और सार्वजनिक परिवहन की पहुंच सीमित है। परिसर के अंदर कोई गोल्फ कोर्स या समुद्र तट नहीं है, और इन सुविधाओं तक पहुंचने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। इसके अतिरिक्त, चूंकि यह 650 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, इसलिए यहां का तापमान तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम हो सकता है। स्विमिंग पूल या लिफ्ट जैसी सार्वजनिक सुविधाओं का कोई रिकॉर्ड नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों के लिए उपयुक्त है जहां कोई पहाड़ी क्षेत्र में शांत जीवन वातावरण बनाए रखना चाहता है लेकिन विशाल रहने की जगह की भी आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, यदि आप वर्क-फ्रॉम-होम करते हैं और एक बड़ा होम ऑफिस या कार्य क्षेत्र चाहते हैं, या यदि आपके पास एक बड़ा परिवार है या दोस्तों के ठहरने के लिए जगह की आवश्यकता है। साथ ही, यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो बागवानी या आउटडोर गतिविधियों में रुचि रखते हैं और निजी भूमि पर काम करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है जो तटीय शहरी क्षेत्रों की बारंबार यात्रा की आवश्यकता नहीं महसूस करते हैं या जो आंतरिक जलवायु को पसंद करते हैं।
इमारत की संरचना में एयर कंडीशनिंग सिस्टम, चिमनी, डबल ग्लेज़िंग जैसे कार्यात्मक तत्व शामिल हैं। फर्श और दीवारों का फिनिश मानक स्तर का है और इसमें उपयोगिता कक्ष या भंडारण स्थान जैसी व्यावहारिक सुविधाएं हैं। रसोईघर आंशिक रूप से सुसज्जित है, और बाथरूम में शावर और वॉशबेसिन स्थापित हैं। बाहरी हिस्से में एक टेरेस और बारबेक्यू क्षेत्र शामिल है जो रहने की जगह और बगीचे को जोड़ता है। निर्माण गुणवत्ता निवास वातावरण के लिए आवश्यक बुनियादी मानदंडों को पूरा करती है।
इस अचल संपत्ति की कीमत €345,000 से शुरू होती है। यह मूल्य निर्धारण विशाल 5,133 वर्ग मीटर की भूमि और 298 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र को ध्यान में रखकर बनाया गया है। आसपास के फुएंगिरोला और मिजास की परियोजनाओं (€364,000 - €720,000) की तुलना में, इसी आकार की भूमि वाली संपत्ति के रूप में यह मूल्य भिन्न है। खरीद पर विचार करते समय भूमि रखरखाव और वाहनों पर निर्भरता पर विचार करना आवश्यक है।
यह स्थान शहर की भीड़ से दूर, पहाड़ी दृश्यों के बीच रहने की इच्छा रखने वालों के लिए है। लगभग 5,000 वर्ग मीटर का भूखंड गोपनीयता सुनिश्चित करता है और बागवानी या आउटडोर गतिविधियों जैसे अवसर प्रदान करता है। आसपास ट्रेक्स और दृश्य बिंदु (viewpoints) हैं, जो प्राकृतिक वातावरण में रहने की अनुमति देते हैं। दैनिक खरीदारी लगभग 4.4 किलोमीटर दूर स्थित सुपरमार्केट पर निर्भर करती है, और दैनिक जीवन की गति योजनाबद्ध यात्रा पर आधारित होती है। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख टेरेस सुबह की धूप के लिए एक जगह के रूप में कार्य करता है। यहां के ठहरने की विशेषता शांति और विशाल प्राकृतिक दृश्य हैं।
यह संपत्ति प्राकृतिक वातावरण से गहराई से जुड़ी नगर पालिका, कैनिलास डे एसेइटुनो में स्थित है। आसपास 'मिराडोर डेल कैस्टिलेजो' (Mirador del Castillejo) जैसे दृश्य बिंदु हैं जहां से पहाड़ी क्षेत्र का दृश्य देखा जा सकता है। निकटवर्ती रेस्तरां और फार्मेसी हैं, लेकिन अधिकांश सेवाओं के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। वर्ष में 32 दिन स्थानीय छुट्टियां होती हैं जो सामुदायिक गतिविधि में जीवन भर देती हैं। ऊंचाई में अंतर के कारण, परिवहन का मुख्य साधन निजी वाहन है और सड़क की स्थिति पहाड़ी भूभाग के अनुसार होती है।
यह मानचित्र आंतरिक पहाड़ी क्षेत्र में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। आसपास का क्षेत्र प्राकृतिक भूभाग से भरा है और निकटतम समुद्र तट या प्रमुख शहरों से दूरी की पुष्टि होती है।
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के पूर्वी भाग, अक्सारक्विआ क्षेत्र के पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है। यह मालागा शहर से लगभग 43 किलोमीटर दूर है और तटीय पर्यटन स्थलों से अलग है। यह क्षेत्र दक्षिण-पूर्वी स्पेन के विशिष्ट 'व्हाइट विलेज' (श्वेत गांव) के दृश्य को बनाए रखता है और कोस्टा डेल सोल में अपेक्षाकृत कम विकसित प्राकृतिक वातावरण वाले क्षेत्रों में से एक के रूप में जाना जाता है।
मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 43 किलोमीटर और जिब्राल्टर हवाई अड्डे की लगभग 139 किलोमीटर है। निकटतम समुद्र तट (Playa de La Caleta) लगभग 14 किलोमीटर और गोल्फ कोर्स (Club de Golf Málaga Parador) लगभग 42 किलोमीटर दूर है। दैनिक खरीदारी के लिए 4.4 किलोमीटर दूर सुपरमार्केट और 5.5 किलोमीटर दूर अस्पताल है। फार्मेसी केवल 51 मीटर की दूरी पर है, लेकिन सार्वजनिक परिवहन सीमित है और यात्रा का मुख्य साधन कार है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 650 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह स्थान मालागा प्रांत के तटीय क्षेत्रों से भिन्न जलवायु विशेषताएं रखता है। वार्षिक औसत तापमान लगभग 16.7 डिग्री सेल्सियस है और वार्षिक धूप के घंटे 3,894 हैं। तैरने योग्य तापमान (20 डिग्री सेल्सियस से अधिक) का समय वर्ष में लगभग 4 महीने तक रहता है। चूंकि यह एक आंतरिक उच्चभूमि है, गर्मियों में गर्मी तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम होती है, लेकिन सर्दियों में तापमान कम होने की संभावना अधिक होती है। आसपास के पहाड़ी क्षेत्र ट्रेकिंग और प्रकृति अन्वेषण के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
रिसॉर्ट जैसा समुद्र तट जीवन इस स्थान का केंद्र नहीं है, लेकिन लगभग 14 किलोमीटर (सीधी दूरी) की यात्रा करके प्लाया डे ला कालेटा (Playa de La Caleta) जैसे तटीय क्षेत्रों तक पहुंचा जा सकता है। पास में एक गोल्फ क्लब है लेकिन यह लगभग 42-45 किलोमीटर की दूरी पर है। आसपास के क्षेत्र में 6 खेल सुविधाएं हैं जो सक्रिय अवकाश गतिविधियों के अवसर प्रदान करती हैं। मनोरंजन मुख्य रूप से टेरेस पर भोजन या प्राकृतिक वातावरण का उपयोग करके गतिविधियों पर केंद्रित है।
6 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के पूर्वी भाग, अक्सारक्विआ क्षेत्र के पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है। यह मालागा शहर से लगभग 43 किलोमीटर दूर है और तटीय पर्यटन स्थलों से अलग है। यह क्षेत्र दक्षिण-पूर्वी स्पेन के विशिष्ट 'व्हाइट विलेज' (श्वेत गांव) के दृश्य को बनाए रखता है और कोस्टा डेल सोल में अपेक्षाकृत कम विकसित प्राकृतिक वातावरण वाले क्षेत्रों में से एक के रूप में जाना जाता है।
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 8.2°C | 84 mm |
| फरवरी | 8.6°C | 89 mm |
| मार्च | 11.1°C | 93 mm |
| अप्रैल | 13.3°C | 75 mm |
| मई | 15.8°C | 65 mm |
| जून | 20.6°C | 22 mm |
| जुलाई | 24.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.1°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.0°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 16.4°C | 67 mm |
| नवंबर | 11.8°C | 108 mm |
| दिसंबर | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL774628
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मिजास के 'Arosa' या फुएंगिरोला के 'Waterfall Residences' की तुलना में, यह संपत्ति स्पष्ट अंतर दर्शाती है। जहां तटीय परियोजनाएं मुख्य रूप से रिसॉर्ट जीवन शैली या गोल्फ तक पहुंच प्रदान करती हैं, वहीं कैनिलास डे एसेइटुनो की यह संपत्ति अधिक विशाल भूमि और आंतरिक शांति प्रदान करती है। मूल्य के संदर्भ में, €345,000 की कीमत 5,000 वर्ग मीटर से अधिक की भूमि और 298 वर्ग मीटर के निवास स्थान को ध्यान में रखते हुए, तटीय क्षेत्रों की समान मूल्य वर्ग की संपत्तियों (अपार्टमेंट या टाउनहाउस) की तुलना में भिन्न मूल्य प्रदान करती है। यह संपत्ति शहरी सुविधाओं की तुलना में अधिक स्थान और प्रकृति को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए एक विकल्प है। फुएंगिरोला के 'Astra Homes' के साथ मूल्य समान है, लेकिन भूमि का आकार और पर्यावरणीय विशेषताएं बहुत भिन्न हैं।
माइको स्पेन की रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को उचित आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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