Această vilă situată în Canillas de Aceituno, Málaga, se află în regiunea Axarquía, la poalele munților La Maroma. Cu o suprafață construită de 298 m² și un teren de 5.133 m², proprietatea oferă cinci dormitoare și patru băi. Fiind poziționată la 650 metri altitudine, aceasta oferă o clima mai răcoroasă și o vedere panoramică asupra peisajului rural. Vila este orientată spre sud-est și se află la o distanță de aproximativ 14 km de plajă, necesitând utilizarea unui automobil pentru deplasările frecvente.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația este în interiorul teritoriului, în Axarquía, la nord de Vélez-Málaga. Regiunea este cunoscută pentru peisajul natural și punctele de belvedere. Situată în afara zonei costiere, proprietatea oferă intimitate și liniște, departe de agitația turistică a coastei.
Vila dispune de spații generoase (5 dormitoare) și facilități practice, inclusiv o bucătărie, dependințe de depozitare și un garaj. Aerul condiționat și gardurile duble contribuie la confortul termic și fonic. Gradina privată permite organizarea activităților în aer liber. Suprafața mare a terenului este adecvată pentru familiile cu copiii sau pentru cei care doresc spațiu exterior.
Este o construcție existentă, aflată într-o stare bună (Condition - Good). Nu este un proiect în stadiu de planificare, ci o proprietate care poate fi locuită imediat.
Nu este o proprietate de tip 'vedetă la mare' (first line beach). Accesul la plaje necesită deplasare cu mașina (aproximativ 14 km). Infrastructura de transport public este limitată (o singură stație în zonă). Accesul zilnic la servicii necesită automobilul propriu.
Acest proiect se potrivește unei familii care dorește o casă mare, nu un apartament, și preferă liniștea naturii în fața agitației stațiunilor de coastă. De asemenea, este potrivit pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de liniște, sau pentru iubitorii de drumeții (La Maroma). Este mai puțin potrivit pentru cei care doresc viață de noapte sau acces pietonal la plajă.
Finisajele includ gresie în baie, uși de sticlă la duș și bucătărie spațioasă. Dotările tehnice includ aer condiționat, dressinguri (built-in wardrobes) și geamuri termopan. Gradina privată și terasa sunt elemente cheie ale calității vieții, oferind spațiu pentru grătar și relaxare. Starea clădirii este evaluată ca fiind bună.
Prețul pornește de la 345.000 €. Comparativ cu proiectele de pe coastă (de exemplu, Arosa în Mijas începând de la 490.000 € sau Waterfall Residences la 720.000 €), această vilă oferă un raport preț/teren mult mai atractiv. Cei 5.133 m² de teren reprezintă un avantaj major pentru prețul solicitat.
Viața aici este axată pe liniște și natură. Satul Canillas de Aceituno este mic, tradițional, iar climatul munților La Maroma oferă ierni mai reci decât pe coastă. Pentru român, acesta este locul unde te poți retrage din agitație, însă trebuie să te obișnuiești cu faptul că pentru orice cumpărături sau vizite la medic trebuie să pleci la 'drum' (supermarket la 4,4 km, spital la 5,5 km). Regiunea este ideală pentru cei care caută autenticitatea Spaniei rurale.
Canillas de Aceituno este o comună mică. Există 4 restaurante și o farmacie în apropiere (2 km). Atmosfera este rurală, influențată de cele 32 de sărbători locale anual, care implică comunitatea. Locuitorii experimentează un ritm lent de viață, în contrast cu stilul intens al coastei.
Harta poziționează vila în contextul său geografic din Axarquía, evidențiind distanța față de coastă și relieful muntos. Punctele de interes turistic din zonă sunt marcate pentru orientare.
Axarquía este regiunea estică a provinciei Málaga. Acest proiect se poziționează ca o alternativă mai puțin costisitoare și mai autentică față de Marbella sau Torremolinos. Este un loc pentru cei care doresc să locuiască în 'spania reală', nu doar în zonele turistice.
Pentru accesul la plaje (Playa de La Caleta, Mezquitilla), trebuie parcurși aproximativ 14 km. Până la aeroportul din Málaga sunt 43 km. Terenurile de golf sunt în jurul valorii de 42-45 km. Deoarece distanțele sunt mari față de principalele puncte de interes, automobilul este esențial.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 650 metri aduce veri răcoroase și o temperatură medie anuală de 16,7°C. Sezonul de înot este de aproximativ 4 luni. Zona beneficiază de 3.894 de ore de soare pe an, însă poziția la munte poate aduce și vânturi puternice sau nopți reci iarna.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreația este axată pe natură: puncte de belvedere în apropiere (Mirador del Castillejo, Mirador de Los Pozuelos) și zona muntoasă La Maroma. Plajele sunt la o distanță ce necesită deplasare cu mașina.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Axarquía este regiunea estică a provinciei Málaga. Acest proiect se poziționează ca o alternativă mai puțin costisitoare și mai autentică față de Marbella sau Torremolinos. Este un loc pentru cei care doresc să locuiască în 'spania reală', nu doar în zonele turistice.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.2°C | 84 mm |
| Februarie | 8.6°C | 89 mm |
| Martie | 11.1°C | 93 mm |
| Aprilie | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Iunie | 20.6°C | 22 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.0°C | 21 mm |
| Octombrie | 16.4°C | 67 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 108 mm |
| Decembrie | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL774628
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele de coastă din Fuengirola, unde prețurile pornesc de la 364.000 € pentru apartamente și sunt mult mai mari pentru vile, Canillas de Aceituno oferă o vilă individuală la 345.000 €. Arosa în Mijas (de la 490.000 €) nu oferă probabil un teren la fel de vast. Așadar, comparația arată că această locuință oferă mai mult spațiu și intimitate pentru bani comparabili, în detrimentul accesului imediat la mare.
Maiko este expert în piața imobiliară din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
