Ta samostojna vila se nahaja v občini Canillas de Aceituno v regiji Axarquía v provinci Málaga. Objekt ponuja 298 m² bivalnega prostora na zemljišču, merjenem 5.133 m². Lokacija je značilna za zaledje, situirana v kmečkem okolju ob vznožju gora La Maroma, na nadmorski višini približno 650 metrov. Vila ima pet spalnic in štiri kopalnice, kar zagotavlja veliko prostora za večje družine ali goste. Lega zahteva lastni prevoz za vsakodnevne potrebe, saj je oddaljena od plaž in glavnih prometnic.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v notranjosti Axarquíje, na območju, ki ga določa kmečki krajolik. Objekt stoji v popolni tišini, stran od prometnih obalnih mest. Okolica je gorata, z goro La Maromo, ki dominira na obzorju. Dostop do objekta je omogočen prek lokalne cestne omrežja, ki vodijo do vasi Canillas de Aceituno.
Vila zadovoljuje potrebo po velikem bivalnem prostoru in zasebnosti. Z 298 m² notranje površine in več kot 5.000 m² zemljišča objekt ponuja možnosti za zunanje dejavnosti in počitek. Prisotnost petih spalnic omogoča prilagodljivo rabo prostorov kot gostijske sobe ali pisarne. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan.
Objekt je v dobrem stanju glede na razpoložljive podatke. Ni pravzaprav nov projekt, ampk obstoječa hiša. Omenjenih ni nobenih trenutnih obnovitvenih del ali prihodnjih razširitev, saj je struktura hiše dokončana.
Lokacija ne ponuja neposredne dostopnosti, ki je značilna za obalna mesta. Uporaba osebnega vozila je nujna za vsako vrsto premikanja, tudi za nakup osnovnih živil. V bližini ni železniških postaj ali podzemnih postaj, ki bi služile območju. Razdalja do letališča in plaž zahteva vožnjo po regionalnih cestah.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki si želijo stalno bivališče v mirnem okolju. Primerna je tudi za osebe, ki delajo od doma in potrebujejo prostor za domači pisarni, stran od težav mesta. Velika površina zemljišča ponuja prostor za domače ljubljenčke ali vrtove. Izolacija je lahko privlačna za tiste, ki ceni zasebnost, toda ni primerna za tiste, ki iščejo dinamično mesto ali neposreden dostop do plaže peš.
Hiša vključuje značilnosti, kot so vgrajene omare in delno opremljena kuhinja. Prisotnost kamina v dnevni sobi ponuja vir toplote za hladnejše mesece. Objekt ima klimatsko napravo za prilagoditev temperature ter dvojna stekla za zvočno izolacijo in varčevanje z energijo. Na voljo je parkirišče v garaži, ki ponuja zaščito vozilu.
Začetna cena je določena na €345.000 za to samostojno vilo. Cena na kvadratni meter se giblje ugodno v razmerju s skupno površino hiše in zemljišča. Pri določanju končne vrednosti se upošteva lega v kmečkem območju in velikost zemljišča. Trg v notranjosti Axarquíje kaže drugačno cenovno politiko v primerjavi z dragimi obalami Costa del Sol.
Canillas de Aceituno je majhna občina, ki ponuja počasen življenjski ritem, stran od obalnega turizma. Prebivalci tu v glavnem za dnevno mobilnost odvisni od avtomobila. Vas nudi osnovne storitve, kot so lekarnarne in restavracije, za večjo izbiro pa je potrebno oditi do plaže ali mesta Vélez-Málaga. Vsakdanje življenje je usmerjeno v naravo in tišino, z mnogimi sončnimi dnevi v letu. Nadmorska višina 650 metrov ponuja hladnejše noči poleti v primerjavi z obalo. Območje primerno za tiste, ki iščejo izolacijo in stik z naravnim okoljem, namesto dinamičnega življenja turističnih središč.
Krajina okoli Canillas de Aceituno je gorata s panoramskim pogledom na Axarquíjo. Območje ima razgledne točke, kot je Mirador del Castillejo v bližini. Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 16,7°C. Poleti je lahko vroče, a nadmorska višina ponuja znižanje toplote ponoči. Pozimi se pojavljajo padavine, ki naredijo naravo zelenjšo. Območje je znano po pešpotih, ki vodijo do vrhov La Marome.
Zemljevid prikazuje kmečko lego vile in njeno razdaljo do centra vasi in plaž. Vidite lahko razdaljo do gore La Maroma in cestno omrežje, ki regijo povezuje z obalo.
Canillas de Aceituno se nahaja v vzhodni provinci Málaga, severno od Vélez-Málaga. Njegova lega je bolj oddaljena od morja v primerjavi z drugimi občinami Axarquíje. To pomeni večjo mirnost, a tudi večjo razdaljo do mednarodnih storitev na obali. Vas je povezana z obalnim avtocestom preko regionalnih cest.
Najbližja lekarna je 51 metrov od nepremičnine, kar omogoča enostaven dostop do zdravil. Supermarket je oddaljen 4,4 kilometra, kar zahteva uporabo avtomobila. Bolnišnica je na razdalji 5,5 kilometrov. Plaže, kot so Playa de La Caleta, so oddaljene 14 kilometrov (zračna razdalja), kar pomeni približno 20 minut vožnje. Letališče Málaga je oddaljeno 43 kilometrov. Večina golf igrišč je na večji razdalji, nad 40 kilometrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži približno 3.894 sončnih ur letno. Nadmorska višina 650 metrov vpliva na atmosferski pritisk in temperaturo, kar podnebje naredi bolj sušno kot na obali. Obdobje plavanja traja približno 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20°C. V notranjosti je občutek mraza pozimi bolj izrazit kot v obalnih predelih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so na razdalji 14 kilometrov, vključno z Playa de La Caleta. V vasi ni golf igrišč, najbližje je Club de Golf Málaga Parador na 42 kilometrov. V vasi je na voljo 6 športnih objektov. Dejavnosti v regiji so bolj osredotočene na naravo in hojo kot na vodne športe.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno se nahaja v vzhodni provinci Málaga, severno od Vélez-Málaga. Njegova lega je bolj oddaljena od morja v primerjavi z drugimi občinami Axarquíje. To pomeni večjo mirnost, a tudi večjo razdaljo do mednarodnih storitev na obali. Vas je povezana z obalnim avtocestom preko regionalnih cest.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| Marec | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Maj | 15.8°C | 65 mm |
| Junij | 20.6°C | 22 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL774628
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti v mestih, kot so Fuengirola ali Mijas, ta vila ponuja bistno večje zemljišče na evro. Projekti kot 'Arosa' ali 'Waterfall Residences' imajo veliko višje cene na kvadratni meter zaradi neposredne bližine obali in golf igrišč. V Canillas de Aceituno kupec plača za prostor in tišino, pri čemer žrtvuje udobje hoje do plaž. trg tukaj je bolj lokalen in manj vpliven z mednarodnim turizmom kot zahodna Costa del Sol.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Coste del Sol, Coste Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter podaja iskrene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
