Esta moradia isolada está situada no interior da província de Málaga, em Canillas de Aceituno, na comarca da Axarquía. A propriedade localiza-se a cerca de 650 metros de altitude, aos pés da serra de Tejeda, proporcionando uma posição elevada com vistas panorâmicas sobre a paisagem rural. Com uma área habitacional de 298 m² e um terreno de 5.133 m², a casa oferece amplos espaços tanto no interior como no exterior. A zona é caracterizada pela tranquilidade e pela natureza intacta, oferecendo um estilo de vida calmo longe do movimento turístico da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em Canillas de Aceituno, uma zona classificada como rural e montanhosa. A propriedade está inserida num lote de 5.133 m², oferecendo privacidade e espaço em abundância. Encontra-se aos pés da montanha La Maroma. Devido à localização no interior, o acesso à propriedade é feito através de estradas locais e a utilização de um veículo privado é indispensável para a mobilidade quotidiana.
A casa dispõe de 298 m² de área útil, distribuídos por cinco quartos e quatro casas de banho, adequando-se a famílias que necessitam de espaço adicional ou quartos de hóspedes. O amplo salão com lareira e a existência de uma varanda de inverno (conservatório) permitem desfrutar das áreas comuns em qualquer estação do ano. O jardim privado e o terraço com churrasqueira convidam ao convívio ao ar livre, protegidos do exterior pelo terreno extenso.
Classificada como moradia em bom estado de conservação, a propriedade apresenta acabamentos funcionais que incluem armários embutidos, janelas de vidro duplo e garagem. A cozinha está parcialmente equipada e o edifício dispõe de ar condicionado para controlo da temperatura. Não se trata de uma construção nova, mas de uma residência existente com áreas de arrumos e lavandaria, pronta para habitação sem necessidade de obras estruturais imediatas.
A localização rural implica uma dependência total do automóvel; não é possível realizar as tarefas diárias a pé devido à ausência de comércio adjacente. Embora a praia esteja a cerca de 14 km em linha reta, a viagem de carro é mais longa e envolve descidas de montanha. Não existem serviços de resort, como piscinas comunitárias ou acesso direto à praia, sendo uma casa autónoma no campo.
Esta propriedade é adequada para famílias que valorizam o espaço sobre a proximidade da praia. É indicada para quem trabalha em regime remoto e precisa de um escritório em casa, aproveitando a calma do campo. Também é ideal para amantes da natureza e caminhadas, devido à proximidade com a Serra de Tejeda e os trilhos de La Maroma. Pode ainda interessar quem deseja terreno para cultivo ou animais. Não é a escolha ideal para quem procura vida noturna ou serviços a pé.
A propriedade apresenta características estruturais sólidas, focadas na funcionalidade. O salão possui lareira, essencial para o aquecimento nas noites de inverno na serra. O ar condicionado garante conforto no verão. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento. Os interiores incluem armários embutidos nos quartos. A cozinha, estando parcialmente equipada, permite personalizações futuras. A garagem oferece proteção para o veículo. Externamente, o terraço com churrasqueira está preparado para desfrutar do clima ameno.
O preço de partida fixado para este imóvel é de €345.000. Considerando a área de 298 m², o custo por metro quadrado situa-se abaixo dos valores praticados na faixa costeira, refletindo a localização no interior. O terreno de mais de 5.000 m² acrescenta valor significativo. Não há referência a despesas de condomínio elevadas, típicas de urbanizações fechadas, pois é uma moradia isolada com jardim privado.
A vida nesta propriedade segue o ritmo tranquilo das colinas da Axarquía. A orientação a sudeste assegura exposição solar durante grande parte do dia, tornando a varanda de inverno um espaço agradável para leitura ou refeições com vista para a natureza. As grandes dimensões do terreno garantem isolamento visual dos vizinhos. A envolvente é predominantemente agrícola e natural, ideal para quem procura contacto direto com a paisagem andaluza. Os cinco quartos permitem a criação de espaços para escritório ou hobbies. É importante ter em conta que a vida social e as compras requerem deslocações planeadas para a vila ou cidades vizinhas.
Viver aqui significa integrar-se numa comunidade pequena e tradicional. A apenas 51 metros encontra-se uma farmácia. Para o supermercado, é necessário deslocar-se cerca de 4,4 km. A área é rodeada por miradouros como o Mirador del Castillejo, oferecendo vistas deslumbrantes sobre o vale. A atmosfera de Canillas de Aceituno é a de uma vila branca andaluza, com uma vida social enraizada nas tradições locais e festas anuais.
O mapa mostra a posição elevada da propriedade aos pés da cordilheira de La Maroma. É evidente a distância em relação ao mar, separada pelos picos da Serra de Tejeda.
Canillas de Aceituno ocupa uma posição de refúgio, mantendo a ligação à Costa del Sol. Situada na Axarquía, fica a cerca de uma hora de carro dos centros turísticos como Marbella. É uma posição de "fronteira" entre a montanha e o mar, permitindo desfrutar de ambos os ambientes conforme as estações.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 650 metros confere ao clima um carácter distinto da costa. A temperatura média anual é de 16,7°C, com noites mais frescas. A zona regista cerca de 3.894 horas de sol por ano. A altitude pode trazer ventos mais frescos e chuvas ligeiramente superiores. O amplo terreno permite viver as mudanças de estaços de forma marcada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora não esteja directamente no mar, a costa oriental de Málaga é acessível para passeios de um dia. As praias como Playa de La Caleta ficam a 14 km. Para o desporto, existem seis instalações desportivas nos arredores. A principal atração recreativa é o ambiente natural da propriedade, servindo de base para caminhadas no Parque Natural das Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno ocupa uma posição de refúgio, mantendo a ligação à Costa del Sol. Situada na Axarquía, fica a cerca de uma hora de carro dos centros turísticos como Marbella. É uma posição de "fronteira" entre a montanha e o mar, permitindo desfrutar de ambos os ambientes conforme as estações.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.2°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 89 mm |
| Março | 11.1°C | 93 mm |
| Abril | 13.3°C | 75 mm |
| Maio | 15.8°C | 65 mm |
| Junho | 20.6°C | 22 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Setembro | 21.0°C | 21 mm |
| Outubro | 16.4°C | 67 mm |
| Novembro | 11.8°C | 108 mm |
| Dezembro | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL774628
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com áreas costeiras como Fuengirola ou Mijas, o orçamento de €345.000 permite comprar apartamentos ou moradias com menos área ou terreno. Projetos como 'Arosa' em Mijas começam em €490.000. Aqui, obtém-se uma casa com mais de 5.000 m² de terreno. Esta propriedade é uma opção eficiente para quem quer espaço, sacrificando a proximidade imediata da praia.
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