立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ県の自治体であるカニージャス・デ・アセイトゥーノに位置しています。この地域は、アンダルシア州の自然豊かなアクサルキア（Axarquía）地方に属しています。周囲には「ラ・マロマ」山脈の風景が広がり、標高650メートルの場所にあり、海岸線からは内陸へ約14キロメートル（直線距離）入った場所にあります。直線距離で約43キロメートル離れたマラガ空港へのアクセスも考慮された立地です。
この物件は、広大な土地と複数の寝室を必要とする居住ニーズに対応します。5つの寝室と4つのバスルームは、家族や客の滞在、あるいは在宅勤務のためのスペースとして機能します。298平方メートルの居住スペースには、暖炉付きのリビングダイニングエリア、独立したキッチン、ウィンターガーデンなどが含まれ、多様なライフスタイルに対応する土台を提供します。プライベートな庭とガレージは、生活の利便性をサポートします。
この独立型住宅の状態は「良（Good）」と記録されており、空調設備や二重窓ガラス、収納スペースなど、必要な設備が整っています。建物は南東向きで、光環境の管理がなされています。施工段階における詳細なスケジュールは利用可能なデータに含まれていませんが、現状の設備状況に基づき、即時的な居住の可能性が示唆されています。引渡し時期については、別途確認が必要です。
この物件は、市街地の利便性と内陸部の静寂の間に位置しており、特定のライフスタイルを要求します。日常の移動には自動車が必須であり、公共交通機関のアクセスは限定的です。敷地内にゴルフ場やビーチはなく、これらの施設へは車での移動が必要です。また、標高650メートルにあるため、気候は沿岸部よりも低温になる傾向があります。プールやエレベーター等の共用設備に関する記録はありません。
この物件は、山岳地帯での静かな生活環境を維持しつつ、広い居住スペースを必要とする状況に適しています。例えば、テレワークを行い、広いホームオフィスや専用の作業スペースを確保したい場合、あるいは大家族や定期的に友人を招く宿泊施設を求めている場合が挙げられます。また、ガーデニングやアウトドア活動に従事し、プライベートな土地での作業を希望する人々にも適しています。沿岸部の都市部への頻繁なアクセスを必要としない、あるいは内陸部の気候を好む人々にとって、実用的な選択肢となります。
この物件の構造には、空調システム、暖炉、二重窓ガラスなどの機能的な要素が含まれています。床や壁の仕上げは標準的な水準にあり、ユーティリティルームや収納スペースなどの実用的な機能を備えています。キッチンは部分的に設備されており、バスルームにはシャワーと洗面台が設置されています。外観にはテラスとバーベキューエリアが含まれ、居住空間と庭の接続を可能にしています。施工品質は、生活環境において必要とされる基本的な基準を満たしています。
この不動産の価格は345,000ユーロからとなっています。この価格設定は、広大な5,133平方メートルの土地と298平方メートルの居住面積を考慮したものです。周辺のフエンヒローラやミハスのプロジェクト（364,000ユーロ～720,000ユーロ）と比較すると、同規模の土地を含む物件としては価格帯に差異が見られます。購入を検討する際は、土地の維持管理や自動車への依存度を考慮する必要があります。
この場所は、都市の喧騒から離れ、山岳の風景の中で生活することを求める人々のための環境です。約5,000平方メートルの敷地は、プライバシーの確保と、ガーデニングやアウトドア活動といった土地利用の機会を提供します。周囲には散策道や眺望ポイントがあり、自然環境に基づいた生活が可能です。日常の買い物は約4.4キロメートル先のスーパーマーケットに依存し、生活リズムは計画的な移動を中心に形成されます。南東向きのテラスは、朝日の光を取り込む場として機能します。静寂と広大な景色が、この場所での滞在の特徴となります。
この物件は、自然環境に深く根ざした自治体、カニージャス・デ・アセイトゥーノに位置しています。周囲には「ミラドール・デル・カスティージョ」などの展望台があり、山岳地帯の景観を観察することができます。付近にはレストランや薬局がありますが、多くのサービスは車での移動が必要です。年間の祝祭日は32日あり、地域社会の活動が生活に彩りを与えます。高度差があるため、移動手段は主に自動車に依存し、道路事情は山岳地形に即したものとなります。
この地図は、内陸部の山岳地帯にある物件の位置を示しています。周囲は自然豊かな地形で、最寄りの海岸線や主要都市からの距離が確認できます。
この物件は、コスタ・デル・ソールの東部、アクサルキア地方の山岳地帯に位置しています。マラガ市からは約43キロメートル離れており、沿岸部の観光地からは一線を画しています。この地域は、南東スペインの典型的な「ホワイトビレッジ」の景観を維持しており、コスタ・デル・ソールの中で比較的未開発の自然環境が残されているエリアとして知られています。
マラガ空港までは直線距離で約43キロメートル、ジブラルタル空港までは約139キロメートルです。最寄りのビーチ（Playa de La Caleta）までは約14キロメートル、ゴルフコース（Club de Golf Málaga Parador）までは約42キロメートル離れています。日常的な買い物は約4.4キロメートル先のスーパーマーケット、医療機関は約5.5キロメートル先の病院で行えます。薬局は51メートルと近距離にありますが、公共交通機関は限定的であり、自動車での移動が主要な手段となります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高650メートルのこの場所は、マラガ県の沿岸部とは異なる気候特性を持っています。年間平均気温は約16.7度で、年間の日照時間は3,894時間です。水泳が可能な気温（20度以上）の時期は年間約4ヶ月続きます。内陸部の高地であるため、夏場の暑さは沿岸部よりも穏やかですが、冬場の気温は低くなる傾向があります。周囲の山岳地帯は、ハイキングや自然探索の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
リゾート地としてのビーチライフはこの場所の中心ではありませんが、車で約14キロメートル（直線距離）移動することで、ビーチ・デ・ラ・カレータ（Playa de La Caleta）などの海岸エリアにアクセス可能です。近隣にはゴルフクラブがありますが、距離は約42～45キロメートル離れています。周辺地域には6つのスポーツ施設が存在し、アクティブな余暇活動の機会を提供します。レクリエーションは、主にテラスでの食事や自然環境を活用した活動に焦点が当てられます。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソールの東部、アクサルキア地方の山岳地帯に位置しています。マラガ市からは約43キロメートル離れており、沿岸部の観光地からは一線を画しています。この地域は、南東スペインの典型的な「ホワイトビレッジ」の景観を維持しており、コスタ・デル・ソールの中で比較的未開発の自然環境が残されているエリアとして知られています。
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.2°C | 84 mm |
| 2月 | 8.6°C | 89 mm |
| 3月 | 11.1°C | 93 mm |
| 4月 | 13.3°C | 75 mm |
| 5月 | 15.8°C | 65 mm |
| 6月 | 20.6°C | 22 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 2 mm |
| 9月 | 21.0°C | 21 mm |
| 10月 | 16.4°C | 67 mm |
| 11月 | 11.8°C | 108 mm |
| 12月 | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL774628
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハスの「Arosa」やフエンヒローラの「Waterfall Residences」と比較すると、この物件は明確な違いを示します。沿岸部のプロジェクトが主にリゾートライフやゴルフへのアクセスを提供する一方で、カニージャス・デ・アセイトゥーノのこの物件は、より広大な土地と内陸部の静寂を提供します。価格面では、345,000ユーロという価格は、5,000平方メートルを超える土地と298平方メートルの居住スペースを考慮すると、沿岸部の同価格帯の物件（アパートやタウンハウス）とは異なる価値を持ちます。この物件は、都市部の利便性よりも空間と自然を優先する購入者向けの選択肢と言えます。フエンヒローラの「Astra Homes」と価格帯は近いですが、土地の広さと環境特性が大きく異なります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が最適な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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